店铺租赁协议合同

PAGE店铺租赁协议合同甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店铺事宜达成如下协议：一、租赁店铺基本情况1.店铺位置：甲方将位于[具体店铺地址]的店铺（以下简称“该店铺”）出租给乙方使用。该店铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.店铺用途：乙方租赁该店铺仅用于[约定的经营范围]经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还店铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后不再续租给乙方，应在租赁期满前[X]个月书面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准：该店铺租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及周边店铺租金水平协商确定。2.租金支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[支付周期，如每月、每季度等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。乙方可以选择以下支付方式：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：账号：户名：现金支付：乙方应在甲方指定地点以现金方式支付租金，并要求甲方出具收款凭证。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或者合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、其他费用1.物业管理费：乙方应按照该店铺所在物业管理区域的规定，向物业管理公司支付物业管理费。物业管理费标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整），支付周期及方式与租金相同。2.水电费：乙方应按照实际使用量向供水、供电部门支付水电费。水电费的结算周期为[结算周期，如每月、每季度等]，乙方应在结算周期结束后[X]天内支付水电费。3.其他费用：乙方在租赁期间使用该店铺所产生的其他费用，如燃气费、通讯费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式支付。五、店铺交付及返还1.交付条件：甲方应在本合同签订之日起[X]天内将该店铺交付给乙方。交付时，该店铺应符合以下条件：店铺主体结构及附属设施设备完好，能够正常使用。已完成必要的装修及清洁工作。提供相关的产权证明文件及租赁备案所需资料。2.交付手续：甲乙双方应在店铺交付时共同进行验收，并签署《店铺交付确认书》。确认书应包括店铺的现状、交付时间、交付条件等内容。3.返还条件：租赁期满或者合同解除后，乙方应在[返还期限]天内将该店铺返还给甲方。返还时，该店铺应符合以下条件：保持店铺主体结构及附属设施设备完好，不得损坏。清除店铺内的所有物品及垃圾，恢复店铺原状。结清租赁期间产生的所有费用。4.返还手续甲乙双方应在店铺返还时共同进行验收，并签署《店铺返还确认书》。确认书应包括店铺的现状、返还时间、返还条件等内容。如乙方未按照约定返还店铺，甲方有权自行收回店铺，并要求乙方承担因此造成的损失。六、甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对乙方使用该店铺的情况进行监督检查。在租赁期间，如因不可抗力或者政府行为等原因导致该店铺无法正常使用或者需要拆除、改造，甲方有权解除本合同，且不承担违约责任。2.义务：甲方应按照本合同约定将该店铺交付给乙方，并保证该店铺符合交付条件。甲方应负责该店铺主体结构及附属设施设备的维修、保养，确保乙方能够正常使用。但因乙方使用不当或者故意损坏导致的维修、保养费用由乙方承担。甲方应协助乙方办理与该店铺租赁相关的手续，如租赁备案等。在租赁期间，甲方不得擅自解除本合同，除非乙方存在严重违约行为。七、乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本合同约定使用该店铺，并在租赁期限内享有该店铺的使用权。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如维修店铺、协助办理相关手续等。在租赁期间，如因甲方原因导致该店铺无法正常使用，乙方有权要求甲方采取措施解决，并要求甲方承担因此造成的损失。2.义务：乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应按照本合同约定的用途使用该店铺，并不得擅自改变店铺用途或者将该店铺转租给他人。未经甲方书面同意，乙方不得对该店铺进行装修、改造或者增设附属设施设备。乙方应合理使用该店铺及其附属设施设备，如因乙方使用不当或者故意损坏导致的维修、保养费用由乙方承担。乙方应遵守该店铺所在物业管理区域的规定，按时缴纳物业管理费及其他相关费用。在租赁期间，乙方应负责该店铺的安全保卫工作，如因乙方原因导致该店铺发生安全事故或者遭受损失，乙方应承担全部责任。租赁期满或者合同解除后，乙方应按照本合同约定将该店铺返还给甲方，并保证店铺符合返还条件。八、装修及改造1.乙方如需对该店铺进行装修、改造或者增设附属设施设备，应提前[X]天书面通知甲方，并提交装修、改造方案。甲方应在收到通知后[X]天内给予书面答复。如甲方同意乙方的装修、改造方案，乙方应按照相关法律法规及物业管理规定办理装修手续，并承担装修、改造费用。装修、改造工程应符合安全、环保等要求，不得影响该店铺主体结构及其他租户的正常使用。2.租赁期满或者合同解除后，乙方对该店铺进行的装修、改造及增设的附属设施设备归甲方所有，甲方无需对乙方进行任何补偿。如乙方要求拆除，应在返还店铺前自行拆除，并恢复店铺原状。拆除过程中不得损坏店铺主体结构及附属设施设备，否则乙方应承担相应的赔偿责任。九、违约责任1.如甲方未按照本合同约定将该店铺交付给乙方或者交付的店铺不符合交付条件，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该店铺，甲方应按照实际损失赔偿乙方。2.如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。如乙方逾期支付租金及其他费用给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如乙方擅自改变店铺用途或者将该店铺转租给他人，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.如乙方未按照本合同约定合理使用该店铺及其附属设施设备，导致该店铺损坏或者需要维修、保养，乙方应承担全部维修费用及赔偿责任。如乙方未按照本合同约定按时返还店铺，每逾期一天，应按照合同租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权自行收回店铺，并要求乙方承担因此造成的损失。5.如一方违反本合同约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方应