宿舍合同的补充协议

PAGE宿舍合同的补充协议甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方已签订宿舍租赁合同（以下简称“原合同”），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，特签订本补充协议。一、补充协议的背景及目的原合同签订后，在实际履行过程中，双方发现需要对某些条款进行细化和补充，以更好地适应实际情况，确保双方权益得到充分保障，同时避免可能出现的纠纷，故签订本补充协议。二、标的物或服务具体描述1.宿舍位置：位于[详细地址]的[宿舍具体房间号]宿舍。2.宿舍设施：房间内配备有[列举主要设施，如床、桌椅、衣柜等]。公共区域包括[列举公共区域设施，如卫生间、淋浴间、厨房等]，并确保设施的正常使用和定期维护。3.服务内容：甲方负责提供安全、整洁、舒适的居住环境，包括但不限于宿舍的日常清洁、水电供应、设施维修等。乙方有权在合同约定的范围内正常使用宿舍及相关设施，并享受甲方提供的相应服务。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本补充协议及原合同约定收取租金及相关费用。对乙方使用宿舍的情况进行监督检查，但应提前通知乙方。在乙方违反本补充协议或原合同约定时，有权采取相应措施维护自身权益，包括但不限于解除合同、要求乙方赔偿损失等。2.义务：按照约定时间交付符合本补充协议约定条件的宿舍给乙方使用。负责宿舍及相关设施的维修、保养，确保乙方正常使用。如因甲方原因导致设施损坏影响乙方使用，应及时修复，并承担相应损失。遵守法律法规及相关规定，不得干扰乙方正常生活，保障乙方居住安全。定期对公共区域进行清洁消毒，保持环境整洁卫生。（二）乙方权利义务1.权利：在合同约定的租赁期限内，按照约定方式使用宿舍及相关设施。要求甲方按照本补充协议及原合同约定履行义务，如甲方未履行，有权要求其改正或采取其他合理措施。在自身合法权益受到侵害时，有权通过合法途径维护自身权益。2.义务：按照本补充协议及原合同约定按时足额支付租金及相关费用。合理使用宿舍及相关设施，不得擅自改变其结构或用途，不得损坏设施设备。如因乙方原因造成损坏，应承担修复或赔偿责任。遵守宿舍管理规定，不得在宿舍内从事违法违规活动，不得影响其他租户正常生活。未经甲方书面同意，不得擅自将宿舍转租、转借他人。四、租金及相关费用1.租金调整：双方约定，租金每[X]年进行一次调整，调整幅度根据市场行情及物价变动等因素确定。具体调整金额以双方协商一致并书面确认为准。在租金调整前，甲方应提前[X]个月通知乙方调整原因及调整后的租金标准。2.其他费用：乙方应承担宿舍使用过程中的水电费、物业费等相关费用。水电费按照实际使用量及当地收费标准计算，每月[具体日期]结算。物业费按照[具体金额或收费标准]收取，每[缴费周期]缴纳一次，并由甲方代收代缴。乙方应在费用结算周期届满前足额缴纳各项费用，如逾期未缴纳超过[X]天，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担。五、租赁期限及续租1.租赁期限：本补充协议租赁期限为自[起始日期]起至[结束日期]止，与原合同租赁期限一致。租赁期限届满，乙方应按照本补充协议及原合同约定交还宿舍。2.续租：租赁期限届满前，乙方如需续租，应提前[X]个月书面通知甲方。甲方在收到乙方续租通知后，应在[X]个工作日内给予书面答复。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同；如甲方不同意续租，甲方应在租赁期限届满前通知乙方腾退宿舍。六、合同变更与解除1.合同变更：本补充协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本补充协议具有同等法律效力。2.合同解除：经双方协商一致，可以解除本补充协议及原合同。若一方出现以下情形，另一方有权解除合同：甲方未按照本补充协议约定提供符合条件的宿舍或未履行维修、保养等义务，经乙方书面通知后在合理期限内仍未改正，影响乙方正常使用的。乙方未按照本补充协议约定支付租金及相关费用，逾期超过[X]天，经甲方书面通知后仍未支付的。乙方擅自改变宿舍结构或用途、损坏设施设备、从事违法违规活动等，经甲方书面通知后拒不改正的。合同解除后，双方应按照约定办理交接手续，结清各项费用。乙方应在合同解除后[X]日内腾退宿舍，如乙方逾期未腾退，应按照原租金标准的[X]倍向甲方支付占用期间的费用。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本补充协议约定履行义务，应承担相应违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。因甲方原因导致乙方无法正常使用宿舍，甲方应按照租金标准的[X]%向乙方支付违约金，并负责解决问题，确保乙方正常使用。2.乙方违约责任：若乙方未按照本补充协议约定履行义务，应承担相应违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。乙方逾期支付租金及相关费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的其他损失。乙方擅自转租、转借宿舍或擅自改变其结构、用途等，甲方有权解除合同，乙方应按照合同剩余租赁期限租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。八、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本补充协议自