商铺入住合同范本

PAGE商铺入住合同范本甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），愿意出租给乙方使用；乙方有意承租该商铺用于[乙方使用用途]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、商铺基本情况1.位置：该商铺位于[详细地址]，具体楼层为[X]层，门牌号为[X]号。2.面积：该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.用途：乙方租赁该商铺仅用于[乙方使用用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺用途。4.配套设施：甲方应确保该商铺交付时具备以下配套设施：水、电、燃气供应正常，乙方可独立使用；消防设施符合国家相关标准，能够正常使用；通讯设施具备接入条件；其他设施：[详细列举其他配套设施情况]二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该商铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为每月人民币[X]元，大写[X]元整。第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[X]%。具体租金标准如下：第二年租金为每月人民币[X]元，大写[X]元整；第三年租金为每月人民币[X]元，大写[X]元整；……2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[支付周期，如每月、每季度等]。首期租金应在本合同签订之日起[X]日内支付给甲方，金额为人民币[X]元，大写[X]元整。此后，乙方应在每个支付周期开始前[X]日内支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的租金发票。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元，大写[X]元整。2.租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）且无任何违约行为的情况下，甲方应在[X]日内将押金无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取租金及押金。对该商铺的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定处理。2.义务：确保该商铺符合法律法规规定的出租条件，具备合法的产权证明或租赁权证明。在租赁期限开始前，将该商铺及配套设施交付给乙方，并保证其正常使用。负责对该商铺的主体结构及公共部分进行维修、保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方办理与该商铺经营相关的手续，但费用由乙方承担。不得干涉乙方正常的经营活动，但乙方如有违法违规行为，甲方有权制止并要求乙方改正。（二）乙方权利义务1.权利：在租赁期限内，按照本合同约定使用该商铺。要求甲方按照本合同约定履行相关义务。在租赁期限届满或合同解除后，有权要求甲方按照约定退还押金。2.义务：按照本合同约定按时足额支付租金及押金。按照该商铺的用途合理使用该商铺，不得擅自改变其结构或用途。如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修或改造过程中应注意安全，不得损害其他租户及公共利益。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修部分，应将该商铺恢复原状交付给甲方。负责该商铺内部的设施设备的日常维修、保养，确保其正常使用。因乙方原因造成设施设备损坏的，乙方应承担维修费用或赔偿责任。遵守法律法规及物业管理规定，按时缴纳水、电、燃气、物业费等相关费用。不得在该商铺内从事违法违规活动，不得将该商铺转租、转借他人。如需与他人合作经营，应事先征得甲方书面同意。在租赁期限届满或合同解除后，应如期交还该商铺，并保证其完好无损。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的[X]%向甲方支付违约金。六、物业管理1.乙方应遵守该商铺所在物业管理区域的各项规章制度，按时缴纳物业管理费。物业管理费标准为每月每平方米人民币[X]元，乙方应在每月[X]日前向物业管理公司缴纳当月物业管理费。2.物业管理公司负责该商铺所在区域的公共区域的清洁、绿化、安保等服务。甲方应协调物业管理公司与乙方之间的关系，确保乙方能够正常使用该商铺。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。4.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回该商铺，乙方应按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金：未经甲方书面同意，擅自改变该商铺用途的；未经甲方书面同意，将该商铺转租、转借他人的；拖欠租金累计超过[X]日的；因乙方原因导致该商铺及配套设施严重损坏，经甲方书面通知后在合理期限内仍未修复的；在该商铺内从事违法违规活动，经甲方制止后仍不改正的。5.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，甲方应按照合同总租金的[X]%向乙方支付违约金：未按照本合同约定将该商铺及配套设施交付给乙方，影响乙方正常使用的；因甲方原因导致该商铺存在重大质量问题，影响乙方正常经营的；未经乙方书面同意，擅自提高租金或增加其他不合理费用的。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。3.如一方违反本合同约定支付租金、押金、违约金等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向对方支付逾期违约金。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权