2026年不动产登记容缺受理政策知识题库（附答案）

2026年不动产登记容缺受理政策知识题库（附答案）一、单选题1.2026年不动产登记容缺受理政策中，容缺受理的核心原则是（）A.先办理、后补缺B.先审核、后受理C.先收费、后办理D.先调查、后登记答案：A。容缺受理就是在申请人基本条件具备、主要申请材料齐全且符合法定形式，但次要条件或次要申请材料欠缺的情况下，先予受理并进行审核，待申请人在规定时间内补齐欠缺材料后，及时出具登记结果，即先办理、后补缺。2.以下哪种情况符合2026年不动产登记容缺受理条件（）A.缺少不动产登记申请书B.缺少申请人身份证明C.缺少不动产权属证书，但有相关证明材料可证实权属情况D.缺少土地出让合同答案：C。不动产登记申请书、申请人身份证明、土地出让合同等属于主要申请材料，缺少这些不能进行容缺受理。而缺少不动产权属证书，但有相关证明材料可证实权属情况，属于次要材料欠缺，可容缺受理。3.申请人在容缺受理后，补齐材料的时间一般为（）A.5个工作日B.10个工作日C.15个工作日D.20个工作日答案：B。2026年政策规定申请人一般需在10个工作日内补齐容缺材料。4.2026年不动产登记容缺受理适用于（）A.所有不动产登记业务B.部分符合条件的不动产登记业务C.仅首次登记业务D.仅转移登记业务答案：B。不是所有不动产登记业务都能容缺受理，而是部分符合条件的业务才可适用容缺受理政策。5.若申请人未在规定时间内补齐容缺材料，不动产登记机构应（）A.继续办理登记B.终止办理登记，并书面通知申请人C.延长补齐材料时间D.收取一定的滞纳金答案：B。申请人未在规定时间内补齐容缺材料，不动产登记机构应终止办理登记，并书面通知申请人。二、多选题1.2026年不动产登记容缺受理的适用范围包括（）A.企业间不动产转移登记B.个人住宅首次登记C.抵押登记D.查封登记答案：ABC。查封登记是基于司法等机关的要求进行的登记，不适用容缺受理。企业间不动产转移登记、个人住宅首次登记、抵押登记等部分业务在符合条件时可容缺受理。2.容缺受理的材料可以是（）A.经过公证的复印件B.电子证明材料C.由相关部门出具的证明文件D.申请人自行承诺的说明材料答案：ABCD。经过公证的复印件、电子证明材料、相关部门出具的证明文件以及申请人自行承诺的说明材料等，在符合规定的情况下都可以作为容缺受理的材料。3.2026年不动产登记容缺受理政策的意义在于（）A.提高登记效率B.方便群众办事C.降低登记成本D.促进不动产市场流通答案：ABCD。容缺受理政策可以减少申请人来回奔波补齐材料的时间，提高登记效率，方便群众办事；同时也能在一定程度上降低登记成本，促进不动产市场的流通。4.不动产登记机构在容缺受理时，应（）A.明确告知申请人容缺材料清单B.与申请人签订容缺受理承诺书C.对申请人的信用状况进行评估D.加快审核进度答案：ABCD。不动产登记机构在容缺受理时，要明确告知申请人容缺材料清单，与申请人签订容缺受理承诺书，对申请人的信用状况进行评估，并且加快审核进度，以保障容缺受理工作的顺利进行。5.以下属于容缺受理的次要材料有（）A.不动产测绘报告中的部分附图B.完税凭证的复印件C.授权委托书的公证书（有其他证明委托关系材料）D.不动产权属来源证明文件答案：ABC。不动产权属来源证明文件属于主要材料，而不动产测绘报告中的部分附图、完税凭证的复印件、授权委托书的公证书（有其他证明委托关系材料）等属于次要材料，在符合条件时可容缺。三、判断题1.2026年不动产登记容缺受理政策只针对企业，不针对个人。（）答案：错误。容缺受理政策既适用于企业，也适用于个人，只要符合条件的不动产登记业务均可适用。2.申请人提供的容缺材料必须是原件。（）答案：错误。申请人提供的容缺材料可以是原件，也可以是经过公证的复印件、电子证明材料等符合规定的材料。3.不动产登记机构在容缺受理后，不需要对容缺材料进行审核。（）答案：错误。不动产登记机构在容缺受理后，仍需对申请人补齐的容缺材料进行审核，确保登记的准确性和合法性。4.容缺受理政策可以完全替代正常的不动产登记流程。（）答案：错误。容缺受理是在特定条件下对正常登记流程的优化和补充，不能完全替代正常的不动产登记流程。5.2026年不动产登记容缺受理政策实施后，所有申请人都能享受容缺受理服务。（）答案：错误。只有符合容缺受理条件的申请人才可以享受容缺受理服务，并非所有申请人都能适用。四、简答题1.简述2026年不动产登记容缺受理的基本流程。答：首先，申请人提出不动产登记申请，登记机构对申请材料进行初步审查。若发现申请人基本条件具备、主要申请材料齐全且符合法定形式，但次要条件或次要申请材料欠缺，登记机构明确告知申请人容缺材料清单，并与申请人签订容缺受理承诺书。然后，登记机构先予受理并进行审核。申请人在规定的10个工作日内补齐容缺材料，登记机构对补齐的材料进行审核，审核通过后及时出具登记结果。若申请人未在规定时间内补齐材料，登记机构终止办理登记，并书面通知申请人。2.请说明2026年不动产登记容缺受理政策中对申请人信用状况的考量。答：在2026年不动产登记容缺受理政策中，不动产登记机构会对申请人的信用状况进行评估。对于信用良好的申请人，可优先适用容缺受理服务，给予其更便捷的登记办理体验。而对于信用不佳、存在失信记录的申请人，可能会限制其容缺受理资格，或者要求其提供更多的担保或证明材料，以降低登记风险。同时，若申请人在容缺受理过程中未按照承诺补齐材料或存在其他失信行为，会将其纳入信用不良记录，影响其后续的不动产登记及其他相关业务办理。3.举例说明哪些不动产登记业务可能适用容缺受理政策。答：以下几种不动产登记业务可能适用容缺受理政策：企业间不动产转移登记：当企业在办理不动产转移登记时，若主要材料如转让协议、企业营业执照等齐全，但缺少不动产测绘报告中的部分附图，可容缺受理。个人住宅首次登记