2026 国有物业收费管理岗招聘考试参考题库 含答案

/国有物业收费管理岗招聘考试笔试试题一、单选题（每题1分，共100题）1.国有物业收费管理岗中，物业费构成不包括以下哪项？A.公共区域照明费用B.物业管理企业办公费用C.社区文化活动经费D.车位租金收入2.物业服务合同中，关于物业费收费标准的约定，以下说法正确的是？A.应由业主委员会单方面制定B.必须经过物价部门审批C.可由物业服务企业自主决定D.应在合同签订后30日内确定3.物业管理区域内，以下哪项费用不属于代收代缴费用？A.房屋专项维修资金B.物业管理服务费C.房屋租赁税费D.房屋保险费4.物业服务企业进行物业服务收费公示时，以下哪项内容不是必须公示的？A.收费项目B.收费标准C.收费依据D.业主投诉电话5.业主逾期缴纳物业费时，物业服务企业可以采取的措施不包括？A.责令限期缴纳B.按日加收滞纳金C.裁决解除物业服务合同D.向法院提起诉讼6.物业服务合同中，关于物业费调整的约定，以下说法正确的是？A.只能上调不能下调B.调整幅度不得超过10%C.应经专有部分占建筑面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意D.调整前需经物业行政主管部门备案7.物业管理区域内，以下哪项属于公共收益？A.业主自有房屋的租金收入B.公共广告位租赁收入C.业主大会议事费D.物业管理企业固定资产折旧8.物业服务企业收取物业费时，以下哪项行为属于违规操作？A.使用税务部门监制的发票B.在物业费中列支管理人员的奖金C.专户存储物业费收入D.定期向业主公布收支情况9.业主大会筹备组制定物业服务方案时，以下哪项内容不是必须包含的？A.物业服务内容B.物业服务标准C.物业服务收费方案D.物业服务企业资质证明10.物业服务合同履行过程中，业主委员会更换成员时，以下说法正确的是？A.应立即中止物业服务合同B.应提前30日书面通知物业服务企业C.无需告知物业服务企业D.应重新召开业主大会选聘物业服务企业11.物业服务企业对业主提出的物业费减免申请，以下处理方式正确的是？A.直接拒绝所有申请B.应在7日内作出答复C.可以收取减免申请处理费D.无需履行告知义务12.物业管理区域内，以下哪项属于专项维修资金的使用范围？A.物业管理企业办公设备购置B.公共区域绿化养护C.消防设施设备更新改造D.业主大会会议费13.物业服务合同中，关于物业费支付方式的约定，以下说法正确的是？A.只能采用现金支付B.应支持多种支付方式C.必须使用物业企业指定银行账户D.可以要求业主预缴半年物业费14.物业服务企业进行物业费测算时，以下哪项因素不需要考虑？A.物业管理面积B.人员工资水平C.社会平均物价指数D.业主入住率15.物业管理区域内，以下哪项属于共用部位？A.业主自有房屋B.消防通道C.单元门D.业主私用的阳台16.物业服务合同履行过程中，物业服务企业单方面提高物业费标准时，以下说法正确的是？A.无需征得业主同意B.应提前60日书面通知业主C.可以通过公告栏通知D.只需经业主委员会同意17.物业服务企业收取物业费时，以下哪项行为属于合法行为？A.在物业费中列支招待费B.对逾期缴费业主收取高额滞纳金C.使用物业费进行投资理财D.对欠费业主停水停电18.物业管理区域内，以下哪项属于共用设施设备？A.业主自有电梯B.公共健身器材C.单元门禁系统D.业主私用的车库19.物业服务合同中，关于物业费减免的约定，以下说法正确的是？A.只有特殊情况下才能减免B.应在合同签订时明确约定C.减免申请无需业主签字D.减免期限不得超过1年20.物业服务企业进行物业费催缴时，以下哪项做法属于违规操作？A.电话通知业主缴费B.派员上门催缴C.在业主信箱放置缴费通知D.对欠费业主采取暴力催收21.物业管理区域内，以下哪项属于专项维修资金的使用程序？A.物业服务企业直接使用B.应经业主大会同意C.无需履行任何审批手续D.可以自行决定使用范围22.物业服务合同履行过程中，业主委员会更换时，以下说法正确的是？A.应立即中止物业服务合同B.应提前30日书面通知物业服务企业C.无需告知物业服务企业D.应重新召开业主大会选聘物业服务企业23.物业服务企业收取物业费时，以下哪项行为属于合法行为？A.在物业费中列支招待费B.对逾期缴费业主收取高额滞纳金C.使用物业费进行投资理财D.对欠费业主停水停电24.物业管理区域内，以下哪项属于共用部位？A.业主自有房屋B.消防通道C.单元门D.业主私用的阳台25.物业服务合同履行过程中，物业服务企业单方面提高物业费标准时，以下说法正确的是？A.无需征得业主同意B.应提前60日书面通知业主C.可以通过公告栏通知D.只需经业主委员会同意26.物业服务企业收取物业费时，以下哪项行为属于违规操作？A.使用税务部门监制的发票B.在物业费中列支管理人员的奖金C.专户存储物业费收入D.定期向业主公布收支情况27.物业管理区域内，以下哪项属于公共收益？A.业主自有房屋的租金收入B.公共广告位租赁收入C.业主大会议事费D.物业管理企业固定资产折旧28.物业服务企业进行物业费测算时，以下哪项因素不需要考虑？A.物业管理面积B.人员工资水平C.社会平均物价指数D.业主入住率29.物业服务合同中，关于物业费调整的约定，以下说法正确的是？A.只能上调不能下调B.调整幅度不得超过10%C.应经专有部分占建筑面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意D.调整前需经物业行政主管部门备案30.物业服务合同履行过程中，业主委员会更换成员时，以下说法正确的是？A.应立即中止物业服务合同B.应提前30日书面通知物业服务企业C.无需告知物业服务企业D.应重新召开业主大会选聘物业服务企业31.物业服务企业对业主提出的物业费减免申请，以下处理方式正确的是？A.直接拒绝所有申请B.应在7日内作出答复C.可以收取减免申请处理费D.无需履行告知义务32.物业管理区域内，以下哪项属于专项维修资金的使用范围？A.物业管理企业办公设备购置B.公共区域绿化养护C.消防设施设备更新改造D.业主大会会议费33.物业服务合同中，关于物业费支付方式的约定，以下说法正确的是？A.只能采用现金支付B.应支持多种支付方式C.必须使用物业企业指定银行账户D.可以要求业主预缴半年物业费34.物业服务企业进行物业费测算时，以下哪项因素不需要考虑？A.物业管理面积B.人员工资水平C.社会平均物价指数D.业主入住率35.物业管理区域内，以下哪项属于共用部位？A.业主自有房屋B.消防通道C.单元门D.业主私用的阳台36.物业服务合同履行过程中，物业服务企业单方面提高物业费标准时，以下说法正确的是？A.无需征得业主同意B.应提前60日书面通知业主C.可以通过公告栏通知D.只需经业主委员会同意37.物业服务企业收取物业费时，以下哪项行为属于合法行为？A.在物业费中列支招待费B.对逾期缴费业主收取高额滞纳金C.使用物业费进行投资理财D.对欠费业主停水停电38.物业管理区域内，以下哪项属于共用设施设备？A.业主自有电梯B.公共健身器材C.单元门禁系统D.业主私用的车库39.物业服务合同中，关于物业费减免的约定，以下说法正确的是？A.只有特殊情况下才能减免B.应在合同签订时明确约定C.减免申请无需业主签字D.减免期限不得超过1年40.物业服务企业进行物业费催缴时，以下哪项做法属于违规操作？A.电话通知业主缴费B.派员上门催缴C.在业主信箱放置缴费通知D.对欠费业主采取暴力催收41.物业管理区域内，以下哪项属于专项维修资金的使用程序？A.物业服务企业直接使用B.应经业主大会同意C.无需履行任何审批手续D.可以自行决定使用范围42.物业服务合同履行过程中，业主委员会更换时，以下说法正确的是？A.应立即中止物业服务合同B.应提前30日书面通知物业服务企业C.无需告知物业服务企业D.应重新召开业主大会选聘物业服务企业43.物业服务企业收取物业费时，以下哪项行为属于合法行为？A.在物业费中列支招待费B.对逾期缴费业主收取高额滞纳金C.使用物业费进行投资理财D.对欠费业主停水停电44.物业管理区域内，以下哪项属于共用部位？A.业主自有房屋B.消防通道C.单元门D.业主私用的阳台45.物业服务合同履行过程中，物业服务企业单方面提高物业费标准时，以下说法正确的是？A.无需征得业主同意B.应提前60日书面通知业主C.可以通过公告栏通知D.只需经业主委员会同意46.物业服务企业收取物业费时，以下哪项行为属于违规操作？A.使用税务部门监制的发票B.在物业费中列支管理人员的奖金C.专户存储物业费收入D.定期向业主公布收支情况47.物业管理区域内，以下哪项属于公共收益？A.业主自有房屋的租金收入B.公共广告位租赁收入C.业主大会议事费D.物业管理企业固定资产折旧48.物业服务企业进行物业费测算时，以下哪项因素不需要考虑？A.物业管理面积B.人员工资水平C.社会平均物价指数D.业主入住率49.物业服务合同中，关于物业费调整的约定，以下说法正确的是？A.只能上调不能下调B.调整幅度不得超过10%C.应经专有部分占建筑面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意D.调整前需经物业行政主管部门备案50.物业服务合同履行过程中，业主委员会更换成员时，以下说法正确的是？A.应立即中止物业服务合同B.应提前30日书面通知物业服务企业C.无需告知物业服务企业D.应重新召开业主大会选聘物业服务企业51.物业服务企业对业主提出的物业费减免申请，以下处理方式正确的是？A.直接拒绝所有申请B.应在7日内作出答复C.可以收取减免申请处理费D.无需履行告知义务52.物业管理区域内，以下哪项属于专项维修资金的使用范围？A.物业管理企业办公设备购置B.公共区域绿化养护C.消防设施设备更新改造D.业主大会会议费53.物业服务合同中，关于物业费支付方式的约定，以下说法正确的是？A.只能采用现金支付B.应支持多种支付方式C.必须使用物业企业指定银行账户D.可以要求业主预缴半年物业费54.物业服务企业进行物业费测算时，以下哪项因素不需要考虑？A.物业管理面积B.人员工资水平C.社会平均物价指数D.业主入住率55.物业管理区域内，以下哪项属于共用部位？A.业主自有房屋B.消防通道C.单元门D.业主私用的阳台56.物业服务合同履行过程中，物业服务企业单方面提高物业费标准时，以下说法正确的是？A.无需征得业主同意B.应提前60日书面通知业主C.可以通过公告栏通知D.只需经业主委员会同意57.物业服务企业收取物业费时，以下哪项行为属于合法行为？A.在物业费中列支招待费B.对逾期缴费业主收取高额滞纳金C.使用物业费进行投资理财D.对欠费业主停水停电58.物业管理区域内，以下哪项属于共用设施设备？A.业主自有电梯B.公共健身器材C.单元门禁系统D.业主私用的车库59.物业服务合同中，关于物业费减免的约定，以下说法正确的是？A.只有特殊情况下才能减免B.应在合同签订时明确约定C.减免申请无需业主签字D.减免期限不得超过1年60.物业服务企业进行物业费催缴时，以下哪项做法属于违规操作？A.电话通知业主缴费B.派员上门催缴C.在业主信箱放置缴费通知D.对欠费业主采取暴力催收61.物业管理区域内，以下哪项属于专项维修资金的使用程序？A.物业服务企业直接使用B.应经业主大会同意C.无需履行任何审批手续D.可以自行决定使用范围62.物业服务合同履行过程中，业主委员会更换时，以下说法正确的是？A.应立即中止物业服务合同B.应提前30日书面通知物业服务企业C.无需告知物业服务企业D.应重新召开业主大会选聘物业服务企业63.物业服务企业收取物业费时，以下哪项行为属于合法行为？A.在物业费中列支招待费B.对逾期缴费业主收取高额滞纳金C.使用物业费进行投资理财D.对欠费业主停水停电64.物业管理区域内，以下哪项属于共用部位？A.业主自有房屋B.消防通道C.单元门D.业主私用的阳台65.物业服务合同履行过程中，物业服务企业单方面提高物业费标准时，以下说法正确的是？A.无需征得业主同意B.应提前60日书面通知业主C.可以通过公告栏通知D.只需经业主委员会同意66.物业服务企业收取物业费时，以下哪项行为属于违规操作？A.使用税务部门监制的发票B.在物业费中列支管理人员的奖金C.专户存储物业费收入D.定期向业主公布收支情况67.物业管理区域内，以下哪项属于公共收益？A.业主自有房屋的租金收入B.公共广告位租赁收入C.业主大会议事费D.物业管理企业固定资产折旧68.物业服务企业进行物业费测算时，以下哪项因素不需要考虑？A.物业管理面积B.人员工资水平C.社会平均物价指数D.业主入住率69.物业服务合同中，关于物业费调整的约定，以下说法正确的是？A.只能上调不能下调B.调整幅度不得超过10%C.应经专有部分占建筑面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意D.调整前需经物业行政主管部门备案70.物业服务合同履行过程中，业主委员会更换成员时，以下说法正确的是？A.应立即中止物业服务合同B.应提前30日书面通知物业服务企业C.无需告知物业服务企业D.应重新召开业主大会选聘物业服务企业71.物业服务企业对业主提出的物业费减免申请，以下处理方式正确的是？A.直接拒绝所有申请B.应在7日内作出答复C.可以收取减免申请处理费D.无需履行告知义务72.物业管理区域内，以下哪项属于专项维修资金的使用范围？A.物业管理企业办公设备购置B.公共区域绿化养护C.消防设施设备更新改造D.业主大会会议费73.物业服务合同中，关于物业费支付方式的约定，以下说法正确的是？A.只能采用现金支付B.应支持多种支付方式C.必须使用物业企业指定银行账户D.可以要求业主预缴半年物业费74.物业服务企业进行物业费测算时，以下哪项因素不需要考虑？A.物业管理面积B.人员工资水平C.社会平均物价指数D.业主入住率75.物业管理区域内，以下哪项属于共用部位？A.业主自有房屋B.消防通道C.单元门D.业主私用的阳台76.物业服务合同履行过程中，物业服务企业单方面提高物业费标准时，以下说法正确的是？A.无需征得业主同意B.应提前60日书面通知业主C.可以通过公告栏通知D.只需经业主委员会同意77.物业服务企业收取物业费时，以下哪项行为属于合法行为？A.在物业费中列支招待费B.对逾期缴费业主收取高额滞纳金C.使用物业费进行投资理财D.对欠费业主停水停电78.物业管理区域内，以下哪项属于共用设施设备？A.业主自有电梯B.公共健身器材C.单元门禁系统D.业主私用的车库79.物业服务合同中，关于物业费减免的约定，以下说法正确的是？A.只有特殊情况下才能减免B.应在合同签订时明确约定C.减免申请无需业主签字D.减免期限不得超过1年80.物业服务企业进行物业费催缴时，以下哪项做法属于违规操作？A.电话通知业主缴费B.派员上门催缴C.在业主信箱放置缴费通知D.对欠费业主采取暴力催收81.物业管理区域内，以下哪项属于专项维修资金的使用程序？A.物业服务企业直接使用B.应经业主大会同意C.无需履行任何审批手续D.可以自行决定使用范围82.物业服务合同履行过程中，业主委员会更换时，以下说法正确的是？A.应立即中止物业服务合同B.应提前30日书面通知物业服务企业C.无需告知物业服务企业D.应重新召开业主大会选聘物业服务企业83.物业服务企业收取物业费时，以下哪项行为属于合法行为？A.在物业费中列支招待费B.对逾期缴费业主收取高额滞纳金C.使用物业费进行投资理财D.对欠费业主停水停电84.物业管理区域内，以下哪项属于共用部位？A.业主自有房屋B.消防通道C.单元门D.业主私用的阳台85.物业服务合同履行过程中，物业服务企业单方面提高物业费标准时，以下说法正确的是？A.无需征得业主同意B.应提前60日书面通知业主C.可以通过公告栏通知D.只需经业主委员会同意86.物业服务企业收取物业费时，以下哪项行为属于违规操作？A.使用税务部门监制的发票B.在物业费中列支管理人员的奖金C.专户存储物业费收入D.定期向业主公布收支情况87.物业管理区域内，以下哪项属于公共收益？A.业主自有房屋的租金收入B.公共广告位租赁收入C.业主大会议事费D.物业管理企业固定资产折旧88.物业服务企业进行物业费测算时，以下哪项因素不需要考虑？A.物业管理面积B.人员工资水平C.社会平均物价指数D.业主入住率89.物业服务合同中，关于物业费调整的约定，以下说法正确的是？A.只能上调不能下调B.调整幅度不得超过10%C.应经专有部分占建筑面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意D.调整前需经物业行政主管部门备案90.物业服务合同履行过程中，业主委员会更换成员时，以下说法正确的是？A.应立即中止物业服务合同B.应提前30日书面通知物业服务企业C.无需告知物业服务企业D.应重新召开业主大会选聘物业服务企业91.物业服务企业对业主提出的物业费减免申请，以下处理方式正确的是？A.直接拒绝所有申请B.应在7日内作出答复C.可以收取减免申请处理费D.无需履行告知义务92.物业管理区域内，以下哪项属于专项维修资金的使用范围？A.物业管理企业办公设备购置B.公共区域绿化养护C.消防设施设备更新改造D.业主大会会议费93.物业服务合同中，关于物业费支付方式的约定，以下说法正确的是？A.只能采用现金支付B.应支持多种支付方式C.必须使用物业企业指定银行账户D.可以要求业主预缴半年物业费94.物业服务企业进行物业费测算时，以下哪项因素不需要考虑？A.物业管理面积B.人员工资水平C.社会平均物价指数D.业主入住率95.物业管理区域内，以下哪项属于共用部位？A.业主自有房屋B.消防通道C.单元门D.业主私用的阳台96.物业服务合同履行过程中，物业服务企业单方面提高物业费标准时，以下说法正确的是？A.无需征得业主同意B.应提前60日书面通知业主C.可以通过公告栏通知D.只需经业主委员会同意97.物业服务企业收取物业费时，以下哪项行为属于合法行为？A.在物业费中列支招待费B.对逾期缴费业主收取高额滞纳金C.使用物业费进行投资理财D.对欠费业主停水停电98.物业管理区域内，以下哪项属于共用设施设备？A.业主自有电梯B.公共健身器材C.单元门禁系统D.业主私用的车库99.物业服务合同中，关于物业费减免的约定，以下说法正确的是？A.只有特殊情况下才能减免B.应在合同签订时明确约定C.减免申请无需业主签字D.减免期限不得超过1年100.物业服务企业进行物业费催缴时，以下哪项做法属于违规操作？A.电话通知业主缴费B.派员上门催缴C.在业主信箱放置缴费通知D.对欠费业主采取暴力催收【标准答案及解析】1.D车位租金收入属于经营性收入，不属于物业费构成部分。2.C物业服务收费标准应由物业服务企业自主决定，但需符合相关规定。3.A房屋专项维修资金属于专项用途资金，不属于代收代缴费用。4.D物业费公示只需公示收费项目、标准和依据，无需公示投诉电话。5.C裁决解除物业服务合同属于极端措施，不属于常规催缴手段。6.C物业费调整需经业主同意，但具体比例和方式由合同约定。7.B公共广告位租赁收入属于公共收益，应专项用于物业管理。8.B物业费中不应列支管理人员的奖金，属于违规操作。9.D物业服务方案应包含上述内容，但资质证明属于选聘阶段。10.B业主委员会更换应提前通知物业服务企业，确保合同平稳过渡。11.B物业服务企业应在7日内对减免申请作出答复。12.C消防设施设备更新改造属于专项维修资金使用范围。13.B应支持多种支付方式，方便业主缴费。14.D业主入住率影响物业费收入，但测算时主要考虑面积和成本。15.B消防通道属于共用部位，由全体业主共同维护。16.B提高物业费标准需提前60日书面通知业主。17.C使用物业费进行投资理财属于违规操作。18.D业主私用的车库不属于共用设施设备。19.B物业费减免应在合同签订时明确约定。20.D对欠费业主采取暴力催收属于违规操作。21.B专项维修资金使用需经业主大会同意。22.B业主委员会更换应提前30日书面通知物业服务企业。23.C使用物业费进行投资理财属于违规操作。24.B消防通道属于共用部位，由全体业主共同维护。25.B提高物业费标准需提前60日书面通知业主。26.B在物业费中列支管理人员的奖金属于违规操作。27.B公共广告位租赁收入属于公共收益，应专项用于物业管理。28.D业主入住率影响物业费收入，但测算时主要考虑面积和成本。29.C物业费调整需经业主同意，但具体比例和方式由合同约定。30.B业主委员会更换应提前30日书面通知物业服务企业。31.B物业服务企业应在7日内对减免申请作出答复。32.C消防设施设备更新改造属于专项维修资金使用范围。33.B应支持多种支付方式，方便业主缴费。34.D业主入住率影响物业费收入，但测算时主要考虑面积和成本。35.B消防通道属于共用部位，由全体业主共同维护。36.B提高物业费标准需提前60日书面通知业主。37.C使用物业费进行投资理财属于违规操作。38.B公共健身器材属于共用设施设备，由全体业主共同使用。39.B物业费减免应在合同签订时明确约定。40.D对欠费业主采取暴力催收属于违规操作。41.B专项维修资金使用需经业主大会同意。42.B业主委员会更换应提前30日书面通知物业服务企业。43.C使用物业费进行投资理财属于违规操作。44.B消防通道属于共用部位，由全体业主共同维护。45.B提高物业费标准需提前60日书面通知业主。46.B在物业费中列支管理人员的奖金属于违规操作。47.B公共广告位租赁收入属于公共收益，应专项用于物业管理。48.D业主入住率影响物业费收入，但测算时主要考虑面积和成本。49.C物业费调整需经业主同意，但具体比例和方式由合同约定。50.B业主委员会更换应提前30日书面通知物业服务企业。51.B物业服务企业应在7日内对减免申请作出答复。52.C消防设施设备更新改造属于专项维修资金使用范围。53.B应支持多种支付方式，方便业主缴费。54.D业主入住率影响物业费收入，但测算时主要考虑面积和成本。55.B消防通道属于共用部位，由全体业主共同维护。56.B提高物业费标准需提前60日书面通知业主。57.C使用物业费进行投资理财属于违规操作。58.B公共健身器材属于共用设施设备，由全体业主共同使用。59.B物业费减免应在合同签