文书模板-房屋抵押证明

会计实操文库1/8文书模板-房屋抵押证明证明编号：[抵证字XXXX-XXX]出具日期：[XXXX年XX月XX日]致：[致送单位全称，如：XX银行XX支行、不动产登记中心、债权人XX单位等]兹证明[抵押人姓名/单位全称]（以下简称“抵押人”）自愿将其合法拥有的房屋抵押给[抵押权人姓名/单位全称]（以下简称“抵押权人”），为[主债务合同名称及编号，如：XX借款合同（编号XXX）]项下债务提供担保。本证明内容基于抵押合同及不动产登记信息，真实有效，双方对其承担法律责任。一、抵押人基础信息项目具体内容抵押人类型□自然人□法人/其他组织姓名/单位全称[自然人姓名/法人法定全称]身份证号码/统一社会信用代码[自然人身份证号/法人统一社会信用代码]法定代表人（如为单位）[姓名]，联系电话：[法人电话]户籍/注册地址[自然人户籍地址/法人注册详细地址]联系电话[抵押人常用联系电话]二、抵押权人基础信息项目具体内容抵押权人类型□自然人□金融机构□法人/其他组织姓名/单位全称[自然人姓名/抵押权人法定全称]身份证号码/统一社会信用代码[自然人身份证号/抵押权人统一社会信用代码]法定代表人（如为单位）[姓名]，联系电话：[法人电话]注册/经营地址[抵押权人注册或经营详细地址]业务对接人及电话[姓名]，职务：[客户经理/法务]，联系电话：[对接人电话]三、抵押房屋核心信息项目具体内容房屋坐落地址[XX省XX市XX区XX街道XX号XX单元XX室，与不动产权证书一致]不动产权证书信息证书编号：[XXX]，发证机关：[XX市自然资源和规划局]，发证日期：[XXXX年XX月XX日]房屋性质□住宅□商业用房□办公用房□工业用房□其他：__________房屋面积建筑面积：[XX]平方米；套内建筑面积：[XX]平方米（以权属证书登记为准）房屋权属状态□单独所有□共同所有（共有人：[姓名]，共有份额：[XX%]，共有人已书面同意抵押）房屋评估价值[XXXXX.XX]元，评估机构：[XX房地产评估有限公司]，评估报告编号：[XXX]房屋现状□自用□出租（承租人：[XXX]，租赁期限：[XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日]）□空置，无查封、预抵押等权利瑕疵四、抵押核心详情项目具体内容主债务情况1.主债务合同名称：[XX借款合同/XX债务协议]；2.主债务金额：[XXXXX.XX]元；3.债务履行期限：[XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日]；4.债务用途：[如：个人消费、企业经营周转]抵押担保范围主债权本金、利息（含复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权及抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）抵押金额[XXXXX.XX]元（不超过房屋评估价值的[XX]%）抵押期限自[XXXX年XX月XX日]起至主债务全部清偿之日止抵押登记情况□已办理抵押登记，不动产登记证明编号：[XXX]，登记机关：[XX市不动产登记中心]，登记日期：[XXXX年XX月XX日]；□待办理，预计登记时间：[XXXX年XX月XX日]抵押房屋处置约定债务人未按主债务合同履行义务的，抵押权人有权依法申请拍卖、变卖抵押房屋，以所得价款优先受偿五、双方权利义务（一）抵押人权利义务1.抵押人保证对抵押房屋享有合法、完整的所有权或处分权，权属无争议，共有人（如有）已书面同意抵押；2.抵押期间不得擅自转让、出租、赠与、再次抵押抵押房屋，如需变更房屋状态需经抵押权人书面同意；3.负责抵押房屋的维修、保养，保证房屋完好，不得实施损害房屋价值的行为；4.主债务清偿完毕后，配合抵押权人办理抵押注销登记手续。（二）抵押权人权利义务1.主债务履行期届满债务人未清偿债务的，有权依法行使抵押权，优先受偿抵押房屋处置价款；2.抵押期间应妥善保管抵押房屋的权属证书及相关文件；3.债务人按约履行债务的，不得无故阻挠抵押人行使房屋所有权；4.主债务全部清偿后，及时出具抵押权消灭证明，配合办理抵押注销登记。六、声明与承诺1.抵押人声明：所提供的房屋权属信息及相关材料真实、准确，如存在虚假，愿承担由此产生的全部法律责任及抵押权人的损失；2.抵押权人声明：已核实抵押房屋权属及抵押人主体资格，抵押担保意思表示真实，符合相关法律法规规定；3.双方承诺：严格遵守《房屋抵押合同》（编号：XXX）及本证明约定，履行各自义务；4.本证明内容与《房屋抵押合同》《主债务合同》不一致的，以合同约定为准；合同未约定的，以本证明为准。七、附件（如有）抵押人身份证/营业执照复印件（自然人签字/单位盖章）；抵押权人身份证/营业执照复印件（自然人签字/单位盖章）；《不动产权证书》复印件及共有人同意抵押的书面声明；《房屋抵押合同》及《主债务合同》复印件；房屋评估报告复印件；不动产登记证明复印件（已办理登记的）；房屋租赁合同复印件（如有租赁的）；其他佐证材料：[如：抵押人婚姻状况证明、财产分割协议]特此证明！抵押人（签字/盖章）：__________共有人（签字/盖章，如有）：__________联系电话：[抵押人电话]日期：______年____月____日抵押权人（签字/盖章）：__________法定代表人/授权代表签字（如为单位）：__________联系电话：[抵押权人电话]日期