厂房租赁合同范本简单版

引言在工商业活动中，厂房租赁是常见的经营行为。一份清晰、规范的租赁合同，是保障出租方与承租方双方合法权益、明确各自责任、避免后续纠纷的基础。本范本为“简单版”厂房租赁合同，力求条款精炼、重点突出，适用于租赁双方对租赁事宜已有初步共识，且租赁标的及交易结构相对简单的场景。请注意，本范本仅供参考，具体条款仍需根据实际情况进行调整和完善，并在必要时咨询专业法律人士的意见。合同正文出租方（甲方）：姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________承租方（乙方）：姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的厂房事宜，订立本合同。第一条租赁标的1.甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于________________________（省/市）________________________（区/县）________________________（街道/路）________________________号的厂房（以下简称“该厂房”）出租给乙方使用。2.该厂房的建筑面积约为________________________平方米（最终以双方实际测量或房产证/租赁合同记载面积为准，如有差异，租金不作调整/或按实际面积计算租金）。3.该厂房的结构为________________________（如：钢结构、砖混结构等）。4.租赁厂房的用途为：________________________（如：生产加工、仓储等）。乙方不得擅自改变该厂房的用途，如确需变更，应提前书面征得甲方同意。第二条租赁期限1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满，甲方有权收回该厂房，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前____个月向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式1.该厂房每月租金为人民币________________________元（大写：________________________整）。2.租金支付方式为：________________________（□月付/□季付/□半年付/□年付）。3.乙方应于每（月/季/半年/年）的第____个工作日之前，向甲方支付下一期租金。首次租金应于本合同签订之日起____日内支付。4.甲方指定收款账户：开户行：________________________账户名称：________________________账号：________________________第四条其他费用1.租赁期内，因使用该厂房所发生的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费、卫生费、网络通讯费等）由乙方承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。2.租赁税费：按国家及地方相关规定，各自承担应缴纳部分。若有约定，则：________________________。第五条押金（履约保证金）1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日起____日内向甲方支付押金，金额为人民币________________________元（大写：________________________整）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏厂房设施未修复等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在____日内将押金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。第六条厂房的交付与返还1.甲方应于____年____月____日或收到乙方首期租金及押金后____日内，将该厂房按约定条件交付给乙方。双方应签署《厂房交接确认书》。2.租赁期满或合同解除后，乙方应于____日内将该厂房及其附属设施、设备（如有）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。3.乙方在租赁期内添置的新物品可由其自行收回，而对于乙方的装修部分，处理方式为：________________________（□乙方恢复原状/□乙方拆除/□归甲方所有，甲方不予补偿/□其他：________________________）。第七条双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.保证其为该厂房的合法权利人或有权出租人，并保证该厂房不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。2.保证该厂房符合约定的使用条件。3.负责该厂房主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。4.有权监督乙方按照合同约定使用该厂房。（二）乙方权利与义务1.按时足额支付租金及其他应付费用。2.合理使用并爱护该厂房及其附属设施、设备。因乙方使用不当或过错造成厂房或设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。3.未经甲方书面同意，不得擅自对厂房进行改建、扩建、装修或改变结构。如需装修，应事先将方案报甲方审批。4.不得利用该厂房从事任何违法违规活动。5.遵守物业管理规定（如有）。6.未经甲方书面同意，不得将该厂房部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让。第八条违约责任1.甲方违约责任：（1）如甲方未能按时交付厂房，每逾期一日，应按月租金的____‰向乙方支付违约金。逾期超过____日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。（2）如因甲方原因导致乙方无法正常使用该厂房，乙方有权要求甲方限期解决，逾期未解决的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。2.乙方违约责任：（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金金额的____‰向甲方支付违约金。逾期支付租金超过____日的，甲方有权解除合同，收回厂房，并要求乙方支付违约金、赔偿损失，已支付的押金不予退还。（2）未经甲方同意擅自转租、改变厂房用途或结构的，甲方有权解除合同，收回厂房，已支付的押金不予退还，并要求乙方赔偿损失。（3）乙方违反本合同其他约定，经甲方书面催告后____日内仍未改正的，甲方有权解除合同，收回厂房，已支付的押金不予退还，并要求乙方赔偿损失。3.因一方违约给另一方造成损失的，违约方应赔偿对方的直接经济损失。第九条不可抗力1.因不可抗力（如地震、火灾、战争等）导致本合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任。租金按照实际租赁时间计算，多退少补。2.遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及合同不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效证明文件。第十条争议解决本合同在履行过程中发生争议的，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该厂房所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有《厂房交接确认书》、设施清单等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力，自双方签字或盖章之日起生效。（以下无正文，为签署页）甲方（出租方）签字/盖章：日期：____年____月____日乙方（承租方）签字/盖章：日期：____年____月____日重要提示1.仔细阅读：签约前，双方应仔细阅读本合同所有条款，确保理解并同意。2.信息准确：请确保填写的双方信息、厂房信息、金额、日期等准确无误。3.