按工位计费写字楼租赁合同

按工位计费写字楼租赁合同甲方（出租方）：[甲方名称]，法定代表人：[姓名]，地址：[甲方注册地址]乙方（承租方）：[乙方名称]，法定代表人：[姓名]，地址：[乙方注册地址]第一条租赁标的甲方将位于[写字楼具体地址]第[X]层的[X]个固定工位（工位编号：[如B101-B105]）出租给乙方使用。每个工位配备标准办公桌椅1套、独立电源插座1个、千兆网络接口1个；乙方可免费使用写字楼公共区域设施（包括但不限于共享会议室、茶水间、打印区、接待区），其中共享会议室需提前24小时通过甲方线上系统预约，单次使用时长不超过3小时，每周累计不超过8小时。第二条租赁期限自YYYY年MM月DD日起至YYYY年MM月DD日止，共计[X]个月。租赁期满前30日，乙方如需续租，应向甲方提交书面申请，甲方同意后双方重新签订合同，续租租金在前述标准基础上上浮不超过5%（具体以协商为准）；乙方未申请续租的，应在期满后3日内搬离工位并结清所有费用。第三条租金及支付方式1.工位单价：每个工位每月人民币[X]元，乙方租赁[X]个工位，每月总租金为人民币[X]元（大写：[对应大写金额]）。2.支付周期：按月支付，乙方需在每月5日前通过银行转账支付当月租金至甲方指定账户（账户名：[甲方账户名称]，开户行：[银行名称]，账号：[银行账号]）。3.押金：乙方应在合同签订后3日内支付相当于2个月租金的押金（人民币[X]元），租赁期满且乙方无违约、无欠费的，甲方于10个工作日内无息退还。4.其他费用：租金包含基础物业费、公共区域水电费、网络使用费（100M专线）、茶水间免费饮用水及日常清洁服务；乙方工位专属设备（如电脑、打印机）产生的电费按实际用量计算，甲方每月5日前提供抄表记录，乙方需在3日内支付。第四条双方权利义务甲方权利义务1.有权按合同收取租金及相关费用，监督乙方工位使用情况。2.保证工位及公共设施正常运行：工位设施（桌椅、插座、网络）故障需在乙方通知后24小时内修复；公共设施故障需在48小时内修复，逾期影响乙方使用的，按日减免对应租金。3.维护写字楼公共区域安全与秩序，制定管理规定并提前7日告知乙方，不得泄露乙方商业信息。乙方权利义务1.有权在租赁期内使用约定工位及公共设施，要求甲方及时维修故障设施。2.按时支付租金及费用，不得拖欠；不得将工位转租、转借或用于违法违规活动。3.爱护工位及公共设施，因乙方原因造成损坏的，需照价赔偿（赔偿标准以甲方提供的设施清单为准）。4.遵守写字楼管理规定，不得在工位区域大声喧哗、违规用电或存放危险物品，影响其他租户办公的，甲方有权要求整改，拒不整改的按违约处理。第五条工位调整1.增加工位：乙方需提前15日书面申请，甲方根据空位情况决定是否同意，新增工位租金按本合同单价计算，自甲方确认之日起计费。2.减少工位：乙方需提前30日书面申请，甲方同意后，减少的工位自申请生效日起停止计费，但乙方每减少1个工位需支付半个月工位租金作为违约金。3.甲方调整：因写字楼整体规划需变更乙方工位位置的，甲方需提前15日通知，变更后的工位标准不得低于原标准，乙方应配合；乙方不同意的，有权解除合同，甲方退还剩余租金及押金。第六条违约责任1.乙方逾期支付租金/费用，每逾期1日按应付金额0.5%支付违约金；逾期超15日，甲方有权解除合同，没收押金并追讨拖欠费用及违约金。2.乙方转租、转借工位或从事违法活动，甲方立即解除合同，没收押金并要求赔偿损失（损失按剩余租期租金的20%计算）。3.甲方未按时维修设施超7日，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租金及押金，并支付1个月租金作为违约金。4.甲方无故提前解除合同，退还剩余租金及押金，并支付2个月租金作为违约金。第七条合同解除1.双方协商一致可解除合同。2.一方违约符合第六条约定的，另一方有权解除合同。3.租赁期满自动终止，乙方未搬离的，按日租金的2倍收取占用费。第八条不可抗力因自然灾害、战争、政府强制行为等不可抗力导致合同无法履行的，双方互不担责。受影响方需及时通知对方并提供证明，租金按实际使用天数计算，甲方退还未使用租金及押金。第九条争议解决履行合同发生争议，双方协商解决；协商不成的，向租赁工位所在地人民法院提起诉讼。第十条其他1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章之日起生效