2026年甬旺新人训测试题及答案

2026年甬旺新人训测试题及答案

一、单项选择题（每题2分，共20分）1.下列关于房地产经纪人的说法，正确的是（）。A.房地产经纪人可以同时在两个或两个以上的房地产经纪机构执业B.房地产经纪人应当为委托人保守商业秘密C.房地产经纪人可以以个人名义承接房地产经纪业务D.房地产经纪人的执业资格证书全国通用，无需注册2.房屋租赁合同的租赁期限不得超过（）年。A.5B.10C.15D.203.下列属于房地产经纪服务合同的主要条款的是（）。A.房屋的基本情况B.经纪服务的内容C.经纪服务的费用D.以上都是4.下列关于房地产抵押的说法，错误的是（）。A.抵押人可以将已抵押的房屋出租B.抵押人可以将已抵押的房屋转让C.抵押人可以将已抵押的房屋再次抵押D.抵押人可以将已抵押的房屋设定最高额抵押5.下列属于房地产经纪机构的义务的是（）。A.遵守法律、法规和行业管理规定B.为委托人保守商业秘密C.向委托人披露相关信息D.以上都是6.下列关于房地产经纪人员的说法，正确的是（）。A.房地产经纪人员可以以个人名义承接房地产经纪业务B.房地产经纪人员应当为委托人保守商业秘密C.房地产经纪人员可以同时在两个或两个以上的房地产经纪机构执业D.房地产经纪人员的执业资格证书全国通用，无需注册7.下列属于房地产经纪服务的方式的是（）。A.居间B.代理C.行纪D.以上都是8.下列关于房地产经纪机构的设立的说法，错误的是（）。A.设立房地产经纪机构应当具备一定的条件B.设立房地产经纪机构应当向工商行政管理部门申请登记C.设立房地产经纪机构应当向房地产管理部门备案D.设立房地产经纪机构应当向税务部门申请登记9.下列属于房地产经纪机构的权利的是（）。A.收取服务费用B.要求委托人提供相关资料C.拒绝执行委托人的违法指令D.以上都是10.下列关于房地产经纪人员的职业道德的说法，正确的是（）。A.房地产经纪人员应当诚实守信B.房地产经纪人员应当公平竞争C.房地产经纪人员应当保守商业秘密D.以上都是二、填空题（每题2分，共20分）1.房地产经纪是指房地产经纪机构和房地产经纪人员为促成他人房地产交易而向委托人提供（）、（）等专业服务并收取佣金的行为。2.房地产经纪机构是指依法设立，从事房地产经纪活动的（）。3.房地产经纪人员是指依法取得房地产经纪专业人员职业资格，从事房地产经纪活动的（）。4.房地产经纪服务合同是指房地产经纪机构与委托人之间就房地产经纪服务的（）、（）、（）等事项达成的协议。5.房地产经纪服务的内容包括（）、（）、（）等。6.房地产经纪服务的费用包括（）、（）、（）等。7.房地产经纪机构的义务包括（）、（）、（）等。8.房地产经纪人员的义务包括（）、（）、（）等。9.房地产经纪机构的权利包括（）、（）、（）等。10.房地产经纪人员的权利包括（）、（）、（）等。三、判断题（每题2分，共20分）1.房地产经纪机构可以以个人名义承接房地产经纪业务。（）2.房地产经纪人员可以同时在两个或两个以上的房地产经纪机构执业。（）3.房地产经纪机构应当为委托人保守商业秘密。（）4.房地产经纪人员应当为委托人保守商业秘密。（）5.房地产经纪机构可以将已抵押的房屋出租。（）6.房地产经纪机构可以将已抵押的房屋转让。（）7.房地产经纪机构可以将已抵押的房屋再次抵押。（）8.房地产经纪机构可以将已抵押的房屋设定最高额抵押。（）9.房地产经纪机构应当向委托人披露相关信息。（）10.房地产经纪人员应当向委托人披露相关信息。（）四、简答题（每题5分，共20分）1.简述房地产经纪的概念和特点。2.简述房地产经纪机构的设立条件和程序。3.简述房地产经纪服务合同的主要条款和内容。4.简述房地产经纪机构和房地产经纪人员的权利和义务。五、讨论题（每题5分，共20分）1.如何提高房地产经纪人员的职业道德水平？2.如何防范房地产经纪业务中的风险？3.如何提高房地产经纪服务的质量？4.如何促进房地产经纪行业的健康发展？答案一、单项选择题1.B2.D3.D4.B5.D6.B7.D8.D9.D10.D二、填空题1.居间；代理2.中介服务机构3.专业人员4.内容；费用；双方的权利义务5.提供房地产信息；实地看房；代拟合同6.佣金；代办服务费；其他费用7.遵守法律、法规和行业管理规定；为委托人保守商业秘密；向委托人披露相关信息8.遵守法律、法规和行业管理规定；为委托人保守商业秘密；向委托人披露相关信息9.收取服务费用；要求委托人提供相关资料；拒绝执行委托人的违法指令10.收取服务费用；要求委托人提供相关资料；拒绝执行委托人的违法指令三、判断题1.×2.×3.√4.√5.√6.×7.√8.√9.√10.√四、简答题1.房地产经纪是指房地产经纪机构和房地产经纪人员为促成他人房地产交易而向委托人提供居间、代理等专业服务并收取佣金的行为。其特点包括：活动主体的专业性、活动目的的服务性、活动内容的中介性、活动地位的独立性。2.设立房地产经纪机构应当具备一定的条件，包括：有自己的名称和组织机构；有固定的经营场所；有必要的财产和经费；有足够数量的专业人员；法律、行政法规规定的其他条件。设立房地产经纪机构应当向工商行政管理部门申请登记，领取营业执照后，应当向房地产管理部门备案。3.房地产经纪服务合同的主要条款包括：当事人的姓名或者名称、住所；房地产的基本情况；经纪服务的内容；经纪服务的费用；双方的权利义务；违约责任和争议解决方式。其内容包括：房地产经纪机构和委托人的基本信息；房地产的基本情况；经纪服务的内容；经纪服务的费用；双方的权利义务；违约责任和争议解决方式。4.房地产经纪机构的权利包括：收取服务费用；要求委托人提供相关资料；拒绝执行委托人的违法指令。其义务包括：遵守法律、法规和行业管理规定；为委托人保守商业秘密；向委托人披露相关信息。房地产经纪人员的权利包括：收取服务费用；要求委托人提供相关资料；拒绝执行委托人的违法指令。其义务包括：遵守法律、法规和行业管理规定；为委托人保守商业秘密；向委托人披露相关信息。五、讨论题1.提高房地产经纪人员的职业道德水平，可以从以下几个方面入手：加强职业道德教育；建立职业道德评价机制；加强行业自律；加强社会监督。2.防范房地产经纪业务中的风险，可以从以下几个方面