食堂项目改造工程合同书

食堂项目改造工程合同书合同编号：[请填写]签订日期：[请填写]签订地点：[请填写]发包方（甲方）：[请填写单位全称]法定代表人/授权代表人：[请填写]地址：[请填写]联系电话：[请填写]承包方（乙方）：[请填写单位全称]法定代表人/授权代表人：[请填写]资质等级：[请填写]地址：[请填写]联系电话：[请填写]第一条工程概况1.1工程名称：[请填写食堂具体名称]改造工程1.2工程地点：[请填写详细地址]1.3工程内容与范围：（1）土建改造：[简述主要土建工作，如墙体拆除与新建、地面处理、门窗更换等]（2）装饰装修：[简述主要装饰工作，如墙面、吊顶、地面饰面铺设、防水处理等]（3）给排水系统改造：[简述给排水改造内容，如管道更换、新增或移位给排水点、卫生洁具安装等]（4）电气系统改造：[简述电气改造内容，如强电线路敷设、照明系统安装、插座配置、弱电系统（如网络、监控）等]（5）通风排烟系统改造：[简述通风排烟改造内容，如新增或更换排油烟机、风柜、风管等]（6）厨房设备安装配合：[如涉及，简述配合厨房设备安装的相关工作]（7）其他：[根据实际情况填写，如消防设施改造、室外零星工程等]（具体工程内容及工程量详见附件一《工程量清单》及附件二《施工图纸》）1.4工程目标：本工程旨在通过改造，提升食堂的功能性、安全性、卫生标准及就餐环境舒适度，满足甲方正常运营及相关规范要求。第二条合同文件组成及解释顺序2.1组成本合同的文件包括（但不限于）：（1）本合同书（2）中标通知书（如适用）（3）投标文件及其附件（如适用）（4）附件一《工程量清单》（5）附件二《施工图纸》（含设计变更、洽商记录）（6）附件三《工程质量保修书》（7）附件四《安全生产协议》（8）经双方确认的会议纪要、补充协议等2.2上述文件互为补充和解释，如有不明确或不一致之处，按合同文件解释顺序进行解释。解释顺序为：本合同书→中标通知书（如适用）→投标文件（如适用）→工程量清单→施工图纸→其他附件及补充协议。第三条合同价款3.1本工程合同总价款（含税）为人民币[请填写大写金额]元（¥[请填写小写金额]元）。3.2此价款为[固定总价合同/固定单价合同，根据实际情况选择并明确调整方式]。（1）如为固定总价合同，除发生本合同第九条约定的工程变更调整外，合同总价不作调整。（2）如为固定单价合同，工程量按双方确认的实际完成工程量计算，单价按《工程量清单》约定执行。第四条工期4.1本工程总工期为[请填写]日历天。4.2计划开工日期：[请填写年月日]（具体开工日期以甲方书面通知为准）。4.3计划竣工日期：[请填写年月日]。4.4因甲方原因（如未能及时提供施工场地、图纸变更滞后、未按时支付工程款等）或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。乙方应在延误事件发生后[请填写]日内书面通知甲方并提供相关证明，经甲方确认后生效。4.5因乙方原因导致工期延误的，每逾期一天，乙方应向甲方支付合同总价款[请填写百分比]‰的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[请填写百分比]%。第五条工程质量与验收5.1工程质量标准：乙方必须严格按照国家现行施工规范、质量验收标准、设计图纸及甲方要求精心组织施工，确保工程质量达到[合格/优良，根据实际情况选择]等级，并符合相关行业及地方标准。5.2隐蔽工程验收：隐蔽工程覆盖前，乙方应提前[请填写]小时书面通知甲方及监理（如委托）进行检查验收，验收合格并签署记录后方可进行下一道工序施工。5.3分部分项工程验收：各分部分项工程完工后，乙方应提交验收申请，甲方应在收到申请后[请填写]个工作日内组织验收。5.4竣工验收：工程全部完工后，乙方提交竣工验收报告及完整的竣工资料，甲方应在收到报告后[请填写]个工作日内组织相关单位进行竣工验收。验收合格的，签署《工程竣工验收证书》；验收不合格的，乙方应在甲方要求的期限内整改完毕并重新申请验收，因此产生的费用和工期延误由乙方承担。第六条双方责任与义务6.1甲方责任与义务：（1）负责向乙方提供施工所需的原始图纸、技术资料，并进行图纸会审和技术交底。（2）负责协调乙方与食堂原有管理人员、其他可能涉及的第三方（如物业、环卫）的关系。（3）负责提供施工所需的基本用水、用电接驳点至施工现场指定位置，水电费由[甲方/乙方，根据实际情况约定]承担。（4）委派[姓名]为甲方现场代表，负责履行合同约定的甲方职责，协调处理施工中的相关事宜，行使合同约定的确认、签证等权利。甲方代表的指令应以书面形式发出。（5）按合同约定及时支付工程进度款和结算款。（6）负责组织工程竣工验收，并按时办理竣工结算。（7）负责办理或协助乙方办理施工所需的相关证件、许可（如夜间施工许可等，根据实际情况约定）。6.2乙方责任与义务：（1）严格按照施工图纸、国家现行施工规范、技术标准及本合同约定精心组织施工，确保工程质量和工期。（2）编制详细的施工组织设计或施工方案，报甲方及监理（如委托）审批后实施。（3）负责施工现场的安全生产、文明施工、环境保护和消防保卫工作，承担因管理不善造成的人员伤亡、财产损失及一切法律责任。（4）委派[姓名]为乙方项目经理，负责履行合同约定的乙方职责，常驻施工现场，负责施工管理和协调。项目经理及主要管理人员的更换需经甲方书面同意。（5）负责工程所需材料、设备的采购、运输、保管，并对其质量负责。主要材料、设备使用前须报甲方进行样品确认和检验，合格后方可使用。严禁使用不合格材料和设备。（6）负责工程资料的收集、整理和归档，竣工时向甲方提交完整、规范的竣工资料[请填写份数]套。（7）接受甲方及监理（如委托）的监督、检查和指令，对提出的问题及时整改。（8）负责工程竣工验收前的成品保护工作，直至工程正式移交甲方。（9）按照有关规定投保建筑工程一切险（或安装工程一切险）及施工人员意外伤害险等，并将保单副本提交甲方备案。（10）工程完工后，负责清理施工现场，做到工完场清。第七条材料设备供应7.1本工程所需材料设备由[乙方采购/甲方供应部分材料，根据实际情况详细约定]。7.2如由乙方采购，乙方应选择符合设计和质量标准的产品，并提供产品合格证明、出厂检验报告等资料。主要材料品牌、规格、型号需经甲方书面确认后方可采购和使用。7.3如甲方供应部分材料设备（甲供材），甲方应按时将材料设备运至施工现场，并负责交接验收。乙方负责甲供材的卸车、保管及二次搬运，相关费用[已包含在合同价款中/另行计算，根据实际情况约定]。如发生甲供材损坏、丢失，乙方应负责赔偿。第八条工程价款支付8.1预付款：合同签订生效后[请填写]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[请填写百分比]%作为工程预付款，即人民币[请填写金额]元。8.2进度款：（1）乙方按月（或按形象进度节点）向甲方提交已完工程量报告及付款申请，甲方在收到申请后[请填写]个工作日内审核确认。（2）甲方在确认工程量后[请填写]个工作日内，按当期确认工程量的[请填写百分比]%支付工程进度款。（3）累计支付至合同总价款的[请填写百分比，一般不超过80-85%]%时停止支付进度款。8.3竣工结算款：工程竣工验收合格，乙方提交完整的竣工结算资料及结算报告后[请填写]个工作日内，甲方审核完毕（如有异议，应在审核期内提出，逾期未提出视为认可）。双方确认结算总价后[请填写]个工作日内，甲方向乙方支付至结算总价的[请填写百分比，一般为95-97%]%。8.4质量保证金（保修金）：结算总价的[请填写百分比，一般为3-5%]%作为质量保证金。保修期满[请填写，如一年]无质量问题（或乙方已履行保修义务）后[请填写]个工作日内，甲方一次性无息返还给乙方。8.5乙方每次收款前，应向甲方提供符合甲方要求的等额合法发票，否则甲方有权拒付相应款项。第九条工程变更与索赔9.1工程变更：（1）甲方可根据实际需要对原设计进行变更，应提前[请填写]日向乙方发出书面变更指令，并提供变更后的图纸和说明。（2）乙方收到变更指令后，应在[请填写]日内向甲方提交变更工程的施工方案及报价（如有费用增减），甲方在收到后[请填写]日内审核确认。（3）变更价款按以下原则确定：合同中有相同或类似项目单价的，按合同单价执行；合同中无相同或类似项目单价的，由乙方根据市场行情提出合理报价，经甲方审核确认后执行。（4）因工程变更导致工期调整的，由双方协商确定。9.2索赔：（1）因甲方原因（如指令错误、未能及时提供场地、图纸、支付款项等）导致乙方发生额外费用或工期延误，乙方有权提出索赔。索赔事件发生后[请填写]日内，乙方向甲方提交索赔报告及相关证明材料，甲方在收到后[请填写]日内予以答复或要求乙方补充资料。逾期未答复视为认可索赔。（2）因乙方原因导致工期延误或给甲方造成损失的，甲方有权向乙方提出索赔。第十条竣工验收与移交10.1工程具备竣工验收条件时，乙方按国家及地方有关工程竣工验收规定，向甲方提交完整的竣工验收申请报告及竣工资料[请填写份数]套。10.2甲方收到乙方竣工验收申请后，应在[请填写]个工作日内组织相关单位进行验收。10.3工程经验收合格后，双方签署《工程竣工验收证书》，工程正式移交甲方。移交日即为工程保修期的起始日。10.4工程未经验收或验收不合格，甲方不得擅自使用。如甲方强行使用，由此产生的质量问题及安全责任由甲方承担。第十一条质量保修11.1本工程质量保修期自工程竣工验收合格并移交甲方之日起计算，具体保修期限按国家相关规定执行，其中：地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为[请填写，如五年]；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为[请填写，如二年]。11.2在保修期内，凡因乙方施工原因造成的工程质量缺陷，乙方应在接到甲方书面通知后[请填写，如24或48]小时内派员到场维修，并在商定时间内修复，费用由乙方承担。如乙方未按时派员或维修，甲方可委托第三方维修，所发生的费用由乙方承担，甲方有权从质量保证金中直接扣除。11.3因甲方使用不当、不可抗力或第三方原因造成的损坏，不属于乙方保修范围，乙方可提供维修服务，费用由甲方承担。第十二条违约责任12.1甲方违约责任：（1）甲方未按合同约定支付工程预付款、进度款或结算款，每逾期一天，应向乙方支付应付款项[请填写千分之几]的违约金。逾期超过[请填写]天，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误和乙方损失由甲方承担。（2）因甲方原因导致工期延误，除工期顺延外，甲方应赔偿乙方由此造成的实际损失。（3）其他违约行为按合同相关条款处理。12.2乙方违约责任：（1）工程质量不符合合同约定标准，乙方应无偿返修、重做，直至达到合格标准，并承担由此造成的一切损失和工期延误。若返修后仍不能达到约定标准，甲方有权解除合同或要求减少合同价款。（2）乙方未能按合同约定工期竣工，每逾期一天，按合同总价款[请填写千分之几]向甲方支付违约金。逾期超过[请填写]天，甲方有权单方解除合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失（包括但不限于另行组织施工的费用增加）。（3）乙方在施工中发生安全事故或造成环境污染，一切责任和损失由乙方承担，若因此影响甲方声誉或造成损失，乙方应予以赔偿。（4）乙方擅自转包或违法分包工程的，甲方有权解除合同，乙方应支付合同总价款[请填写百分比]%的违约金，并赔偿甲方损失。（5）其他违约行为按合同相关条款处理。第十三条不可抗力13.1任何一方由于不可抗力（如战争、严重自然灾害、国家政策调整等）原因不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后[请填写]日内向对方通报，以减轻可能给对方造成的损失，在取得有关机构的不可抗力证明后，允许延期履行、部分履行或者不履行合同，并根据情况可部分或全部免予承担违约责任。第十四条保险14.1乙方应在开工前办理建筑工程一切险（或安装工程一切险）、施工人员意外伤害险等相关保险，保险费用已包含在合同价款中。保险期限自工程开工至竣工验收合格后[请填写]日。14.2如发生保险责任范围内的事故，由乙方负责向保险公司索赔。第十五条争议解决15.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可提请工程所在地建设行政主管部门调解；调解不成的，按下列第[请填写，如“一”或“二”]种方式解决：（1）提交[请填写仲裁委员会名称]仲裁。（2）依法向工程所在地人民法院提起诉讼。15.2争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。第十六条合同的生效、变更与解除16.1本合同自双方法定代表人或授权代表人签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。16.2对本合同的任何修改、补充，均须经双方协商一致并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。16.3除本合同另有约定或法律规定外，任何一方不得单方面解除合同。如确需解除，应提前[请填写]日书面通知对方，并就善后事宜达成协议。第十七条通知与送达17.1双方在本合同中载明的地址、联系人、联系电话等为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[请填写]日书面通知对方。17.2所有通知、文件、资料等均可通过邮寄、传真、电子邮件或专人送达等方式送达至上述地址。邮寄送达的，以签收日或寄出后第[请填写，如3或5]日（以先到者为准）视为送达；传真或电子邮件送达的，以成