《 建筑工程计价与信息化》-(中文电子课件)

主讲老师：XXXX2026《XXXX》课程//////////////////////建筑工程计价与信息化CONTENTS目录行业PPT模板/hangye/1建设工程造价构成2建设工程定额3建筑安装工程费用4施工图预算5工程量清单计价6工程计价的信息化聚能前行不负韶华建设工程造价构成第一章章节学习要点目标1:

能列举及描述建设项目组成目标2:

能列举及描述工程建设基本程序目标3:

能解释工程造价的含义及造价特点目标4:

能解释工程计价的基本原理及计价特点目标5:

能界定工程造价的构成1.1概述

工程建设也称为基本建设，是指固定资产扩大再生产的新建、扩建、改建、恢复工程及与之相关的其他工作。1）建筑工程通过对各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动所形成的工程实体。2）安装工程各种设备、装置的安装工程。通常包括电气、通风、给排水以及设备安装等工作内容。3）设备、工器具及生产家具的购置

各种设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件等的购置。4）其他工程建设工作

除上述以外的各种工程建设工作，如勘察设计、征用土地、拆迁安置、生产职工培训、

科学研究等。1.1.1工程建设基本概念1.工程建设的概念1.1概述1.1.1工程建设基本概念2.建设项目的组成1）建设项目2）单项工程3）单位工程4）分部工程5）分项工程

单项工程是指在一个建设项目中，具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或效益的工程。单位工程是指竣工后不能独立发挥生产能力或效益，但具有独立设计，可以独立组织施工的工程。学校空心砌块外墙砖砌内墙砖基础钢筋及砼工程砌筑工程土石方工程采暖工程土建工程电气工程宿舍楼教学楼办公楼工程计价的基础1.1概述1.1.1工程建设基本概念

建设程序是指建设项目从设想、选择、评估、决策、设计、施工到竣工验收、投入生产整个建设过程中，各项工作必须遵循的先后次序的法则。设计任务书投资估算修正概算初步设计可行性研究技术设计施工图设计招标与投标设计概算施工图预算施工预算工程结算标底与报价工程施工项目建议书竣工决算竣工验收实施规划3.建设程序1.1概述1.1.2工程造价的涵义1.工程造价的概念第一种含义

从投资者（即业主）的角度分析，工程造价是指为建设一项工程所预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用，即一项工程通过建设形成相应的固定资产、无形资产所需一次性费用的总和，包括设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费、预备费和建设期利息。第二种含义

从市场交易，工程发包与承包价格的角度分析，工程造价是指为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及有形建筑市场等交易活动中所形成的建筑安装工程费用或建设工程总费用，通常是把工程造价的第二种含义认定为工程承发包价格。1.1概述1.1.2工程造价的涵义2.工程造价的特点1)大额性

工程造价涉及的资金通常数额巨大，可能从几百万元到数十亿甚至上百亿元不等。这种高额性使得工程造价对经济利益和宏观经济发展具有重要影响。2)个别性与差异性

每个工程项目都有其特定的用途、功能和规模，因此在结构、造型、空间分割、设备配置和内外装饰等方面都有独特的要求。此外，工程所处的地理位置、气候条件、地质条件等也会进一步强化这种差异性。3)动态性

工程造价在整个建设周期内处于不确定状态，受到多种因素的影响。4)层次性

工程造价由多个层次构成，包括建设项目总造价、单项工程造价和单位工程造价等。5)兼容性

工程造价不仅包括建设工程本身的直接费用，还可能涉及征地、拆迁补偿等费用。1.1概述1.1.3工程计价及计价特点1.工程计价原理工程造价计价的主要思路是将建设项目细分至最基本的构造单元（定额项目或清单项目），用适当的计量单位及当时当地的单价，采取一定的计价方法，进行分部组合汇总，计算出相应各项费用。 探讨结合你的生活经历或者活动组织经历，比如测算一次团建活动的费用，你如何进行测算？1.1概述1.1.3工程计价及计价特点2.工程计价的特点1）计价的单件性建筑工程产品的个别差异性决定了每项工程都必须单独计算工程造价。2）计价的多次性在工程建设的各个阶段多次计价，以保证造价计算的准确性和控制的有效性。3）计价的组合性工程造价的计算过程和组合是：分项工程单价→分部工程造价→单位工程造价→单项工程造价→建设项目造价。4）计价方法的多样性工程造价的计价方法的不是唯一和固定的。5）计价依据的复杂性工程造价的构成复杂性、影响因素众多和计价的多样性决定了其计价依据的复杂性和多样性。 工程计价的依据有哪些？1.2工程造价的构成1.2.1建设项目投资 1.固定资产投资固定资产投资是指以货币形式表现的、在一定时期内完成的建造和购置固定资产的工作量以及与此有关的费用的总称，包括：建筑工程费、设备及工器具购置费、安装工程费、其它费用。2.流动资产投资流动资产投资指项目投产前预先垫付，在投产后的经营过程中购买原材料、燃料动力、备品备件、支付工资和其它费用以及被在产品、半成品和其存货占用的周转资金。1.2工程造价的构成1.2.2设备及工器具购置费 设备、工器具购置费用是由设备购置费用和工具、器具及生产家具购置费用组成。在工业建设工程中，设备、工器具费用与资本的有机构成相联系，设备、工器具费用占投资费用的比例大小，意味着生产技术的进步和资本有机构成的程度。

包括设备购置费和工器具购置费两部分。1.设备购置费（1）设备原价 进口设备原价包括哪些费用？1.2工程造价的构成1.2.2设备及工器具购置费 1.设备购置费（2）设备运杂费 设备购置费=设备原价+设备运杂费设备运杂费=设备原价*设备运杂费费率1.2工程造价的构成1.2.2设备及工器具购置费 2.工器具购置费设备及工器具购置费费=设备费+工器具购置费工器具购置费用系指新建或扩建项目初步设计规定的，保证初期正常生产必须购置的没有达到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件等的购置费用。

按设备购置费乘以定额费率（定额费率按照部门或行业规定的费率）计算。

工器具购置费=设备购置费*定额费率1.2工程造价的构成1.2.3建筑安装工程费 1.建筑安装工程费的含义建筑安装工程费是指建设单位支付给从事建筑安装工程施工单位的全部产生费用，即建筑工程费用和安装工程费用的总称。建筑工程是指工业与民用的建筑物和构筑物的建设。1.2工程造价的构成1.2.3建筑安装工程费 2.建筑安装工程费的项目组成44号文与广西费用定额规定有什么区别？1.2工程造价的构成1.2.4工程建设其他费

3.工程建设其他费（1）建设用地费建设用地费是指为获得建设项目建设土地的使用权而在建设期内发生的各项费用，包括通过划拨方式取得土地使用权而支付的土地征用及迁移补偿费，或者通过土地使用权出让方式取得土地使用权而支付的土地使用权出让金。 （2）与项目建设有关的其他费用工程项目建设开展中，建设单位为保证项目的正常实施，需要指派管理人员或委托专业人员对项目实施管理或开展专业活动，为此而支付与项目建设有关的其他费用。不同项目，其费 1.2工程造价的构成1.2.4工程建设其他费

3.工程建设其他费（3）与未来生产经营有关的其他费用与未来企业生产经营有关的其他费用主要包括联合试运转费、生产准备费、办公和生活家具购置费等。 1）联合试运转费2）生产准备费3）办公和生活家居购置费1.2工程造价的构成1.2.5预备费及建设期贷款利息

3.预备费（1）基本预备费

基本预备费是指投资估算或工程概算阶段预留的，由于工程实施中不可预见的工程变更及洽商、一般自然灾害处理、地下障碍物处理、超规超限设备运输等而可能增加的费用。 （2）涨价预备费价差预备费是指在建设期内利率、汇率或价格等因索的变化而预留的可能增加的费用。

如何计算涨价预备费？1.2工程造价的构成1.2.5预备费及建设期贷款利息

3.建设期贷款利息建设期贷款利息是指在建设期内发生的为建设项目筹措资金的融资费用及债务资金利息。 建设期借款利息实行复利计算。建设期贷款根据贷款发放形式的不同，其利息计算公式有所不同。贷款发放形式一般有两种：一是贷款总额一次性贷出且利率固定。二是贷款总额是分年均衡（按比例）发放，利率固定。如何计算建设期贷款利息？聚能前行不负韶华第二章建设工程定额章节学习要点目标1:

能复述定额及建设工程定额的概念目标2:

能举例说明各类工程定额目标3:

能分析施工定额的组成目标4:

能计算相关消耗量目标5:

能描述预算定额的概念目标6:能计算预算定额各组成内容的单价及定额基价目标7:能描述预算定额手册的内容组成及描绘预算定额表目标8:能结合建筑面积计算规则，计算相关部位的建筑面积目标9:

能使用地方性预算定额并解决定额换算问题目标10:能总结施工定额、预算定额与概算定额的区别与联系

2.1定额概述

1.定额的概念定额就是规定的数额或额度，是社会物质生产部门在生产经营活动中，根据一定时期的生产水平和产品质量要求，为完成一定数量的合格产品所需消耗的人力、物力和财力的数量标准。这个标准是国家权力机关或地方权力机关制定的。 建筑工程定额是指在正常的施工生产条件下，为完成一定计量单位的合格的建筑产品所消耗的人工、材料、机械和资金的数量标准2.1.1定额的概念及性质2.1定额概述2.定额的性质（1）真实性和科学性（2）系统性和统一性

（3）权威性和强制性（4）稳定性和时效性2.1.1定额的概念及性质2.1定额概述定额的分类（1）按生产要素分（3）按编制单位和执行范围分（4）按费用性质分2.1.2定额的分类（2）按定额编制程序和用途分2.2施工定额2.2.1施工定额的概述1.施工定额的概念及组成：施工定额是以同一性质的施工过程或工序为测定对象，在合理劳动组织和节约材料的前提下，完成单位合格工程产品的施工任务所需人工、机械和材料消耗的数量标准。施工定额是施工企业用于工程施工管理的一种定额，是施工企业编制施工预算，进行工料分析和“两算”对比的依据，也是编制施工组织设计、施工作业计划和确定人工、材料和机械需要量计划的依据，属于生产性定额。由劳动定额、机械台班定额和材料消耗定额三个相对独立的部分组成。2.2施工定额2.施工定额的编制原则（1）平均先进原则（3）专群结合，以专为主2.1.2定额的分类（2）简明适用性原则3.施工定额的编制顺序①确定编制方案②收集基础资料③划分定额项目④测算定额水平⑤编制定额说明书⑥整理和编写⑦审核和批准2.2施工定额2.2.2劳动定额1.劳动定额：劳动定额即人工定额，是指在正常施工条件下，在合理的使用材料与机械配合的条件下，某一技术等级工人在单位时间内生产在某一合格范围内的产品所必须消耗的工作时间标准，或者在一定工作时间内生产合格产品的数量标准。劳动定额按照表现形式的不同可以分为时间定额和产量定额。时间定额是以正常的施工技术和合理的劳动组织为前提条件，一定技术等级的工人小组或个人完成质量合格的单位产品所必需消耗的工作时间标准。产量定额是指在规定的劳动时间内，在合理的使用材料与机械配合的条件下，某一技术等级工人在合理的使用材料与机械配合的条件下所完成某一合格范围内产品的数量标准。2.2施工定额2.劳动定额的编制方法（1）技术测定法2.2.2劳动定额2.2施工定额2.劳动定额的编制方法（3）统计分析法2.2.2劳动定额（2）比较类推法（4）经验估计法比较类推法是通过比较类似产品的定额或参考其他企业的经验来制定定额。统计分析法是根据企业一段时间内生产某类产品所消耗工时的原始记录,通过一定的统计分析整理,计算出平均先进的消耗水平,以此为依据编制劳动定额的方法。经验估计法是由定额人员、技术人员和工人结合以往生产实践经验，依据图纸、工艺装备或产品实物进行分析，并考虑所使用的设备、工具、工艺装备、原材料及其他生产技术和组织管理条件，直接估算定额的一种方法。2.2施工定额1.机械台班定额的概念2.2.3机械台班定额机械台班定额是指在正确的施工组织与合理地使用机械设备的条件下，施工机械完成合格的单位产品所需的时间标准或单位时间内完成合格产品所需的数量标准。机械台班使用定额的形式可分为时间定额和产量定额。时间定额2.2施工定额2.机械台班定额定额的编制（3）确定机械的利用系数2.2.3机械台班定额（2）确定机械纯工作1h正常生产率（4）计算机械台班定额（1）拟定机械工作的正常施工条件机械台班产量定额=机械纯工作1h正常生产率×工作班延续时间×机械利用系数机械时间定额=1/机械台班产量定额配合机械作业的人工时间定额=小组人数×机械时间定额2.2施工定额2.2.4材料消耗量定额1.材料消耗量定额：材料消耗定额是指在正常的施工条件和合理使用材料的条件下，生产单位质量合格产品所需要消耗一定品种、规格的建筑材料（包括半成品、配件、水、电和燃料等）的数量标准，包括材料的必需消耗量和不可避免的工艺性损耗及废料数量。其中，直接用于建筑工程施工的必需消耗的材料数量称为材料净用量；不可避免的工艺性损耗及废料数量称为材料损耗量。根据材料使用次数的不同，建筑材料分为直接性材料和周转性材料。直接性材料的消耗量总消耗量=净用量+消耗量=净用量×（1+损耗率）2.2施工定额2.2.4材料消耗量定额2.材料消耗量定额的编制方法：（1）观察法（2）实验法（3）统计法（4）理论计算法采用理论计算法举例计算1m3不同厚度砖墙砌筑用标准砖及砂浆的净用量设1

m3墙体净用砖A块，净用砂浆B

m3

，则标准砖净用量为：A=1/(一块带砂浆的砖体积)

一块带砂浆的砖体积=(砖长+灰缝厚)×(砖厚+灰缝厚)×砖宽2.2施工定额2.2.4材料消耗量定额2.材料消耗量定额的编制方法：

（5）周转性材料消耗量的确定周转性材料的定额消耗量为每使用一次摊销的数量，即摊销量，计算时考虑一次使用量、周转使用量、回收价值等因素以现浇混凝土构件木模板为例，说明其摊销量的确定方法2.2施工定额2.2.4材料消耗量定额2.材料消耗量定额的编制方法：1）一次使用量的计算。一次使用量=每m3混凝土构件的模板接触面积×每m2接触面积需模量×（1+制作和安装损耗率）2)

周转使用量的计算。周转使用量是指周转性材料在周转使用和补损的条件下，每周转一次平均所需的木材量，根据一定的周转次数和每次周转使用的补损量等因素来确定。补损量是周转性材料使用一次后由于损坏而需要补损的数量：补损量=一次使用量×(周转次数−1)周转次数×补损率

周转使用量=投入使用总量周转次数=一次使用量+一次使用量×(周转次数−1)×补损率周转次数

=一次使用量×1+(周转次数−1)×补损率周转次数=一次使用量×𝐾12.2施工定额2.2.4材料消耗量定额2.材料消耗量定额的编制方法：3）周转回收量的计算。周转回收量=周转使用最终回收量周转次数=一次使用量−一次使用量×补损率周转次数

=一次使用量×（1−补损率周转次数）4）摊销量的计算。摊销量=周转使用量-周转回收量×回收折价率

=一次使用量×𝐾1−一次使用量×（1−补损率周转次数）×回收折价率=一次使用量×𝐾1−（1−补损率周转次数）×回收折价率=一次使用量×𝐾22.3预算定额2.3.1预算定额的概述1.预算定额的概述预算定额，又称消耗量定额，是指在正常的施工条件下，为完成一定计量单位的合格的分项工程或结构构件所消耗的人工、机械、材料消耗的数量标准，以及价值货币表现合理消耗的数量标准。2.预算定额的作用1）工程概预算及确定工程造价的编制基础2）技术经济分析和比较的依据3）企业经济活动分析的依据4）工程造价管理工作的依据5）编制概算定额的基础2.3预算定额2.3.1预算定额的编制原则及方法1.预算定额编制的原则2.预算定额编制的依据（1）社会平均水平原则（2）简明适用原则（3）技术先进、经济合理、合法合规的原则（4）统一性和因地制宜原则（1）现行劳动定额和施工定额（2）现行设计规范、施工及验收规范、质量评定标准和安全操作规程（3）具有代表性的典型工程施工图及有关标准图（4）新技术、新结构、新材料、先进的施工方法以及科学实验、技术测定的统计、经验资料（5）现行的预算定额、材料预算价格及有关文件规定（6）人工工资标准、材料预算价格和机械台班费等价格资料2.3预算定额2.3.1预算定额的编制原则及方法3.预算定额编制的步骤（1）准备工作阶段1）拟定编制方案2）成立编制机构3）收集编制资料

（2）编制定额初稿阶段1）确定编制细则2）确定定额的项目划分和工程量计算规则3）计算定额人工、材料、机械台班耗用量4）编制定额表（3）审查定稿阶段2.3预算定额（1）以劳动定额为基础确定人工工日消耗量

预算定额中人工工日消耗量是在正常施工条件下，生产单位生产合格产品所需消耗的人工工日天数，由分项工程所综合的单个分项工序劳动定额组成，包括基本用工、其他用工以及人工幅度差三部分组成。.2.3.3预算定额消耗量指标的确定1.人工工日消耗量的确定（2）以现场观察测定资料为基础确定人工工日消耗量当遇到劳动定额缺项时，需要进行测定，可采用现场工作日写实等测时方法计算定额的人工消耗量。2.3预算定额2.3.3预算定额消耗指标的确定人工消耗量定额的编制

1.人工工日消耗量的确定2.3预算定额2.机械台班消耗量定额的编制方法预算定额中的机械台班消耗量是指在正常施工条件下，生产单位合格产品必需消耗的某种型号施工机械的台班数量。它取决于建筑安装工程所需要运用到的工具及其台班，由分项工程综合的有关工序劳动定额确定的机械台班消耗量及机械台班幅度差组成。预算定额机械台班消耗量=综合劳动定额机械台班消耗量×（1+机械幅度差系数）=Σ（各工序实物工程量×相应施工机械台班定额）×（1+机械幅度差系数）2.3.3预算定额消耗指标的确定2.3预算定额2.3.3预算定额消耗量指标的确定3.材料消耗量定额的编制方法：预算定额中的材料同样包括非周转性材料和周转性材料。周转性材料的消耗量按摊销量进行计算，相关计算方法类似施工定额。

非周转性材料消耗量=材料净用量+材料损耗量=材料净用量×（1+材料损耗率）2.3预算定额2.3.4预算定额基价的确定1.人工工日单价人工工日单价是指一个建筑安装工人一个工作日应该得到的劳动报酬。一个工作日一般指工作8h。它基本反映了建筑安装工人的工资水平和一个工人在一个工作日中可得到的报酬。人工工日单价的主要内容：①一般包括计时工资或计件工资、②津贴（指为补充职工特殊或额外的劳动消耗等支付给个人的津贴，如流动施工津贴、高温作业临时津贴、高空津贴）③补贴（为保证工人工资水平不受物价影响支付给个人的物价补贴）④特殊情况下支付的工资（指根据国家法律法规和政策规定，因病、工伤、产假、婚丧假、探亲假、停工学习、定期休假、事假等原因支付的辅助性工资）⑤企业为生产工人缴纳和生产工人应缴纳的社会保障费用（包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费、工伤保险费及住房公积金）、⑥工人自备工具机具的费用以及消耗量定额未包括的辅助材料费等2.3预算定额2.3.4预算定额基价的确定2.施工机械台班单价包括折旧费、大修理费、经常修理费、安拆及场外运输费等；第二类费用亦称为可变费用，是指属于支出性质的费用，包括燃料动力费、人工费、税费等。（1）折旧费折旧费是指施工机械在规定使用期限内，陆续回收其原值及购置资金的时间价值：

（2）大修理费大修理费是指机械设备按规定的大修间隔所进行的必要性的大修理费用，台班大修理费与一次大修费、大修理周期和耐用总台班有关2.3预算定额2.3.4预算定额基价的确定2.施工机械台班单价（3）经常修理费经常修理费是指机械设备除大修理外的各级保养及临时故障所需支出的费用，主要包括为保障机械正常运转所需替换设备，随机配置的工具、附具的摊销及维护费用，机械正常运转及日常保养所需润滑、擦拭材料费用和机械停置期间的维护保养费用等

2.3预算定额2.3.4预算定额基价的确定2.施工机械台班单价（4）安拆费及场外运输费安拆费是指机械在施工现场进行安装、拆卸所需人工、材料、机械费和试运转费，以及机械辅助设施（如行走轨道、枕木等）的折旧、搭拆、拆除费用。场外运输费是指机械整体或分体从停置地点运至施工现场，或由一工地运至另一工地的运输、装卸、辅助材料以及架线费用。

2.3预算定额2.3.4预算定额基价的确定2.施工机械台班单价（5）人工费人工费是指施工机械上的司机（司炉）和其他操作人员的工日工资，一般按操作人员的人工工日数与人工工日单价的乘积进行计算。（6）燃料动力费燃料动力费是指机械设备在运转或施工作业中所耗用的固体燃料、水、电等费用，一般按每台班耗用的燃料动力消耗量与相应燃料动力单价的乘积进行计算。经常修理费

（7）税费税费是指按国家规定应缴纳的车船使用税、保险费及检测费2.3预算定额2.3.4预算定额基价的确定3.材料预算单价材料预算价格是材料由交货地点运到施工工地仓库以后的出库价格，由原价、运杂费、运输损耗费、采购及保管费等费用组成。

（1）材料原价材料原价是指付给材料供应商的材料单价。当某种材料有两个或两个以上的材料供应商供货，且材料原价不同时，要计算加权平均材料原价。

（2）材料运杂费材料运杂费是指在材料采购后运至工地现场或仓库所发生的各项费用，包括装卸费、搬运费、运输费和堆叠费等。2.3预算定额2.3.4预算定额基价的确定3.材料预算单价

（3）材料运输损耗费材料运输损耗费是指运输和装卸材料过程中，不可避免产生的损耗所发生的费用（4）材料采购保管费材料采购保管费是指施工企业在组织采购材料和保管材料的过程中所发生的各项费用，包括采购人员的工资、差旅交通费、通讯费、业务费、仓库保管费等各项费用。2.3预算定额2.3.4预算定额基价的确定4.预算定额基价及基期价

（1）预算定额基价

（2）基期价

1）基期价的定义基期价是指计价依据编制时采用的材料价格，是编制建设工程投资估算指标、概（预）算消耗量标准子目基价的依据。2）基期价的作用

基期价是编市施工图预算、最高投标限价(或标底)、竣工结算,调解处理工程造价纠纷,鉴定工程造价的依据；是合理确定和有效控制工程造价、衡量投标报价合理性的基础；是编制企业定额、投标报价的参考。1）定额基价的定义预算定额基价，亦称预算价值，是以预算定额规定的人工、材料和机械台班消耗量指标为依据，以货币形式表示每一分项工程的单位价值标准。它本质上是分项工程的工料单价。2）定额基价的作用定额基价是编制施工图预算、招标控制价、竣工结算的基本依据；企业投标报价的参考基准；反映社会平均先进水平的工料消耗标准。2.3预算定额2.3.5预算定额手册的内容1.预算手册概述（1）主要组成内容预算定额手册一般由目录、总说明、建筑面积计算规则、分部分项工程说明及其相应的工程量计算规则、定额项目表和有关附录组成。

（2）预算定额项目的排列预算定额项目根据建筑结构和施工程序等，按章、节、项目、子项目等顺序进行排列。2.《广西壮族自治区建筑装饰装修消耗量定额》示例（1）

总说明（2）工程量计算规则总则（3）建筑面积计算给规则（4）各章节定额2.3预算定额2.3.6预算定额的应用1.预算定额的直接套用及补充2.预算定额的换算、调整预算定额的换算就是在定额允许换算时，将分项工程或结构构件定额中与设计要求不一致的内容进行调整，使形成的预算定额内容与施工图纸设计内容或实际工程一致的过程。

预算定额的调整是指设计内容或施工方案与定额规定的内容不同，根据定额说明，在原定额的基础上进行人工、材料、机械台班消耗量或费用的增减。

换算或调整后的定额编号后一般加“换”字，以示区别。

当分项工程的设计要求、做法说明、结构特征、施工方法等条件与定额中相应项目的设置条件完全一致时，可直接套用相应的定额项目。在编制施工图预算时，大多数项目可直接套用相应的定额项目。当施工图纸或实际工程中某些分部分项工程采用了新材料、新工艺和新结构，需编制补充定额。聚能前行不负韶华建筑安装工程费用第三章章节学习要点要点1：能解释建筑安装工程费用的组成并进行费用区分。要点2：能描述地区规范规定的建筑安装工程费用组成。要点3：能根据行业现行规定，描述建筑安装工程费中各费用构成要素的计算方法。要点4：能根据行业现行规定，描述建筑安装工程费中造价形成费用的计算方法。要点5：能根据地区现行规定，选择与工程特征相符的费率或税率。要点6：能根据地区现行规定，确定分项工程及单价措施项目的综合单价。要点7：能根据地区现行规定，计算建筑工程项目的建筑安装工程费用。3.1建筑安装工程费用3.1.1国家或行业规范规定的建筑安装工程费用组成建筑安装工程费用的影响因素内部因素1）设计因素2）施工技术与工艺3）施工组织与管理4）材料与设备的类型或规格5）工程规模与复杂程度外部因素1）市场供给情况2）政策法规与标准3）自然环境与地理条件4）社会经济环境主要规范依据：《建筑安装工程费用项目组成》（建标〔2013〕44号文），由住房城乡建设部、财政部联合发布，明确了费用的构成要素和计算方法。各地区根据地区经济环境，由相关权力部门发布地方性费用组成规定。3.1建筑安装工程费用3.1.1两种划分方法建筑安装工程费的两种划分方法方法一：按费用构成要素划分①人工费②材料费（含工程设备费）③施工机具使用费④企业管理费⑤利润⑥规费⑦税金方法二：按造价形成划分①分部分项工程费②措施项目费③其他项目费④规费⑤税金（前三项含人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润）3.1建筑安装工程费用3.1.1按费用构成要素划分——人工费1.人工费人工费是指按工资总额构成规定，支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用。1）计时工资或计件工资按计时工资标准和工作时间或计件单价支付的劳动报酬2）奖金对超额劳动和增收节支支付的劳动报酬3）津贴补贴补偿特殊劳动消耗和物价影响的费用4）加班加点工资法定节假日加班和延时工作的工资5）特殊情况下支付的工资病假、工伤、产假、婚丧假、探亲假等3.1建筑安装工程费用3.1.1按费用构成要素划分——材料费2.材料费材料费是指施工过程中耗费的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品或成品、工程设备的费用。1）材料原价材料、工程设备的出厂价格或商家供应价格2）运杂费材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用3）运输损耗费材料在运输装卸过程中不可避免的损耗4）采购及保管费采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗材料费计算公式材料费=∑（材料消耗量×材料单价）其中：材料单价=[（材料原价+运杂费）×（1+运输损耗率）]×（1+采购保管费率）3.1建筑安装工程费用3.施工机具使用费施工机械使用费——台班单价七项组成①折旧费——规定使用年限内陆续收回原值的费用②大修理费——按大修理间隔台班恢复正常功能的费用③经常修理费——各级保养和临时故障排除的费用④安拆费及场外运费——安装拆卸及转运费用⑤人工费——机上司机和操作人员的人工费⑥燃料动力费——燃料及水、电等消耗⑦税费——车船使用税、保险费及年检费等仪器仪表使用费工程施工所需仪器仪表的摊销及维修费用计算公式施工机械使用费=∑（台班消耗量×台班单价）仪器仪表使用费=摊销费+维修费3.1.1按费用构成要素划分——施工机具使用费3.1建筑安装工程费用4.企业管理费建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用，包括以下内容：1）管理人员工资8）检验试验费2）办公费9）工会经费3）差旅交通费10）职工教育经费4）固定资产使用费11）财产保险费5）工具用具使用费12）财务费6）劳动保险和职工福利费13）税金7）劳动保护费14）其他3.1.1按费用构成要素划分——企业管理费3.1建筑安装工程费用5.利润施工企业完成所承包工程获得的盈利。6.规费按国家法律、法规规定，由省级政府和省级有关权力部门规定必须缴纳或计取的费用。社会保险费养老保险费、失业保险费、医疗保险费、生育保险费、工伤保险费住房公积金企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金工程排污费按规定缴纳的施工现场工程排污费7.税金国家税法规定应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税、教育费附加以及地方教育附加。税金=税前造价×综合税率（%）3.1.1按费用构成要素划分——利润、规费、税金3.1建筑安装工程费用3.1.1按造价形成划分按造价形成划分——分部分项工程费分部分项工程费各专业工程的分部分项工程应予列支的各项费用。专业工程按现行国家计量规范划分的房屋建筑与装饰工程、通用安装工程、市政工程、园林绿化工程等各类工程。

计算公式：分部分项工程费=∑（工程量×综合单价）措施项目费为完成建设工程施工，发生于施工前和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的费用。安全文明施工费夜间施工增加费二次搬运费冬雨季施工增加费已完工程及设备保护费工程定位复测费特殊地区施工增加费大型机械进出场及安拆费脚手架工程费3.1建筑安装工程费用其他项目费1）暂列金额建设单位在工程量清单中暂定并包括在工程合同价款中的一笔款项，用于尚未确定或不可预见的费用。由建设单位掌握使用，余额归建设单位。2）暂估价招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料、工程设备的单价以及专业工程的金额。3）计日工施工企业完成建设单位提出的施工图纸以外的零星项目或工作所需的费用。4）总承包服务费总承包人为配合协调建设单位进行专业工程发包，对甲供材料保管以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。3.1.1按造价形成划分规费、税金的定义与按费用构成要素划分的表述含义一致。3.1建筑安装工程费用3.1.2地区规范-广西费用定额广西《费用定额》——计税方法与费用组成一般计税法适用对象：增值税一般纳税人价格基础：不含税价格增值税率：9%材料费、机械费、管理费均为除税价简易计税法适用对象：小规模纳税人或特定项目价格基础：含税价格增值税率：3%材料费、机械费、管理费均为含税价按费用构成要素划分直接费（人工费+材料费+施工机械使用费）管理费利润增值税→→→→3.1建筑安装工程费用按工程造价形成划分分部分项工程费土(石)方工程、地基处理、桩基础、砌筑工程...措施项目费单价措施：模板、脚手架...总价措施：安全文明施工费...其他项目费暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费...综合单价组成（六项费用）人工费材料费机械费管理费利润增值税管理费和利润的计费基数：人工费+机械费3.1.2地区规范-按工程造价形成划分3.2费用计算3.2.1行业现行费用计算行业现行建筑安装工程费用的计算费用项目计算方法公式编号人工费=∑（工日消耗量×日工资单价）（公式3-1）材料费=∑（材料消耗量×材料单价）（公式3-3）施工机械使用费=∑（台班消耗量×台班单价）（公式3-5）企业管理费=计算基数×管理费费率（公式3-7~3-9）规费=∑（定额人工费×费率）（公式3-10）税金=税前造价×综合税率（%）（公式3-11）3.2费用计算3.2.1造价形成的费用计算方法造价形成的费用计算方法分部分项工程费=∑（分部分项工程量×综合单价）措施项目费（可计量）=∑（措施项目工程量×综合单价）安全文明施工费=计算基数×安全文明施工费费率（%）夜间施工增加费=计算基数×夜间施工增加费费率（%）二次搬运费=计算基数×二次搬运费费率（%）冬雨季施工增加费=计算基数×冬雨季施工增加费费率（%）注意：安全文明施工费的计算基数为定额基价、定额人工费或（定额人工费+定额机械费）；其余措施项目的计费基数为定额人工费或（定额人工费+定额机械费）。规费和税金不得作为竞争性费用。3.2费用计算3.2.2地区现行费用计算——计价程序广西现行工程造价计价程序序号项目名称计算程序1分部分项工程及单价措施项目费计价合计∑（工程量×相应综合单价）2总价措施项目费按有关规定计算×（1+增值税税率）3其他项目费按有关规定计算×（1+增值税税率）4工程总造价<1>+<2>+<3>广西计价方法工程量清单计价工料单价计价3.2费用计算管理费费率及利润率（一般计税法）项目名称计算基数管理费/%利润/%建筑工程∑定额(人工费+机械费)23.8~35.88.2~12.2装饰装修工程19.4~29.26.6~10.0地基处理及桩基础工程15.2~22.85.2~7.8装配式工程37.0~55.416.8~25.2脚手架及其他租赁11.9~17.94.1~6.1垂直运输机械租赁6.0~9.03.0~4.6土石方及其他工程9.0~13.63.1~4.7拆除工程8.5~12.72.9~4.3修缮工程20.9~31.37.1~10.73.2.2管理费费率及利润表3.2费用计算安全文明施工费费率项目名称建筑面积市区/%城镇/%其他/%建筑装饰工程S<10000m²17.7916.0114.4110000<S≤30000m²14.8213.3412.01S>30000m²11.8610.679.60构筑物及其他—13.41——单独土石方—6.30——拆除工程—4.00——修缮工程—8.79——重要提示：安全文明施工费为不可竞争费用，投标报价时必须按规定费率计算，不得降低！3.2.2安全文明施工费费率表【例3-1】一般计税法——现浇混凝土有梁板已知：现浇钢筋混凝土有梁板25m³，C25预拌普通混凝土除税单价468.75元/m³，管理费及利润取中值。步骤1换算基价=4569.36+（468.75-410.68）×10.150=5158.77元/10m³步骤2管理费=（371.97+12.64）×29.8%=114.61元/10m³步骤3利润=（371.97+12.64）×10.2%=39.23元/10m³步骤4增值税=（5158.77+114.61+39.23）×9%=478.13元/10m³步骤5综合单价=（5158.77+114.61+39.23+478.13）÷10=579.07元/m³步骤6合价=579.07×25=14476.75元最终结果：25m³现浇混凝土有梁板合价=14476.75元3.3费用计算举例3.3费用计算举例【例3-3】市区住宅工程总造价计算（一般计税法）已知：市区住宅8000m²，分部分项工程人工费30万、材料费60万、机械费10万；单价措施费人工费5万、材料费20万、机械费3万。管理费率29.8%，利润率10.2%。分部分项工程费=[30+60+10+(30+10)×(29.8%+10.2%)]×(1+9%)=126.440万元单价措施费=[5+20+3+(5+3)×(29.8%+10.2%)]×(1+9%)=34.008万元安全文明施工费=[(30+10+5+3)×17.79%]×(1+9%)=9.308万元检验试验配合费=[(30+10+5+3)×0.25%]×(1+9%)=0.131万元雨季施工增加费=[(30+10+5+3)×1.25%]×(1+9%)=0.654万元工程定位复测费=[(30+10+5+3)×0.13%]×(1+9%)=0.068万元工程总造价=126.440+34.008+10.161=170.609（万元）3建筑安装工程费用3.1费用组成国家规范（44号文）两种划分方法地区规范（广西费用定额）一般计税法与简易计税法3.2费用计算行业现行费用计算方法地区现行计价程序综合单价组成管理费费率及利润率安全文明施工费费率3.3计算举例一般计税法综合单价计算简易计税法综合单价计算工程总造价计算分包工程造价计算核心要点：

掌握两种划分方法的异同|熟悉广西费用定额的计价程序|能独立完成综合单价和工程总造价的计算本章知识结构施工图预算第四章章节学习要点目标1:

能列举施工图预算的编制依据目标2:

能描述施工图预算的编制步骤目标3:

能理解分项工程及单价措施项目的工程量计算规则目标4:

能计算具体项目的分部分项工程量及单价措施项目工程量目标5:

能计算分部分项及单价措施项目的综合单价及合价章节学习要点及知识、能力要求编制依据与步骤掌握能列举施工图预算的编制依据，包括施工图纸及相关图集、现行预算定额和地区信息价等；能描述施工图预算的编制步骤，涵盖收集资料、熟悉图纸和现场等环节。工程量相关能力能解释工程量的概念及作用；能归纳地区消耗量定额的编制内容；能根据地区消耗量定额，说明定额换算的依据、分项工程及单价措施项目的工程量计算规则，并计算具体项目的分部分项工程量及单价措施项目工程量。费用计算与文件编制能力能根据地区消耗量定额，计算分部分项及单价措施项目的综合单价及合价，并进行综合单价分析；能根据地区消耗量定额，编制具体项目的施工图预算文件。施工图预算的定义施工图预算是指在施工图设计阶段，设计全部完成并经过会审，单位工程开工之前，施工单位根据施工图纸、施工组织设计、预算定额、各项费用取费标准、建设地区的自然及技术经济条件等资料，预先计算和确定单项工程和单位工程全部建设费用的经济文件。在工程造价确定中的作用是确定建筑安装工程造价的重要依据，只有准确计算工程量，才能正确计算工程相关费用，合理确定工程造价。在承包方管理中的作用是承包方生产经营管理的重要依据，是编制项目管理规划，安排工程施工进度，编制材料供应计划，进行工料分析，编制人工、材料、机械台班需要量，进行工程统计和经济核算，以及编制工程形象进度统计报表、向发包方结算工程价款的重要依据。在发包方管理中的作用是发包方管理工程建设的重要依据，是编制建设计划、筹集资金、工程招标文件、工程量清单、建筑工程预算、安排工程价款的拨付和结算、进行投资控制的重要依据。施工图预算的概念与作用01施工图纸及相关图集经建设、设计和施工单位共同会审的施工图纸及相关图集是定额计价的主要依据，确保预算编制顺利开展，避免重复计算。02现行预算定额和地区信息价预算定额是编制造价文件的基础资料，分部分项工程量计算遵循其计量规则，人材机价格取定以消耗量定额和地区信息价为标准。03施工组织设计或施工方案明确机械选择、施工方法等重要内容，直接影响工程量计算和预算单价，是预算编制需考虑的关键因素。04费用定额及取费标准各省、直辖市、自治区发布的建筑工程费用定额和各项取费标准，影响措施费及其他项目费等费用计算，是确定工程总造价的重要依据。4.1施工图预算编制程序4.1.1编制依据预算工作手册和建材五金手册属于工具性资料，载有构件工程量及钢材重量等，为计算工程量和进行工料分析提供参考。批准的初步设计及设计概算设计概算是拟建工程确定投资的最高限额，一般项目预算不得超过设计概算。当时当地的市场价格地区人工工资、材料及机械台班预算价格需结合当时当地情况调整，定额中工资标准仅限定额编制时水平，材料价格和机械费变动大时按当地规定调整价差。4.1施工图预算编制程序4.1.1编制依据预算工作手册和建材五金手册属于工具性资料，载有构件工程量及钢材重量等，为计算工程量和进行工料分析提供参考。批准的初步设计及设计概算设计概算是拟建工程确定投资的最高限额，一般项目预算不得超过设计概算。当时当地的市场价格地区人工工资、材料及机械台班预算价格需结合当时当地情况调整，定额中工资标准仅限定额编制时水平，材料价格和机械费变动大时按当地规定调整价差。4.1施工图预算编制程序4.1.1编制依据

01收集资料需收集施工图纸及相关图集、现行预算定额及相关计价依据（如信息价和政府费用调整文件等）、招标文件、工程合同、施工组织设计或施工方案、工程计价手册（如各种材料手册、常用计算公式和数据、概算指标等）。

02熟悉施工图纸施工图纸是编制预算的基本依据，对图纸的熟悉和理解程度直接影响工程量计算的正确性和定额计价的准确性。

03了解现场情况和施工组织设计资料全面了解现场施工条件、施工方法、技术组织措施、施工设备、器材供应情况，通过踏勘施工现场补充资料，如了解土壤类别、脚手架类型等以正确确定工程项目单价。4.1施工图预算编制程序4.1.2编制步骤

列出工程项目在熟悉图纸和预算定额基础上，根据预算定额分部划分，列出图纸中涉及的分部分项工程项目名称，预算定额中未列出的项目需编制补充定额。

计算工程量工程量是编制预算的原始数据，要求认真、细致、及时和准确，按定额中各分部顺序依次计算，严格遵循计算规则，避免漏算和反复计算，便于校对和审核。

定额套取正确计算各分项工程量后，按图纸信息在预算定额中找到对应子目，编写定额编号、项目名称、计量单位及工程量，根据消耗量定额和费用定额计算综合单价等；注意定额中分项工程的名称、材料品种、规格、配合比及做法等与图纸设计内容是否一致，不一致需进行定额换算（如改变定额系数、增加定额等）。4.1施工图预算编制程序4.1.2编制步骤

计算分部分项工程费及单价措施费分部分项工程费及单价措施费计算方法相同，均根据工程量计算合价再汇总求和。分项工程费合价=分项工程量×相应综合单价；分部工程费=∑分项工程费及单价措施费合价；汇总各分部小计得单位工程的分部分项工程费。

编制工料分析表根据各分部分项工程的实物工程量和相应定额中的项目所列用工工日数及材料数量，计算各分部分项工程所需人工及材料数量，相加汇总得出单位工程各类用工和材料用量。

套费用定额计算单位工程造价按费用定额规定的各项费用计算程序、计算方法和取费标准计算措施项目费和其他项目费，汇总得预算总造价。

复核由预算编制人所在单位的其他预算专业人员检查核对，内容包括核查分项工程项目有无漏项或多余项、工程量有无少算多算或错算、预算综合单价等是否选用合适、各项费用及取费标准是否符合规定。4.1施工图预算编制程序4.1.2编制步骤

编制说明填写编制说明使有关单位了解预算编制依据、施工方法、材料差价及其他编制情况等，一般包括施工图名称及编号、预算编制所依据的定额和费用标准、是否考虑设计修改或图纸会审记录、遗留或暂估项目、存在问题及处理办法意见等。

装订签章将工料单价法的各个计算表格按规定格式及顺序编排装订成册，预算编制人填写封面内容并签字，加盖资格证号印章，经有关负责人审阅签字后加盖公章，完成施工图预算工作。4.1施工图预算编制程序4.1.2编制步骤4.2工程量的作用及计算原则工程量的定义工程量是指以物理计量单位或自然计量单位所表示的各分项工程或结构构件的实物数量。物理计量单位以物体的物理法定计量单位表示，如长度（m）、面积（㎡）、体积（m³）、重量等。例如楼梯扶手以“m”为计量单位，墙面抹灰以“㎡”为计量单位，混凝土以“m³”为计量单位。自然计量单位以物体自身的计量单位表示，如“套”“组”等。例如装饰灯具安装以“套”为计量单位，卫生器具安装以“组”为计量单位。工程量的概念与计量单位工程量的作用确定建筑安装工程造价的重要依据只有准确计算工程量，才能正确计算工程相关费用，合理确定工程造价。承包方生产经营管理的重要依据是编制项目管理规划、安排施工进度、编制材料供应计划、进行工料分析、编制人工等资源需要量、工程统计和经济核算，以及向发包方结算工程价款的重要依据。发包方管理工程建设的重要依据是编制建设计划、筹集资金、工程招标文件、工程量清单、建筑工程预算、安排工程价款拨付和结算、进行投资控制的重要依据。工程量计算原则列项要正确严格按照规范或有关定额规定的工程量计算规则计算工程量，避免错算。计量单位必须一致工程量计量单位必须与工程量计算规范或有关定额中规定的计量单位相一致。计算口径要一致根据施工图列出的工程量清单项目的口径必须与工程量计算规范中相应清单项目的口径相一致。结合图纸和建筑物情况计算结合施工图纸，结构按楼层，内装修按楼层分房间，外装修按施工层分立面计算等，避免漏项，为施工进度和资源计划提供数据。精度要统一工程量计算精度要统一，满足规范要求。上册土建工程章节划分

包含第一章至第九章，涵盖土（石）方工程（A.1）、地基处理与边坡支护工程（A.2）、桩基础工程（A.3）、砌筑工程（A.4）、混凝土及钢筋混凝土工程（A.5）、金属结构工程（A.6）、木结构工程（A.7）、屋面及防水工程（A.8）、保温、隔热、防腐工程（A.9）。下册装修工程章节划分

包括第十至第十五章，涉及楼地面工程（A.10）、墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程（A.11）、天棚工程（A.12）、门窗工程（A.13）、油漆、涂料、裱糊工程（A.14）、其他装饰工程（A.15）。下册单价措施项目章节划分

第十六至第二十三章，包含脚手架工程（A.16）、垂直运输工程（A.17）、混凝土运输及泵送工程（A.18）、建筑物超高增加费（A.19）、施工排水、降水（A.20）、大型机械设备基础安拆及进出场费（A.21）、材料二次运输（A.22）、成品保护工程（A.23）。4.3分部分项工程及单价措施项目定额说明及工程量计算规则

《消耗量定额》章节划分土（石）方工程定额说明

土壤及岩石类别划分土壤分一、二、三、四类，岩石分极软岩、软岩、较软岩、较硬岩、坚硬岩，依据工程勘察资料与《土壤分类表》《岩石分类表》对应确定。

平整场地规定指建筑场地厚度在±300mm以内的挖、填、运、找平，±300mm以内全部是挖方或填方执行相应挖填及运土子目，超过±300mm按场地土方平衡竖向布置另行计算。

挖沟槽、基坑、一般土石方划分底宽≤7m且底长>3倍底宽为沟槽；底长≤3倍底宽且底面积≤150m²为基坑；超出上述范围又非平整场地的为一般土（石）方。

干土、湿土划分按地下水位划分，地下常水位以上为干土，以下为湿土，采用降水措施的以降水后水位为准；土的含水率≥25%时为湿土。

土方定额子目调整人工挖运湿土时相应定额子目人工乘以系数1.18；机械挖运湿土含水率25%≤含水率≤40%时人工、机械乘以系数1.15，含水率>40%时另行计算；人工挖一般土方深度超过1.5m需运至地面时，按相应定额子目人工费乘以深度影响系数。4.3.1土石方工程一般计算规则土方开挖、运输按天然密实体积计算，回填按竣工体积计算，不同状态土方体积需按表4-6换算；石方计算规则与土方类似，体积换算按表4-7执行。平整场地计算按设计图示尺寸以建筑物首层建筑面积计算，若按竖向布置挖土或回填，则不计算平整场地费用。土石方开挖计算挖淤泥流砂按体积计算；基础开挖需放坡时，按施工组织设计或表4-8放坡系数计算，工作面宽度按表4-9确定；沟槽长度外墙按中心线、内墙按净长计算。回填与运输计算场地回填按面积乘以平均厚度计算，室内回填按主墙间净面积乘以厚度计算；余土或取土按挖土总体积扣减回填土体积计算，运输工程量按天然密实体积及运距确定。土（石）方工程计算规则地基处理与边坡支护定额说明

地基处理内容包括换填地基、强夯地基、填料桩复合地基、水泥土搅拌桩复合地基、注浆桩复合地基、压力灌浆微型桩等，如换填地基夯填灰土按3:7灰土编制，设计不同可调整换算。

强夯地基规定分点夯、满夯、夯坑填料编制，点夯一遍按夯击能、每夯击点夯击击数编制，夯击击数不同时按平均数计算，点夯定额包含夯坑回填平整，设计要求填充材料时按夯坑填料计算。

基坑与边坡支护内容涵盖地下连续墙、钢板桩、土钉、锚杆（锚索）支护、喷射混凝土护坡、挡土板等，如地下连续墙未包括导墙挖土方、泥浆处理及外运等，发生时另行计算；钢板桩打桩、拔桩定额不含钢板桩费用，按租赁子目计算。

土钉、锚杆（锚索）支护规定高于地面1.2m处作业需搭设脚手架的执行脚手架工程相应子目，土钉采用锚杆机械钻孔的执行锚杆（锚索）支护相应子目，设计要求扩大头施工时人工乘以系数1.85，机械乘以系数2.10。4.3.2地基处理与边坡支护地基处理与边坡支护计算规则

地基处理计算换填地基按设计图示尺寸以体积计算；强夯地基点夯按点数、满夯按面积计算；碎石桩、水泥土搅拌桩等按桩长加超灌长度乘以截面面积以体积计算。

地下连续墙计算成槽工程量按墙中心线长度×墙厚×槽深计算，混凝土浇筑按中心线长度×厚度×（槽深+超灌长度）计算，锁口管吊拔按段数计算。

钢板桩与锚杆计算钢板桩打拔按质量计算，租赁按“吨·天”计算；锚杆钻孔、灌浆及土钉按设计图示尺寸以长度计算，入岩增加费按入岩深度计算。

其他支护结构计算喷射混凝土护坡按面积计算，挡土板按面积计算，腰梁、冠梁混凝土按体积计算，模板按接触面积计算。

桩基础工程包括预制钢筋混凝土桩、钢管桩、混凝土灌注桩、凿（截）桩头四节，预制钢筋混凝土管桩分打桩、压桩、接桩等编制，送桩套用相应压（打）桩定额子目并扣除管桩消耗量；混凝土灌注桩机械成孔分旋挖、回旋等钻机成孔，入岩增加费按岩石类别及破碎程度调整系数。4.3.3桩基础工程桩基础工程计算规则

预制桩计算预制钢筋混凝土管桩按设计长度以米计算，送桩长度为桩顶面至地坪另加0.5m；接桩按个数计算，桩尖按质量计算。

钢管桩计算钢管桩打压按桩体质量计算，接桩按个数计算，内切割按根计算，填芯按长度乘以截面面积以体积计算。

灌注桩计算成孔工程量按成孔长度×截面面积计算，入岩工程量按入岩深度×截面面积计算；灌注混凝土按（设计桩长+超灌长度）×截面面积计算，超灌长度无规定时按0.8m。

凿截桩头计算凿截灌注桩头按超灌长度部分体积计算，截预制管桩按个数计算，截桩钢筋按根数计算。4.3.4砌筑工程砌筑工程含砖砌体、砌块砌体、石砌体、砌体构筑物四节，基础与墙（柱）身划分：同一种材料以设计室内地面为界，不同材料位于±300mm以内以不同材料为界，超过±300mm以设计室内地面为界；砖砌体不分内、外墙，按材料种类、规格及厚度执行相应定额子目。砖基础计算按设计图示尺寸以体积计算，外墙基础按中心线长度、内墙基础按净长计算，扣除地梁、构造柱体积，不扣除T形接头重叠部分及单个≤0.3m²孔洞。砖墙与砌块墙计算按体积计算，墙长外墙按中心线、内墙按净长，墙高按不同类型（外墙、内墙、女儿墙等）规定确定；扣除门窗洞口及≥0.3m²孔洞，附墙垛体积并入墙体。石砌体计算石基础、石勒脚、石墙均按体积计算，墙长按中心线或净长，高度按规定取值，扣除门窗洞口及≥0.3m²孔洞，附墙垛体积并入。零星砌体计算台阶按水平投影面积计算，地沟按体积计算，零星项目（台阶挡墙、池槽等）按体积计算，砖砌化粪池按座或体积计算。砌筑工程计算规则4.3.5混凝土及钢筋混凝土工程混凝土及钢筋混凝土工程包含混凝土工程、模板工程、钢筋制作安装工程、装配式预制混凝土构件安装四节，现浇混凝土浇捣按常用预拌混凝土编制，设计不同可换算；模板工程分现浇建筑物、构筑物混凝土模板，支模高度超过3.6m时超过部分按每增加1m计算；钢筋制作安装分不同构件类型，构筑物钢筋工程按规定系数调整人工费、机械用量。混凝土及钢筋混凝土工程计算规则混凝土工程量计算基础、柱、梁、板等按设计图示尺寸以体积计算，扣除钢构件及≥0.3m²孔洞体积；楼梯按水平投影面积计算，后浇带按体积计算。模板工程量计算按混凝土与模板接触面积计算，柱、梁、墙、板相互连接重叠部分扣除；高大模板钢支撑按体积计算，使用按体积乘以天数计算。钢筋工程量计算按设计图示中心线长度×单位质量以吨计算，考虑搭接长度及接头数量；铁马、钢筋网片按设计或规定计算，预应力钢筋按不同工艺计算长度。装配式构件计算预制构件安装按实体积计算，轻质隔墙板按面积计算，套筒注浆按个数计算，外墙嵌缝打胶按长度计算。4.3.6金属与结构工程金属结构工程计算钢构件安装按成品质量计算，钢网架按球节点或焊接空心球包含零件质量计算；围护体系中钢楼承板、屋面板按铺设面积计算。4.3.7木结构工程木结构工程计算木屋架按体积计算，木楼梯按水平投影面积计算，屋面木基层按斜面积计算，封檐板按檐口外围长度计算。4.3.8屋面及防水工程屋面及防水工程计算瓦屋面按斜面积计算，屋面防水按面积计算（上翻≤500mm计入平面，>500mm计入立面），变形缝按长度计算。4.3.9保温、隔热工程保温、隔热、防腐工程计算保温层按面积或体积计算，防腐面层按面积计算，踢脚线防腐按长度×高度计算，防火隔离带按面积计算。楼地面工程定额说明章节构成与范围

《消耗量定额》第十章楼地面工程涵盖垫层、找平层、地面面层、踢脚线、楼梯面层、台阶装饰、零星装饰项目、其他装饰项目、车库配件共九节内容，覆盖楼地面施工全流程。楼地面砂浆层规定

砂浆及混凝土种类、强度等级与定额不同时可换算；厚度不同时可调整，有增减子目的执行增减子目，无则仅调整砂浆消耗量；隔音砂浆层执行找平层相应定额。细石混凝土找平找坡规则

平均厚度≤60mm按找平计算，＞60mm时，60mm内部分按找平，超出部分按混凝土垫层计算；如需抹光，执行随捣随抹定额子目。地面面层核心要求

分整体、块料、木地板及复合地板等面层类型；材料规格与定额不同时可换算；水磨石含酸洗打蜡，其他块料需单独执行；石材楼地面按花岗岩编制，拼花按成品考虑，分色分格人工乘系数1.10。4.3.10楼地面工程垫层工程量计算按设计图示面积×厚度以m³计算，扣除凸出地面构筑物、设备基础等体积，不扣除间壁墙及单个面积≤0.3m²的柱、垛等所占体积。找平层及整体面层计算按设计图示结构尺寸以㎡计算，扣除凸出地面构筑物等面积，不扣除间壁墙及单个面积≤0.3㎡的柱、垛等，门洞等开口部分不增加面积。地面面层计算要点块料、木地板等面层按图示尺寸以㎡计算，门洞等开口部分并入工程量；石材拼花按最大外围矩形面积计算，点缀按数量计算且不扣除所占面积；精磨、勾缝按图示尺寸以㎡计算，打胶按延长米计算。其他部位计算规则踢脚线按图示长度以延长米计算；楼梯面层按水平投影面积计算（含踏步、休息平台及≤500mm楼梯井），与楼地面相连时算至梯口梁外侧或最上踏步边沿+300mm；台阶装饰按水平投影面积计算（含最上层踏步边沿+300mm）；零星装饰项目按图示尺寸以㎡计算。楼地面工程量计算规则墙柱面工程定额说明

一般说明要点墙柱面抹灰、镶贴块料高度300mm以下为踢脚线，1500mm以下为墙裙；圆弧形等不规则墙面的抹灰、块料、饰面，人工乘以系数1.15，材料乘以系数1.05；净高3.6m以内脚手架费用已包含，超过时执行脚手架工程定额并扣除周转板枋材0.005m³/100m²。

抹灰工程说明分基层界面处理、找平层等编制，砂浆种类强度等级及厚度可调整，含门窗洞口侧壁抹灰及护角线；零星抹灰适用于面积≤0.5m²的少量分散部位；飘窗上下板外侧执行零星抹灰，上板内侧执行天棚子目，下板及侧板内侧执行内侧子目，侧板外侧执行外墙子目。

块料面层说明分墙面、柱面、零星块料面层编制，石材按花岗岩成品考虑可换算；梁面块料面层按柱面子目人工机械乘以系数1.15；镶贴块料砂浆结合层厚度除石材外按15mm考虑，厚度不同可调整砂浆消耗量；干挂石材等不含钢骨架，挂件及配件用量可调整，损耗率3%。4.3.11墙、柱面工程墙柱面工程量计算规则

抹灰工程计算规则内墙抹灰按设计图示结构尺寸以平方米计算，扣除门窗洞口和单个面积＞0.3m²空圈，不扣除踢脚线等，附墙柱侧面并入；外墙按垂直投影面积计算，扣除门窗洞口等，附墙柱侧面并入；独立柱梁面按结构断面周长乘以高度以平方米计算，线条抹灰按展开面积计算，零星项目按展开面积计算。

块料面层计算规则墙面按设计图示结构尺寸以平方米计算，附墙柱并入，骨架上干挂按外围饰面尺寸计算；独立柱梁挂贴拼碎按结构尺寸以平方米计算，干挂按结构尺寸或外围饰面尺寸计算，石材柱墩柱帽按圆最外径周长计算；零星项目按结构尺寸以平方米计算，干挂石材钢骨架按设计图示尺寸以吨计算。墙柱梁饰面计算规则墙面龙骨按设计图示饰面尺寸以面积计算，扣除门窗洞口及单个面积＞0.3㎡空圈；基层、面层墙饰面按饰面尺寸以面积计算，扣除洞口及空圈，侧壁面积并入；柱饰面龙骨、基层、面层按饰面尺寸以面积计算，柱帽柱墩并入；成品装饰柱GRC柱按根计算，罗马柱按长度计算，柱墩柱帽按个计算；隔断隔墙按图示尺寸以平方米计算，扣除单个0.3㎡以外孔洞。幕墙工程计算规则铝合金玻璃幕墙等以框外围面积计算，曲面按展开面积，全玻幕墙加强肋并入展开面积；点支式等全玻璃幕墙钢结构桁架按吨计算；幕墙封顶封边按图示尺寸以面积计算；铝型材弧形拉弯按延长米计算，钢型材按吨计算；单元式幕墙按外围面积计算，不扣除窗面积，预埋件及转接螺栓按数量计算；防火隔离带按图示尺寸以面积计算，幕墙骨架调整按吨计算。墙柱面工程量计算规则天棚工程定额说明

章节内容构成《消耗量定额》第十二章天棚工程涵盖天棚抹灰、天棚吊顶、天棚其他装饰三节，系统规范天棚相关工程的定额标准。

材料与工艺调整规则定额子目注明的砂浆种类、强度等级与设计不同时可换算，人工、其他材料和机械用量不变；木材种类以一、二类木种为准，采用三、四类木种时人工及木工机械乘以系数1.30。

脚手架规定装饰天棚项目已含3.6m以下简易脚手架搭设及拆除，高度超3.6m需搭设脚手架时，执行第十六章脚手架工程相应定额子目，100m²天棚扣除周转板枋材0.016m³。

龙骨结构与天棚类型龙骨分双层（中、小龙骨紧贴大龙骨底面吊挂）和单层（大、中龙骨底面同一水平）结构，单层结构人工乘以系数0.85；天棚按面层标高差异分为平面（≤200mm）和跌级（＞200mm）天棚，跌级天棚面层人工乘以系数1.10。4.3.12天棚工程天棚工程量计算规则天棚抹灰工程计算按设计图示尺寸以水平投影面积计算，不扣除间壁墙、垛等所占面积；圆弧型、拱形等按展开面积计算；板式楼梯底面按斜面积，锯齿形楼梯底板按展开面积计算。带梁天棚梁两侧抹灰面积，梁底无墙时并入天棚，有墙时并入墙面；底面抹灰面积，梁底无墙时并入天棚，有墙时凸出墙面部分并入天棚。折线、灯槽线等按展开面积计算，檐口、天沟天棚抹灰并入相同天棚工程量。天棚吊顶工程计算龙骨按设计图示尺寸以水平投影面积计算，不扣除间壁墙等，斜面龙骨按斜面面积计算；基层及装饰面层按展开面积计算，扣除单个0.3m²以上独立柱等所占面积；烤漆龙骨等吊顶按水平投影面积计算，吊筒吊顶按最大外围水平投影尺寸以外接矩形面积计算。天棚其他装饰工程计算灯槽按设计图示尺寸以框外围（展开）面积计算；送（回）风口、灯光孔、风口开孔按设计图示数量以个计算；格栅灯带、天棚固定检修道按设计图示尺寸以延长米计算。门窗工程定额说明01木门及门框定额说明套装木门安装定额包含门套和门扇的安装工作内容。02金属门、窗定额说明金属门分铝合金门、塑钢门、钢制防火防盗门编制；金属窗分铝合金窗、塑钢窗、防火钢窗、成品防盗格栅安装编制。铝合金门窗安装定额子目（百叶窗除外）按隔热断