学校超市承包经营合同

学校超市承包经营合同一、合同双方甲方（发包方）：[学校全称或其授权的后勤管理部门]法定代表人/负责人：[姓名]地址：[学校地址]联系方式：[学校联系电话]乙方（承包方）：[承包方名称/个体工商户业主姓名]法定代表人/负责人/业主：[姓名]身份证号码：[合法证件号码]地址：[经营主体注册地址或实际经营地址]联系方式：[承包方联系电话]资质证明：乙方需提供有效的营业执照、食品经营许可证（如涉及）等相关经营资质文件复印件作为本合同附件。二、承包标的1.经营场所：甲方将位于[学校具体位置，如XX号楼一层]的学校超市（以下简称“承包超市”）提供给乙方承包经营。2.经营面积：承包超市建筑面积约为[具体面积]平方米（最终以实际测量或双方确认的图纸为准）。3.设施设备：甲方为乙方提供承包超市现有附属设施、设备（清单详见本合同附件一《设施设备交接清单》）。乙方在承包期内对这些设施设备拥有使用权，并负责日常维护和保养，确保其完好。如有损坏，乙方应按约定或市场价赔偿或修复。三、承包期限1.本合同承包期限为[大写数字]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。2.合同期满前[具体时间，如三个月]，如乙方希望继续承包，应向甲方提出书面申请，经甲方考核评估合格并双方协商一致后，可另行签订承包合同。同等条件下，乙方享有优先承包权。四、承包费用及支付方式1.承包费：乙方每年应向甲方支付承包费人民币[金额大写]元（¥[金额小写]元）。2.支付方式：承包费按[年/半年/季度]支付。首次承包费应于本合同签订之日起[具体天数]日内支付给甲方，后续各期承包费应于本期到期前[具体天数]日内支付。3.支付账户：甲方指定收款账户信息如下：开户名：[甲方账户名称]开户行：[甲方开户银行]账号：[甲方银行账号]4.其他费用：承包期内，超市所产生的水电费、燃气费（如适用）、通讯费、物业管理费（如学校统一收取）、各项税费以及因经营产生的其他相关费用，均由乙方自行承担，并按相关部门或学校规定的标准和时间缴纳。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：*对乙方的经营资质、范围、商品质量、服务态度、环境卫生、安全管理等进行监督、检查和指导，有权对乙方违反合同约定或学校管理规定的行为提出整改意见，乙方应在指定期限内整改。*按合同约定收取承包费及其他应缴费用。*有权制定和修改针对校园超市的管理规定，乙方应予以遵守。*在承包期内，如因学校整体规划或政策调整需要收回或调整承包超市，应提前[具体时间，如三个月]书面通知乙方，双方应协商处理后续事宜。2.义务：*保证为乙方提供符合基本经营条件的超市场所及约定的设施设备。*协助乙方办理与经营相关的必要手续，提供必要的证明文件。*保障乙方在合同期内的合法经营权，不得无故干涉乙方的正常经营活动。*协调乙方与学校其他部门及师生之间的关系，为乙方经营创造良好环境。（二）乙方权利与义务1.权利：*在合同约定的范围内，自主经营、自负盈亏。*有权根据市场需求和师生消费特点，在符合国家法律法规及学校规定的前提下，自主选择经营商品种类（但需事先向甲方备案主要商品品类）。*有权在不改变超市主体结构的前提下，对超市内部进行合理装修和布局调整，但装修方案需事先报甲方审核同意。2.义务：*严格遵守国家法律法规及学校各项规章制度，合法经营，照章纳税。*确保所售商品质量合格，杜绝“三无”产品、过期变质商品、假冒伪劣商品进入超市。建立严格的进货查验和索证索票制度，相关记录至少保存[具体时间，如六个月]。*商品定价应遵循公平、合理原则，明码标价，不得哄抬物价或进行不正当竞争。*提供优质服务，礼貌待客，接受师生监督，及时处理师生的合理投诉和建议。*负责超市内部及周边环境卫生，保持整洁有序，符合卫生标准。*严格执行消防安全规定，落实安全防范措施，确保经营场所安全，防止火灾、盗窃等安全事故发生。配备必要的消防器材并保持完好有效。*负责超市员工的招聘、培训、管理及薪酬福利，确保员工持有效健康证明上岗（如涉及食品经营），并遵守学校用工管理规定。*未经甲方书面同意，不得擅自将超市经营权转包、分包给第三方，或以任何形式变相转让。*不得利用超市从事任何违法违规活动或与经营无关的活动。*承包期内，负责对甲方提供的设施设备进行日常维护和保养，确保其正常运行。如需要进行重大维修或更换，应事先书面通知甲方，费用承担方式双方协商。*合同终止或解除时，应按约定向甲方交还完好的超市场所及附属设施设备（正常损耗除外），并配合甲方办理交接手续。六、商品管理与服务规范1.商品种类：乙方经营的商品应以满足师生日常生活、学习需求为主，主要包括[列举主要商品类别，如：日用百货、文具用品、预包装食品、饮料等]。严禁销售法律法规禁止销售的商品，以及学校明确规定不允许销售的商品（如：烟酒、低俗出版物、危险物品等，具体以学校规定为准）。2.食品安全：如经营食品，乙方必须严格遵守《中华人民共和国食品安全法》等相关法律法规，确保食品安全。建立食品进货查验记录制度，不采购、不销售来源不明、不符合食品安全标准的食品。3.服务质量：乙方应加强员工培训，提高服务意识和服务水平，统一着装（如有约定），使用文明用语。合理安排营业时间，满足师生购物需求。七、合同的变更、解除与终止1.合同变更：本合同的任何变更，须经双方协商一致并签订书面补充协议。2.合同解除：*双方协商一致，可以解除本合同。*乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回超市经营权，并要求乙方承担违约责任：*未经甲方同意，擅自转包、分包或变相转让经营权的；*违反国家法律法规，受到行政处罚或刑事追究，影响恶劣的；*经营中出现严重商品质量问题，或发生重大食品安全事故、消防安全事故，造成严重后果或不良影响的；*无故拖欠承包费超过[具体天数，如三十天]的；*多次违反学校管理规定或本合同约定，经甲方书面通知后仍不整改或整改不合格的。*甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方承担违约责任：*未能按合同约定提供经营场所或必要设施，导致乙方无法正常经营的；*无故干涉乙方正常经营活动，造成乙方重大损失的。3.合同终止：*本合同承包期限届满，且双方未续签的；*一方依照本合同约定或法律规定解除合同的；*因不可抗力导致合同无法继续履行的。4.合同终止/解除后处理：*乙方应在合同终止/解除之日起[具体天数，如七至十五天]内，清理完超市内属于乙方的商品、设备和杂物，将超市及甲方提供的设施设备（正常损耗除外）完好交还甲方，并办理完毕交接手续。*乙方应结清所有应缴费用（包括但不限于承包费、水电费、税费等）。*如乙方逾期未搬离，甲方有权自行处置遗留物品，由此产生的费用和责任由乙方承担。八、违约责任1.甲方违约责任：如甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：*乙方逾期支付承包费的，每逾期一日，应按逾期金额的[千分之几]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]，甲方有权按本合同第七条第2款约定解除合同。*乙方违反本合同关于商品质量、食品安全、消防安全、环境卫生等约定，经甲方指出后未按期整改的，甲方有权视情节轻重处以[具体金额或措施]的处罚，直至解除合同。*乙方擅自转包、分包或变相转让经营权的，甲方有权立即解除合同，乙方已支付的承包费不予退还，并应赔偿甲方因此造成的损失。*因乙方原因导致超市设施设备损坏、丢失的，乙方应照价赔偿或负责修复。*乙方违反合同约定，给甲方或第三方造成损失的，应承担全部赔偿责任。九、不可抗力1.任何一方由于不可抗力原因不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后[具体天数]内向对方通报，以减轻可能给对方造成的损失，在取得有关机构的不可抗力证明后，允许延期履行、部分履行或者不履行合同，并根据情况可部分或全部免予承担违约责任。十、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向[甲方所在地/合同签订地]人民法院提起诉讼。十一、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（《设施设备交接清单》等）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式[肆]份，甲方执[贰]份，乙方执[贰]份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（盖章）：法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日乙方（盖章/签字）：法定代表人/负责人/业主（签字）：日期：年月日---附件一：设施设备交接清单（此清单作为合同组成部分，详细列明超市内甲方提供的设施设备名称、规格、数量、状况等，由双方在合同签订时共同清点确认并签字盖章。）序号物品名称规格型号数量单位状况（完好/损坏/需维修）备注: