店面出租合同范本

店面出租合同范本引言在商业活动中，店面租赁是一种常见的经营模式。一份规范、严谨的店面出租合同，不仅能明确出租方与承租方的权利与义务，更能有效预防和减少租赁过程中可能出现的纠纷，保障双方的合法权益。本范本旨在提供一个相对全面且具有实用价值的参考，供租赁双方根据实际情况进行调整和完善。请注意，在正式签署合同前，建议双方仔细阅读并理解所有条款，如有需要，可咨询专业法律人士的意见。一、合同当事人出租方（甲方）：姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________承租方（乙方）：姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________二、租赁物业基本情况1.物业地址：甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于________________________（市/区）________________________（路/街道）________________________（号/小区）________________________（具体门牌号）的店面（以下简称“该店面”）出租给乙方使用。2.物业面积：该店面的建筑面积约为________________________平方米（最终以房产证或实际测量为准）。3.物业用途：该店面用途为________________________（例如：商业零售、餐饮服务、办公等）。乙方承诺，租赁该店面仅用于上述约定用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变其用途。三、租赁期限1.租赁期限：本合同租赁期限为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。2.免租期：甲方同意给予乙方______天的免租期，用于乙方进行装修及筹备开业。免租期自______年____月____日起至______年____月____日止。免租期内，乙方无需支付租金，但应承担此期间产生的水电费、物业费等其他费用（如有约定）。四、租金及支付方式1.租金标准：该店面每月租金为人民币________________________元（大写：________________________元整）。2.租金递增：（如适用）自第______年起，每年租金在上一年租金的基础上递增______%。具体为：*第______年（______年____月____日至______年____月____日）：每月租金人民币________________________元。*第______年（______年____月____日至______年____月____日）：每月租金人民币________________________元。3.支付方式：乙方应按______（月/季/半年/年）向甲方支付租金。首期租金应于本合同签订之日起______日内支付给甲方。之后每期租金应于本期到期前______日内支付给甲方。4.支付账户：甲方指定收款账户信息如下：开户名：________________________开户行：________________________账号：________________________五、租赁保证金1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日起______日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币________________________元（大写：________________________元整）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在______日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。六、其他费用租赁期内，因使用该店面所产生的下列费用由乙方承担：1.水电费：按供水、供电部门的收费标准及乙方实际用量计算，乙方按时缴纳。2.物业管理费：每月人民币________________________元，乙方按物业管理公司要求的方式和时间支付。3.电话费、网络费：如有，由乙方自行办理并承担费用。4.其他：因乙方经营活动所产生的税费、卫生费、垃圾清运费等，均由乙方承担。七、双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.保证其为该店面的合法权利人或有权出租人，并保证该店面不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。2.负责该店面主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。3.有权按照本合同约定收取租金及其他费用。4.租赁期内，如需出售或抵押该店面，应提前______日书面通知乙方，同等条件下乙方享有优先购买权。5.不得无故干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方的权利与义务1.按时足额支付租金、保证金及其他应付费用。2.爱护并合理使用该店面及其附属设施、设备。因乙方使用不当或过错造成店面或设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。3.未经甲方书面同意，不得擅自对店面进行装修、改建、增设他物或改变店面结构。如需装修，应事先将装修方案报甲方审批，经同意后方可实施。装修费用由乙方承担。4.不得利用该店面从事任何违法违规经营活动。5.遵守物业管理规定，维护公共环境和秩序。6.租赁期满或合同解除时，应将该店面（连同其附属设施、设备，正常损耗除外）恢复原状或保持与甲方交付时同等状态（经甲方同意留存的装修除外），并配合甲方办理交接手续。八、转租与转让未经甲方书面同意，乙方不得将该店面部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让。如确需转租，应提前______日书面通知甲方，并征得甲方同意。九、装修与免租期1.乙方在装修前，应将装修设计方案、施工图纸等提交甲方审核，甲方应在收到方案后______日内给予书面答复，逾期未答复视为同意。2.乙方的装修应符合消防、环保、安全等相关规定，并承担相应费用及责任。3.租赁期满或合同解除后，对于乙方的装修部分，除可移动的设备和物品外，不可移动或拆除后会损坏房屋结构的装修归甲方所有，甲方无需给予乙方补偿。如有特殊约定，按约定执行。十、合同的变更、解除与终止1.经双方协商一致，可以变更或解除本合同。2.有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担违约责任：（1）该店面因不可抗力（如地震、火灾等）导致毁损、灭失或被鉴定为危险房屋的；（2）因国家政策、政府行为（如征收、拆迁）需要拆除或改造该店面的。3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：（1）未按约定时间交付该店面达______日以上的；（2）交付的店面不符合合同约定严重影响乙方使用的。4.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回店面，并要求乙方承担违约责任：（1）未经甲方同意擅自转租、转让或改变店面用途的；（2）未经甲方同意擅自拆改变动或损坏店面主体结构的；（3）拖欠租金累计达______日以上的；（4）利用店面从事违法违规活动的。十一、违约责任1.甲方未按时交付店面的，每逾期一日，应按月租金的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日，乙方有权解除合同。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期支付租金超过______日，甲方有权解除合同，乙方已支付的保证金不予退还。3.乙方违反本合同关于转租、装修、用途等约定的，甲方有权要求乙方限期改正，逾期未改正的，甲方有权解除合同，乙方已支付的保证金不予退还，并可要求乙方赔偿损失。4.租赁期内，任何一方擅自提前解除合同的，应提前______日书面通知对方，并按______个月租金的金额向对方支付违约金。十二、不可抗力因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起______日内向另一方当事人提供证明。十三、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该店面所在地人民法院提起诉讼。十四、其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有《店面交接确认书》、《设施设备清单》等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力，自双方签字或盖章之日起生效。（以下无正文，为签署页）甲方（出租方