航空预备物业服务合同

航空预备物业服务合同合同编号：签订日期：签订地点：一、合同标的委托方委托服务方对其航空物业项目进行预备物业服务，具体包括但不限于以下内容：1.物业项目的前期筹备工作，包括但不限于：项目资料的收集整理、物业管理的相关法规政策研究、物业管理制度制定、物业服务质量标准制定等。2.物业项目的招标代理服务，包括但不限于：招标文件编制、招标公告发布、招标过程监督、中标人确定等。3.物业项目的合同签订与备案服务，包括但不限于：物业服务合同签订、物业管理规约制定、备案手续办理等。4.物业项目的验收服务，包括但不限于：物业工程质量验收、物业配套设施验收、物业管理服务验收等。二、合同价款1.本合同总价款为人民币元整（大写：元整）。2.预备物业服务费用按实际发生费用结算，结算周期为个月，结算后个工作日内支付。三、合同期限1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为年，自合同生效之日起计算。2.合同期满后，如双方无异议，可协商续签。四、双方权利义务,1.委托方权利义务：-按时足额支付服务费用；,-提供真实、完整、有效的项目资料；-配合服务方完成物业项目的前期筹备、招标、合同签订、验收等工作；-对服务方提供的服务进行监督，并提出合理意见和建议。2.服务方权利义务：-按照合同约定提供高质量、高效率的预备物业服务；,-完成物业项目的前期筹备、招标、合同签订、验收等工作；,-严格按照国家相关法律法规和行业标准进行物业服务；-对委托方提供的项目资料保密。五、违约责任1.委托方未按时足额支付服务费用的，应向服务方支付%的违约金。2.服务方未按合同约定提供服务的，应向委托方支付%的违约金。3.因委托方提供虚假项目资料导致服务方损失的，由委托方承担全部责任。4.因服务方外泄委托方提供的项目资料导致委托方损失的，由服务方承担全部责任。六、质量标准1.服务方提供的预备物业服务应符合国家相关法律法规和行业标准。2.服务方应按照合同约定的服务质量标准提供物业服务。七、验收方式1.物业项目的前期筹备、招标、合同签订、验收等工作完成后，委托方应组织验收。2.验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。八、保密条款1.双方对本合同内容以及项目资料负有保密义务。2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方外泄本合同内容以及项目资料。九、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他1.本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。,委托方（盖章）：服务方（盖章）：,代表人（签字）：十一、服务费用及支付方式1.本合同约定的服务费用为人民币元（大写：元整）。2.服务费用按月支付，每月日前由委托方支付至服务方指定账户。3.首次支付服务费用为合同签订后个工作日内，支付金额约为。十二、违约责任1.若服务方未按合同约定提供物业服务，导致委托方遭受损失的，服务方应承担相应的赔偿责任。2.若委托方未按合同约定支付服务费用，服务方有权暂停或终止物业服务，并要求委托方支付违约金，违约金为应支付服务费用的%。十三、合同解除1.本合同履行期间，任何一方违反合同约定，致使合同无法继续履行的，有权解除合同。2.合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并承担相应的责任。十四、合同生效1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同生效后，双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。十五、附则1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同如有未尽事宜，可由双方协商解决，协商不成时，按本合同约定执行。附件：,1.物业服务收费标准2.物业服务合同补充协议（如有）注：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。十三、合同解除1.本合同履行期间，若委托方因故需要变更物业使用性质，应提前三十日书面通知服务方，并按照变更后的使用性质重新签订物业服务合同。2.若因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应相互理解，并协商解决后续事宜。十四、合同生效1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。2.合同生效后，双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。如有变更，应书面通知对方，并经双方协商一致后修改合同内容。十五、附则,委托方（盖章）：某某航空有限公司签订地点：某某市某某区某某路某某号附件：,1.物业服务收费标准-住宅物业服务费：每平方米每月元,-公共部位及设施设备维修费：每平方米每月元特此说明：1.本合同签订后，委托方应按照合同约定支付物业服务费用，服务方应按照合同约定提供物业服务。2.双方在履行合同过程中，应保持良好沟通，共同维护物业管理秩序，确保物业安全、舒适、和谐。3.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。十六、违约责任1.委托方未按时支付物业服务费用的，应向服务方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。2.服务方未按合同约定提供物业服务的，应向委托方支付违约金，违约金按未提供服务天数乘以每日物业服务费计算。3.因委托方原因导致物业服务合同无法履行的，委托方应承担全部责任，并赔偿服务方因此遭受的损失。4.因服务方原因导致物业服务合同无法履行的，服务方应承担全部责任，并赔偿委托方因此遭受的损失。十七、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.诉讼过程中，双方应继续履行合同，除非法院另有判决。十八、其他1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为年。十九、特别约定1.本合同签订后，委托方不得擅自改变物业用途，如需改变，应经服务方同意，并办理相关手续。2.服务方在物业服务过程中，应遵守国家法律法规，维护物业管理秩序，保障业主合法权益。3.双方应共同维护物业管理区域内的环境卫生，确保公共设施设备正常运行。二十、合同附件,1.物业服务收费标准-住宅物业服务费：每平方米每月2.5元1.双方在履行合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。二十三、其他1.本合同未尽事宜，按照国家有关法律法规执行。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。二十四、附件,1.物业服务项目清单-1.1日常保洁服务-1.2公共区域绿化养护-1.3公共设施设备维护,-1.4安全巡逻-1.5业主投诉处理-1.6其他服务2.物业服务人员名单及职责特此说明：1.本补充协议作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。1.委托方未按时支付物业服务费的，应向服务方支付违约金，违约金按应付款项的千分之五每日计算，直至支付完毕。2.服务方未按合同约定提供物业服务，导致业主权益受损的，应向业主赔偿损失，赔偿金额根据实际情况确定，但最高不超过合同总金额的百分之十。3.服务方在物业服务过程中，因管理不善导致公共设施设备损坏的，应负责修复或更换，修复或更换费用由服务方承担。4.任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。,附件四：物业服务合同争议解决方式1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。附件五：物业服务合同终止条件1.合同期满，双方协商一致可续签合同。2.因不可抗力导致合同无法继续履行的，合同自动终止。3.一方严重违约，另一方有权解除合同。4.合同约定的其他终止条件。特此说明：1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。1.本合同约定的物业服务费用为人民币壹万元整（￥10000.00），一次性支付。2.物业服务费用包含但不限于以下服务项目：a.日常物业管理及公共区域清洁、绿化、安保服务；b.公共设施设备的运行、维护和保养；,c.业主大会、业主委员会活动及公共事务管理；d.物业服务相关法律、法规规定的其他服务。3.服务方将严格按照国家及地方相关收费标准执行，并定期对物业服务费用进行调整，调整方案需提前通知业主。附件七：物业服务具体服务内容1.24小时安保服务，包括但不限于门卫值守、巡逻防控、应急处置等。2.24小时客服响应，及时处理业主报修、投诉、建议等事项。3.公共区域清洁、绿化工作，确保环境卫生整洁、绿化景观美观。4.公共设施设备定期检查、维修，确保设施设备正常运行。5.定期开展业主活动，增进业主之间的沟通与交流。,附件八：物业服务收费标准及调整方案1.物业服务收费标准如下：a.日常物业管理费用：人民币壹元/平方米·月；,b.公共设施设备运行维护费用：人民币伍角/平方米·月；