店营业执照过户协议书

店营业执照过户协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX商业发展有限公司

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层

甲方法定代表人/负责人：张伟

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX餐饮管理有限公司

乙方地址：中国上海市静安区南京西路99号XX广场5层

乙方法定代表人/负责人：李明

乙方联系方式/p>

协议简介：

鉴于甲方拟通过合法途径取得并经营XX餐饮管理有限公司（以下简称“目标公司”）的营业执照及相关经营资质，并经友好协商，乙方同意将其合法持有的目标公司100%股权及相关资产、负债一并转让给甲方。双方基于《中华人民共和国公司法》《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就目标公司营业执照及相关经营资质的过户事宜达成如下协议。

在本协议履行过程中，甲方将按照约定支付股权转让款及相关税费，乙方将按照约定配合完成营业执照、税务登记证、机构代码证等相关证照的变更手续，确保目标公司能够顺利变更法人及经营主体资格。双方均确认，本次过户交易涉及的标的资产不存在权属争议、诉讼风险或行政处罚等瑕疵，且符合法律法规的强制性规定。双方同意以本协议为依据，共同推进目标公司营业执照的过户登记，并明确各自的权利与义务，以兹共同遵守。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方购买乙方持有的XX餐饮管理有限公司（以下简称“目标公司”）100%股权及相关资产、负债，并完成目标公司营业执照及相关经营资质的变更登记手续。协议范围包括但不限于股权转让的价款支付、过户登记的办理、目标公司资产与负债的移交、违约责任的承担以及争议解决方式等内容。双方同意依据本协议约定，全面履行各自义务，确保目标公司营业执照的顺利过户，并最终实现甲方对目标公司的合法控制和持续经营。

第二条定义

1.**目标公司**：指乙方合法持有的XX餐饮管理有限公司，其营业执照注册号为XXXXXXXXXX，经营范围包括餐饮服务、食品销售等。

2.**股权转让款**：指甲方根据本协议约定向乙方支付的目标公司100%股权的对价，包括股权本身及关联资产、负债的转让费用。

3.**营业执照过户**：指在工商行政管理部门办理目标公司营业执照的变更登记手续，将法定代表人、注册资本、经营范围等关键信息变更至甲方名下。

4.**税务登记变更**：指在税务部门办理目标公司税务登记证的变更手续，确保目标公司纳税主体资格的转移。

5.**资产与负债移交**：指目标公司所有资产、债权债务的清查、评估及实际转移，包括但不限于库存商品、厨房设备、租赁合同等。

6.**违约责任**：指任何一方违反本协议约定所应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供目标公司的完整资料，包括但不限于营业执照、税务登记证、财务报表、股东名册、合同文件等，并保证资料的真实性、合法性与完整性。甲方有权对目标公司的资产、负债进行独立核查，并要求乙方配合提供必要的审计或评估报告。

（2）甲方应按照本协议第五条约定，按时足额向乙方支付股权转让款及相关税费，并确保支付方式符合法律法规的强制性规定。甲方支付股权转让款后，有权要求乙方配合办理营业执照、税务登记证等证照的变更手续。

（3）甲方有权要求乙方在协议履行过程中提供必要的协助，包括但不限于签署相关文件、提供变更登记所需材料、配合工商及税务部门的审查等。乙方不得无理拒绝或拖延履行协助义务。

（4）甲方应确保其具备履行本协议所需的资质和能力，包括但不限于资金实力、经营资质等，并保证本次股权转让符合其商业计划及战略布局。若甲方因自身原因未能完成过户登记，应承担相应违约责任。

（5）甲方有权要求乙方保证目标公司在本协议签订之日起至过户完成期间的经营活动正常进行，不得擅自处置公司关键资产或增加重大债务负担。

2.乙方的权力与义务

（1）乙方有权要求甲方按照本协议第五条约定，按时足额支付股权转让款及相关税费，并保证支付方式合法合规。乙方在收到全部款项后，有权要求甲方配合办理营业执照、税务登记证等证照的变更手续。

（2）乙方应按照本协议约定，向甲方提供目标公司的完整资料，并保证资料的真实性、合法性与完整性。若因乙方提供虚假资料导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。乙方还应配合甲方完成资产清查、债权债务核查等工作，并保证目标公司的财务状况清晰透明。

（3）乙方有权要求甲方在协议履行过程中提供必要的配合，包括但不限于签署相关文件、提供变更登记所需材料、配合工商及税务部门的审查等。甲方不得无理拒绝或拖延履行配合义务。

（4）乙方应确保目标公司在本协议签订之日起至过户完成期间的经营活动正常进行，不得擅自处置公司关键资产或增加重大债务负担。如乙方违反本约定，导致目标公司经营中断或产生债务风险，应承担全部责任并赔偿甲方损失。

（5）乙方有权要求甲方保证目标公司过户后的合法经营，不得从事违法违规活动。若因甲方经营行为导致目标公司被行政处罚或产生法律纠纷，乙方不承担任何责任，但应配合甲方解决相关问题。

（6）乙方应确保目标公司的营业执照、税务登记证等证照在过户前不存在权属争议、诉讼风险或行政处罚等瑕疵，并配合甲方完成所有变更登记手续。若因乙方原因导致过户登记失败，乙方应退还甲方已支付的全部款项并承担相应违约责任。

（7）乙方还应保证目标公司的员工关系、租赁合同等事项已妥善处理，并配合甲方完成相关工作的交接。如因乙方未妥善处理上述事项导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。

第四条价格与支付条件

1.股权转让总价款：甲方同意向乙方支付人民币壹仟伍佰万元整（¥15,000,000.00）（以下简称“转让价款”），该价款包含目标公司100%股权的对价以及目标公司名下所有资产、负债的转让费用。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将转让价款支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：中国工商银行XX支行

户名：李明

账号：622202XXXXXXXXXXXX

3.支付时间：

（1）首付款：本协议签署之日起七个工作日内，甲方应支付转让价款总额的30%（即人民币肆佰伍拾万元整，¥4,500,000.00）作为首付款；乙方在收到首付款后，应向甲方提供目标公司完整的财务资料及所有证照的正本供甲方核查。

（2）尾款：目标公司营业执照、税务登记证等关键证照完成变更登记手续，且目标公司财务资料经甲方最终确认无异议之日起七个工作日内，甲方应支付剩余转让价款70%（即人民币壹仟壹佰伍佰万元整，¥11,000,000.00）。

4.税费承担：本次股权转让涉及的所有税费（包括但不限于营业税、印花税、个人所得税等）由甲方承担。乙方应配合甲方完成相关税费的申报及缴纳手续，但具体税负按国家相关法律法规执行。若因政策调整导致税费发生变化，超出原约定部分的税费由甲方承担。

5.付款保证：甲方应确保支付的资金来源合法，且支付行为符合国家法律法规及监管要求。如因甲方支付问题导致乙方无法完成过户或产生损失，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，直至目标公司营业执照及相关证照完成变更登记手续并办妥所有后续手续之日终止。

2.过户办理期限：

（1）资料提供与核查：乙方应在本协议签署之日起三个工作日内向甲方提供目标公司所有证照及财务资料的正本供甲方核查；甲方应在收到资料后五个工作日内完成核查，并书面确认无异议。

（2）工商变更登记：自甲方支付首付款之日起，乙方应在十个工作日内配合甲方向工商行政管理部门提交变更登记申请，工商部门核准变更登记的时限为自受理申请之日起十个工作日；若因客观原因导致变更登记延迟，非因乙方原因导致的延迟除外。

（3）税务变更登记：自工商变更登记完成之日起，乙方应在五个工作日内配合甲方向税务部门提交变更登记申请，税务部门核准变更登记的时限为自受理申请之日起五个工作日；若因客观原因导致变更登记延迟，非因乙方原因导致的延迟除外。

3.协助义务履行期限：乙方应在协议履行过程中，根据甲方要求，在合理期限内提供必要的协助，包括但不限于签署变更登记文件、提供工商税务部门要求的资料等。若乙方未能按约定履行协助义务，导致协议无法按时推进，应承担相应违约责任。

4.履行地点：所有与协议履行相关的文件签署、款项支付、证照变更等均在北京、上海两地办理，具体以相关政府部门要求为准。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）逾期支付首付款：若甲方未按本协议第四条约定支付首付款，每逾期一日，应向乙方支付首付款逾期部分千分之五的违约金；逾期超过十五日，乙方有权解除协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付总额为转让价款10%（即人民币壹佰伍拾万元整，¥1,500,000.00）的违约金。

（2）逾期支付尾款：若甲方未按本协议第四条约定支付尾款，每逾期一日，应向乙方支付尾款逾期部分千分之五的违约金；逾期超过三十日，乙方有权解除协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付总额为转让价款20%（即人民币叁佰万元整，¥3,000,000.00）的违约金。

（3）非法支付：若甲方支付的资金来源非法或支付行为违反国家法律法规，导致乙方无法完成过户或产生损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因此遭受的行政处罚、第三方索赔等，且乙方有权解除协议并要求甲方支付转让价款50%（即人民币柒佰伍拾万元整，¥7,500,000.00）的违约金。

（4）无法完成过户：若因甲方原因（包括但不限于资金问题、资质不符等）导致目标公司无法完成营业执照变更登记，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付总额为转让价款30%（即人民币肆佰伍拾万元整，¥4,500,000.00）的违约金，且甲方不得再次主张任何权利。

2.乙方违约责任：

（1）提供虚假资料：若乙方提供虚假或隐瞒目标公司资料（包括但不限于财务数据、法律诉讼、行政处罚等），导致甲方在协议履行后遭受任何损失（包括但不限于行政处罚、第三方索赔、资产减值等），乙方应承担全部赔偿责任，且甲方有权解除协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并支付总额为转让价款50%（即人民币柒佰伍拾万元整，¥7,500,000.00）的违约金。

（2）拒绝配合过户：若乙方无正当理由拒绝配合办理营业执照、税务登记等变更手续，或故意拖延导致过户登记逾期超过三十日，每逾期一日，乙方应向甲方支付转让价款千分之五的违约金；逾期超过六十日，甲方有权解除协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并支付总额为转让价款30%（即人民币肆佰伍拾万元整，¥4,500,000.00）的违约金。

（3）擅自处置资产或增加债务：若乙方在本协议履行期间，擅自处置目标公司关键资产（包括但不限于土地、房产、核心设备等）或恶意增加重大债务负担，导致目标公司无法正常经营或影响甲方权益，乙方应承担全部责任，并支付总额为转让价款20%（即人民币贰佰万元整，¥2,000,000.00）的违约金，且甲方有权解除协议。

（4）无法保证经营活动：若乙方未能保证目标公司在本协议履行期间的正常经营活动，导致甲方遭受损失，乙方应承担直接赔偿责任，并支付总额为损失金额的20%作为违约金，但最高不超过转让价款20%（即人民币贰佰万元整，¥2,000,000.00）。

3.违约金上限：双方约定的违约金总额（包括但不限于本协议项下所有违约金）不超过转让价款总额的50%（即人民币柒佰伍拾万元整，¥7,500,000.00）。若违约金不足以弥补守约方实际损失，守约方有权另行主张赔偿。

4.解除权：任何一方严重违约，导致协议目的无法实现，守约方有权书面通知违约方解除协议，并要求违约方承担本协议约定的违约责任。被解除方已支付的款项，除已完成的变更登记费用外，应予以退还。

5.税费承担与违约相关的税费：所有因履行本协议或违约产生的税费（包括但不限于诉讼费、律师费、保全费等），均由违约方承担。若因违约导致协议解除，已支付款项的退还、税费负担等按本协议约定执行。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、海啸等）、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、行政命令、税收政策调整等）、疫情及其防控措施、火灾、爆炸等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务时，应在不可抗力发生后七个工作日内书面通知对方，并提供相关证明材料（如政府部门公告、事故报告等）。

3.责任免除：因不可抗力导致协议无法履行或延迟履行，受影响一方不承担违约责任，但应及时采取合理措施减少损失。不可抗力影响消除后，双方应恢复履行协议义务，或根据不可抗力的影响程度协商调整协议内容。

4.协议解除：若不可抗力影响持续超过三十日，且导致协议目的无法实现，双方均有权书面通知对方解除协议，双方已履行的义务不再具有约束力，但已产生的费用（如过户登记费）按实际发生额结算。因不可抗力产生的补偿或赔偿，双方应相互免除。

5.不可抗力证明：双方应对不可抗力事件的发生及影响程度承担证明责任，若一方无法提供有效证明，应承担相应不利后果。若不可抗力与一方过错相关，该方仍需承担违约责任。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议解释、权利义务、违约责任等，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，应提交北京仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。

2.仲裁协议：双方同意，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点在北京，仲裁语言为中文。仲裁过程中，双方应遵守仲裁庭的管辖权及程序要求，并承担各自的仲裁费用。

3.诉讼备选：若双方未能在本协议签署后三十日内达成仲裁协议，或对仲裁裁决不服，任何一方均有权向目标公司营业执照登记地的有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.争议解决原则：争议解决过程中，双方应本着诚实信用原则，优先保护对方合法权益，避免因争议解决产生额外费用。所有争议解决均适用中华人民共和国法律，并不得违反法律法规的强制性规定。

5.专属管辖：本协议生效后，双方就本协议项下任何争议均应循本条约定解决，任何一方不得就同一争议向其他机构提出诉讼或仲裁。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件等均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、快递服务或双方确认的电子邮箱、传真等方式送达至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前七个工作日书面通知对方。送达即视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。任何口头约定或非书面形式变更均无效。

3.协议终止：本协议在履行完毕所有义务后自动终止。若发生协议解除情形，双方应在解除后十日内完成款项结算、资料返还等事宜。

4.保密条款：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于财务