工程居间承包施工合同协议书范本模板

前言本协议书范本旨在为工程建设领域中涉及居间服务的承包施工活动提供一套相对规范、严谨的合同文本框架。它综合了工程施工的常规要素与居间行为的特殊安排，力求平衡合同各方的权利与义务。请注意，本范本仅为参考，具体项目的合同条款需根据实际情况进行细致磋商和调整，并在必要时咨询法律专业人士的意见，以确保合同的合法性、合规性及可执行性。工程居间承包施工合同协议书合同编号：[自行填写]签订日期：[年月日]签订地点：[具体地点]甲方（发包方）：法定代表人/授权代表人：住所：联系方式：乙方（承包方）：法定代表人/授权代表人：住所：资质等级：联系方式：丙方（居间方）：法定代表人/授权代表人（如为自然人则填写姓名及身份证号）：住所/住址：联系方式：鉴于：1.甲方就[项目名称]工程（以下简称“本工程”）具有合法的发包权，并希望通过丙方的居间服务，选择合适的承包方进行施工。2.乙方具备承接本工程所需的相应资质和施工能力，并愿意通过丙方提供的居间服务，承接本工程的施工任务。3.丙方拥有相应的信息渠道和资源，能够为甲乙双方就本工程的承包施工事宜提供居间媒介服务，并促成双方达成合作。甲乙丙三方本着平等互利、协商一致的原则，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，就甲方将本工程发包给乙方施工，以及丙方提供居间服务的相关事宜，达成如下协议，以资共同遵守。第一条工程概况1.1工程名称：[项目名称]1.2工程地点：[项目具体地址]1.3工程内容与范围：详见本协议附件一《工程量清单及施工范围》。1.4工程规模：[简述工程规模，如建筑面积、结构类型、主要工程量等]1.5工程立项批准文号（如有）：[相关文号]1.6资金来源：[如自筹、贷款等]第二条合同文件组成及解释顺序2.1组成本合同的文件包括（但不限于）：（1）本协议书（2）中标通知书（如适用）（3）投标文件及其附件（如适用）（4）专用合同条款（5）通用合同条款（可引用国家标准范本或双方约定）（6）施工图纸及设计变更（7）工程量清单及预算书（8）双方商定的其他文件（如补充协议、会议纪要等）2.2上述文件互为补充和解释，如有不明确或不一致之处，按合同文件解释顺序进行解释。解释顺序为：本协议书->中标通知书（如有）->专用合同条款->通用合同条款->施工图纸及设计变更->工程量清单及预算书->其他文件。第三条合同价款3.1本工程合同总价款（含税）暂定为人民币[金额大写]元（¥[金额小写]元）。此价款为[固定总价/固定单价/可调价格，根据实际情况选择并详细说明]。3.2如为固定单价合同，工程量按双方确认的实际完成工程量计算。3.3价款调整：[详细约定价款调整的条件、范围、方法和程序，如设计变更、材料价格波动、政策性调整等]。第四条工期4.1本工程总工期为[数字]日历天。4.2计划开工日期：[年月日]（具体开工日期以甲方或监理发出的开工令为准）。4.3计划竣工日期：[年月日]。4.4因甲方原因、设计变更或不可抗力等因素导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。乙方应在上述情况发生后[数字]日内，向甲方提交工期顺延申请及相关证明材料，经甲方确认后生效。第五条工程质量与验收5.1工程质量标准：本工程质量必须达到国家、行业及地方现行相关施工质量验收规范、标准的要求，并确保[合格/优良]等级。5.2隐蔽工程验收：隐蔽工程覆盖前，乙方应提前[数字]小时通知甲方及监理单位进行检查验收，验收合格并签署记录后方可进行下一道工序施工。5.3分部分项工程验收：严格按照施工组织设计和验收规范进行，由甲方、监理及乙方共同进行。5.4竣工验收：工程完工后，乙方提交竣工验收申请及完整的竣工资料，甲方组织相关单位进行竣工验收。验收合格的，签署竣工验收报告；不合格的，乙方应按要求整改，直至验收合格，因此产生的费用和延误的工期由乙方承担（因甲方原因或设计变更导致的除外）。第六条甲方权利与义务6.1权利：（1）对工程进度、质量、安全进行监督检查，有权要求乙方整改不合格工序和部位。（2）组织图纸会审、设计交底，及时提供施工所需的图纸及相关技术资料。（3）按合同约定支付工程款项。（4）负责协调处理施工现场周边关系及提供必要的施工条件（如约定由甲方提供）。（5）有权对乙方的施工组织设计、施工方案进行审核。6.2义务：（1）按合同约定提供施工场地，并确保施工期间乙方对场地的合法使用权。（2）委派[姓名]为甲方现场代表，负责履行甲方职责，协调处理施工中的相关事宜。（3）及时办理或协助乙方办理施工所需的各种证件、批件（如约定由甲方办理）。（4）按时支付工程进度款，逾期支付应承担相应的违约责任。第七条乙方权利与义务7.1权利：（1）有权按合同约定获得工程款项。（2）在符合合同约定的前提下，自主组织施工。（3）有权拒绝甲方提出的不合理指令。7.2义务：（1）严格按照施工图纸、国家现行施工规范、技术标准及本合同约定精心组织施工，确保工程质量和工期。（2）编制详细的施工组织设计和施工方案，报甲方及监理单位审批后实施。（3）委派[姓名]为乙方项目经理，负责履行乙方职责，常驻施工现场，协调处理施工中的相关事宜。（4）负责施工现场的安全生产、文明施工、环境保护和消防保卫工作，承担因管理不善造成的人员伤亡、财产损失及一切法律责任。（5）负责工程所需材料、设备的采购、运输、保管和检验，确保所用材料、设备符合设计和规范要求，并向甲方提供相关质量证明文件。（6）按照甲方要求及时提交施工进度报表、隐蔽工程验收申请、竣工资料等。（7）接受甲方及监理单位的监督检查，对提出的问题及时整改。（8）负责工程竣工验收前的成品保护工作。第八条丙方权利与义务8.1权利：（1）有权按照本协议第九条的约定获得居间报酬。8.2义务：（1）向甲乙双方如实报告订立合同的有关事项，提供真实、准确的信息。（2）积极促成甲乙双方就本工程承包施工事宜达成协议，并协助双方签订本合同。（3）在本合同履行过程中，根据甲乙双方的要求，提供必要的协调服务，但不承担工程施工本身的任何责任（包括但不限于工程质量、工期、安全等）。（4）对在居间服务过程中知悉的甲乙双方的商业秘密及本合同内容予以保密。第九条居间报酬及支付9.1经甲乙丙三方协商一致，丙方的居间报酬总额为人民币[金额大写]元（¥[金额小写]元）。9.2居间报酬支付方式及时间：（1）本合同签订生效后[数字]日内，甲方向丙方支付居间报酬总额的[百分比]%，即人民币[金额大写]元。（2）工程主体结构封顶（或约定其他节点，如：工程进度达到[百分比]%）后[数字]日内，甲方向丙方支付居间报酬总额的[百分比]%，即人民币[金额大写]元。（3）工程竣工验收合格后[数字]日内，甲方向丙方支付剩余居间报酬，即人民币[金额大写]元。9.3丙方收款账户信息：户名：[丙方账户名称]开户行：[开户银行]账号：[银行账号]9.4丙方应在甲方支付每笔居间报酬前，向甲方提供合法有效的[发票类型，如：服务费发票]。第十条工程价款支付10.1预付款：甲方应在本合同签订生效后[数字]日内，向乙方支付合同总价款的[百分比]%作为工程预付款，用于乙方采购材料、组织施工队伍等。10.2进度款：（1）乙方按月（或按形象进度节点）向甲方提交已完工程量报告及付款申请，甲方在收到后[数字]日内审核完毕并支付相应进度款，支付比例为核定已完工程量的[百分比]%。（2）[可根据工程特点约定具体的付款节点和比例]10.3竣工结算：工程竣工验收合格后[数字]日内，乙方向甲方提交完整的竣工结算资料，甲方在收到后[数字]日内审核完毕（如有异议应在审核期内提出，逾期未提出视为认可）。竣工结算审核定案后[数字]日内，甲方支付至结算总价款的[百分比]%。10.4质量保证金：结算总价款的[百分比]%作为质量保证金，待工程质量保修期满且无质量问题后[数字]日内无息返还给乙方。第十一条材料设备供应与管理11.1本工程所需的[主要材料/设备名称，可列表]由[甲方/乙方]负责采购供应。11.2如由甲方供应材料设备（甲供材）：甲方应按时将符合质量标准的材料设备运至施工现场指定地点，由乙方负责接收、检验、卸车、保管，并承担相应费用。如发现数量不足或质量问题，乙方应在[数字]日内书面通知甲方，由甲方负责处理。11.3如由乙方采购材料设备（乙供材）：乙方采购的材料设备必须符合设计要求和国家质量标准，并向甲方提供产品合格证、出厂检验报告等质量证明文件，重要材料需经甲方或监理单位抽样送检合格后方可使用。严禁使用不合格材料和设备。第十二条安全生产与文明施工12.1乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，建立健全安全生产责任制，配备专职安全员，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。12.2乙方负责对施工人员进行安全教育和培训，特种作业人员必须持证上岗。12.3施工过程中发生的一切安全事故，由乙方承担全部责任和费用。12.4乙方应按照文明施工要求组织施工，保持施工现场整洁有序，减少对周边环境的影响。第十三条违约责任13.1甲方违约责任：（1）未按合同约定支付工程预付款、进度款或结算款，每逾期一日，应按应付款项的[千分之几]向乙方支付违约金。逾期超过[数字]日，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误和乙方损失由甲方承担。（2）因甲方原因导致工期延误的，除工期顺延外，甲方应赔偿乙方由此造成的实际损失。（3）其他违约行为按合同相关条款处理。13.2乙方违约责任：（1）工程质量不符合合同约定标准，乙方应无偿返修、重做，直至达到合格标准，并承担由此造成的一切损失和工期延误。若返修后仍不能达到约定标准，甲方有权解除合同或要求减少合同价款。（2）未按合同约定的工期完成工程，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款[千分之几]的违约金。逾期超过[数字]日，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此造成的损失。（3）乙方擅自转包或违法分包工程的，甲方有权解除合同，乙方应支付合同总价款[百分比]%的违约金，并赔偿甲方损失。（4）其他违约行为按合同相关条款处理。13.3丙方违约责任：（1）若丙方提供虚假信息或故意隐瞒重要事实，导致甲乙双方签订本合同并造成损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。（2）丙方在收到甲方支付的居间报酬后，未按约定提供合法有效发票的，应承担相应的违约责任。第十四条合同的变更、解除与终止14.1本合同的任何变更，须经三方协商一致并签订书面补充协议。14.2发生下列情况之一，守约方有权书面通知违约方解除合同：（1）一方严重违约，经催告后[数字]日内仍未纠正的。（2）因不可抗力致使合同目的不能实现的。（3）法律规定或合同约定的其他解除情形。14.3合同解除后，已完成的合格工程，甲方应按合同约定支付相应工程款项；乙方应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作。14.4本合同在工程竣工验收合格、工程款项结清、质量保修期满后自动终止。第十五条争议解决15.1本合同在履行过程中发生的争议，由三方友好协商解决；协商不成的，可提请工程所在地建设行政主管部门调解。15.2协商或调解不成的，按下列第[一/二]种方式解决：（一）向[仲裁委员会名称]申请仲裁。（二）依法向工程所在地人民法院提起诉讼。15.3争议解决期间，除争议事项外，各方应继续履行合同其他条款。第十六条不可抗力16.1因不可抗力（如地震、台风、洪水、战争等）导致本合同不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方应立即通知其他两方，并在不可抗力发生后[数字]日内提供有效证明文件。16.2根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或延迟履行合同义务。不可抗力影响消除后，应及时恢复履行。第十七条通知与送达17.1本合同项下的一切通知、文件、资料等均应以书面形式按本合同首页所列各方地址、联系方式送达。17.2通过邮寄方式送达的，以邮件寄出后第[数字]日视为送达；通过传真或电子邮件方式送达的，以成功发送视为送达（应有发送成功凭证）。17.3任何一方变更通讯地址或联系方式，应提前[数字]日书面通知其他两方。第十八条其他约定18.1本合同所称“日”均指日历日。18.2本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。18.3本合同未尽事宜，由三方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。18.4本合同自三方签字盖章之日起生效。18.5本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，丙方执[份数]份，[其他需要备案或留存的部门，如：建设行政主管部门备案]执[份数]份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（发包方）：（盖章）法定代表人/授权代表人：（签字）乙方（承包方）：（盖章）法定代表人/授权代表人：（签字）丙方规则：乙方的主要合同义务是为工程建设提供服务，在本合同中，甲方与乙方的权利义务关系，乙方的权利义务关系，乙方的权利义务关系，乙方的权利义务关系，乙方的权利义务关系，乙方的权利义务关系，乙方的权利义务关系。甲方（盖章）：乙方（盖章）：日期：附件：1.工程名称：[具体名称]2.工程地点：[具体地址]3.合同价款：[具体