写字楼地下车位租赁协议

写字楼地下车位租赁协议前言本协议由以下双方于【具体年份】年【具体月份】月【具体日期】日在【城市名称】市签署：出租方（甲方）：【公司全称或个人姓名】法定代表人/负责人（如为公司）：【姓名】联系地址：【详细地址】联系电话：【电话号码】承租方（乙方）：【公司全称或个人姓名】法定代表人/负责人（如为公司）：【姓名】联系地址：【详细地址】联系电话：【电话号码】鉴于甲方合法拥有或有权出租位于【写字楼具体名称】地下停车场的特定车位，乙方因办公需要，希望租赁该车位用于停放机动车辆。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条租赁标的1.1车位信息：甲方将其拥有合法出租权的位于【写字楼具体名称】地下【楼层，如负一层】停车场的【车位编号】号车位（以下简称“该车位”）出租给乙方使用。1.2车位用途：该车位仅限乙方用于停放符合停车场管理规定的小型机动车辆，车牌号码为：【车牌号】。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变车位用途，或将车位用于停放其他类型车辆或物品。1.3车位状况：甲方应保证该车位具备基本的停车使用条件，包括但不限于地面平整、划线清晰。乙方在签署本协议前，已对该车位的位置、状况及周边环境进行了充分了解和查验，无异议。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为【数字】年/月，自【起始年份】年【起始月份】月【起始日期】日起至【结束年份】年【结束月份】月【结束日期】日止。2.2租赁期满，甲方有权收回该车位，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前【数字】日向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准：该车位每月租金为人民币【金额】元（大写：【中文大写金额】元整）。3.2支付周期：租金按【月/季/半年/年】支付。3.3支付时间：首期租金应于本协议签订之日起【数字】日内支付。之后每期租金应于本期到期前【数字】日内支付给甲方。3.4支付方式：乙方应通过【银行转账/支票/现金】方式将租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户名：【甲方账户名称】开户行：【银行名称及支行】账号：【银行账号】3.5甲方收到租金后，应向乙方开具【符合税务规定的发票/收款收据】。第四条其他费用4.1物业管理费：租赁期内，该车位所产生的物业管理费为每月人民币【金额】元（大写：【中文大写金额】元整），由【甲方/乙方】承担。如由乙方承担，乙方应按照物业管理公司要求的方式和时间另行支付。4.2车位管理费/能耗费：除物业管理费外，如停车场另行收取车位管理费、能耗费等其他费用（如有），由【甲方/乙方】承担，具体标准及支付方式按物业管理公司规定执行。4.3其他：因乙方使用该车位所产生的车辆保险、维修、违章罚款等费用，均由乙方自行承担。第五条甲方的权利与义务5.1保证其为该车位的合法权利人或有权出租人，并保证该车位不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。5.2按照协议约定将符合使用条件的车位交付给乙方。5.3负责该车位及其附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。5.4有权监督乙方按照协议约定使用该车位。5.5不得无故干涉乙方对车位的正常使用，但乙方违反本协议约定或停车场管理规定的除外。5.6租赁期内，如甲方需出售该车位，应提前【数字】日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。第六条乙方的权利与义务6.1按照协议约定按时足额支付租金及其他应付费用。6.2仅将该车位用于本协议约定的用途，不得利用车位从事任何违法违规活动。6.3遵守物业管理公司及停车场的各项管理规定，服从管理人员的合理指挥和调度。6.4妥善使用和爱护该车位及其附属设施，因乙方使用不当或过错造成车位或第三方损失的，乙方应承担赔偿责任。6.5不得擅自对车位进行任何改建、扩建、增设他物或改变其结构。如需进行任何装修或改善，应事先征得甲方书面同意。6.6不得将该车位转租、转借、抵押、质押给第三方，或以任何形式变相转租、分租。6.7租赁期满或协议解除后，应及时将车位清理干净并恢复原状（自然损耗除外），返还给甲方。6.8乙方如更换停放车辆，应提前【数字】日书面通知甲方并提供新的车辆信息备案。第七条车位的交付与返还7.1交付：甲方应于【交付日期】或收到首期租金后【数字】日内，将该车位按约定条件交付给乙方。双方应签署《车位交接确认书》。7.2返还：租赁期满或本协议解除后【数字】日内，乙方应将该车位及甲方提供的相关设施、设备（如有）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。第八条违约责任8.1甲方违约：（1）如甲方未能按时交付车位，每逾期一日，应按月租金的【百分比】向乙方支付违约金。逾期超过【数字】日，乙方有权解除协议并要求甲方退还已支付的租金及押金（如有），并可要求甲方赔偿因此造成的损失。（2）因甲方原因导致乙方无法正常使用该车位的（如产权纠纷等），乙方有权解除协议，甲方应退还已收取的租金及押金（如有），并赔偿乙方因此遭受的直接损失。8.2乙方违约：（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金金额的【百分比】向甲方支付违约金。逾期支付租金超过【数字】日的，甲方有权解除协议，收回车位，并要求乙方支付违约金及赔偿损失，已支付的租金不予退还。（2）乙方违反本协议约定，擅自转租、转借、改变车位用途或损坏车位设施的，甲方有权解除协议，收回车位，已支付的租金不予退还，并要求乙方赔偿因此造成的损失。（3）租赁期满或协议解除后，乙方逾期返还车位的，每逾期一日，应按月租金的【百分比】向甲方支付占用费，并承担由此产生的一切费用。8.3本协议项下的违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方应赔偿守约方的实际损失。第九条不可抗力9.1因不可抗力（如地震、火灾、战争等）导致本协议无法继续履行的，本协议自动终止，双方互不承担违约责任。租金按照实际租赁时间计算，多退少补。9.2遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及证明文件。第十条争议解决10.1本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向【该车位所在地/甲方所在地/合同签订地】人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。11.2本协议附件（如有《车位交接确认书》、车位平面图等）为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。11.3本协议自