中介租赁合同范本

中介租赁合同范本合同编号：[自行填写]签订日期：[年月日]签订地点：[具体城市区域]出租方（甲方）：姓名/名称：[甲方姓名或名称]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名/名称：[乙方姓名或名称]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]中介方（丙方）：机构名称：[丙方机构名称]统一社会信用代码：[丙方机构代码]法定代表人/负责人：[丙方负责人姓名]联系地址：[丙方联系地址]联系电话：[丙方联系电话]经纪人姓名：[经纪人姓名]经纪人执业证号：[经纪人证号，如有]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。第一条租赁物业基本情况1.1甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[省/市][区/县][路/街道][号][小区名称][号楼/单元][室]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。1.2该房屋建筑面积约为[建筑面积]平方米。房屋户型为：[例如：三室一厅一卫]。1.3该房屋权属状况：[例如：甲方为房屋所有权人，房屋所有权证号：XXXX；或甲方受房屋所有权人委托出租，委托书编号：XXXX]。1.4该房屋现有装修及设施、设备情况详见本合同附件《房屋附属设施、设备清单》。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。第二条租赁用途2.1该房屋用途为：[□住宅/□办公/□商业，请勾选或填写]。乙方承诺，租赁该房屋仅作为[具体用途，例如：家庭居住/办公经营]使用。2.2乙方不得擅自改变该房屋的用途，如确需改变，应提前书面征得甲方同意。第三条租赁期限3.1租赁期限自[年月日]起至[年月日]止，共计[数字]年[数字]个月。3.2租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[例如：一个月]向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第四条租金及支付方式4.1该房屋每月租金为人民币[金额]元（大写：[中文大写金额]元整）。4.2租金支付方式：[□月付/□季付/□半年付/□年付/□其他，请勾选或填写]。4.3租金支付时间：首期租金应于本合同签订之日起[数字]日内支付给甲方，之后每期租金应于本期到期前[例如：7]日支付给甲方。4.4甲方指定收款账户：开户行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]4.5乙方支付租金时，甲方应提供相应收款凭证。第五条租赁保证金（押金）5.1为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[金额]元（大写：[中文大写金额]元整）。5.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在[例如：7-15]日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。第六条其他费用6.1租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费、电视收视费、网络费、电话费等）由[□甲方/□乙方，请勾选]承担。具体约定如下：[详细列明各项费用的承担方及支付方式]6.2上述费用乙方应按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。第七条房屋的交付与返还7.1甲方应于[年月日]或收到乙方首期租金及保证金后[数字]日内，将该房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及[其他物品，如门禁卡]后视为交付完成。7.2租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施、设备。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物品可由其自行收回，而对于乙方的装修部分，处理方式为：[□乙方恢复原状/□乙方拆除/□归甲方所有（甲方是否给予补偿，补偿金额为：），请勾选或填写]。第八条甲方的权利与义务8.1保证其为该房屋的合法权利人或有权出租人，并保证该房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。8.2保证该房屋符合安全标准及基本居住/使用条件。8.3负责该房屋主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。8.4不得无故干涉乙方对该房屋的正常使用。8.5[其他根据实际情况补充的权利义务]第九条乙方的权利与义务9.1按时足额支付租金及其他应付费用。9.2合理使用并爱护该房屋及其附属设施、设备。因乙方使用不当或过错造成房屋或设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。9.3未经甲方书面同意，不得擅自对房屋进行装修、改建、增设他物或改变房屋结构。如需装修，应事先将方案报甲方审批。9.4不得利用该房屋从事任何违法违规活动。9.5遵守物业管理规定。9.6租赁期内，如需将该房屋部分或全部转租给第三方，或与第三方互换房屋使用，应事先征得甲方书面同意，并按规定与第三方签订转租合同。9.7[其他根据实际情况补充的权利义务]第十条中介方的权利与义务10.1丙方应向甲乙双方提供真实、准确的房屋信息及租赁相关政策咨询。10.2促成甲乙双方签订本租赁合同。10.3按照约定收取中介服务费。中介服务费：甲方应向丙方支付人民币[金额]元，乙方应向丙方支付人民币[金额]元。上述费用应于本合同签订之日起[数字]日内支付给丙方。10.4丙方应协助甲乙双方办理房屋交接等事宜。10.5丙方对甲乙双方的个人信息负有保密义务，法律法规另有规定的除外。10.6[其他根据实际情况补充的权利义务]第十一条违约责任11.1甲方违约责任：（1）甲方未能按时交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的[百分比]向乙方支付违约金。逾期超过[数字]日，乙方有权解除合同并要求甲方退还已付款项及保证金。（2）甲方违反本合同第八条第1款，导致乙方无法正常使用房屋或被第三方主张权利的，乙方有权解除合同，甲方应退还已付款项及保证金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（3）[其他违约情形及责任]11.2乙方违约责任：（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金金额的[百分比]向甲方支付违约金。逾期支付租金超过[数字]日的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金，保证金不予退还。（2）乙方未经甲方同意擅自转租、改变房屋用途或结构的，甲方有权解除合同，收回房屋，保证金不予退还，并要求乙方赔偿损失。（3）乙方损坏房屋或设施且未在合理期限内修复或赔偿的，甲方有权从保证金中扣除相应费用，不足部分可向乙方追偿。（4）[其他违约情形及责任]11.3丙方违约责任：（1）丙方提供虚假信息导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）[其他违约情形及责任]第十二条合同的变更、解除与终止12.1经三方协商一致，可以变更或解除本合同。12.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自动终止，三方互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补。12.3法律规定或合同约定的其他可以解除合同的情形。第十三条不可抗力13.1“不可抗力”是指三方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，如地震、台风、洪水、战争等。13.2因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行的，遭遇不可抗力一方应及时通知其他方，并在合理期限内提供证明。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或延迟履行。第十四条争议解决方式14.1本合同在履行过程中发生争议的，由三方当事人协商解决；协商不成的，可依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十五条其他约定15.1本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2本合同附件（《房屋附属设施、设备清单》等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。15.3本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力，自三方签字盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（出租方）签字/盖章：日期：年月日乙方（承租方）签字/盖章：日期：年月日丙方（中介方）盖章：法定代表人/授权代表签字：经纪人签字：日期：年月日---附件：房屋附属设施、设备清单房屋地址：[与合同第一条所列地址一致]序号物品名称品牌/型号数量单位状态（完好/损坏/缺失）备注:---:-------------:--------:---:---:---------------------:-----------1门锁把2钥匙把3沙发套4茶几个5电视机台遥控器数量：6空调台遥控器数量：7餐桌张8餐椅把9冰箱台10洗衣机台11热水器台12床（主卧）张床垫状况：13衣柜（主卧）个14[其他物品].....................**水电燃气表底数**电表底数：度水表底数：吨燃气表底数：立方米甲方确认：上述清单所列物品及设施设备状况属实。签字：日期：年月日乙方确认：已对上述物品及设施设备进行查验，状况属实。签字：日期：年月日丙方确认（如有）：签字：日期：年月日---使用说明与注意事项1.填写完整准确：合同中的所有空白处都应仔细填写，确保信息准确无误，特别是涉及金额、日期、房屋信息等关键内容。2.明确各方权责：仔细阅读并理解合同中关于甲、乙、丙三方权利与义务的条款，如有疑问应及时提出并协商修改。3.房屋状况确认：《房屋附属设施、设备清单》是重要的验收依据，交房时务必共同清点、核对，并详细记录物品状态及水电燃气表底数，避免日后纠纷。4.费用约定清晰：明确租金、保证金、各项杂费的承担方和支付方式、时间。5.