美食广场联营合同范本

美食广场联营合同范本前言美食广场作为一种集多种餐饮业态于一体的商业综合体，其成功运营离不开各方的紧密协作与规范管理。联营模式作为美食广场常见的合作方式之一，旨在通过明确合作双方的权利与义务，实现资源共享、风险共担、互利共赢。本合同范本基于行业普遍实践，结合相关法律法规，力求为美食广场运营方（以下简称“甲方”）与入驻商户（以下简称“乙方”）提供一份结构清晰、内容详实、权责明确的参考文本。请注意本合同范本仅为通用参考，具体条款需由甲乙双方根据实际情况进行友好协商并作相应调整。建议在签署正式合同前，咨询专业法律人士的意见，以确保合同的合法性与可执行性。---美食广场联营合同合同编号:[请自行填写]甲方（联营方/美食广场运营方）：法定代表人/授权代表：统一社会信用代码/身份证号：联系地址：联系电话：乙方（入驻商户/联营partner）：法定代表人/负责人/授权代表/经营者：统一社会信用代码/身份证号：联系地址：联系电话：经营品牌/档口名称：主营品类：甲乙双方本着平等互利、诚实信用、共同发展的原则，就乙方入驻甲方运营的美食广场，共同开展餐饮经营活动事宜，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。---第一条?联营场地与用途1.1场地位置与面积：甲方同意将其位于[美食广场具体地址]内编号为[档口号]（以下简称“该档口”）的经营场所提供给乙方使用。该档口的实际使用面积约为伍平方米（最终以双方确认的实测面积为准，若有差异，各项费用将按实测面积相应调整）。1.??经营用途限定?：乙方承诺该档口仅用于经营[具体品类，例如：特色小吃/快餐简餐/饮品甜点/etc.]?，商号/招牌为“[乙方品牌/档口名称]”。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变经营品类、品牌名称或转租、分租给第三方经营。1.??场地交付?：甲方应于[具体日期或满足特定条件后]将该档口按[交付标准，例如“现状交付”或“基本装修后交付”]交付给乙方。双方应签署《场地交付确认书》。---第二条?联营期限2.1合同期限：本合同联营期限为[具体年限]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2装修免租期：甲方同意给予乙方自[起始日期]至[结束日期]共计[具体天数]天的装修免租期（若有）。免租期内，乙方无需支付联营收益分成及管理费，但应承担装修期间所发生的水电费及其他实际发生的费用。2.3续约优先权：合同期满前叁个月，如乙方希望继续经营，应书面通知甲方，同等条件下乙方享有优先续约权。若双方未能在合同期满前壹个月就新合同达成一致，则本合同自动终止，乙方应按本合同约定办理退场手续。---第三条?联营费用及支付方式3.1联营收益分成：（可选择一种或组合方式）□方式一：固定收益+超额分成乙方每月向甲方支付固定联营收益[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]元整）。若乙方月营业额超过[具体金额]元，则超出部分按[百分比]%的比例向甲方支付超额分成。□方式二：纯销售额百分比分成甲方按乙方每月实际营业额的[百分比]%收取联营收益分成。□方式三：双方约定的其他方式：[详细说明]3.2管理费：乙方每月向甲方支付管理费[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]元整）。管理费用于甲方为美食广场整体提供的公共区域清洁、保安、市场推广、设施设备维护等管理服务。3.3其他费用：（1）水电费：乙方经营所产生的水电费按[计量方式，例如“独立电表/水表计量，按[单价]元/度/吨收取”或“定额收取”]，由甲方按月抄表或统计后通知乙方缴纳。（2）履约保证金：本合同签订后柒日内，乙方应向甲方支付履约保证金[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]元整）。合同期满或解除后，如乙方无违约行为且结清所有应付款项、办妥退场手续后，甲方应在叁拾日内将保证金无息退还乙方。（3）[其他可能产生的费用，如：公共区域广告位使用费、员工工牌费、培训费等，具体约定]3.4支付方式与周期：（1）联营收益分成及管理费按月支付。乙方应于每月[具体日期]前将上月费用支付至甲方指定银行账户。（2）甲方指定账户信息：开户名：[甲方账户名]开户行：[甲方开户银行]账?号：[甲方银行账号]（3）水电费等其他费用，按甲方通知的期限支付。3.5对账与票据：甲方负责美食广场统一收银（若有），并于每月[具体日期]前向乙方提供上月营业额对账单。乙方应在收到对账单后[具体天数]日内进行核对，无异议或逾期未提出书面异议视为认可。甲方在收到乙方款项后，应向乙方提供合法票据。---第四条?双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务：（1）负责美食广场的整体规划、市场定位、公共区域（包括但不限于通道、卫生间、休息区）的日常运营管理、清洁、安保及设施设备维护。（2）负责制定美食广场统一的营业时间、服务规范、卫生标准及促销活动方案（乙方应积极配合）。（3）负责美食广场的整体市场推广与品牌建设工作，费用由[甲方承担/各商户按约定比例分摊/从管理费中支出]。（4）有权对乙方的经营行为、食品质量、服务态度、卫生状况、消防安全等进行监督、检查和指导，对违反本合同约定或美食广场管理规定的行为，有权要求乙方限期整改，并根据情节轻重追究乙方违约责任。（5）按照合同约定向乙方提供经营场地及相应的基础配套设施（如：[具体列明，如上下水接口、电源接口等]）。（6）[其他权利义务，如统一收银、定期结算等]4.2乙方的权利与义务：（1）有权在合同约定的期限内，按约定用途使用该档口进行合法经营。（2）负责该档口的内部装修设计与施工（方案需经甲方审核同意），装修费用由乙方承担。装修应符合消防、卫生、环保等相关规定，并自行办理相关审批手续（若需）。（3）负责经营所需的所有设备、设施、工具、原材料的采购、安装、维护及费用，并确保其符合国家安全标准。（4）严格遵守国家及地方有关食品安全、卫生防疫、消防、环保、劳动用工等法律法规，确保食品来源可追溯、质量合格、制作过程卫生规范，承担因食品质量或安全问题引发的一切责任。（5）按照合同约定按时足额向甲方支付各项费用。（6）遵守甲方制定的美食广场各项管理规定，包括但不限于统一营业时间、员工着装与培训、促销活动配合、公共区域使用规范等。未经甲方书面同意，不得擅自进行任何形式的场外促销或派发传单。（7）负责本档口从业人员的招聘、管理、薪酬福利及社保，并承担相关责任。乙方从业人员应持有效健康证明上岗，并接受甲方的统一培训和管理。（8）自行承担经营过程中的各项税费，并独立承担经营风险与亏损。（9）爱护美食广场的公共设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。（10）[其他权利义务]---第四条?货品、定价与质量管理4.1货品供应：乙方承诺其经营的食品原材料及商品均来源于符合国家规定的正规渠道，并能提供相关合格证明。严禁使用过期、变质、假冒伪劣或来源不明的原材料及商品。4.2价格管理：乙方有权自主制定菜品价格，但应遵循公平、合理原则，并明码标价。若甲方根据市场整体情况对价格有指导性建议，乙方应予以考虑和配合。4.3质量与服务：乙方应保证提供的食品及服务质量，不断提升顾客满意度，维护美食广场及自身品牌声誉。---第五条?知识产权5.1乙方保证其使用的品牌、商标、店名、产品包装、装潢等不侵犯任何第三方知识产权。如因此产生纠纷，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.2甲方美食广场的整体品牌标识、VI系统、管理软件等知识产权归甲方所有。乙方经甲方授权，可在本合同约定范围内合理使用甲方的相关标识，用于宣传自身在该美食广场内的经营活动，但不得用于本合同以外的其他任何目的。---第六条?保密条款6.1任何一方对于在签订和履行本合同过程中所获知的对方的商业秘密（包括但不限于经营数据、财务信息、客户资料、管理模式等）及本合同内容，均负有保密义务。除非法律规定或政府要求，或为履行本合同之必要，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。6.2本保密义务在本合同终止后持续有效。---第七条?违约责任7.1甲方违约：若甲方未能按合同约定提供经营场地或基本设施，经乙方书面催告后[具体天数]日内仍未改正，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿因此造成的直接损失。7.2乙方违约：（1）乙方逾期支付各项费用的，每逾期一日，应按逾期金额的[千分之几]向甲方支付滞纳金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权单方解除合同，收回场地，并没收乙方履约保证金，乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。（2）乙方擅自改变经营品类、品牌、转租、分租或利用场地从事违法违规经营活动的，甲方有权立即解除合同，收回场地，没收履约保证金，并要求乙方赔偿损失。（3）乙方违反食品安全、卫生、消防等规定，经甲方或相关部门指出后未按期整改的，甲方有权视情节轻重给予警告、罚款，直至解除合同、没收保证金。（4）乙方未经甲方同意擅自停业超过[具体天数]日的，甲方有权解除合同，收回场地，没收履约保证金。（5）其他违反本合同约定的行为，甲方有权要求乙方限期整改，并可根据违约情况要求乙方承担相应的违约责任。---第八条?合同的变更、解除与终止8.1本合同的任何变更，须经双方协商一致并签署书面补充协议方为有效。8.2除本合同另有约定外，任何一方单方解除合同，应提前[具体天数]日书面通知对方，并承担相应的违约责任。8.3合同终止或解除后，乙方应在[具体天数]日内清理并搬离其所有物品，将场地恢复原状（自然损耗除外，或按双方约定保留部分装修）并交还甲方。逾期未搬离的物品，视为乙方放弃，甲方有权自行处置，处置费用由乙方承担。---第九条?不可抗力9.1因不可抗力（如地震、火灾、战争、政府行为等）导致本合同无法继续履行的，遭遇不可抗力一方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及合同不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定部分免除责任、延期履行或解除合同。---第十条?争议解决10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[甲方/乙方所在地/合同签订地]人民法院提起诉讼。---第十一条?通知与送达11.1本合同项下的所有通知、文件往来及与本合同有关的争议的法律文书，均应按照本合同首页所列的双方地址、联系方式进行送达。任何一方变更联系方式的，应提前叁日书面通知对方。11.2邮寄送达的，以邮件寄出后第[具体天数]日视为送达；传真或电子邮件送达的，以成功发送视为送达（应有发送成功凭证）。---第十二条?其他12.1本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件（如有《场地交付确认书》、《美食广场管理规定》、《装修标准》等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.3本合同一式肆份，甲方执贰份，乙方执贰份，具有同等法律效力