工程建设项目管理合同范本

工程建设项目管理合同范本引言本合同范本旨在为工程建设项目的委托方（以下简称“甲方”）与项目管理服务提供方（以下简称“乙方”）之间建立清晰、规范的权利义务关系提供框架。它基于行业普遍实践和相关法律法规的基本原则编制而成。甲乙双方在签署本合同前，应仔细阅读、充分理解并根据项目的具体情况进行协商和调整。本范本并非一成不变的法律文件，具体条款的设定需结合项目特点、规模、复杂程度以及双方的实际需求进行个性化定制，并在必要时咨询法律及专业顾问的意见。第一条合同各方1.1甲方（委托方）：名称：[甲方法定全称]法定代表人/授权代表人：[姓名及职务]注册地址/办公地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]电子邮箱：[邮箱地址]1.2乙方（项目管理服务提供方）：名称：[乙方法定全称]法定代表人/授权代表人：[姓名及职务]注册地址/办公地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]电子邮箱：[邮箱地址]资质等级：[乙方持有的相关项目管理资质等级]（若有）开户银行及账号：[银行名称及账号]1.3甲乙双方可根据项目需要，在本合同中明确其他相关方（如设计单位、施工单位、监理单位等）的权利义务关系，但此类关系应在本合同或相关附件、补充协议中予以清晰界定。第二条项目概况2.1项目名称：[项目全称]2.2项目地点：[项目具体建设地点]2.3项目概况：（包括但不限于项目性质、主要建设内容、建设规模、主要技术标准等）[此处填写项目简要描述]2.4项目立项及审批情况：（简述项目已获得的批准文件，如立项批复、规划许可等）[此处填写相关审批情况]第三条项目管理服务范围与内容3.1乙方应在甲方授权范围内，为本项目提供从[项目策划阶段/初步设计阶段/施工图设计阶段/施工准备阶段]直至[竣工验收备案完成/项目移交/缺陷责任期结束]的全过程或[特定阶段]的项目管理服务。3.2具体服务内容包括但不限于：3.2.1项目策划与前期管理：协助甲方进行项目可行性研究、项目报批等前期工作；组织或参与项目策划、项目定义、项目目标制定；协助甲方编制项目实施总体计划及各专项计划。3.2.2设计管理：协助甲方进行设计单位的选择与管理（若甲方委托）；参与设计方案的比选、优化与评审；对设计进度、质量进行控制，协调解决设计问题；负责或协助施工图审查的组织与管理。3.2.3招标采购管理：协助甲方制定招标采购计划和策略；负责或协助组织工程勘察、设计、施工、监理、主要设备材料供应等的招标采购工作；协助甲方签订相关合同。3.2.4合同管理：负责项目各类合同的统一管理，包括合同起草、审核、交底、履行跟踪、变更管理、争议协调等；建立合同台账，定期进行合同履约分析。3.2.5施工过程管理：协助甲方办理开工前的各项审批手续；对施工单位的施工组织设计、专项施工方案进行审核；对工程质量、进度、安全、文明施工进行监督与协调；负责工程变更、签证的审核与管理；组织或参与工程例会、专题会议，协调解决施工中的各类问题。3.2.6投资控制与造价管理：协助甲方编制项目投资估算、初步设计概算、施工图预算；对工程进度款支付进行审核；负责工程结算的初审与配合终审工作；进行动态投资跟踪与控制，及时报告投资偏差。3.2.7信息与档案管理：建立项目信息管理系统，负责项目各类信息的收集、整理、传递与存储；负责项目档案（包括纸质与电子档案）的规范管理，确保档案的完整性、准确性和可追溯性；定期向甲方提交项目管理报告。3.2.8竣工验收与移交管理：组织或协助进行分部分项工程验收、单位工程验收及竣工验收；负责竣工验收备案的组织与协调工作；组织项目竣工结算、竣工决算（若委托）；负责项目资料、实体资产的移交。3.2.9项目后评价协助：（若有）协助甲方进行项目后评价的资料收集、数据整理和报告编制等工作。3.2.10其他约定服务：[根据项目具体需求，列出其他需要乙方提供的服务内容]3.3乙方提供的项目管理服务应符合国家、行业及地方现行的有关法律法规、标准规范以及甲方的合理要求。第四条合同价款与支付4.1合同总价（暂定）：人民币[金额大写]元（¥[金额小写]元）。此价格为[固定总价/暂定总价，按实结算/费率报价，以审定金额为基数计算]。（若为费率报价，应明确费率标准及计算基数：例如，按项目批准概算中工程费用的[百分比]%计取，或按[其他约定方式]计取。）4.2价款调整：4.2.1如项目管理服务范围发生重大变更，双方应协商调整合同价款，并签订补充协议。4.2.2[其他可能导致价款调整的情形，如政策变化、重大不可抗力等，双方可在此约定]4.3支付方式：4.3.1预付款：（如约定）合同生效后[天数]日内，甲方向乙方支付合同总价的[百分比]%作为预付款，计人民币[金额大写]元。此预付款在后续进度款支付中按[约定方式]扣回。4.3.2进度款：乙方按月/季度向甲方提交已完成工作量报告及付款申请，甲方在收到申请后[天数]日内审核完毕并支付相应款项。支付比例为当期确认完成工作量的[百分比]%。（或：按项目里程碑节点支付，具体节点及金额如下：节点一（[描述节点]）：支付合同总价的[百分比]%；节点二（[描述节点]）：支付合同总价的[百分比]%；...）4.3.3竣工结算款：项目竣工验收合格，乙方提交完整的项目管理总结报告及结算资料后[天数]日内，甲方审核完毕并支付至结算总价的[百分比，一般为95%-97%]%。4.3.4质量保证金（或称尾款）：结算总价的[百分比，一般为3%-5%]%作为质量保证金，待项目缺陷责任期满且乙方完成全部应尽义务后[天数]日内无息支付。4.4支付账户：乙方指定收款账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[乙方公司全称]银行账号：[银行账号]4.5发票：乙方在申请付款时，应向甲方提供符合甲方要求的等额合法发票。第五条服务期限5.1乙方项目管理服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。（或：自本合同生效且甲方书面通知乙方进场之日起，至项目[竣工验收备案完成/双方约定的其他标志项目管理服务结束的事件]之日止。）5.2因甲方原因或不可抗力导致服务期限延长的，乙方服务期限相应顺延，甲方应根据乙方实际增加的服务工作量协商支付额外的服务费用，除非双方另有约定。5.3若因乙方原因导致服务延误，乙方应承担相应的违约责任，甲方有权根据合同约定扣减服务费用或解除合同。第六条双方权利与义务6.1甲方权利与义务：6.1.1权利：对乙方的项目管理工作进行监督、检查和考核；对项目重大事项（如项目总进度计划、重大设计变更、重要合同签订、大额款项支付等）拥有最终决策权；按照合同约定接收乙方提供的项目管理服务成果；当乙方未履行或未适当履行合同义务时，有权要求乙方整改、采取补救措施，直至追究违约责任。6.1.2义务：按照合同约定及时向乙方提供项目所需的基础资料、文件和必要的工作条件；及时对乙方提交的需甲方决策的事项（如方案、报告、申请等）进行审核和批复，避免因甲方原因导致项目延误；按照合同约定按时足额向乙方支付项目管理服务费用；负责协调项目外部关系（如政府主管部门、项目周边社区等），为乙方开展工作创造良好环境；履行本合同约定的其他义务。6.2乙方权利与义务：6.2.1权利：在甲方授权范围内，独立开展项目管理工作，行使项目管理职权；按照合同约定收取项目管理服务费用；当甲方未按时提供必要条件或支付服务费用时，有权要求甲方承担相应责任，必要时可暂停部分工作并顺延服务期限；对于甲方提出的违反法律法规或可能损害项目利益的指令，有权提出书面异议，并可向甲方上级主管部门报告（若适用）。6.2.2义务：组建具有相应专业能力和经验的项目管理团队，并指定一名常驻现场的项目负责人；项目管理团队主要人员的更换需事先征得甲方书面同意；严格按照合同约定的服务范围和内容，勤勉尽责地履行项目管理职责，维护甲方合法权益；建立健全项目管理制度和工作流程，确保项目管理工作规范有序进行；定期向甲方提交项目管理工作报告，内容应包括项目进度、质量、投资、安全、合同履行等情况及存在问题和建议；保守在项目管理服务过程中知悉的甲方商业秘密和项目敏感信息，未经甲方同意不得向第三方泄露；负责其派出人员的管理，承担其派出人员在项目管理服务过程中的安全责任；协助甲方处理项目实施过程中发生的突发事件和紧急情况；履行本合同约定的其他义务。第七条违约责任7.1甲方违约责任：7.1.1若甲方未按时支付项目管理服务费用，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额[万分之几]的违约金。逾期超过[天数]日，乙方有权暂停工作，由此造成的工期延误和乙方损失由甲方承担。7.1.2若甲方未按合同约定提供必要的资料、文件或工作条件，导致乙方无法正常开展工作或项目延误，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，乙方服务期限相应顺延。7.1.3甲方违反合同其他约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。7.2乙方违约责任：7.2.1若乙方未能履行或未完全履行合同约定的服务范围和内容，或提供的服务质量未达到合同约定标准，甲方有权要求乙方限期整改。整改后仍不能满足要求的，甲方有权扣减相应的服务费用，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。7.2.2因乙方管理失职或过错，导致工程质量事故、安全事故、严重工期延误或投资失控等严重后果的，乙方应承担相应的赔偿责任，甲方有权根据损失程度要求乙方支付违约金（可约定具体比例或计算方式），并可单方解除合同。7.2.3乙方擅自更换项目主要管理人员且未经甲方同意，或项目管理人员不称职经甲方提出后仍不更换的，甲方有权扣减部分服务费用。7.2.4乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密或项目敏感信息，给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任。7.2.5乙方违反合同其他约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。7.3责任限额：除非本合同另有明确约定，任何一方对另一方的赔偿责任（包括但不限于违约金、赔偿金等）累计不应超过本合同总价的[百分比，如10%-20%]%，但因一方故意或重大过失造成的直接损失除外。第八条合同的变更、解除与终止8.1变更：本合同的任何变更，均须经双方协商一致并签订书面补充协议后方为有效。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2解除：8.2.1经双方协商一致，可以解除本合同。8.2.2因不可抗力致使合同目的不能实现的，任何一方有权书面通知对方解除合同。8.2.3一方严重违约，经守约方书面催告后[天数，如30日]内仍未纠正的，守约方有权书面通知违约方解除合同。8.2.4法律规定或合同约定的其他解除情形。8.3终止：8.3.1本合同服务期限届满，且双方履行完毕各自的权利义务（包括结清所有款项）后，本合同自动终止。8.3.2本合同因解除或其他法定原因终止的，双方应在合同终止后[天数]日内完成项目资料、已完工作成果、财务账目等的交接工作，并结清相关费用。8.4合同变更、解除或终止后，不影响守约方向违约方追究违约责任的权利。第九条不可抗力9.1定义：不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，如地震、台风、洪水、战争、政府行为等。9.2通知与证明：发生不可抗力事件后，受影响一方应立即通知对方，并在事件发生后[天数，如14日]内提供有关部门出具的证明文件。9.3处理：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行的，遭遇不可抗力一方可根据影响程度，部分或全部免除责任，或延迟履行。双方应根据事件对合同履行的影响，协商决定是否解除合同、部分免除合同义务或延迟履行。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人首先通过友好协商解决。10.2协商不成的，可提请[双方共同信任的第三方]进行调解。10.3若协商或调解仍不能解决争议，按下列第[壹/贰]种方式解决：（壹）向[甲方/乙方所在地/项目所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。（贰）提交[某仲裁委员会名称]按其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.4在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。第十一条其他约定11.1通知与送达：双方之间的任何通知、函件等均应以书面形式（包括但不限于传真、专人送递、挂号信或电子邮件）发送至本合同首页所列的各方地址或邮箱。任何一方变更通讯地址或联系方式，应提前[天数]日书面通知对方。11.2保密：除法律规定或政府要求外，未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容及在合同履行过程中获悉的对方商业秘密和项目信息。此保密义务在本合同终止后[年限，如2-3年]内持续有效。11.3知识产权：乙方在提供项目管理服务过程中形成的工作成果（如报告、方案、文件等）的知识产权归甲方所有，乙方仅享有在本合同约定范围内使用的权利。11.4廉洁条款：甲乙双方均应遵守廉洁从业的有关规定，不得以任何形式索取或收受对方的不正当利益。11.5合同份数：本合同一式