公积金还款协议书样本图

公积金还款协议书样本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层。

甲方法定代表人/负责人：张明。

甲方联系方式

甲方是一家依法注册成立的房地产开发企业，具备完整的房地产开发资质和运营能力。甲方通过合法渠道获取了位于中国XX省XX市XX区XX路的房产项目，该房产建筑面积约为XX平方米，土地使用年限为XX年。根据国家相关法律法规及地方政策规定，甲方拟通过公积金贷款方式支付该房产的购房款项，并委托乙方协助办理公积金贷款相关事宜。甲乙双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就公积金还款事宜达成一致，特订立本协议，以兹共同遵守。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX银行股份有限公司XX分行。

乙方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦。

乙方法定代表人/负责人：李强。

乙方联系方式：0XX-87654321。

乙方是一家经中国银行业监督管理委员会批准设立的全国性商业银行，具备公积金贷款业务的经营资质和服务能力。乙方在XX省XX市设有分支机构，并依法开展公积金贷款、还款、咨询等相关金融服务。根据甲方申请公积金贷款的需求，乙方同意为甲方提供贷款审批、发放及还款代理等服务。甲乙双方基于真实意愿和合法合规的要求，经充分协商，就公积金还款事宜达成合作，特订立本协议，以兹共同遵守。

甲方拟购买的房产项目已获得国家相关部门的批准，且符合公积金贷款的申请条件。甲方通过乙方申请的公积金贷款金额为人民币XX万元，贷款期限为XX年，利率按照国家及地方政府规定的公积金贷款利率执行。乙方在收到甲方提供的完整申请材料后，将依法依规开展贷款审批工作，并在审批通过后向甲方发放贷款。甲方需按照本协议约定履行还款义务，乙方则有义务协助甲方办理还款手续，确保贷款资金的正常回收。双方的合作基于平等互利、诚实信用的原则，通过本协议的签订，明确双方的权利与义务，保障交易的安全、高效进行。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方通过住房公积金贷款购买房产后，与乙方就贷款还款事宜的权利与义务，确保公积金贷款的顺利发放、管理和偿还。本协议涉及的具体内容包括：甲方申请公积金贷款的基本条件、贷款金额、期限、利率的确认；乙方对甲方贷款申请的审核与审批程序；贷款发放的条件与方式；甲方按时足额偿还贷款本息的义务；乙方提供还款代理服务的具体内容与标准；双方在贷款过程中的风险分担与责任承担；以及因公积金贷款还款产生的相关费用承担等。通过本协议的签订，双方旨在建立规范、高效的公积金贷款还款合作关系，保障甲方的合法权益，同时维护乙方的信贷秩序，促进房地产市场的健康发展。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有以下含义：

1.“公积金贷款”是指由住房公积金管理中心依据国家法律法规和政策规定，委托乙方发放，用于支持职工购买、建造、翻建、大修自住住房的专项住房贷款。

2.“贷款本金”是指甲方依据本协议约定向乙方申请并获得批准的用于购买房产的公积金贷款总额。

3.“贷款利息”是指根据国家及地方政府规定的公积金贷款利率，就贷款本金在一定期限内计算产生的利息。

4.“还款期限”是指甲方根据贷款合同约定，分期偿还贷款本金及利息的期限，自贷款发放之日起计算。

5.“还款方式”是指甲方选择的具体还款方法，包括但不限于等额本息还款法、等额本金还款法等。

6.“公积金账户”是指甲方在住房公积金管理中心设立的用于存储住房公积金的账户。

7.“还款代理服务”是指乙方根据甲方授权，代为办理公积金贷款还款相关手续的服务，包括但不限于接收还款资金、核对还款信息、更新贷款账户状态等。

8.“贷款合同”是指甲方与住房公积金管理中心签订的关于公积金贷款事宜的正式合同，是本协议的附件。

9.“相关费用”是指因公积金贷款还款产生的各项费用，包括但不限于贷款手续费、担保费、评估费等，具体费用承担方式在本协议中另有约定。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权依据国家及地方关于公积金贷款的政策规定，向乙方申请公积金贷款，并要求乙方在规定时间内完成贷款审批工作。

（2）甲方有权要求乙方提供公积金贷款相关的业务咨询，包括但不限于贷款政策解读、还款方式选择、贷款流程说明等。

（3）甲方有权要求乙方按照贷款合同约定及时发放贷款资金，并确保资金直接划转至甲方指定的房产项目账户或相关账户。

（4）甲方有权要求乙方提供贷款还款的详细账单和还款记录，以便核对和查询。

（5）甲方有权要求乙方协助解决在贷款还款过程中遇到的问题，包括但不限于与住房公积金中心的沟通协调等。

（6）甲方应当按照贷款合同和本协议的约定，按时足额将还款资金划转至乙方指定的还款账户，包括贷款本金和利息。

（7）甲方应当向乙方提供真实、完整、有效的申请材料，并对材料的真实性、合法性负责。

（8）甲方应当配合乙方进行贷款审批所需的相关工作，包括但不限于资料补充、信息核实等。

（9）甲方应当遵守国家及地方关于公积金贷款的法律法规和政策规定，不得擅自改变贷款用途，不得伪造、变造相关文件。

（10）甲方应当及时通知乙方任何可能影响贷款还款的信息，包括但不限于联系方式变更、收入状况变化、财产状况变化等。

（11）甲方应当承担因自身原因导致的贷款逾期所产生的罚息、违约金等责任。

（12）甲方应当妥善保管贷款合同、还款凭证等相关文件，并承担保管不善造成的损失。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权根据国家及地方关于公积金贷款的政策规定，对甲方的贷款申请进行审核和审批，并有权决定是否发放贷款。

（2）乙方有权要求甲方提供贷款申请所需的全部资料，并有权对资料的真实性、完整性、有效性进行核实。

（3）乙方有权根据贷款审批结果，决定贷款金额、期限、利率等具体贷款条件，并有权调整贷款方案。

（4）乙方有权要求甲方在贷款合同上签字盖章，并按照合同约定履行相关义务。

（5）乙方有权按照贷款合同约定，将贷款资金及时、足额地发放至甲方指定的房产项目账户或相关账户。

（6）乙方有权要求甲方按照贷款合同和本协议的约定，按时足额偿还贷款本息。

（7）乙方有权根据贷款合同约定，对逾期贷款采取相应的催收措施，包括但不限于电话催收、上门催收、委托第三方催收等。

（8）乙方有权要求甲方提供还款资金，并有权核对还款信息的准确性。

（9）乙方有权向甲方提供贷款还款的详细账单和还款记录，并确保信息的真实性和完整性。

（10）乙方有权要求甲方配合进行贷款还款的相关工作，包括但不限于账户信息确认、还款资金划转等。

（11）乙方应当按照贷款合同和本协议的约定，为甲方提供优质的还款代理服务，包括但不限于接收还款资金、核对还款信息、更新贷款账户状态等。

（12）乙方应当确保贷款资金的安全、合规使用，并承担因自身原因导致的贷款资金损失的责任。

（13）乙方应当及时向甲方提供公积金贷款相关的业务咨询，并确保信息的准确性和及时性。

（14）乙方应当妥善保管甲方的个人信息和贷款信息，并承担保密义务，不得泄露给任何第三方。

（15）乙方应当配合住房公积金中心进行贷款管理相关工作，并及时向甲方反馈相关信息。

（16）乙方应当承担因自身原因导致的贷款还款错误所产生的责任，并按照规定进行赔偿。

第四条价格与支付条件

1.本协议项下的价格主要指甲方通过公积金贷款购买房产所产生的相关费用，包括但不限于贷款利息、贷款手续费（若适用）、以及乙方提供的还款代理服务费（若约定）。

2.贷款利息按照国家及地方政府规定的公积金贷款利率计算，并在贷款合同中明确约定。甲方需按期支付贷款期间产生的利息。

3.贷款手续费（若适用）由甲方在办理贷款业务时，按照住房公积金管理中心或相关金融机构的规定标准支付给乙方。具体金额及支付时间在贷款合同中明确约定。

4.还款代理服务费（若约定）由甲方根据双方协商一致的价格标准支付给乙方。该费用可能按年收取，或按贷款金额的一定比例收取，具体方式及金额在协议附件中详细列明。甲方应在服务提供后按约定时间支付该费用。

5.支付方式：甲方应通过银行转账、网上银行或其他乙方认可的方式，将贷款利息、贷款手续费、还款代理服务费等款项支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后向甲方提供相应的收款凭证。

6.支付时间：贷款利息按月支付，甲方应在每月还款日（或约定的利息结算日）前将当期应支付的利息划转至乙方指定的还款账户。贷款手续费在办理贷款业务时一次性支付或按约定分期支付。还款代理服务费根据约定在服务提供后的指定时间支付。

7.甲方应确保支付资金充足，并按时完成支付义务。若因甲方支付延迟或支付不足导致的一切后果，由甲方自行承担。

第五条履行期限

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期限为自协议签订之日起至甲方完成全部贷款本息还款之日止。在本协议有效期内，双方应严格履行各自的权利与义务。

2.贷款发放期限：乙方应在收到甲方完整的贷款申请材料并完成审批程序后，按照贷款合同约定的期限将贷款资金发放至甲方指定的账户。贷款期限根据贷款合同约定执行，一般为房产购买后的30年（具体以贷款合同为准）。

3.还款期限：甲方应按照贷款合同约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还贷款本息。还款期限自贷款资金实际发放之日起计算，至最后一笔还款日止。

4.关键时间节点：

a.贷款申请提交日：甲方应于本协议签订后XX日内向乙方提交完整的贷款申请材料。

b.贷款审批完成日：乙方应在收到甲方申请材料后，按照规定流程完成审批，并通知甲方审批结果。

c.贷款发放日：乙方应在审批通过后，按照贷款合同约定将贷款资金发放至甲方指定账户。

d.首次还款日：甲方应在贷款发放后的第一个还款日（或约定的首次还款日）开始，按照约定的还款方式偿还贷款本息。

e.逾期处理日：若甲方未按约定时间还款，自逾期之日起，按照贷款合同约定计收逾期利息和罚息。

6.协议终止：本协议在甲方完成全部贷款本息还款后自动终止。乙方应在协议终止后XX日内，配合甲方办理贷款结清手续，并出具相关证明文件。

7.任何一方如需变更协议内容或解除协议，应提前XX日书面通知对方，并经对方书面同意后方可生效。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

a.逾期还款：若甲方未按照贷款合同和本协议约定的还款期限足额偿还贷款本息，构成逾期。每逾期一日，甲方应按逾期本息总额的万分之X（具体比例以贷款合同为准）向乙方支付逾期罚息。逾期超过XX日的，乙方有权采取以下措施：

(i)责令甲方限期还款，并要求甲方支付逾期罚息；

(ii)责令甲方一次性结清全部逾期款项，包括本金、利息、罚息及可能产生的其他费用；

(iii)通知住房公积金管理中心，暂停甲方公积金账户的使用，直至全部款项结清；

(iv)委托第三方机构进行催收；

(v)向人民法院提起诉讼，要求甲方偿还全部债务，并承担诉讼费、保全费、律师费等全部费用。

b.虚假信息：若甲方在申请贷款过程中提供虚假、伪造的申请材料，或隐瞒重要信息，一经查实，乙方有权立即解除本协议，并要求甲方退还已发放的贷款本金及利息，并按贷款总额的X%（具体比例以贷款合同为准）支付违约金。甲方的行为构成欺诈的，乙方还有权追究甲方的法律责任。

c.改变贷款用途：若甲方将贷款资金用于非购房用途，乙方有权立即解除本协议，并要求甲方归还全部贷款本金及利息，并按贷款总额的X%支付违约金。由此产生的一切损失由甲方承担。

d.恶意逃废债务：若甲方采取隐匿、转移财产等恶意手段逃避债务，乙方有权通过法律途径追偿，并要求甲方支付贷款总额X%的违约金，同时保留追究甲方刑事责任的权利。

e.未按时支付其他费用：若甲方未按照约定支付贷款手续费、还款代理服务费（若约定）等其他费用，乙方有权要求甲方立即支付，并每逾期一日按未支付金额的万分之X收取滞纳金。逾期超过XX日的，乙方有权暂停相关服务或解除本协议。

2.乙方违约责任：

a.贷款发放延迟：若因乙方原因（非甲方原因或不可抗力因素）导致贷款发放延迟，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不超过实际损失金额的X%（具体比例以贷款合同为准）。

b.服务失误：若乙方在提供还款代理服务过程中因操作失误、疏忽等原因，导致甲方资金损失或还款延误，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额应等于实际损失金额，并赔偿甲方因此产生的全部费用。

c.信息泄露：若乙方未妥善保管甲方个人信息和贷款信息，导致信息泄露，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并承担相应的法律责任。赔偿金额不低于实际损失金额的X倍（具体倍数以相关法律规定为准）。

d.违反保密义务：若乙方违反本协议约定的保密义务，向任何第三方泄露甲方敏感信息，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为人民币XX万元（具体金额可根据实际情况调整）。若该违约行为给甲方造成实际损失的，赔偿金额应以实际损失为准，且不低于XX万元。

e.未能及时通知：若乙方未能按照约定及时通知甲方贷款审批结果、还款提醒等重要信息，导致甲方错过还款或其他重要期限，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此造成的损失。但乙方已尽到合理通知义务的，不承担违约责任。

3.协商解决：双方在履行本协议过程中发生任何违约行为，应首先通过友好协商的方式解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.法律责任：任何一方违约给对方造成损失的，除承担上述违约责任外，还应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担诉讼费、保全费、律师费等全部费用。

5.不可抗力：若因不可抗力因素导致任何一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、政策的调整等）、疫情及其防控措施、网络攻击或系统故障、以及其他类似无法预见、无法避免并不能克服的事件。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议约定的义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内，书面通知对方，并提供相关机构出具的不可抗力证明文件。通知应说明不可抗力事件的发生时间、地点、性质、影响范围以及对履行本协议可能造成的影响。

3.因不可抗力导致本协议部分或全部义务无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任，但法律另有规定的除外。不可抗力消除后，双方应立即恢复履行本协议，或根据实际情况协商调整履行方式。

4.若不可抗力事件持续超过XX日，双方均有权协商解除本协议。经协商一致，可以解除本协议，并互不承担违约责任。解除协议时，双方应就已完成的工作、已产生的费用等进行结算，并按照约定处理相关财产。

5.因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。双方应采取合理措施减少不可抗力事件造成的损失，但采取措施所产生的费用由双方另行协商承担。

6.双方对于不可抗力事件的认定应本着诚实信用的原则，任何一方不得利用不可抗力条款恶意逃避责任。

第八条争议解决

1.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应在公平、合理、高效的原则下进行，尝试在XX日内达成一致的解决方案。

2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。除非双方在本协议中明确约定仲裁，否则争议应通过诉讼方式解决。

3.提交诉讼的法院，原则上为本协议签订地有管辖权的人民法院或贷款合同履行地有管辖权的人民法院。双方应在选择诉讼法院时予以合理考虑，以便利争议的解决。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的其他条款和义务。任何一方不得因争议的存在而单方面停止履行本协议，除非双方另有约定或法律规定。

5.诉讼费用（包括但不限于案件受理费、保全费、律师费等）由败诉方承担。若双方均有责任，则应根据责任大小分担诉讼费用。

6.若一方在收到对方解决争议的书面通知后XX日内未作出回应，且未提出异议，视为同意将争议提交至本协议约定的争议解决机构或法院解决。

7.双方在解决争议过程中，应遵守相关法律法规，并尊重司法权威和仲裁机构的公正裁决。争议解决后，双方应遵守并履行生效的法律文书或仲裁裁决。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议中提供的联系方式（包括但不限于地址、电话、电子邮箱等）均应视为有效联系方式。任何一方发出的通知，可以通过书面形式（包括但不限于快递、挂号信、传真、电子邮件等）发送至本协议首部载明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后XX日视为送达；以传真方式发送的，发送成功后视为送达。通知内容应明确、完整，并包含发送人的身份信息。

2.协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更本协议内容。补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.协议附件：本协议项下的附件（包括但不限于贷款合同、房产证明文件、身份证明文件、公积金贷款申请材料清单等）是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件内容若与本协议正文内容不一致，以