建筑工程绿色建筑监理实施细则

建筑工程绿色建筑监理实施细则一、总则（一）编制目的为规范本建筑工程项目绿色建筑施工阶段的监理工作，明确监理职责、工作内容和控制要点，确保绿色建筑设计目标的实现，促进项目在施工过程中有效落实“四节一环保”（节能、节地、节水、节材和环境保护）的要求，提高建筑工程的可持续发展水平，特制定本细则。（二）编制依据本细则编制依据国家及地方现行有关绿色建筑的法律、法规、标准、规范，以及本项目的招投标文件、施工合同、绿色建筑设计专篇、施工图纸及经批准的施工组织设计等相关文件。（三）适用范围本细则适用于本建筑工程项目从施工准备阶段至竣工验收阶段的绿色建筑相关监理活动。所有参与本项目施工的单位及相关人员均应遵守本细则的规定。（四）监理工作目标通过有效的监理措施，确保工程项目在施工全过程中严格执行绿色建筑设计要求和相关标准，实现节能、节地、节水、节材和环境保护的各项指标，保证绿色建筑评价标识所需的各项技术和管理要求得到满足，最终交付一个符合设计和规范要求的绿色建筑产品。（五）监理工作原则1.坚持“以人为本、可持续发展”的理念，将绿色建筑要求贯穿于施工监理全过程。2.坚持“事前控制、过程控制、事后控制”相结合的原则，突出事前预防和过程动态管理。3.坚持“公正、独立、自主”的执业准则，严格履行监理职责，维护建设单位和施工单位的合法权益。4.坚持技术与经济相结合，在确保绿色建筑目标实现的前提下，促进施工方案的优化和成本的合理控制。二、监理工作准备（一）熟悉图纸与文件监理工程师应全面、细致地熟悉和掌握绿色建筑设计专篇、施工图纸、设计说明、技术交底、相关标准规范及合同文件中关于绿色建筑的各项要求。重点理解绿色建筑的技术指标、创新点、关键节点构造以及所采用的新材料、新技术、新工艺、新设备（以下简称“四新”技术）。（二）编制绿色建筑监理实施细则在总监理工程师的主持下，专业监理工程师应根据已批准的监理规划、绿色建筑设计文件及相关标准规范，编制针对性强、可操作性高的绿色建筑监理实施细则。该细则应明确监理工作流程、控制要点、检查方法、验收标准及监理人员职责分工。（三）现场勘查与资源调查监理工程师应参与或组织对施工现场及周边环境的勘查，了解项目所在地的自然条件、资源状况（如水资源、可再生能源等）、环境敏感点等，为绿色施工监理提供基础资料。（四）审查施工单位绿色施工准备情况1.审查施工组织设计中的绿色施工专篇：重点审查其是否符合绿色建筑设计要求和相关标准，内容是否包括施工全过程的“四节一环保”措施、技术保障、组织管理、应急预案等。2.审查“四新”技术应用方案：对施工中拟采用的“四新”技术，应审查其技术可行性、成熟度、质量保证措施及环保性能。3.审查施工单位绿色施工管理体系：包括组织机构、岗位职责、管理制度、人员培训等。4.检查现场准备情况：如临时设施的布置是否合理、节能节水设施是否到位、材料堆放是否符合节约和环保要求等。（五）监理人员培训与技术交底组织监理人员学习绿色建筑相关政策、标准规范及本项目的绿色建筑设计要求，进行监理实施细则的交底，确保监理人员具备相应的专业知识和监理能力。三、施工阶段绿色建筑监理工作内容与控制要点（一）节材与材料资源利用监理1.材料选择控制：*监督施工单位选用符合设计要求和绿色建筑标准的建筑材料、构配件和设备。优先选用本地化材料、可再生材料、可循环利用材料及具有绿色认证标识的材料。*审查主要材料的质量证明文件、环保性能检测报告，禁止使用国家或地方明令淘汰的材料和产品。*对涉及室内环境污染物限量的材料（如人造板材、涂料、胶粘剂等），进场时必须见证取样送检，合格后方可使用。2.材料节约与利用控制：*监督施工单位制定材料节约计划，优化材料采购、运输、仓储、领用流程，减少损耗。*推广使用高性能、低耗、耐久的建筑材料，提高材料周转次数。例如，鼓励使用可重复使用的模板体系、脚手架等。*监督施工单位对建筑余料、边角料及废弃物进行分类回收和再利用，减少建筑垃圾的产生。3.建筑结构材料控制：*监督钢筋、混凝土等主要结构材料的用量，检查是否存在超量设计或施工浪费现象。*对钢筋连接、混凝土配合比、浇筑养护等环节进行严格监理，确保结构安全和耐久性，减少因质量问题造成的返工浪费。（二）节能与能源利用监理1.施工机械设备节能控制：*监督施工单位选用节能、高效、环保的施工机械设备，并定期进行维护保养，确保其处于良好运行状态。*合理安排施工机械设备的使用，避免空载运行或低效运行，提高设备利用率。2.临时用电节能控制：*审查施工临时用电方案，确保其符合节能要求。监督施工单位合理布置临时用电线路，减少线路损耗。*推广使用节能灯具和高效电器，做到人走灯灭，杜绝长明灯现象。*监督施工单位对临时用电进行计量和管理，分析能耗数据，采取节能措施。3.施工过程能耗控制：*监督施工单位优化施工工艺，减少施工过程中的能源消耗。例如，合理安排工序，避免交叉作业干扰造成的能耗增加。*对大型设备（如塔吊、施工电梯）的运行时间进行合理规划，避开用电高峰期。4.可再生能源利用监督：*若项目设计有可再生能源利用系统（如太阳能光伏发电、太阳能热水、地源热泵等），监理应监督其按照设计要求进行施工安装，并检查系统调试情况。（三）节水与水资源利用监理1.施工用水管理：*监督施工单位安装用水计量装置，对不同用途的用水进行分项计量和统计分析。*推广使用节水型施工工艺和器具，严格控制施工中的用水量，杜绝跑、冒、滴、漏现象。2.非传统水源利用：*鼓励施工单位优先利用雨水、中水等非传统水源进行施工降尘、绿化浇灌、道路清扫、混凝土养护等。监理应检查非传统水源利用系统的建设和运行情况。*监督对基坑降水等施工排水的处理和再利用。3.水资源保护：*监督施工单位采取措施保护施工现场及周边的水源不受污染。施工废水、生活污水应经处理达标后方可排放或回用。*保护地下水环境，避免因施工造成地下水污染或过度抽取。（四）节地与土地资源保护监理1.施工总平面布置优化：*审查施工总平面布置图，监督施工单位科学、合理地规划临时设施、材料堆场、加工场地、施工道路等，力求紧凑布局，减少占地面积。*临时设施宜采用可回收、可重复使用的材料搭建，并尽可能利用原有建筑物、构筑物或已有设施。2.土地资源保护：*监督施工单位采取措施保护施工现场的土壤资源，防止水土流失和土壤污染。例如，对裸露土地进行覆盖或绿化。*合理安排施工顺序，减少对地表植被的破坏。工程完工后，及时对临时占用土地进行恢复。*保护施工现场及周边的古树名木、文物古迹等。（五）环境保护监理1.扬尘控制：*监督施工单位对施工现场主要道路进行硬化处理，并定期洒水降尘。*对易产生扬尘的建筑材料（如水泥、砂石）应采取封闭存储或覆盖措施。*土方开挖、爆破、拆除等作业应采取湿法施工或其他降尘措施。运输车辆必须冲洗干净后方可驶出工地。2.噪音与振动控制：*监督施工单位选用低噪音施工机械设备，并采取有效的降噪、减振措施。*合理安排高噪音作业时间，避免夜间（一般指22:00至次日6:00）和午间（一般指12:00至14:00）进行产生环境噪音污染的施工作业，因特殊需要必须连续作业的，应办理夜间施工许可并公告附近居民。3.光污染控制：*监督施工单位合理布置施工现场照明灯具，避免强光直射周边居民区或敏感区域。塔吊等大型机械设备上的强光灯应设置定向遮光罩。4.水污染控制：*监督施工单位设置沉淀池、隔油池等对施工废水、生活污水进行处理，达标后排放或回用。*油料、化学危险品等应存放在专用库房，设置防渗、防漏措施，防止污染土壤和地下水。5.土壤保护：*防止施工废弃物、油污、化学品等对土壤造成污染。废弃土方应按规定堆放和处置。6.建筑垃圾控制：*监督施工单位制定建筑垃圾减量化计划，从源头减少垃圾产生。*对建筑垃圾进行分类收集、存放，并按照规定进行回收利用或合规处置。鼓励将建筑垃圾资源化利用。7.室内环境质量预控：*在施工过程中，监督施工单位采取措施控制室内环境污染物。例如，选用低挥发性有机化合物（VOCs）的材料，加强通风换气等。（六）绿色建筑技术应用与创新监理1.对设计中采用的“四新”技术，监理工程师应加强施工过程中的监督与指导，确保其按照设计和技术规程要求施工。2.鼓励施工单位在施工过程中提出绿色建筑技术创新建议，并配合建设单位、设计单位进行论证和实施。3.对绿色建筑评价标识所需的技术参数、过程记录等，监理应督促施工单位及时、准确采集，并进行核实。（七）过程监督与检查1.日常巡查与旁站：监理人员应将绿色建筑要求纳入日常巡查范围，对关键部位、关键工序（如节能保温施工、门窗安装、可再生能源系统安装等）进行旁站监理。2.定期检查与专项检查：定期组织对施工现场绿色建筑实施情况的检查，必要时进行专项检查（如扬尘控制专项检查、节水措施专项检查等），并做好检查记录。3.见证取样与送检：对涉及绿色建筑性能的材料、构配件和设备，如保温材料、节能门窗、太阳能集热器等，必须严格执行见证取样和送检制度。4.隐蔽工程验收：绿色建筑相关的隐蔽工程验收，必须严格按照设计要求和规范标准进行，验收合格并签署记录后方可进入下道工序。（八）绿色建筑相关分部分项工程验收1.监督施工单位按照绿色建筑标准和设计要求进行分部分项工程的自检。2.参与或组织绿色建筑相关分部分项工程的验收，重点核查其是否符合绿色建筑设计文件和相关标准的要求，技术资料是否齐全、真实、有效。3.对验收中发现的问题，应签发监理通知单，督促施工单位及时整改，并对整改结果进行复查。四、监理资料管理（一）资料收集与整理监理工程师应及时收集、整理与绿色建筑监理相关的文件资料，主要包括：1.绿色建筑设计文件、图纸会审纪要、设计变更等；2.绿色建筑监理实施细则；3.施工单位提交的绿色施工方案、“四新”技术应用方案及其审批文件；4.材料、构配件、设备的质量证明文件、环保性能检测报告及见证取样送检报告；5.监理规划、监理月报、监理会议纪要（涉及绿色建筑部分）；6.绿色建筑施工过程检查记录、旁站记录、隐蔽工程验收记录；7.监理通知单、工程暂停令、复工令（涉及绿色建筑问题）及其回复、整改报告；8.绿色建筑相关分部分项工程验收记录；9.与绿色建筑相关的影像资料、照片等。（二）资料归档绿色建筑监理资料应作为监理档案的重要组成部分，按照规定的归档范围、组卷方法和保管期限进行整理、归档，确保资料的完整性、准确性和可追溯性，为绿色建筑评价标识提供依据。五、问题与处理在绿色建筑监理过程中，发现施工单位未按设计要求和标准规范落实绿色建筑措施，或存在违规行为、质量隐患时，监理工程师应根据问题的严重程度采取以下措施：1.口头通知整改：对一般问题，可口头通知施工单位整改，并做好记录。2.签发监理通知单：对较严重问题或口头通知后未及时整改的，应签发监理通知单，明确整改内容、要求和期限，并抄送建设单位。3.