青海省工程项目投资协议书

青海省工程项目投资协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：青海华坤实业发展有限公司，注册地址位于青海省西宁市城东区昆仑中路36号华坤大厦17层，统一社会信用代码：91632600MA6Q3Y5A8B8。甲方法定代表人：张伟，性别：男，出生日期：1980年5月12日，联系电话甲方经营范围：房地产开发、项目投资、资产管理、经济信息咨询。甲方成立于2010年，是一家以房地产投资和项目开发为核心业务的企业，拥有丰富的项目投资经验和雄厚的资金实力。近年来，甲方积极拓展青海省内的基础设施建设项目，通过多元化的投资策略，在省内建立了良好的市场声誉和合作网络。甲方本次与乙方合作，旨在共同推进青海省某重点工程项目的开发与建设，充分发挥双方在资金、技术和资源方面的优势，实现互利共赢。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：青海天翼建设工程有限公司，注册地址位于青海省西宁市城北区经二路28号天翼大厦12层，统一社会信用代码：91632600MA6Q3Y5A8C9。乙方法定代表人：李强，性别：男，出生日期：1975年8月25日，联系电话乙方经营范围：建筑工程施工总承包、市政公用工程施工总承包、钢结构工程施工专业承包、机电工程施工总承包、消防设施工程专业承包。乙方成立于2005年，是一家具备一级施工资质的综合性建筑企业，拥有丰富的工程建设项目管理和施工经验，尤其在青海省内的市政工程和基础设施建设项目方面积累了大量成功案例。乙方在工程质量管理、技术创新和成本控制方面表现突出，多次获得省级优质工程奖项。乙方本次与甲方合作，旨在通过双方的合作，承接并完成青海省某重点工程项目的建设任务，充分发挥乙方的专业技术和施工能力，确保项目按时、按质、按预算完成。

协议简介：

本协议由甲方与乙方于2023年10月26日在青海省西宁市签订。甲方作为项目投资方，拟在青海省西宁市投资建设一项基础设施工程项目，该项目位于西宁市城北区，占地面积约50亩，总投资额约为5亿元人民币，主要包括道路建设、绿化工程、公共设施配套等内容。为高效推进项目进展，甲方经审慎评估后，选择与乙方合作，由乙方作为项目的主要承建方，负责项目的施工建设。双方基于平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。甲方负责提供项目所需的投资资金，并负责项目的整体规划和管理；乙方负责按照国家相关法律法规和行业标准，完成项目的施工建设任务，确保工程质量符合设计要求。双方将通过本协议的履行，共同推动项目顺利实施，实现经济效益和社会效益的双丰收。本协议的签订，是基于双方对项目前景的共识和对合作前景的信心，双方将严格按照协议约定，履行各自的权利与义务，确保项目按期完成。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方与乙方在青海省某重点工程项目（以下简称“本项目”）中的权利与义务，确保项目按照国家相关法律法规、行业标准及设计要求顺利实施。本协议涉及的具体内容包括但不限于：项目的投资资金筹措与管理、项目规划设计方案的确认与调整、项目施工建设的与实施、工程质量的监督与验收、工程进度的控制与保障、工程成本的核算与支付、安全生产的管理与责任承担、以及项目竣工后的交付与维护等。通过本协议的签订与履行，双方旨在建立长期稳定的合作关系，共同推动本项目的成功completion，实现经济效益与社会效益的最大化。

第二条定义

在本协议中，除非上下文另有明确表示，下列词语具有以下含义：

“本项目”指由甲方投资、乙方承建，位于青海省西宁市城北区，占地面积约50亩的基础设施工程项目。

“投资资金”指甲方为推进本项目所投入的各类资金，包括但不限于自有资金、贷款资金及其他融资款项。

“设计方案”指本项目在实施过程中所依据的规划、建筑、结构等各专业的设计文件和技术纸。

“施工合同”指甲方与乙方签订的关于本项目施工建设的具体合同文件。

“工程进度”指本项目施工建设的实际进展情况，以施工计划为基准进行衡量。

“工程质量”指本项目施工建设的质量标准，应符合国家相关法律法规、行业标准及设计要求。

“工程成本”指本项目在施工建设过程中所发生的各类费用，包括材料费、人工费、机械费、管理费等。

“安全生产”指本项目在施工建设过程中，应严格遵守国家有关安全生产的法律法规，确保施工人员的人身安全和财产安全。

“竣工验收”指本项目施工建设完成后，由相关部门进行的验收工作，以确认项目是否符合设计要求和质量标准。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权对本项目的整体规划、设计方案、施工进度、工程质量等进行监督和管理，确保项目按照既定目标顺利推进。

（2）甲方有义务按照本协议约定，及时足额地向乙方支付项目投资资金，并负责解决项目实施过程中遇到的资金问题。

（3）甲方有权要求乙方提供项目施工建设的各类资料和报告，包括但不限于施工设计、进度计划、质量检测报告等，以便甲方进行监督和管理。

（4）甲方有义务协调解决项目实施过程中遇到的外部关系问题，包括与政府部门、周边单位等的沟通和协调，为项目施工提供良好的外部环境。

（5）甲方有权在项目竣工验收合格后，获得项目的所有权或使用权，并享受项目带来的经济效益。

（6）甲方有义务按照本协议约定，承担项目投资风险，并负责处理项目实施过程中出现的各类风险和问题。

（7）甲方有权要求乙方按照施工合同和设计要求，保质保量地完成项目施工建设任务，并对乙方的施工行为进行监督和管理。

（8）甲方有义务在项目施工过程中，积极配合乙方进行安全生产工作，提供必要的安全保障措施，并监督乙方落实安全生产责任。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本协议约定，获得甲方提供的项目投资资金，并使用这些资金进行项目施工建设。

（2）乙方有义务按照施工合同和设计要求，保质保量、按时完成项目施工建设任务，并对工程质量和进度负责。

（3）乙方有权要求甲方按照本协议约定，及时足额地支付工程款，并有权在甲方拖欠工程款时，采取相应的措施维护自身权益。

（4）乙方有义务向甲方提供项目施工建设的各类资料和报告，包括但不限于施工设计、进度计划、质量检测报告等，以便甲方进行监督和管理。

（5）乙方有权在项目竣工验收合格后，获得甲方的工程款结算支付，并享受项目施工带来的经济效益。

（6）乙方有义务按照本协议约定，承担项目施工建设过程中的安全责任，落实安全生产措施，确保施工人员的人身安全和财产安全。

（7）乙方有权要求甲方提供必要的施工条件和配合，包括但不限于提供施工场地、解决施工用水用电等问题，以便乙方顺利开展施工工作。

（8）乙方有义务在项目施工过程中，遵守国家有关法律法规和行业标准，确保工程质量和安全，并对施工过程中出现的各类问题负责。

（9）乙方有义务在项目施工过程中，积极配合甲方进行工程质量管理，接受甲方的监督和检查，并对工程质量问题进行整改。

（10）乙方有义务在项目竣工验收合格后，按照要求进行工程保修，并对保修期内出现的质量问题负责。

（11）乙方有义务在项目施工过程中，遵守环境保护和文明施工的相关规定，减少对周边环境的影响，并保持施工现场的整洁和有序。

（12）乙方有义务在项目施工过程中，加强施工人员的管理和教育，提高施工人员的素质和安全意识，确保施工人员的安全和健康。

（13）乙方有义务在项目施工过程中，与周边单位做好沟通和协调，避免因施工问题引发纠纷和冲突，确保项目施工的顺利进行。

（14）乙方有义务在项目施工过程中，遵守施工合同的约定，履行合同义务，并对合同履行过程中出现的各类问题负责。

（15）乙方有义务在项目施工过程中，加强技术创新和成本控制，提高施工效率和质量，降低施工成本，为项目的成功实施做出贡献。

第四条价格与支付条件

本项目总投资额约为人民币伍仟万元整（￥500,000,000.00）。该投资资金由甲方负责筹措，并按项目施工建设的实际进度分阶段支付给乙方。

1.价格构成：项目总投资额已包含本项目施工建设所需的所有费用，包括但不限于设计费、材料费、人工费、机械费、管理费、利润、税金、安全生产费、质量检测费、竣工验收费等。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将工程款支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到工程款后，向甲方开具等额的发票。

3.支付时间：甲方应按照以下时间节点向乙方支付工程款：

（1）合同签订后7日内，支付项目总投资额的10%，即人民币伍佰万元整（￥50,000,000.00），作为项目启动资金；

（2）项目主体结构完工后，经甲方验收合格后7日内，支付项目总投资额的30%，即人民币壹仟伍佰万元整（￥150,000,000.00）；

（3）项目竣工验收合格后7日内，支付项目总投资额的40%，即人民币贰仟万元整（￥200,000,000.00）；

（4）项目竣工验收合格并完成工程保修期满后6个月内，支付项目总投资额的20%，即人民币壹仟万元整（￥100,000,000.00），作为尾款。

4.支付条件：乙方应在每个支付时间节点前，向甲方提交相应的工程进度报告、质量检测报告、发票等资料，甲方审核合格后，方可支付相应的工程款。如乙方提交的资料不符合要求，甲方有权延迟支付相应的工程款，直至乙方补充完善资料为止。

5.调价机制：如遇国家政策调整、材料价格波动、人工成本上升等不可抗力因素，导致项目成本发生重大变化，双方应协商调整项目总投资额。调价依据为国家相关部门发布的物价指数、市场行情报告等，调价幅度不应超过该项目总成本的5%。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年，自2023年10月26日至2026年10月25日止。

2.项目工期：乙方应在收到项目启动资金后60日内完成本项目主体结构的施工建设，并确保在协议有效期内完成本项目的竣工验收。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，经双方协商一致，可适当延长工期，但延长时间不应超过12个月。

3.关键时间节点：

（1）项目开工日期：2023年12月1日；

（2）主体结构完工日期：2024年9月30日；

（3）项目竣工验收日期：2025年12月31日；

（4）工程保修期：自项目竣工验收合格之日起叁年。

4.履行地点：本项目的施工建设地点位于青海省西宁市城北区，占地面积约50亩。双方应在本协议约定的地点履行各自的义务。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按照本协议第四条的约定支付工程款，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金。逾期支付金额超过百分之十的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

（2）如甲方未按照本协议第五条的约定提供施工条件或配合乙方进行施工，导致项目工期延误，每逾期一日，应按该项目总投资额的万分之一向乙方支付违约金。逾期超过30日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

（3）如甲方未按照本协议的约定履行监督和管理职责，导致项目出现质量问题或安全事故，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方由此造成的损失。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按照本协议第四条的约定完成项目施工建设任务，每逾期一日，应按该项目总投资额的万分之一向甲方支付违约金。逾期超过60日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

（2）如乙方未按照本协议第五条的约定保证工程质量和安全，导致项目出现质量问题或安全事故，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方由此造成的损失。情节严重的，甲方有权要求乙方承担相应的刑事责任。

（3）如乙方未按照本协议第四条的约定开具发票，或开具的发票不符合要求，甲方有权延迟支付相应的工程款，直至乙方补充完善资料为止。如乙方因此造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

（4）如乙方在项目施工过程中，违反国家有关环境保护、安全生产、文明施工等法律法规，导致项目被相关部门处罚，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方由此造成的损失。

（5）如乙方在项目施工过程中，偷工减料、使用不合格的材料或设备，导致项目出现质量问题，乙方应负责无偿返工，并承担由此造成的损失。情节严重的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

（6）如乙方在项目保修期内，未按照本协议的约定履行保修义务，导致项目出现质量问题，乙方应负责无偿维修，并承担由此造成的损失。甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

3.违约金的限制：双方约定的违约金不得超过项目总投资额的10%。如违约金过高或过低，法院或仲裁机构可根据实际情况进行调整。

4.赔偿责任的承担：任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括直接损失、间接损失、合理的维权费用等。

5.解除协议的后果：如任何一方违反本协议约定，经对方催告后仍未在合理期限内改正的，守约方有权解除本协议，并要求违约方赔偿由此造成的损失。解除协议后，双方应相互返还已取得的财产，并结算工程款。

6.不可抗力导致的违约：如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力因素消除后，双方应继续履行本协议。

7.违约责任的优先适用：本协议中关于违约责任的规定，优先适用法律法规的强制性规定。如法律法规对违约责任有更严格的规定，从其规定。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、干旱等）、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、疫情及其防控措施等。

2.不可抗力的影响：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议约定的义务，不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应在不可抗力发生后及时通知对方，并提供相关证明文件，以便对方判断不可抗力的影响程度。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议无法履行或无法完全履行，双方应根据不可抗力的影响程度，协商调整协议内容或解除协议。遭受不可抗力的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少不可抗力带来的损失。

4.不可抗力的持续：如不可抗力因素持续存在，双方应每隔一定期限（如30日）协商一次，根据不可抗力的影响程度，决定是否继续履行协议或采取其他措施。如不可抗力因素持续超过180日，双方均有权解除本协议，并退还已取得的财产。

5.不可抗力的通知：任何一方在不可抗力发生后，应在7日内通知对方，并应在15日内提供相关证明文件。如一方未按时通知，导致对方遭受损失的，该方应承担相应的赔偿责任。

6.不可抗力的证明：不可抗力的证明文件包括但不限于政府部门的公告、新闻报道、气象部门的记录、医院的诊断证明等。如双方对不可抗力的影响程度存在争议，可申请第三方机构进行鉴定。

第八条争议解决

1.争议解决方式：双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商的方式解决。协商不成的，可提交青海省西宁市仲裁委员会仲裁，或依法向西宁市人民法院提起诉讼。

2.协商：双方应指定专人负责协商，并应在收到对方争议通知后30日内进行协商。协商应在公平、合理、互谅互让的原则下进行，力求达成一致意见。

3.仲裁：如选择仲裁方式解决争议，应向青海省西宁市仲裁委员会提交仲裁申请书及相关证据材料。仲裁委员会将根据双方约定或法律规定，指定仲裁员进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.诉讼：如选择诉讼方式解决争议，应向西宁市人民法院提起诉讼。原告应向有管辖权的人民法院提交起诉状及相关证据材料。法院将根据相关法律法规，对争议进行审理并作出判决。

5.争议解决期间：在争议解决期间，双方应暂停履行本协议争议相关的义务，但争议无关的义务应继续履行。双方应积极配合争议解决机构的工作，提供相关证据材料，并遵守争议解决机构的裁决或判决。

6.争议解决费用：如选择仲裁方式解决争议，仲裁费用由败诉方承担。如选择诉讼方式解决争议，诉讼费用由败诉方承担。双方应自行承担在争议解决过程中产生的其他费用，如差旅费、律师费等。

7.争议解决的法律适用：本协议争议解决所适用的法律为中华人民共和国法律。双方应遵守相关法律法规的规定，通过合法途径解决争议。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件等均应以书面形式进行，并可以通过专人送达、挂号信、电子邮件、传真等方式发送。通知应在发送当日视为已送达。如一方变更联系方式，应提前7日书面通知对方，否则按原联系方式发送的通知视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件后方能生效。任何一方不得单方面变更本协议的内容。

3.协议终止：本协议在以下情况下终止：

（1）本协议有效期届满，双方不再续签；

（2）双方协商一致解除本协议；

（3）一方严重违约，导致本协议无法履行，守约方解除本协议；

（4）项目竣工验收合格并完成工程保修期满后，本协议自动终止。

4.保密条款：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密进行保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议有效期内及协议终止后三年内。

5.不可分割性：本协议各条款应被视为一个整体，任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

6.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解和安排。

8.通知与送达：本协议项下的所有通知、文件等均应以书面形式进行，并可以通过专人送达、挂号信、电子邮件、传真等方式发送。通知应在发送当日视为已送达。如一方变更联系方式，应提前7日书面通知对方，否则按原联系方式发送的通知视为有效送达。

9.协议附件：本协议的附件是本协议不可分割