房地产关键承揽协议

房地产关键承揽协议甲方（委托方公司）：乙方（服务方公司）：鉴于甲方拟进行房地产项目开发，需乙方提供关键承揽服务，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、合同标的1.品名/服务内容：乙方提供房地产项目关键承揽服务，包括但不限于项目前期策划、规划设计、工程管理、市场营销等。2.规格型号/标准：具体规格型号及标准详见附件一《关键承揽服务明细》。3.数量：本合同服务期限为年，乙方需在合同期内完成全部关键承揽服务。4.单价：详见附件一《关键承揽服务明细》。5.总价：人民币元整（大写：元整）。二、权利义务1.甲方义务：（1）甲方应按照合同约定，按时支付乙方服务费用；（2）甲方应配合乙方完成关键承揽服务所需的相关工作，包括但不限于提供项目资料、协调相关部门等；（3）甲方应按照乙方要求，及时反馈项目进展情况，并协助乙方解决项目实施过程中遇到的问题。2.乙方义务：（1）乙方应按照合同约定，在规定的时间内完成关键承揽服务，确保服务质量；,（2）乙方应按照甲方要求，提供相关服务报告、技术文件等；（3）乙方应遵守国家法律法规，确保项目实施过程中的合法合规；（4）乙方应承担因自身原因导致的项目风险，包括但不限于工程质量、安全事故等。3.保密义务：双方对本合同内容以及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。4.知识产权：乙方在提供关键承揽服务过程中所形成的知识产权归乙方所有，甲方获得在项目范围内使用该等知识产权的权利。5.变更通知：任何一方对本合同内容的变更，应书面通知对方，经双方签字确认后生效。6.争议解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。三、违约责任1.乙方逾期完成关键承揽服务的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价的千分之五作为违约金；2.乙方未按约定提供服务质量，导致项目受损的，应承担相应的赔偿责任；3.甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付合同总价的千分之五作为违约金；4.任何一方违反保密义务，外泄对方商业秘密的，应承担相应的法律责任。四、争议解决双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。五、合同期限、生效条件、份数,1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为年；2.本合同一式份，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力。六、其他,1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；2.本合同附件与本合同具有同等法律效力。甲方（委托方公司）：乙方（服务方公司）：,签订日期：年月日七、保密条款1.双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄；,2.保密期限自本合同签订之日起至合同终止后年止；3.乙方在履行本合同过程中，如因工作需要，需向第三方提供甲方商业秘密的，应事先取得甲方书面同意，并签订保密协议。八、不可抗力,1.因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任；2.不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、战争、管理部门行为、社会异常事件等；3.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。九、通知1.除非本合同另有约定，任何一方发出的通知应以书面形式，通过以下方式送达：-甲方：邮寄至甲方住所地；-乙方：邮寄至乙方住所地；2.通知自送达之日起生效。十、合同解除1.任何一方违反本合同约定，致使合同无法继续履行的，另一方有权解除合同；2.合同解除后，双方应立即停止履行合同，并按照本合同约定处理善后事宜。十一、合同终止,1.本合同期满或双方协商一致解除合同，本合同终止；2.合同终止后，双方应按照本合同约定处理善后事宜。十二、合同附件,1.本合同附件包括但不限于：,-服务内容明细；-服务费用明细；-保密协议；-其他双方认为必要的文件。十三、合同解释本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。十四、附件,1.服务内容明细；2.服务费用明细；3.保密协议。甲方（委托方公司）：乙方（服务方公司）：十五、争议解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决过程中，双方应继续履行合同，不得影响合同履行。十六、其他1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。2.本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。十七、附件,1.服务内容明细-项目名称：XX房地产开发项目,-服务内容：1.项目可行性研究2.项目规划设计3.项目招标代理4.项目施工管理5.项目竣工验收-服务期限：年-服务费用：人民币元,2.服务费用明细-服务费用：,1.项目可行性研究：人民币元2.项目规划设计：人民币元3.项目招标代理：人民币元4.项目施工管理：人民币元5.项目竣工验收：人民币元-付款方式：按服务内容分期付款，具体付款时间及金额详见服务内容明细。3.保密协议2.未经对方同意，不得向任何第三方外泄或使用对方的商业秘密。3.本保密协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。甲方（委托方公司）：乙方（服务方公司）：十八、知识产权归属1.本合同项下，甲方委托乙方提供的服务成果，包括但不限于项目可行性研究报告、规划设计图纸、招标文件、施工管理文件、竣工验收报告等，其知识产权归甲方所有。2.乙方在履行合同过程中所形成的任何创新成果，包括但不限于新技术、新工艺、新材料等，其知识产权归乙方所有，但甲方有权在项目范围内无偿使用。3.乙方同意在项目完成后，将所有相关知识产权的复制件、使用说明等资料无偿提供给甲方。十九、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.若乙方未按约定时间完成服务，每延迟一日，应向甲方支付相当于服务费用1%的违约金。3.若甲方未按约定支付服务费用，每延迟一日，应向乙方支付相当于未付款项1%的滞纳金。二十、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。二十一、其他1.本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至项目竣工验收合格之日终止。3.本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（委托方公司）：法定代表人（或授权代表）：签字（或盖章）：,日期：年月日乙方（服务方公司）：签字（或盖章）：4.本合同签订前，乙方应向甲方提供其营业执照、资质证书、相关业绩证明等文件，以证明其具备履行合同的能力和条件。甲方有权在合同签订后对乙方进行必要的资质审查。5.甲方在项目实施过程中，如需对乙方提供的服务进行调整，应提前与乙方协商，并就调整后的服务内容、费用等进行书面确认。6.乙方在项目实施过程中，应严格按照国家相关法律法规、行业标准以及甲方的要求进行操作，确保工程质量、安全、环保等符合规定。7.甲方在项目实施过程中，有权对乙方的工作进行监督，乙方应积极配合。如甲方发现乙方存在不符规范行为，有权要求乙方立即整改，并承担由此产生的全部责任。8.本合同项下的服务费用，甲方应在合同签订后5个工作日内支付乙方50%的预付款，剩余50%的款项在项目竣工验收合格后10个工作日内支付。9.乙方在项目实施过程中，如因不可抗力因素导致项目延期，应立即通知甲方，并采取一切必要措施减少损失。如因不可抗力导致项目无法继续实施，乙方应承担相应的责任，并退还甲方已支付的预付款。10.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.甲方在项目实施过程中，如需对乙方提供的服务进行变更，应提前与乙方协商，并就变更后的服务内容、费用等进行书面确认。12.乙方在项目实施过程中，如需对甲方提供的相关资料进行修改，应征得甲方同意，并确保修改后的资料符合项目要求。13.本合同签订后，双方应严格遵守合同约定，不得擅自变更、解除合同。如一方违反合同约定，另一方有权要求其承担违约责任。14.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至项目竣工验收合格之日终止。合同期满后，如双方无异议，可续签合同。15.本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。合同文本以中文为准，其他语言文本。16.在合同履行期间，若甲方需对项目进行临时性调整，应提前至少3个工作日通知乙方，并就调整内容、时间、成本等进行书面确认。乙方应根据甲方的要求，在规定时间内完成调整工作，确保项目进度不受影响。17.本合同项下的知识产权归乙方所有，甲方在项目验收合格后，享有在甲方范围内使用乙方知识产权的权利，但不得侵犯乙方知识产权的合法权益。如甲方需将乙方知识产权用于其他范围，应取得乙方的书面同意。18.乙方在项目实施过程中，应确保工程质量符合国家相关标准和规范，如因乙方原因导致工程质量问题，乙方应承担全部责任，并负责修复或更换不合格部分，直至满足质量要求。19.甲方在项目实施过程中，如需乙方提供相关技术支持，乙方应在接到甲方通知后2个工作日内予以响应，并提供必要的技术支持。20.本合同项下的争议解决方式：如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至项目所在地人民法院诉讼解决。21.本合