沉浸式展览场地租赁协议

沉浸式展览场地租赁协议甲方（出租方）：___________文化场馆运营有限公司乙方（承租方）：___________展览策划有限公司一、租赁场地及用途1.1甲方将位于XX市XX区XX路XX号XX文化场馆X层X区域（建筑面积约XXX平方米，以实际测量为准）出租给乙方，用于举办“XX主题沉浸式展览”活动。1.2乙方不得擅自改变场地用途，不得将场地转租、转借或用于违法活动。二、租赁期限2.1租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX天，包含：布展期X天（XXXX.XX.XX-XXXX.XX.XX）、展览期X天（XXXX.XX.XX-XXXX.XX.XX）、撤展期X天（XXXX.XX.XX-XXXX.XX.XX）。2.2乙方需在布展期开始前1天完成场地交接，撤展期结束后1天内完成场地复原并交还甲方。三、费用及支付3.1租赁费用：人民币XX元/天，总计XX元（大写：XX元整）；场地押金XX元（大写：XX元整），用于抵扣乙方可能产生的场地损坏、欠费或违约金。3.2支付方式：-合同签订后3个工作日内，乙方支付总租金的50%（XX元）作为预付款；-布展开始前2个工作日内，乙方支付剩余50%租金（XX元）及全额押金（XX元）；-租赁期间产生的水电费、清洁费（按实际发生额），乙方需在甲方发出缴费通知后3个工作日内支付。3.3押金退还：乙方无违约、场地无损坏且结清所有费用后，甲方于撤展结束后5个工作日内无息退还押金。四、双方权利义务4.1甲方权利义务：-提供符合安全标准的场地及基础设施（照明、空调、消防设备等），确保其正常运行；-协助乙方办理展览相关审批手续（如文化部门备案、消防检查等）；-有权对场地使用情况进行定期检查，制止乙方违规行为；-场地设施故障需在接到乙方通知后2小时内响应，4小时内修复（不可抗力除外），若影响乙方使用，甲方需按故障时长减免租金或延长租期。4.2乙方权利义务：-提前10天向甲方提交展览方案（含内容、布局、设备清单、安全预案），经甲方审核通过后方可实施；-展览内容需符合法律法规，不得涉及色情、暴力、反动内容，不得侵犯他人知识产权；-布展/撤展需遵守甲方规定的时间及操作规范，不得损坏墙面、地面、设施（如需装饰，需使用可移除材料）；-展览期间配备专职安保人员（不少于X人），设置清晰的疏散指示标志，确保紧急通道畅通；-为展览购买公众责任险（保额不低于XX万元），保险期限覆盖整个租赁期，并向甲方提供保险单复印件；-展览结束后清理所有垃圾，恢复场地原状（包括拆除临时装饰、修复损坏部分）。五、安全责任5.1甲方负责场地基础消防设施的维护，乙方负责展览期间的消防安全管理（如配备灭火器、定期检查设备安全）；5.2因乙方设备故障、操作不当导致的安全事故，由乙方承担全部责任（包括人员伤亡、财产损失）；因甲方场地设施缺陷导致的事故，由甲方承担责任；5.3乙方需对参展人员进行安全提示，如因乙方未履行提示义务造成的意外，乙方负责赔偿。六、违约责任6.1乙方未按时支付费用：每逾期1天，按应付金额的0.5%支付违约金；逾期超过7天，甲方有权解除合同，没收押金并要求乙方赔偿损失；6.2乙方未按时撤展：每逾期1天，支付XX元违约金；逾期超过3天，甲方有权强制撤展，产生的费用由乙方承担；6.3乙方损坏场地设施：需照价赔偿（按甲方提供的设施清单及单价计算）；6.4甲方未按时交付场地：每逾期1天，按租金总额的0.5%支付违约金；逾期超过3天，乙方有权解除合同，甲方退还已支付费用并赔偿乙方筹备损失（如设计费、设备租赁费等）；6.5甲方擅自收回场地：需退还剩余租金、押金，并赔偿乙方展览预期收益（按每日门票收入×剩余天数计算）。七、不可抗力因自然灾害、政府政策调整、疫情防控等不可抗力导致合同无法履行，双方需及时通知对方，协商延长租期、减免租金或解除合同，互不承担违约责任。八、争议解决本合同履行中发生的争议，双方协商解决；协商不成的，向租赁场地所在地人民法院提起诉讼。九、其他本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后生效。未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：___________法定代表人/授