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文档简介

宠物店商铺租赁协议甲方（出租方）：[甲方名称]乙方（承租方）：[乙方名称]第一条租赁标的甲方将位于[商铺地址]的商铺（建筑面积[X]平方米，具体范围以房屋所有权证附图为准）出租给乙方经营宠物店。商铺附属设施包括供水、供电、排水管道、空调系统、照明设备等，甲方保证交付时设施能正常使用，双方签署《商铺交付确认书》留存。第二条租赁期限租赁期自[起始日期]至[结束日期]，共[X]年。续租需乙方在期满前60日书面申请，甲方同意后重新签约，续租租金涨幅不超过原租金的10%。第三条租金及支付1.月租金[X]元，按季度支付，乙方需在每季度首月10日前将租金转入甲方指定账户。2.乙方签订协议时支付3个月租金作为押金（[X]元），期满无违约且设施无损坏（正常损耗除外），甲方15日内无息退还。3.逾期支付租金，每日按应付金额0.5%支付滞纳金；逾期超30日，甲方有权解除协议并没收押金。第四条双方权利义务（一）甲方1.保证商铺产权清晰，无权属纠纷及限制使用情形。2.商铺主体结构损坏（墙体、屋顶等）需在乙方通知后7日内维修，逾期乙方可自行维修，费用由甲方承担。（二）乙方1.开业前取得营业执照、动物防疫条件合格证、动物诊疗许可证（如涉及诊疗）等，复印件交甲方备案。2.承担水电费、物业费等日常费用，爱护设施，因使用不当损坏需修复或赔偿。第五条宠物店特别约定1.卫生防疫：每日清理宠物排泄物，设专用收集区并消毒；每月全面消毒1次，使用环保消毒剂；宠物出现传染病立即隔离并报告动物防疫部门。2.噪音控制：日间噪音≤60分贝，夜间（22:00-6:00）≤50分贝，被投诉3次以上需整改，整改无效甲方可解除协议。3.排水处理：安装过滤设备，洗澡废水过滤后排放，禁止直接排污水或杂物。4.安全责任：购买公众责任险，对宠物伤人、顾客受伤等承担全部赔偿责任，与甲方无关。5.禁止行为：不得储存危险物品、改变商铺结构、转租转借，不得经营非法宠物交易。第六条违约责任1.甲方未按时交付商铺或设施故障影响经营，按日租金2倍支付违约金；逾期15日，乙方可解除协议并要求退还押金及已付租金。2.乙方违反第五条约定，甲方限期7日整改；逾期未改，每次扣除押金10%，情节严重则解除协议并没收押金。第七条争议解决协商不成时，向商铺所在地人民法院提起诉讼。第八条其他补充协议与本协议同等效力，一式两

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