签离婚协议书需要手印

签离婚协议书需要手印1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX家具销售有限公司

乙方地址：上海市浦东新区陆家嘴环路1088号XX中心25层

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

鉴于甲方XX房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）作为房地产开发企业，拥有合法开发、销售住宅小区的权利及相应资质；

鉴于乙方XX家具销售有限公司（以下简称“乙方”）作为专业家具销售服务商，具备提供高品质家具产品及配套服务的专业能力；

鉴于甲方在北京市朝阳区开发建设的“XX花园”住宅项目需配套家具销售服务，双方经友好协商，基于平等自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方提供住宅项目家具销售及配套服务事宜达成如下协议，以资共同遵守。

本协议的签订背景为甲方“XX花园”住宅项目已取得预售许可证，项目销售周期内需同步提供家具配套服务，以满足购房客户的一站式家居解决方案需求。双方基于市场开发合作需求，通过协商确定乙方为甲方独家提供住宅项目家具销售及安装服务，具体合作内容涵盖家具采购、物流配送、安装调试及售后服务等全流程服务。协议的履行将有效提升甲方项目销售竞争力，同时乙方通过承接甲方项目订单实现业务规模扩张，形成互利共赢的合作模式。双方均确认，本协议的签订及后续履行不涉及任何非法利益输送或违反相关法律法规的行为，所有合作内容均符合市场惯例及行业监管要求。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方委托乙方就“XX花园”住宅项目提供家具销售及配套服务的合作事宜，确保双方权利义务清晰，合作顺利进行。具体合作范围包括：

1.乙方根据甲方需求清单及销售策略，为“XX花园”项目客户独家提供住宅家具产品，涵盖客厅、卧室、餐厅、书房等区域的全屋家具解决方案；

2.乙方负责家具产品的采购、质量检验、物流运输及按约定标准的安装调试服务；

3.乙方提供家具销售过程中的客户咨询、订单处理、售后服务（含保修、维修、退换货等）及市场推广支持；

4.双方合作期限自本协议生效之日起至“XX花园”项目家具配套服务结束止，具体终止条件另行约定。本协议的履行将助力甲方提升项目附加值，增强购房客户满意度，同时乙方通过项目订单实现销售规模与品牌影响力的提升。双方确认本协议内容不包含任何非法目的，所有合作均符合《中华人民共和国民法典》《消费者权益保护法》及相关行业规范要求。

第二条定义

1.“家具产品”指乙方提供给“XX花园”项目客户的各类家具，包括但不限于沙发、床、衣柜、餐桌椅、书架等，具体品类及型号以双方附件清单为准；

2.“项目销售周期”指“XX花园”住宅项目从预售开始至最终销售结束的期间，具体起止时间以甲方书面通知为准；

3.“售后服务”包括但不限于产品保修期内维修、换货服务，以及保修期外的有偿维修服务；

4.“安装标准”指乙方提供的家具安装需符合国家《家具安装规范》及双方约定的安全、美观、稳固等要求；

5.“独家合作”指协议期内乙方作为甲方在“XX花园”项目家具销售领域的唯一合作方，甲方不得与其他第三方进行同类合作。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照约定标准提供家具产品及配套服务，并有权对乙方履约情况进行监督与检查；

（2）甲方应向乙方提供“XX花园”项目客户名单及需求清单，并保证所提供信息的真实性；

（3）甲方应按时向乙方支付家具销售款项，具体支付条件以本协议第五条约定为准；

（4）甲方有权要求乙方配合完成项目相关的家具展示、客户体验活动，乙方应提供必要支持；

（5）甲方应确保其具备家具销售的合法资质，并对乙方销售行为承担最终监管责任。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方的核心义务是向“XX花园”项目客户独家提供本协议附件中列明的家具产品，确保产品符合国家环保及质量标准，并提供完整的产品三包凭证；

（2）乙方应组建专业团队负责家具采购、物流及安装，其中：

-采购环节需保证家具品牌、型号、颜色与甲方清单一致，优先选择环保等级达E0级以上的产品；

-物流环节需承诺运输时效不超过客户下单后5个工作日，并购买运输保险；

-安装环节需提供至少两名持证安装人员，确保安装完成24小时内完成客户回访，安装质量需通过甲方验收；

（3）乙方应配备专属客户服务团队，7日内响应客户咨询，48小时内处理售后请求，并提供线上预约、上门服务等多种售后渠道；

（4）乙方有权要求甲方按约定支付家具款项，并有权在甲方拖欠款项超过30日时暂停供货或采取其他补救措施；

（5）乙方应向甲方提供月度销售报表及客户满意度反馈，并根据甲方需求调整销售策略，如季度客户投诉率超过3%需提交改进方案；

（6）乙方需遵守《价格法》及《反不正当竞争法》，不得在销售过程中实施价格欺诈或虚假宣传，所有报价需向甲方备案；

（7）乙方应配合甲方进行项目宣传，包括提供产品手册、3D效果等宣传素材，且宣传内容须经甲方审核后方可使用。

第四条价格与支付条件

1.家具产品价格：乙方提供的家具产品单价及总价以双方签订的《家具产品清单及价格表》（附件一）为准，该清单已包含产品销售价、运输费、安装费及税费（如需甲方承担），最终价格不含增值税可抵扣进项税额，具体抵扣方式按国家税法规定执行。若市场原材料价格波动导致成本变动，双方应在每季度末协商调整机制，调整幅度超过5%需书面确认。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付款项，收款账户信息如下：开户行-XX银行XX支行，户名-XX家具销售有限公司，账号-622202******。乙方应在收到甲方款项后开具等额增值税专用发票，发票内容需注明“XX花园项目家具销售”。

3.支付时间：

-预付款：本协议生效后7日内，甲方支付合同总价30%的预付款；

-进度款：每季度结束后10日内，甲方根据乙方提交的验收合格的发货清单支付当期销售额的60%；

-尾款：项目销售周期结束后3个月内，甲方支付剩余10%尾款。甲方逾期支付任何款项，每逾期一日按应付未付款项的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日乙方有权暂停服务并解除协议，甲方需承担乙方因此遭受的全部损失。

4.税费承担：家具销售产生的增值税由乙方承担销项税，甲方凭发票抵扣进项税；若项目涉及地方性增贴费，按主管税务机关核定比例由双方分摊。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自“XX花园”项目首套住宅签约之日起至项目客户家具配套服务完毕之日止，但最短不少于12个月。

2.关键时间节点：

-乙方需在本协议生效后15日内完成首批家具样品的甲方验收；

-每月10日前，乙方提交上月销售及售后统计报告；

-甲方应在收到乙方发货单后3日内完成物流确认；

-项目销售周期届满后30日内，双方完成结算审计及尾款支付。

3.期限顺延：因不可抗力（定义见第十条）或甲方原因导致项目销售延迟的，协议履行期限相应顺延，乙方服务准备期内的费用由甲方承担。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）支付延迟：甲方未按第四条约定支付款项的，除支付逾期违约金外，乙方有权解除协议，甲方需承担违约金总额的20%作为违约补偿，且已产生的服务费用不予退还。若因甲方拖延付款导致乙方资金链断裂，甲方还需赔偿乙方直接经济损失，包括但不限于供应商索赔款、法律诉讼费等。

（2）需求变更：甲方单方面擅自变更家具需求清单，造成乙方已产生采购成本或无法履行约定的，甲方需承担变更部分10%的违约金，且乙方保留追偿因变更产生的额外支出权利。

2.乙方违约责任：

（1）产品质量：乙方提供的家具存在国家明令禁止的质量问题（如甲醛超标、结构安全隐患等），经权威检测机构确认后，乙方需承担以下责任：

-更换同规格产品；

-赔偿甲方因此损失的10%作为违约金；

-若导致客户投诉率超过5%，乙方需向甲方支付合同总价5%的赔偿款。

（2）服务延迟：乙方未按约定时间完成安装或售后服务响应的，每延迟一日按客户投诉金额的200%向甲方支付补偿金，累计补偿上限为合同总价的30%。因乙方责任导致的客户直接索赔（如安装损坏第三方财产），乙方需先行赔付并有权向甲方追偿。

（3）独家义务违反：协议期内，乙方若与其他房地产项目进行同类合作，需向甲方支付违约金50万元，并解除协议，已产生的服务费用按完成比例结算。

3.减损义务：任何一方违约时，守约方应在合理期限内书面通知违约方要求其纠正，若违约方在30日内未采取补救措施，守约方有权单方面解除协议并要求赔偿，赔偿范围包括实际损失及合同总值的30%的惩罚性赔偿金。

4.责任上限：除本条约定特殊情形外，任何一方的责任总额不超过合同总价的300万元，该上限不适用于因故意或重大过失造成的直接经济损失。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订本协议时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、恐怖袭击、政府行为（如法律法规变更、行业禁令）以及突发性公共卫生事件（如传染病疫情）等导致协议无法履行的客观情况。

2.通知义务：发生不可抗力的一方应在事件发生后48小时内书面通知对方，并提供政府公告、事故证明等有效文件，详细说明不可抗力对协议履行的影响程度。双方应在收到通知后15日内就不可抗力影响范围及后续处理方案达成书面一致。

3.责任免除：因不可抗力导致协议部分或全部无法履行的，受影响方可免除相应违约责任，但需采取措施将损失降至最低。不可抗力影响消除后，双方应立即恢复协议履行，已产生的不可抗力相关费用（如紧急采购成本）由双方按责任比例分摊。

4.协议解除：若不可抗力自协议生效日起持续超过90日，或导致协议主要目的无法实现的，双方可协商解除协议，互不承担违约责任，但乙方需妥善处理客户剩余订单，甲方按已完成工作量结算服务费用。不可抗力解除协议的，乙方应返还甲方已支付但未使用的预付款（扣除不可抗力期间必要准备费用）。

第八条争议解决

1.协商调解：双方因本协议产生任何争议，应首先通过书面形式友好协商解决；协商不成的，可邀请双方认可的第三方进行调解，调解协议经双方签字后具有约束力。

2.仲裁：若协商调解无法达成一致，任何一方均有权将争议提交北京市仲裁委员会，按照该会现行仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担。

3.诉讼：除仲裁外，任何一方均不得向人民法院提起诉讼。若一方选择仲裁，则必须放弃诉讼权利；若一方未经对方书面同意提起诉讼，仲裁委员会有权驳回诉讼请求。

4.证据规则：争议解决过程中，双方应提供真实、完整的证据材料，仲裁庭或法院可根据需要自行取证。任何一方提供虚假证据或隐瞒重要事实的，应承担相应法律责任，对方有权请求排除该证据并要求赔偿损失。

5.专属管辖：本协议争议解决条款的效力优先于其他条款，即使协议其他部分约定不同争议解决方式，本条款仍具有独立适用性。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件等均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或双方确认的电子邮箱送达。地址以本协议首部载明为准，任何地址变更需提前10日书面通知对方。电子送达需双方有书面约定，并确保送达回执可查证。

2.协议变更：本协议的任何修改或补充均需经双方授权代表书面签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。未经书面同意的口头变更或单方行为均不产生法律效力。

3.终止条件：除本协议另有约定或不可抗力导致解除外，任何一方有权在提前30日书面通知对方的前提下终止本协议，但需结清所有应付未付款项及承担相应责任。因甲方原因终止的，乙方有权要求甲方支付已完成服务的市场公允价值作为结算依据。

4.保密条款：双方应对本协议内容及合作中知悉的对方商业秘密（包括客户信息、价格政策等）承担保密义务，保密期限不因协议终止而终止，但基于法律规定或监管要求必须披露的除外。违约方需支付50万元违约金，并承担对方因此遭受的全部损失。

5.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律，任何争议均以中国大陆法律为判断依据。

第十条附则

1.附件效力：本协议附件一《家具产品清单及价格表》、附件二《售后服务细则》为本协议不可分割的一部分，与正文具有同等法律效力。附件内容如与正文冲突，以附件为准。

2.完整协议：本协议及所有附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代此前所有口头或