房地产 -2026年第二季度广州写字楼办公楼出租租金市场分析报告与发展前景趋势展望_第1页
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整体需求保持常态化水平广州甲级写字楼市场2026Q2Q22026|广州甲级写字楼市场概况新增供应、净吸纳量及空置率，2020-未来新增供应Q3202629.5万平方米新增供应、净吸纳量及空置率，2020-未来新增供应Q3202629.5万平方米0新增供应净吸纳量空置率40%51%9%市场存量(Q22026)789.0万平方米6.835.7%37.0万平方米 下季度展望万平方米YoY0净有效租金空置率互联网科技50%金融17%教育培训14%平衡下季度展望0.0万平方米87.0万平方米YoY64.8%●●租户●●租户业主净有效租金Q22026109.9元/月/平方米下季度展望空置率租金W空置率Q2202620.3%YoY-0.7ppYoY-9.1%数据来源：高力国际注释：1.市场租金为平均净有效租金，单位：元/月/平方米Q22026|广州甲级写字楼市场概况受高供应影响，预计全市租金会在短期内继WWWWWW越秀26Q292.110.1%珠江新城26Q217.6%天河北-体育中心26Q212.2%琶洲26Q296.319.4%国际金融城26Q282.246.5%天河北-数据来源：高力国际总经理|广州副经理|研究部|广州高力国际（纳斯达克及多伦多证券交易所股票代码：CIGI）是一家领先的多元化专业服务和投资管理公司。凭借在70个国家建立的运营网络，超过22,000位锐意进取的专业人员紧密更多关于我们如何加速成功的信息，请访问corporate.col本报告中所包含的信息均具有可靠来源。我们已采取一切合理的努力确保信息的准确性，但我

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