海南省城镇建设项目停车场（库）配建标准

海南省城镇建设项目停车场（库）配建标准总则1.为适应海南省城镇建设发展需要，科学合理地配置停车场（库），改善交通环境，保障城市交通有序、安全、畅通，根据国家相关法律法规和标准规范，结合海南省实际情况，制定本标准。2.本标准适用于海南省城镇规划区内新建、改建、扩建的各类建设项目的停车场（库）配建。3.停车场（库）配建应遵循统一规划、合理布局、适度超前、方便使用的原则，与建设项目同步设计、同步施工、同步交付使用。4.本标准规定的停车场（库）配建指标是建设项目应配建停车场（库）的最低标准，建设项目应根据实际情况适当增加配建数量。术语1.停车场（库）：指供机动车和非机动车停放的露天或室内场所，包括公共停车场（库）、专用停车场（库）和道路临时停车泊位。2.公共停车场（库）：指为社会公众提供停车服务的停车场（库），包括独立建设的公共停车场（库）和建筑物配建的公共停车场（库）。3.专用停车场（库）：指为特定对象提供停车服务的停车场（库），如建筑物配建的自用停车场（库）、企事业单位内部停车场（库）等。4.停车泊位：指可供一辆机动车或非机动车停放的空间。5.当量小汽车停车位：指以小型汽车为标准车型，将其他车型的停车位折算为小型汽车停车位的数量。配建指标1.居住类建设项目普通商品住宅：每100平方米建筑面积应配建1.01.5个小汽车停车位和1.52.0个非机动车停车位。对于新建的高档商品住宅，考虑到居民较高的汽车拥有率，每100平方米建筑面积可适当提高配建标准至1.52.0个小汽车停车位和1.01.5个非机动车停车位。保障性住房：每100平方米建筑面积应配建0.61.0个小汽车停车位和2.02.5个非机动车停车位。由于保障性住房居民的经济条件相对有限，汽车拥有率较低，但非机动车使用较为普遍，所以适当降低小汽车配建指标，提高非机动车配建指标。公寓式住宅：每100平方米建筑面积应配建1.21.8个小汽车停车位和1.01.5个非机动车停车位。公寓式住宅居住人群相对年轻，汽车拥有率较高，且出行方式较为多样化，因此适当提高小汽车配建指标。2.商业类建设项目商场、购物中心：每100平方米营业面积应配建0.81.2个小汽车停车位和2.03.0个非机动车停车位。大型商场由于客流量大，停车需求高，应取较高的配建指标；小型商场可适当降低配建指标。超市：每100平方米营业面积应配建0.61.0个小汽车停车位和2.53.5个非机动车停车位。考虑到超市的顾客以周边居民为主，部分顾客会选择非机动车出行，所以适当提高非机动车配建指标。商业街：每100米街道长度应配建35个小汽车停车位和1015个非机动车停车位。商业街的停车需求受街道规模、商业繁荣程度等因素影响，应根据实际情况合理确定配建指标。3.办公类建设项目行政办公：每100平方米建筑面积应配建0.81.2个小汽车停车位和1.01.5个非机动车停车位。行政办公场所工作人员较多，且有一定的外来办事车辆，需要合理配置停车位。商务办公：每100平方米建筑面积应配建1.01.5个小汽车停车位和0.81.2个非机动车停车位。商务办公场所的从业人员通常具有较高的汽车拥有率，因此适当提高小汽车配建指标。4.餐饮、娱乐类建设项目餐厅：每10座应配建0.81.2个小汽车停车位和1.52.0个非机动车停车位。大型餐厅由于客流量大，停车需求高，应取较高的配建指标；小型餐厅可适当降低配建指标。咖啡馆、茶馆：每10座应配建0.61.0个小汽车停车位和2.02.5个非机动车停车位。此类场所的顾客通常以休闲为主，部分顾客会选择非机动车出行，所以适当提高非机动车配建指标。歌舞厅、影剧院：每100座应配建2.03.0个小汽车停车位和3.04.0个非机动车停车位。这类场所的观众集中到达和离场，停车需求较大，需要较高的配建指标。5.教育类建设项目幼儿园：每100平方米建筑面积应配建0.20.4个小汽车停车位和1.01.5个非机动车停车位。幼儿园主要是家长接送孩子，部分家长会选择非机动车出行，所以适当降低小汽车配建指标，提高非机动车配建指标。小学：每100平方米建筑面积应配建0.30.6个小汽车停车位和1.52.0个非机动车停车位。小学除了家长接送孩子外，还有一定的教职工车辆，需要合理配置停车位。中学：每100平方米建筑面积应配建0.40.8个小汽车停车位和2.02.5个非机动车停车位。中学的学生数量较多，部分学生可能会骑自行车上学，同时教职工车辆也相对较多，因此适当提高配建指标。高等院校：每100平方米建筑面积应配建0.51.0个小汽车停车位和2.53.0个非机动车停车位。高等院校的师生数量众多，且有一定的外来访客车辆，停车需求较大，需要较高的配建指标。6.医疗类建设项目医院：每100床位应配建3.05.0个小汽车停车位和2.03.0个非机动车停车位。医院的患者和家属流量大，且部分医护人员需要停车，所以需要较高的配建指标。门诊部：每100平方米建筑面积应配建0.51.0个小汽车停车位和1.52.0个非机动车停车位。门诊部的患者相对较少，但也需要一定的停车位。7.体育类建设项目体育场馆：每100座应配建3.05.0个小汽车停车位和3.04.0个非机动车停车位。体育场馆举办大型活动时，观众集中到达和离场，停车需求极大，需要较高的配建指标。健身房、游泳馆等小型体育场所：每100平方米建筑面积应配建0.51.0个小汽车停车位和1.52.0个非机动车停车位。这类场所的顾客相对较少，停车需求相对较小。8.交通枢纽类建设项目火车站、汽车站：每100平方米建筑面积应配建1.02.0个小汽车停车位和3.05.0个非机动车停车位。交通枢纽的客流量大，换乘需求高，需要合理配置停车位以方便旅客出行。港口码头：每100平方米建筑面积应配建0.81.5个小汽车停车位和2.03.0个非机动车停车位。港口码头除了旅客停车需求外，还有一定的货运车辆和工作人员车辆，需要综合考虑配建指标。停车场（库）设计要求1.总体布局停车场（库）应与建设项目的出入口、道路系统相协调，方便车辆进出和停放。停车场（库）应设置明显的出入口标志和交通导向标志，引导车辆有序通行。停车场（库）应根据不同车型的停车需求，合理划分停车位，设置小型汽车停车位、大型汽车停车位、残疾人专用停车位等。2.停车位尺寸小型汽车停车位的尺寸不应小于2.5米×5.0米。大型汽车停车位的尺寸应根据车型确定，一般不应小于3.5米×12.0米。残疾人专用停车位的尺寸应符合相关标准要求，一般不应小于3.6米×5.0米，并应设置明显的标志。3.通道宽度停车场（库）的通道宽度应根据车辆类型和通行方式确定。单向行驶的通道宽度不应小于3.5米，双向行驶的通道宽度不应小于6.0米。停车场（库）的转弯半径应根据车辆类型确定，小型汽车的转弯半径不应小于6.0米，大型汽车的转弯半径不应小于12.0米。4.通风与照明地下停车场（库）应设置机械通风系统，保证空气质量符合相关标准要求。通风量应根据停车场（库）的面积、停车数量等因素确定。停车场（库）应设置充足的照明设施，保证车辆和行人的安全。照明亮度应符合相关标准要求，一般不应低于50勒克斯。5.消防设施停车场（库）应按照相关消防规范设置消防设施，包括消火栓、灭火器、自动喷水灭火系统等。停车场（库）的消防通道应保持畅通，宽度不应小于4.0米。6.智能化管理鼓励停车场（库）采用智能化管理系统，实现车辆自动识别、计费、引导等功能，提高停车场（库）的使用效率和管理水平。智能化管理系统应具备数据统计、分析等功能，为停车场（库）的规划和管理提供依据。特殊情况处理1.旧城改造项目对于旧城改造项目，由于受用地条件限制，难以达到本标准规定的配建指标时，可在满足消防安全和交通通行要求的前提下，适当降低配建指标，但降低幅度不应超过20%。对于无法满足配建指标的旧城改造项目，应采取增加公共停车场（库）、设置临时停车泊位等措施，缓解停车矛盾。2.混合功能建设项目对于混合功能建设项目，应按照不同功能的建筑面积分别计算停车配建指标，并累加确定总的停车配建数量。当不同功能的停车需求在时间上存在差异时，可对停车位进行综合利用，提高停车位的使用效率。3.旅游景区建设项目旅游景区建设项目应根据景区的规模、游客流量等因素，合理确定停车场（库）的配建指标。一般情况下，每100平方米游览面积应配建0.51.0个小汽车停车位和1.02.0个非机动车停车位。旅游景区停车场（库）应设置在景区周边合适的位置，避免影响景区的景观和环境。同时，应设置明显的引导标志，方便游客停车。4.临时建设项目临时建设项目应根据项目的性质和使用期限，合理确定停车场（库）的配建指标。临时停车场（库）的设计和建设应符合相关安全和环保要求。临时建设项目结束后，应及时拆除临时停车场（库），恢复场地原状。监督与管理1.建设项目的停车场（库）配建情况应纳入建设工程规划许可和竣工验收管理。规划部门在核发建设工程规划许可证时，应严格审查停车场（库）的配建指标是否符合本标准要求。2.建设单位应按照规划许可的要求建设停车场（库），不得擅自减少停车位数量或改变停车场（库）的使用性质。3.城市管理部门应加强对停车场（库）的日常管理，监督停车场（库）的使用情况，确