装饰工程责任承包协议书

装饰工程责任承包协议书协议编号：[自行填写]签订日期：[年月日]签订地点：[具体地点]甲方（发包方）：**[公司全称或个人姓名]法定代表人/授权代表人：[姓名]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方（承包方）：**[公司全称或个人姓名]法定代表人/授权代表人：[姓名]资质等级：[如为公司，填写相关装饰装修资质等级]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]开户银行：[银行名称]银行账号：[银行账号]鉴于：1.甲方就其拥有或有权进行装饰装修的[项目名称/物业地址]（以下简称“本工程”）的装饰工程，通过[招标/议标/直接委托]方式选定乙方为本工程的承包方。2.乙方具备承担本工程所需的相应资质、技术力量、设备及施工经验，并已充分了解工程现场及相关条件。3.甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。第一条工程概况1.1工程名称：[项目名称]1.2工程地点：[详细地址]1.3工程内容及范围：（1）具体施工内容包括：[例如：墙面、地面、吊顶装饰，门窗制作安装，卫生洁具安装，厨房设备安装，灯具安装，给排水改造，强弱电改造，空调通风系统末端处理等]，详见本协议附件一《装饰工程施工范围及工程量清单》。（2）乙方需完成上述工程内容的深化设计（如需要）、材料采购（除甲方供料外）、运输、保管、施工、安装、调试、竣工验收、交付使用以及保修期内的保修服务。1.4工程规模：（1）建筑面积约为：[平方米数]平方米。（2）层数：[层数]1.5工程承包方式：乙方采用[包工包料/包工部分包料/包工不包料（清包）]的方式承包本工程。（请根据实际情况选择并明确）*若为“包工部分包料”或“包工不包料”，甲方供应材料设备清单详见附件二《甲方供应材料设备清单》。第二条合同文件组成及解释顺序2.1组成本协议的文件包括（但不限于）：（1）本《装饰工程责任承包协议书》（主合同）；（2）附件一《装饰工程施工范围及工程量清单》；（3）附件二《甲方供应材料设备清单》（如适用）；（4）附件三《工程预算书》或《工程量清单报价表》；（5）经甲方确认的施工图纸（包括但不限于平面布置图、天花图、地面铺装图、立面图、节点大样图、水电系统图等）及乙方提交的深化设计图纸（如有）；（6）主要材料样品确认单及材料品牌、规格、型号清单；（7）双方商定的工程变更、洽商记录；（8）甲方签发的招标文件（如有）及乙方的投标文件（如有）；（9）国家及地方现行有效的装饰装修工程施工及验收规范、质量检验评定标准。2.2上述文件互为补充和解释，如有不明确或不一致之处，按合同文件解释顺序进行解释。解释顺序为：本协议条款->附件->经确认的施工图纸->工程变更洽商记录->预算书/报价表->其他文件。2.3当合同文件内容含糊不清或不相一致时，在不影响工程正常进行的情况下，由甲乙双方协商解决。双方也可以提请工程所在地建设行政主管部门或其授权的造价管理机构作出解释。双方意见仍不一致的，按照本协议第十三条争议解决方式处理。第三条合同价款3.1本工程合同总价款（含税）暂定为人民币[金额大写]元（¥[金额小写]元）。此价格为基于附件一、附件三及施工图纸确定的固定总价/固定单价/可调价格（请选择一种）。*固定总价：除本协议另有约定或发生工程变更外，合同总价款不作调整。*固定单价：工程量按双方确认的实际完成工程量计算，单价按附件三《工程量清单报价表》中确定的单价执行。*可调价格：调价范围、方法和基准期材料价格等按双方另行约定执行，并作为本协议附件。3.2此合同价款已包含乙方为完成本协议第一条约定的全部工程内容所需的一切费用，包括但不限于：人工费、材料费（除甲方供料外）、机械费、管理费、利润、税金、措施项目费（如脚手架、垂直运输、临时水电、安全文明施工等）、规费、材料检验试验费、成品保护费、水电费、垃圾清运费、工程保险费（如有）、深化设计费（如有）、以及合同包含的所有风险、责任等。3.3除非另有书面约定，甲方无需再向乙方支付任何其他费用。第四条工期4.1本工程总工期为[数字]个日历天，自[年月日]（计划开工日期）起至[年月日]（计划竣工日期）止。4.2若因甲方原因（如未能按时提供施工场地、图纸、支付工程款、供应甲供材料等）导致乙方无法按时开工或中途停工，工期相应顺延，乙方不承担逾期责任。甲方应在上述情况发生后[数字]日内书面确认顺延的工期。4.3因乙方原因造成工期延误的，按本协议第十条约定承担违约责任。4.4关键节点工期约定（如适用，可另附详细节点计划）：（1）[节点名称]：[年月日]前完成；（2）[节点名称]：[年月日]前完成。第五条工程质量与验收5.1工程质量标准：本工程质量必须达到国家、行业及工程所在地现行相关施工质量验收规范、标准的合格等级，并确保通过相关主管部门（如需）及甲方的竣工验收。同时，应符合甲方确认的施工图纸、材料样品及相关技术要求。5.2乙方必须严格按照施工图纸、国家现行施工规范、操作规程、质量验收标准及甲方提出的合理技术要求精心组织施工，确保工程质量。5.3隐蔽工程验收：工程具备隐蔽条件或达到中间验收部位，乙方应提前[数字]小时通知甲方进行检查验收。验收合格并签署记录后方可进行下一道工序施工。验收不合格，乙方应在甲方要求的时间内整改完毕并重新申请验收，因此造成的工期延误由乙方承担。5.4分部分项工程验收：各分部分项工程完工后，乙方应先进行自检，合格后向甲方提交验收申请，甲方应在收到申请后[数字]个工作日内组织验收，验收结果以书面形式确认。5.5竣工验收：工程全部完工后，乙方应进行竣工自检，确认合格后，向甲方提交《工程竣工验收申请报告》及完整的竣工资料（包括但不限于竣工图、各类试验记录、隐蔽工程验收记录、质量评定资料、设备说明书、保修卡等）。甲方收到报告及资料后应在[数字]个工作日内组织相关方进行竣工验收。5.6验收标准：以本协议第五条第一款及国家、地方相关规范标准为准。若验收不合格，乙方应按甲方要求的期限整改，直至验收合格，因此产生的费用和工期延误由乙方承担。5.7工程质量保修：详见本协议第九条。第六条双方责任（一）甲方责任6.1.1负责在开工前[数字]日内向乙方提供经确认的施工图纸[套数]套（含电子版），并向乙方进行图纸会审和技术交底。6.1.2负责在开工前[数字]日内，向乙方提供具备施工条件的施工场地，并确保施工期间乙方对场地的合法使用权。6.1.3负责协调乙方与工程所在地物业管理部门的关系，办理施工所需的各种证件、批件（如施工许可证、夜间施工许可等，若需甲方办理），相关费用由[甲方/乙方]承担（请明确）。6.1.4委派[姓名]为甲方现场代表，负责履行甲方在本协议中的各项职责，行使合同约定的权力。甲方代表的联系电话为[电话号码]。甲方代表的指令应以书面形式发出。6.1.5负责按本协议第七条约定及时支付工程进度款和结算款。6.1.6负责组织施工图纸会审、技术交底，以及工程进度、质量的检查监督和各阶段验收工作。6.1.7如约定由甲方供应材料设备（详见附件二），甲方应按约定时间和地点将材料设备供应至施工现场，并负责卸车、验收（乙方协助），承担相应费用。如因甲方供料延误或质量问题影响工期或工程质量，责任由甲方承担。6.1.8负责协调处理施工现场周边关系及施工期间可能出现的扰民问题（如适用）。6.1.9其他约定：[根据项目具体情况补充]。（二）乙方责任6.2.1严格按照施工图纸、国家现行施工规范、技术标准及本协议要求精心组织施工，确保工程质量和工期。6.2.2编制详细的施工组织设计、施工进度计划，报甲方审批后严格执行。根据工程进展情况，及时向甲方报送工程进度报告。6.2.3委派[姓名]为乙方项目经理（须持有相应资格证书），负责履行乙方在本协议中的各项职责，行使合同约定的权力。项目经理的联系电话为[电话号码]。项目经理及主要施工管理人员的更换需经甲方书面同意。6.2.4负责施工现场的安全生产、文明施工、环境保护和消防保卫工作，承担因管理不善造成的人员伤亡、财产损失及一切法律责任和经济损失。建立健全安全生产责任制，配备专职安全员，确保施工安全。6.2.5负责工程所需材料、设备的采购、运输、保管（除甲方供料外），并对其质量负责。主要材料、设备使用前须报甲方进行样品确认和检验，合格后方可批量采购和使用。严禁使用不合格材料和假冒伪劣产品。如因材料质量问题导致工程质量不合格或造成其他损失，由乙方承担全部责任。6.2.6负责工程施工过程中的成品、半成品保护工作，直至工程竣工验收交付甲方使用。如因乙方保护不当造成损坏，由乙方负责修复并承担费用。6.2.7负责工程施工用水、用电的接入和管理，承担施工期间的水电费[如有约定，可明确承担方式和标准]。6.2.8负责及时整理和提交完整、规范的竣工资料，数量为[套数]套（含电子版），并配合甲方进行竣工验收工作。6.2.9按照有关规定投保建筑工程一切险（或安装工程一切险）及施工人员意外伤害险，保险费用已包含在合同价款中。6.2.10接受甲方及监理单位（如有）的监督、检查和指令，对提出的问题及时整改。6.2.11负责工程完工后的场地清理和垃圾外运工作，确保施工现场干净整洁。6.2.12其他约定：[根据项目具体情况补充，如特殊工艺要求、知识产权归属等]。第七条工程款支付7.1预付款（如约定）：协议生效后[数字]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[百分比]%作为工程预付款，即人民币[金额大写]元（¥[金额小写]元）。预付款在[具体支付节点，如：工程进度款支付至合同总价款的XX%时开始同比例扣回/最后一次付款时一次性扣回]。7.2进度款：乙方按月/按形象进度（请选择）向甲方提交已完工程量报告及付款申请，甲方在收到报告及申请后[数字]个工作日内审核完毕并支付相应工程款。（1）按月支付：每月[日期]前，乙方向甲方报送当月已完工程量及产值，甲方审核确认后[数字]日内支付至当月已完合格工程量对应价款的[百分比]%。（2）按形象进度支付：*完成[形象节点一]后，支付合同总价款的[百分比]%；*完成[形象节点二]后，支付至合同总价款的[百分比]%；*工程竣工初验合格后，支付至合同总价款的[百分比]%。（具体节点和比例由双方根据工程特点协商确定）7.3竣工结算款：工程竣工验收合格后[数字]日内，乙方向甲方提交完整的竣工结算资料（包括竣工图、结算书、变更洽商记录、各类签证等）。甲方在收到完整结算资料后[数字]个工作日内审核完毕（如有异议，应在上述期限内提出，逾期未提出视为认可）。结算价款确认后[数字]日内，甲方向乙方支付至结算总价款的[百分比，一般为95%-97%]%。7.4质量保证金（保修金）：结算总价款的[百分比，一般为3%-5%]%作为质量保证金。保修期满[一年/双方协商确定年限]后无质量问题（或乙方已履行保修义务），甲方在[数字]日内无息返还剩余质量保证金。具体保修期限及范围见本协议第九条。7.5甲方支付工程款时，乙方应向甲方提供合法有效的[增值税专用发票/普通发票]（请明确发票类型及税率）。7.6甲方支付方式：[银行转账/支票等]。乙方收款账户信息同本协议首页所列乙方账户。第八条材料设备供应与管理8.1乙方采购材料设备：8.1.1乙方负责采购的材料设备，其品牌、规格、型号、产地、质量等级等必须符合施工图纸及甲方确认的样品和清单要求，并附有产品合格证明、出厂检验报告等资料。8.1.2主要材料设备使用前，乙方应提前[数字]日将样品及相关资料报甲方进行封样确认。未经甲方确认的材料设备不得使用。8.1.3甲方有权对乙方采购的材料设备进行抽查和检验，如需进行破坏性检验，检验合格的，费用由甲方承担；检验不合格的，费用由乙方承担，乙方并应立即更换不合格材料设备，因此造成的工期延误由乙方负责。8.1.4乙方应对所采购材料设备的质量负责，如因材料设备质量问题导致工程质量缺陷或人身财产损失，由乙方承担全部责任。8.2甲方供应材料设备（如适用，详见附件二）：8.2.1甲方应按附件二约定的品牌、规格、型号、数量、时间将材料设备运至施工现场指定地点。8.2.2甲方供料到达现场后，甲乙双方应共同进行数量清点和外观质量检查，乙方负责卸车、保管，并承担相应费用。如发现数量不足或损坏，乙方应在[数字]日内书面通知甲方，由甲方负责补齐或更换。8.2.3甲方供应的材料设备，乙方在使用前应进行检验，如发现质量问题，应立即书面通知甲方，甲方应负责更换，因此延误的工期相应顺延。8.2.4乙方应合理使用甲方供应的材料设备，避免浪费和损坏。如发生超额使用或非正常损坏，乙方应承担赔偿责任。8.3所有用于本工程的材料设备（无论是甲方供应还是乙方采购），在工程竣工验收合格前，其所有权归[甲方/乙方，根据付款情况和合同约定确定]所有。第九条工程变更与索赔9.1工程变更：9.1.1甲方可根据工程实际需要对原设计进行变更，应提前[数字]日向乙方发出书面变更指令，并提供变更后的图纸和说明。9.1.2乙方收到变更指令后，应在[数字]日内向甲方提交变更工程的施工方案（如有必要）及报价（包括工程量增减和费用调整）。甲方应在收到报价后[数字]个工作日内审核确认或提出修改意见。9.1.3变更价款按以下原则确定：（1）合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有价格计