房屋合租合同模板

房屋合租合同模板合租人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系电话：[甲方电话]合租人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系电话：[乙方电话]（若合租人为三人或以上，可依次增加丙方、丁方等，并相应调整以下条款中“甲、乙方”的表述为“各方”或分别列明。）第一条合租房屋基本情况1.房屋坐落于：[城市名称]市[区/县名称][街道名称][路名/小区名称][楼栋号]单元[楼层]室（以下简称“该房屋”）。2.房屋户型为：[例如：三室一厅一卫]，建筑面积约[面积]平方米。3.甲方通过[租赁/自有]方式获得该房屋的居住权。若为租赁，甲方应向乙方出示其与房屋产权人（或合法出租人）签订的原始租赁合同，并保证其享有将该房屋部分房间转租/分租给乙方的权利。4.合租期间，乙方享有该房屋[具体房间号]的独立使用权，并与甲方共同享有客厅、餐厅、厨房、卫生间、阳台等公共区域的使用权。第二条合租期限1.合租期限自[起始年份]年[起始月份]月[起始日期]日起至[结束年份]年[结束月份]月[结束日期]日止，共计[月数]个月。2.合租期满，若各方均有意继续合租，应在本合同期满前[具体天数，例如：三十]日内协商续签合同事宜。若一方无意续租，应提前[具体天数，例如：三十]日书面通知其他合租方。第三条租金及支付方式1.该房屋每月总租金为人民币[具体金额]元整（¥[阿拉伯数字金额]）。其中，甲方承担[具体金额]元，乙方承担[具体金额]元。2.租金支付方式为：[例如：押一付三、押一付一、月付等]。3.各方应于每[支付周期，例如：月/季度]的[具体日期]日前，将各自承担的租金支付至[指定收款人，例如：房东指定账户/甲方统一代收后支付给房东]。*若由甲方统一代收转付房东，则甲方应提供房东出具的租金收据或转账凭证复印件给乙方。4.首次租金应于本合同签订之日起[具体天数]日内支付。第四条押金（租赁保证金）1.为确保本合同的履行及房屋设施的完好，各方应在签订本合同时，共同向[房东/甲方，根据实际情况填写]支付租赁押金，共计人民币[具体金额]元整（¥[阿拉伯数字金额]）。其中，甲方支付[具体金额]元，乙方支付[具体金额]元。2.合租期满或合同解除后，如各方均无违约行为，房屋及设施设备完好（自然损耗除外），各项费用（如水、电、燃气、物业管理费等）已结清，押金应在[具体天数]日内无息退还各方。3.因一方或多方原因导致房屋或设施损坏，或有未结清费用的，可从押金中扣除相应金额用于赔偿或支付，不足部分，相关责任方仍需补足。第五条其他费用分摊1.合租期间，以下费用由合租各方共同承担，并按[约定方式，例如：平均分摊/按房间面积比例分摊/按人头分摊]计算：*水费*电费*燃气费*物业管理费*[其他共同费用，如宽带费、有线电视费等，若有]2.上述费用通常由[指定方，例如：甲方/轮流负责方]按月或按缴费通知单提示统一缴纳，缴费后应及时向其他方出示缴费凭证，并根据约定分摊方式计算各方应承担金额，其他方应在收到通知后[具体天数]日内将相应款项支付给缴费方。3.若某项费用为某一方单独使用产生（如乙方房间内私自加装空调产生的额外电费，且合同另有约定的），则由该方自行承担。第六条各方权利与义务（一）共同权利与义务1.有权共同使用房屋的公共区域及附属设施，并负有共同维护其清洁、完好的责任。2.应共同遵守物业管理规定及小区公约。3.不得利用房屋从事任何违法违规活动。4.应尊重彼此的生活习惯，保持公共区域的安静与整洁，不得影响他人正常休息和生活。5.未经其他合租方书面同意，不得擅自将房屋部分或全部转租、转借、转让给第三方，或允许第三方在房屋内留宿。6.对房屋的结构、主要设施进行改动或装修，必须事先征得其他合租方及房屋产权人（或甲方根据原始合同约定）的书面同意。（二）甲方（通常为与房东直接签约的承租人或房屋产权人）额外权利与义务1.应保证其为该房屋的合法承租人/产权人，或已获得产权人/合法出租人充分授权进行合租。2.负责与房东进行主要沟通，及时转达房东的合理要求，并将合租方的合理诉求反馈给房东。3.若原始租赁合同有变更、终止等情况，应及时通知乙方。（三）乙方额外权利与义务1.应按时足额支付自身承担的租金及其他分摊费用。2.应妥善保管和使用房屋内的设施设备，因使用不当或过错造成损坏的，应负责维修或赔偿。3.遵守本合同及甲方与房东签订的原始租赁合同（如有，甲方应提供复印件供乙方查阅）中的相关规定。第七条房屋的使用与维护1.合租各方应爱护房屋及其附属设施、设备（详见《房屋附属设施设备清单》，可作为本合同附件）。因使用不当造成房屋或设施损坏的，由责任方负责维修或赔偿。2.房屋及其附属设施、设备的自然损耗或非因各方过错导致的故障，由[责任方，例如：甲方负责向房东报修/各方共同协商处理]。3.公共区域的日常清洁由各方[约定方式，例如：轮流负责/共同聘请保洁]。个人房间内的清洁由各自负责。第八条转租、转让和交换1.在本合同有效期内，任何一方如需提前终止合租，应提前[具体天数，例如：三十]日书面通知其他合租方，并承担由此可能产生的违约责任（如有）。2.若一方确需中途退出，在征得其他合租方书面同意后，可寻找符合条件的新合租人替代，但新合租人须与其他合租方重新签订或变更本合租合同，并办理相关交接手续。新合租人的筛选标准应得到其他合租方的认可。3.任何形式的转租、转让，均不得损害原房东的权益，并需符合原始租赁合同的约定（若有）。第九条合同的变更、解除与终止1.经各方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.因不可抗力（如自然灾害、政府行为等）导致房屋无法正常居住的，本合同自动终止，各方互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补，押金无息退还。3.一方严重违反本合同约定，经另一方书面催告后[具体天数]日内仍未改正的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。第十条违约责任1.任何一方未按时支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金金额的[具体比例，例如：千分之几]向其他守约方支付滞纳金。逾期超过[具体天数]日，守约方有权解除合同并要求赔偿损失。2.未经其他方同意，擅自将房屋转租、转借或让第三方留宿并造成不良影响的，守约方有权要求违约方限期改正，并可根据实际情况要求赔偿。3.因一方过错导致房屋设施严重损坏或发生安全事故的，过错方应承担全部赔偿责任。4.违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十一条不可抗力1.“不可抗力”是指各方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，如地震、台风、洪水、战争等。2.若发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方应立即通知其他方，并在合理期限内提供不可抗力详情及合同不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效证明文件。根据不可抗力对合同履行的影响程度，各方协商决定部分履行、延期履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，各方互不承担责任，但应尽力减少损失。第十二条争议解决方式1.本合同在履行过程中发生争议的，由各方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定1.关于访客留宿：[具体约定，例如：如需留宿访客，应提前告知其他合租方，并遵守[具体规定，如不得超过X天/月，保持安静等]]。2.关于物品存放：[具体约定，例如：公共区域物品摆放规则，个人物品不得占用公共空间等]。3.关于合同附件：《房屋附属设施设备清单》、《房屋交接确认书》（如有）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。4.本合同未尽事宜，可由各方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。5.本合同一式[份数，例如：两份/三份，根据合租人数定]，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，[如有其他合租方，依次分配]，具有同等法律效力，自各方签字（或盖章）之日起生效。（以下无正文）甲方（签字）：日期：[签署年份]年[签署月份]月[签署日期]日乙方（签字）：日期：[签署年份]年[签署月份]月[签署日期]日（若有丙方、丁方等，依次添加签署栏）使用说明及重要提示1.填写完整：本模板中所有带“[]”的部分均为需要根据实际情况填写或选择的内容，请务必填写完整、清晰、准确。2.核对身份：签订合同前，各方应互相核对对方的身份证原件及复印件，确保身份信息真实无误。若甲方为转租，乙方应要求查看甲方与房东签订的原始租赁合同，确认甲方有权转租及转租期限。3.房屋交接：入住时，建议各方共同对房屋状况、设施设备、水电气表底数等进行检查、记录，并可拍摄照片或视频留存，最好签署《房屋交接确认书》及《房屋附属设施设备清单》，明确责任。4.保留凭证：支付租金、押金及其他费用时，务必索要并妥善保管收据、转账记录等凭证。5.灵活调整：本模板为通用版本，具体合租情况千差万别。各方可根据实际需求，对条款进行增删、修改和细化