房地产季度结算协议

房地产季度结算协议第一条协议标的本协议标的为位于市区路的号房地产项目（以下简称“标的房产”），该房产建筑面积为平方米，土地面积为平方米。第二条协议价款标的房产的协议价款为人民币元整（大写：元整），该价款包含土地、建筑物、附属设施等全部权益。第三条付款期限1.委托方应在协议签订之日起个工作日内支付标的房产总价款的%，即人民币元整。2.剩余的%价款，委托方应在标的房产交付使用后个工作日内支付完毕。第四条双方权利义务,1.委托方义务：-按照协议约定的时间节点支付价款；-按照国家相关法律法规和合同约定，办理标的房产的权属转移手续；-在标的房产交付使用前，确保标的房产符合质量标准。2.服务方义务：-在标的房产交付使用前，确保标的房产符合质量标准；-按照国家相关法律法规和合同约定，协助委托方办理标的房产的权属转移手续；-在标的房产交付使用后，负责标的房产的物业管理。第五条质量标准及验收方式1.标的房产的质量标准应符合国家现行有关建筑工程质量标准的规定。2.标的房产的验收方式为：委托方在标的房产交付使用前，对标的房产进行验收。如验收合格，则视为标的房产符合质量标准。第六条违约责任1.如委托方未按约定支付价款，应向服务方支付%的违约金。2.如服务方未按约定交付标的房产或交付的标的房产不符合质量标准，应向委托方支付%的违约金。3.如因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。第七条保密条款双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。第八条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第九条其他1.本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。第十条协议签署本协议由委托方和服务方于年月日签署。,委托方（通用名称）：服务方（通用名称）：,代表人（通用名称）：签字（或盖章）：日期：注：本协议一式两份，委托方和服务方各执一份，具有同等法律效力。第十条协议签署本协议由委托方（以下简称“甲方”）和服务方（以下简称“乙方”）于年月日签署。,委托方（通用名称）：深圳市XX房地产开发有限公司注：本协议一式两份，甲方和服务方各执一份，具有同等法律效力。附件一：项目概况,1.项目名称：深圳市XX住宅小区2.项目地点：深圳市南山区3.项目规模：占地面积约100亩，总建筑面积约30万平方米4.项目总投资：约10亿元人民币,5.项目预计竣工时间：年月附件二：服务内容,1.乙方将为甲方提供以下服务：,a.对项目进行市场调研，分析市场供需状况；,b.对项目进行可行性研究，评估项目投资风险；,c.对项目进行规划设计，提出优化建议；,d.协助甲方进行项目融资，提供融资方案；e.对项目进行施工管理，确保项目按期竣工。2.乙方在提供服务过程中，应严格按照甲方要求，确保服务质量，确保项目顺利实施。附件三：费用及支付方式1.本协议服务费用总额为人民币万元整。2.费用支付方式：a.乙方在签订本协议后，甲方支付万元作为预付款；b.乙方完成市场调研、可行性研究、规划设计等前期工作后，甲方支付万元；,c.乙方完成项目融资、施工管理等工作后，甲方支付万元；d.乙方完成全部服务后，甲方支付剩余万元。附件四：保密条款1.甲方和乙方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。2.本保密条款在本协议有效期内及终止后均有效。附件五：争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲方和乙方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。附件六：协议生效1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。附件七：知识产权归属1.乙方在提供服务过程中产生的所有知识产权，包括但不限于专利、著作权、商标等，均归甲方所有。2.乙方应确保在提供服务过程中所使用的任何技术、资料、数据等均不侵犯任何第三方的知识产权。附件八：项目验收1.项目验收标准：a.工程质量应符合国家相关标准和规范；b.项目进度应符合本协议约定的计划；c.项目成本控制在预算范围内。2.验收程序：a.乙方完成项目服务后，向甲方提交验收申请；b.甲方组织相关人员对项目进行验收；c.验收合格后，双方签署验收报告。附件九：违约责任,1.若甲方未按约定支付费用，应向乙方支付%的违约金；,2.若乙方未按约定完成项目服务，应向甲方支付%的违约金；3.若任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。附件十：其他,1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决；,2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表人（签字）：,签订日期：年月日附件十一：争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.如果协商不成，任何一方均可向项目所在地的人民法院提起诉讼。附件十二：合同解除,1.在以下情况下，任何一方有权解除本协议：,a.乙方未能按照协议约定的时间和质量完成项目服务；b.甲方未按约定支付费用，且在收到乙方书面通知后三十日内仍未支付；c.双方协商一致决定解除本协议。2.解除协议后，乙方应立即停止项目服务，并按照协议约定进行项目交接。附件十三：通知与送达1.任何一方按照本协议约定的地址发送的书面通知，自发送之日起满个工作日视为送达。2.若一方地址变更，应提前个工作日书面通知对方。附件十四：不可抗力1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、管理部门行为、社会异常事件等。2.发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并及时协商解决。3.不可抗力事件持续期间，双方均免除履行本协议的义务。但不可抗力事件解除后，双方应继续履行本协议。附件十五：合同附件1.本协议附件为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.附件包括但不限于：a.项目预算表；b.项目进度计划；c.项目验收标准；d.保密协议；e.争议解决机制。附件十六：法律适用与争议解决1.本协议适用中华人民共和国法律。2.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地的人民法院提起诉讼。附件十七：保密条款1.双方对本协议内容以及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。2.保密期限自本协议签订之日起至项目验收合格后三年止。3.若因违反保密义务造成对方损失的，违约方应承担相应的法律责任。附件十八：违约责任1.任何一方违反本协议约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.若乙方未按约定时间完成项目，每延迟一日，应向甲方支付元违约金。3.若甲方未按约定支付款项，每延迟一日，应向乙方支付元违约金。附件十九：争议解决2.协商不成的，任何一方均可向项目所在地的人民法院提起诉讼。附件二十：其他1.本协议一式份，双方各执份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。,签订日期：年月日附件二十一：项目验收标准1.项目验收应按照《建筑工程施工质量验收统一标准》进行。2.验收内容包括但不限于：结构安全、建筑功能、设备安装、环保要求等。3.验收过程中，如发现质量问题，乙方应立即进行整改，直至达到验收标准。附件二十二：付款方式1.本项目总金额为人民币元，分期支付。2.首期付款：合同签订后日内，支付总金额的%。3.第二期付款：项目开工后日内，支付总金额的%。4.第三期付款：项目主体结构封顶后日内，支付总金额的%。5.第四期付款：项目竣工验收合格后日内，支付总金额的%。附件二十三：保险1.乙方在项目施工过程中，应按照国家有关法律法规，为施工人员办理意外伤害保险。2.甲方应购买建筑工程一切险，保险金额不低于项目总投资的%。附件二十四：知识产权1.项目中涉及到的知识产权，包括但不限于专利、商标、著作权等，归甲方所有。2.乙方不得未经甲方同意，擅自将项目中的知识产权转让、许可或使用。附件二十五：合同解除1.任何一方在合同履行过程中，如出现严重违约行为，另一方有权解除本合同。2.合同解除后，双方应按照约定，妥善处理未完成的工作及已支付款项。附件二十六：通知1.任何一方变更地址、联系方式等，应及时通知对方。2.通知应以书面形式发送，自发送之日起日内视为送达。附件二十七：不可抗力1.因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方应及时协商解决。2.不可