房屋转租三方协议样本：书房东租客承租方租赁合同终止后费用结算

房屋转租三方协议样本：书房东租客承租方租赁合同终止后费用结算鉴于原租赁合同即将终止，且原承租方（以下简称“转租人”）拟将房屋转租给新承租方（以下简称“承租方”），原出租方（以下简称“出租方”）同意该转租行为，为明确三方在租赁合同终止后的权利义务，保障房屋顺利交接及费用清晰结算，经三方友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。第一条当事人身份信息出租方（以下简称甲方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________联系电话：__________________联系地址：__________________转租人（以下简称乙方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________联系电话：__________________联系地址：__________________承租方（以下简称丙方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________联系电话：__________________联系地址：__________________第二条背景授权与协议基础鉴于甲乙双方于______年______月______日签订了编号为__________的《房屋租赁合同》（以下简称“原租赁合同”），原租赁合同约定租赁期限至______年______月______日止。现因原租赁合同即将到期，乙方拟在合同终止后将房屋转租给丙方，甲方同意乙方的转租行为。本协议是基于原租赁合同终止及房屋转租这一特定背景而签订的补充协议。本协议的签订并不意味着原租赁合同自动解除或终止，原租赁合同在乙方与丙方完成房屋交接及费用结清后正式终止。本协议的效力独立于原租赁合同，若原租赁合同与本协议约定不一致的，以本协议为准；本协议未尽事宜，仍按原租赁合同执行。第三条租赁期限与房屋交付1.转租期限及起止时间：本协议约定的租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。该期限与原租赁合同剩余期限一致。2.房屋交付标准：乙方应于______年______月______日前将房屋交付给丙方。交付时，房屋内的家具、家电、装修装饰及附属设施设备应保持完好状态，且功能正常。乙方应向丙方提供房屋钥匙、门禁卡、水卡、电卡、燃气卡、宽带账号密码等所有相关凭证及物品。3.交接确认：房屋交付当日，三方应共同对房屋现状进行查验，并签署《房屋交接清单》。自签署《房屋交接清单》之日起，房屋的实际占有、使用、收益及风险责任由丙方承担，房屋的管理维护责任也由丙方承担。在此之前，上述责任仍由乙方承担。第四条费用结算条款（核心条款）本条款是本协议的核心，旨在明确租赁合同终止前后的费用归属及结算方式。1.租金结算：双方确认，截至原租赁合同终止日（即______年______月______日），乙方已向甲方支付了截至______年______月______日的租金，剩余租金未支付。乙方应在______年______月______日前将剩余租金全额支付给甲方。自______年______月______日起，丙方应按照原租赁合同约定的租金标准及支付周期，直接向甲方支付租金。2.押金处理：双方确认，乙方已向甲方支付押金人民币__________元。关于该笔押金的退还或流转，三方约定如下：在乙方配合完成房屋交接、结清所有应缴费用且房屋及设施无损坏的前提下，甲方应在收到乙方发出的书面退还押金通知后的______日内，将押金全额退还给乙方。若乙方同意将押金转给丙方，则乙方应在交接当日明确告知甲方，甲方应直接将押金退还给丙方，视为乙方已履行完毕向丙方支付押金的义务。3.水费、电费、燃气费结算：三方同意，水费、电费、燃气费的结算截止日为房屋交付日（即______年______月______日）的24:00。（1）截至该截止日，乙方欠缴的水费为__________元，电费为__________元，燃气费为__________元，合计__________元。乙方应在______年______月______日前向相关缴费机构或甲方补缴上述费用。（2）自房屋交付日次日起，水费、电费、燃气费由丙方承担。丙方应于每月______日前向甲方缴纳下月预估费用，或按照实际抄表数按月缴纳。若乙方未结清上述截止日前产生的费用，甲方有权从乙方的押金中扣除相应款项，不足部分由乙方承担。4.物业管理费及供暖费（如有）：双方确认，原租赁合同项下的物业管理费已缴纳至______年______月______日，供暖费已缴纳至______年______月______日。自房屋交付之日起，物业管理费及供暖费由丙方承担。若因乙方未结清截止日前产生的物业费或供暖费导致房屋被物业公司停水停电或无法办理入住手续的，由此产生的一切后果由乙方自行承担。5.违约金及赔偿金结算：若原租赁合同因乙方原因（如未提前通知、擅自转租、房屋损坏等）导致提前终止，或乙方在租赁期间存在其他违约行为，乙方应向甲方支付违约金人民币__________元。该违约金应在房屋交接前结清。若该违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应予以补足。丙方不承担原租赁合同项下的任何违约责任。第五条房屋使用与维护1.维修责任：房屋交付给丙方后，房屋主体结构及基础设施（如水管、电路、暖气管道等）的自然损耗及维修费用由丙方自行承担。若因丙方使用不当或人为原因导致房屋及设施损坏的，丙方应负责修复或赔偿。在租赁期间，丙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋用途、结构或进行违章装修。2.乙方义务：乙方作为转租人，在房屋交付给丙方前，仍负有妥善保管房屋的义务。乙方应确保房屋内无易燃、易爆、有毒等危险物品，无违法建筑或非法活动。若因乙方遗留问题（如未清理的垃圾、未关闭的门窗导致的水浸、未切断的电源导致火灾等）给甲方或丙方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第六条丙方的权利与义务1.丙方有权按照本协议约定使用房屋，并要求甲方配合办理房屋租赁登记备案手续（如当地政策要求）。2.丙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。若丙方逾期支付租金，每逾期一日，应按月租金的______%向甲方支付滞纳金。3.丙方在租赁期间，应遵守物业管理规定，不得扰民，不得进行违法活动。若丙方的行为导致甲方被第三方索赔或受到行政处罚，丙方应负责解决并承担相关费用。第七条违约责任1.出租方（甲方）违约责任：若甲方在收到丙方支付的租金后，拒绝将房屋交付给丙方，或无正当理由提前收回房屋，甲方应向丙方退还已收取的租金，并按月租金的______%向丙方支付违约金。若违约金不足以弥补丙方因此遭受的损失（如搬迁费、中介费等），甲方应予以补足。2.转租人（乙方）违约责任：（1）若乙方未按本协议约定的时间腾空房屋，每逾期一日，应向丙方支付违约金人民币__________元。（2）若乙方在房屋交接前，未结清水、电、气、物业等任何费用，或未结清租金及押金，丙方有权拒绝接收房屋，并要求乙方承担违约责任。（3）若乙方隐瞒房屋存在重大瑕疵（如严重漏水、电路故障等），导致丙方无法正常使用房屋的，乙方应负责修复或赔偿丙方的损失，并支付违约金。3.承租方（丙方）违约责任：（1）若丙方无故拒绝接收房屋或中途擅自退租，视为违约，丙方已支付的租金不予退还，且应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。（2）若丙方拖欠租金累计超过______日，甲方有权解除本协议，收回房屋，并要求丙方赔偿因此造成的损失。第八条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，三方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条不可抗力因自然灾害、政府征收、战争等不可抗力因素导致本协议无法履行的，三方互不承担违约责任。因不可抗力导致合同终止的，已产生的费用按实际发生天数结算，未产生的费用不再收取。第十条其他约定1.本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。第十一条特别声明三方在此确认，本协议是三方真实意思的表示，不存在欺诈、胁迫等情形。各方均已阅读并理解本协议的全部条款，特别是关于费用结算和违约责任的部分。第十二条结尾本协议正文共计____