个人租赁协议书范本

个人租赁协议书范本协议双方：出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号码]联系电话：[甲方联系电话]通讯地址：[甲方通讯地址]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号码]联系电话：[乙方联系电话]通讯地址：[乙方通讯地址]甲乙双方本着平等自愿、诚实信用、互利互惠的原则，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，就下列房屋的租赁事宜，经协商一致，达成如下协议：一、租赁物业概况1.房屋坐落：甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[房屋具体地址，例如：XX市XX区XX路XX号XX小区X号楼X单元XXX室]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。2.房屋户型及面积：该房屋户型为[例如：三室一厅一卫]，建筑面积约为[例如：九十]平方米（最终以房产证或实际测量为准，若有差异，双方同意不因此调整租金）。3.房屋用途：该房屋用途为[□住宅/□办公/□其他，请注明]。乙方承诺，租赁该房屋仅作为[具体用途，例如：家庭居住]使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变其用途。4.房屋现状：甲方交付该房屋时的现状为[□毛坯/□简装/□中装/□精装]，屋内现有设施、设备清单详见本协议附件一《房屋附属设施、设备清单》。该清单经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及[其他物品，例如：水电气卡]后视为交付完成。二、租赁期限1.租赁期限：租赁期限共计[例如：两]年，自[年份]年[月份]月[日期]日起至[年份]年[月份]月[日期]日止。2.续租约定：租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[例如：两个]月向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。三、租金及支付方式1.租金标准：该房屋每月租金为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。2.租金支付方式：乙方应按[□月/□季度/□半年/□年]向甲方支付租金。首次租金应于本协议签订之日起[例如：三]日内支付给甲方，金额为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。之后每期租金应于本期到期前[例如：七]日内支付给甲方。3.甲方收款账户：甲方指定收款账户信息如下：开户行：[银行名称]账号：[银行账号]收款人：[甲方姓名或名称]（若甲方变更收款账户，应提前[例如：七]日书面通知乙方，否则因此产生的延误，乙方不承担责任。）4.发票约定：[□甲方提供正规租赁发票，税费由□甲方/□乙方承担/□甲方不提供发票，乙方自行承担相关税费（如有）]。四、租赁保证金（押金）1.保证金金额：为确保乙方全面履行本协议项下的义务，乙方应于本协议签订之日起[例如：三]日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[具体金额，通常为一个月或两个月租金]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。2.保证金用途：此保证金用于担保乙方对本协议的履行，包括但不限于支付违约金、赔偿金以及乙方拖欠的租金、水电费等各项费用。3.保证金退还：租赁期满或合同解除后，乙方付清所有应缴费用（包括但不限于租金、水电费、燃气费、物业管理费、违约金、赔偿金等）并将房屋恢复原状（自然损耗除外，或双方另有约定）并办理完毕交接手续后，甲方应在[例如：十]日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明扣除理由及金额。五、其他费用租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于）：1.水费2.电费3.燃气费4.物业管理费5.电视收视费6.网络通讯费7.[其他费用，如车位费等]以上费用均由[□乙方承担/□双方约定如下：]。乙方应按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳上述费用，并保留缴费凭证以备甲方查验。六、甲方的权利与义务1.权利：*有权按照本协议约定收取租金及其他应缴费用。*有权监督乙方按照本协议约定使用房屋。*租赁期满或合同解除后，有权收回房屋。*法律法规规定的其他权利。2.义务：*保证其为该房屋的合法权利人或有权出租人，并保证该房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。*应按照本协议约定向乙方交付符合约定条件的房屋及附属设施、设备。*负责该房屋主体结构及主要附属设施（如因自然损耗或非乙方原因造成的损坏）的维修义务（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。*因房屋产权问题或甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋的，甲方应承担相应违约责任。*法律法规规定的其他义务。七、乙方的权利与义务1.权利：*有权按照本协议约定占有、使用该房屋。*有权要求甲方按照本协议约定履行房屋交付及维修义务。*法律法规规定的其他权利。2.义务：*应按时足额向甲方支付租金及其他应缴费用。*应爱护并合理使用该房屋及其附属设施、设备。因乙方使用不当或过错造成房屋或设施、设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。*未经甲方书面同意，不得擅自对房屋进行装修、改建、增设他物或改变房屋结构。如需进行简单装修或添置固定设施，应事先征得甲方书面同意，并按甲方要求进行。*未经甲方书面同意，不得将该房屋部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让。*租赁期内，如要将该房屋转让给第三方或设定抵押，应提前[例如：三十]日书面通知乙方。*租赁期满或合同解除时，应如期返还该房屋及其附属设施、设备，并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。*遵守物业管理规定，不得利用该房屋从事任何违法违规活动。*法律法规规定的其他义务。八、违约责任1.甲方违约责任：*甲方未能按时交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的[例如：千分之一]向乙方支付违约金。逾期超过[例如：十五]日，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的保证金和租金，并可要求甲方赔偿实际损失。*甲方违反本协议第六条第二款关于房屋产权的保证，导致乙方无法继续使用房屋的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的保证金和剩余租金，并赔偿乙方因此遭受的实际损失。*甲方未尽维修义务，影响乙方正常使用的，乙方有权要求甲方在合理期限内维修；逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担，或要求甲方相应减少租金。2.乙方违约责任：*乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按月租金的[例如：千分之一]向甲方支付违约金。逾期支付租金超过[例如：十五]日的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金，保证金不予退还。*乙方未经甲方同意擅自转租、改变房屋用途或结构的，甲方有权解除合同，收回房屋，保证金不予退还，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。*租赁期满或合同解除后，乙方未能如期返还房屋的，每逾期一日，应按月租金的[例如：两倍]向甲方支付房屋占用使用费，并承担由此造成的甲方损失。*乙方违反本协议其他约定，经甲方书面催告后[例如：七]日内仍未改正的，甲方有权解除合同，保证金不予退还，并要求乙方赔偿损失。九、房屋的交付与返还1.交付：甲方应于[年份]年[月份]月[日期]日或收到乙方首期租金及保证金后[例如：三]日内，将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应于[例如：七]日内将房屋及其附属设施、设备（正常损耗除外）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。十、不可抗力与争议解决1.不可抗力：因不可抗力（如地震、火灾、战争等）导致本协议无法继续履行的，本协议自动终止，双方互不承担违约责任。遭受不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及协议不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效证明文件。2.争议解决：本协议在履行过程中发生争议的，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。十一、其他约定1.通知与送达：双方在本协议中载明的联系地址、电话、电子邮箱等为有效联系方式。任何一方变更联系方式的，应提前[例如：七]日书面通知对方。通过邮寄方式送达的，以邮件寄出后[例如：三]日视为送达；通过电子邮箱送达的，以邮件进入对方系统时视为送达。2.协议生效：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.协议份数：本协议一式[例如：两]份，甲方执[例如：一]份，乙方执[例如：一]份，具有同等法律效力。4.附件效力：本协议附件（《房屋附属设施、设备清单》）为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。5.补充协议：本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。（以下无正文，为签署页）甲方（出租方）签字：日期：[年份]年[月份]月[日期]日乙方（承租方）签字：日期：[年份]年[月份]月[日期]日---附件一：《房屋附属设施、设备清单》房屋地址：[与主协议一致]序号物品名称品牌/型号（可选）数量单位状态（完好/损坏/缺失）备注:---:-------------:----------------:---:---:---------------------:-------1门锁及钥匙把2沙发套3茶几个4电视机台5空调台6餐桌张7餐椅把8冰箱台9洗衣机台10热水器台11床（主卧）张含床垫12衣柜（主卧）个.....................**电器类小计****家具类小计****其他物品**水卡张卡号：电卡张卡号：燃气卡张卡号：..................甲方确认：上述清单所列物品及设施设备在交付时状态完好（除备注中注明外）。签字：____________________日期：[年份]年[月份]月[日期]日乙方确认：已收到上述清单所列物品及设施设备，状态与清单描述一致。签字：____________________日期：[年份]年[月份]月[日期]日---重要提示：1.填写完整：本范本为通用版本，请甲乙双方根据实际情况仔细填写、修改和补充，特别是涉及金额、日期、违约责任等关键条款。2.核实身份与产权：承租方应核实出租方的身份及房屋产权证明（如房产证、购房合同等），确保出租方有权出租该房屋。3.设施清