带绿化土地租赁协议

带绿化土地租赁协议甲方（出租方）：XX市XX区XX村经济合作社乙方（承租方）：XX园林绿化工程有限公司一、租赁标的1.1甲方将位于XX市XX区XX村XX地块（四至范围：东至XX路，西至XX河，南至XX农田，北至XX林地）的土地出租给乙方使用，土地面积为XX亩（以实际测量为准）。1.2该土地用途限定为苗木种植、绿化养护、生态景观打造及相关配套设施建设（不得用于工业生产、房地产开发等非绿化类用途）。1.3土地现状：为已平整的闲置耕地，具备基本灌溉条件，现有零星杂树若干，由甲方在租赁开始前10日内清理完毕。二、租赁期限2.1租赁期限自2024年5月1日起至2034年4月30日止，共计10年。2.2租赁期满前3个月，乙方如需续租，应向甲方提交书面申请，甲方同意后双方重新签订协议；同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式3.1本协议项下土地年租金为人民币XX元/亩，年总租金为XX元（大写：XX）。3.2租金按年支付，乙方应于每年4月1日前将当年租金一次性支付至甲方指定账户（账户信息：XX银行XX支行，账号XX）。3.3租金每3年递增一次，递增比例为前一年租金的5%（自第4年起执行）。3.4乙方应在本协议签订后5日内支付相当于3个月租金的履约保证金（XX元），租赁期满且乙方无违约行为时，甲方无息退还。四、双方权利与义务（一）甲方权利义务4.1.1保证对租赁土地拥有合法完整的所有权/使用权，无任何权属纠纷或抵押、查封等限制情形；若因权属问题导致乙方无法正常使用土地，甲方应赔偿乙方全部损失（包括前期绿化投入、预期收益等）。4.1.2协助乙方办理绿化项目所需的备案、审批手续（如林木采伐许可、生态项目立项等），提供必要的证明文件。4.1.3负责维护租赁土地周边的公共道路、排水设施的基本畅通，确保乙方运输苗木、设备的通行便利。4.1.4有权定期检查乙方的绿化养护情况，但需提前24小时通知乙方，不得干扰乙方正常经营。（二）乙方权利义务4.2.1严格按照约定用途使用土地，不得擅自改变用途或转租、转借土地；如需调整绿化项目方案，应提前15日书面征得甲方同意。4.2.2负责绿化项目的规划设计、苗木种植及日常养护，具体要求如下：a.绿化覆盖率不低于80%，苗木成活率不低于90%（每年12月31日前由双方共同验收）；b.定期进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治，确保苗木生长良好；c.不得随意砍伐成熟苗木，如需移植或更新，应提前10日书面申请并经甲方同意；d.每年1月15日前向甲方提交上一年度绿化养护报告（含苗木种类、数量、生长状况、投入成本等）。4.2.3承担租赁期间土地使用相关的税费（如土地使用税、植被恢复费等，甲方应缴的土地出让金除外）。4.2.4爱护土地及周边环境，不得排放污染物或破坏土壤结构；若因乙方原因造成土地污染或破坏，需承担修复责任及相关费用。4.2.5租赁期满后，乙方应将土地恢复至可耕种状态（或经甲方同意保留绿化成果，双方协商确定补偿金额）；若乙方续租，可继续使用现有绿化设施。五、违约责任5.1甲方未按约定交付土地或提供必要协助，导致乙方无法开展绿化工作的，应按日支付年租金0.5%的违约金；逾期超过30日，乙方有权解除协议并要求甲方双倍返还履约保证金。5.2乙方未按时支付租金，逾期15日内按日支付欠缴金额0.3%的违约金；逾期超过30日，甲方有权解除协议，没收履约保证金，并要求乙方支付欠缴租金及违约金。5.3乙方未达到绿化覆盖率或成活率要求，甲方有权要求乙方限期整改（整改期不超过30日）；逾期未整改的，按日支付年租金0.2%的违约金；连续两年未达标，甲方有权解除协议。5.4乙方擅自改变土地用途或转租，甲方有权立即解除协议，没收履约保证金，并要求乙方恢复土地原状。六、不可抗力因自然灾害（如洪水、地震、台风等）导致绿化受损或土地无法使用的，双方应协商解决：乙方负责恢复绿化，甲方可适当减免受损期间的租金（减免比例根据实际损失确定）；若损失无法恢复，双方可解除协议，互不承担违约责任。七、争议解决本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向租赁土地所在地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。