带卫生间仓库租赁协议

带卫生间仓库租赁协议出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方租赁甲方带有卫生间的仓库事宜，经友好协商，达成如下协议：一、租赁标的1.仓库位置：甲方将位于[具体地址]的仓库（建筑面积[XX]平方米，具体范围以附件1《仓库平面图》为准）及附属卫生间（位于仓库[具体位置，如东侧角落]，建筑面积[XX]平方米，设施包括马桶、洗手池、淋浴装置等，详见附件2《卫生间设施清单》）出租给乙方使用。2.标的用途：乙方仅可将仓库用于[合法用途，如普通货物存储、非易燃易爆物品存放等]，卫生间仅作为乙方员工日常办公及仓库作业配套使用，不得改变用途或转租、转借。二、租赁期限1.租赁期限自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止，共计[XX]个月。2.租赁期满前30日，乙方如需续租，应书面通知甲方，经甲方同意后重新签订协议；未通知或甲方不同意续租的，乙方应在期满后3日内腾空并交还标的。三、租金及支付方式1.租金标准：仓库及卫生间每月租金合计人民币[XX]元（不含水电、物业费）。2.支付方式：乙方应于每月[XX]日前通过银行转账向甲方支付当月租金，甲方收款后3日内开具等额发票。3.押金：乙方应在本协议签订后3日内支付押金人民币[XX]元（相当于[X]个月租金），租赁期满且乙方无违约、无损坏标的设施的情况下，甲方于10日内无息退还押金。4.其他费用：水电费用由乙方承担，甲方每月提供水电表读数，乙方按当地收费标准支付；物业费（如适用）由[甲方/乙方]承担。四、双方权利义务甲方权利义务1.甲方应于租赁起始日将符合约定用途、设施完好的仓库及卫生间交付乙方，交付时双方共同查验并签署《标的交付确认单》。2.甲方负责仓库主体结构（如墙体、屋顶）及卫生间主体设施（如马桶基座、水管主管道）的维修，维修前应提前24小时通知乙方；因甲方未及时维修导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。3.甲方有权定期检查标的使用情况，但需提前12小时通知乙方，不得干扰乙方正常作业。乙方权利义务1.乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。2.乙方应合理使用仓库及卫生间设施，不得擅自改造、损坏（如打洞、拆改墙体、堵塞下水道等）；因乙方使用不当造成设施损坏的，乙方应在3日内修复或承担维修费用。3.乙方应保持卫生间清洁卫生，定期清理（至少每周1次），避免异味、堵塞等问题；如因乙方未及时清理导致卫生间设施损坏或影响周边环境，乙方承担全部责任。4.乙方不得在仓库内存储易燃易爆、有毒有害等危险物品，不得从事违法活动；如违反，甲方有权立即解除协议，押金不予退还，并追究乙方法律责任。5.乙方应遵守标的所在区域的物业管理规定，不得影响其他租户正常经营。五、维修与保养1.仓库内非主体结构（如货架、照明灯具）及卫生间易损件（如水龙头、淋浴喷头）的维修由乙方负责，费用自理。2.如标的设施因自然损耗需维修，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后7日内安排维修；逾期未修的，乙方可自行维修，费用凭发票向甲方报销。六、违约责任1.乙方逾期支付租金的，每逾期1日按应付金额的0.5%支付滞纳金；逾期超过15日的，甲方有权解除协议，押金不予退还，并要求乙方支付拖欠的租金及滞纳金。2.甲方未按约定交付标的的，每逾期1日按月租金的0.5%支付违约金；逾期超过7日的，乙方有权解除协议，甲方退还押金并赔偿乙方因此造成的损失。3.乙方擅自改变标的用途或转租的，甲方有权解除协议，押金不予退还，并要求乙方恢复原状。4.乙方损坏标的设施且未及时修复的，甲方有权从押金中扣除维修费用；押金不足的，乙方应补足差额。七、合同解除与终止1.双方协商一致可解除本协议。2.因不可抗力（如地震、政府拆迁等）导致标的无法使用的，本协议自动终止，双方互不承担违约责任，甲方退还剩余租金及押金。3.乙方未按约定用途使用标的或从事违法活动的，甲方有权立即解除协议。八、争议解决因本协议产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向标的所在地人民法院提起诉讼。九、其他1.本协议附件为本协议组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。附件1：《仓库平面