工业互联网变更物业服务合同

工业互联网变更物业服务合同一、合同订立1.本合同由委托方（以下简称“甲方”）与服务方（以下简称“乙方”）就乙方为甲方提供物业服务事宜，经双方友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。二、标的1.甲方委托乙方对其工业互联网项目提供物业服务，包括但不限于设备维护、安全保障、环境清洁、秩序维护等。2.乙方承诺按照甲方要求，确保工业互联网项目的正常运行。三、价款及支付方式1.本合同服务费用为人民币元，支付方式为：。2.甲方应于每月支付一次服务费用，每次支付金额约为。3.乙方应在收到甲方支付的服务费用后日内，向甲方出具合法的税务发票。四、服务期限1.本合同服务期限为年，自年月日起至年月日止。2.甲方有权提前终止本合同，但需提前个月书面通知乙方。3.乙方有权在合同期限届满前个月书面通知甲方，终止本合同。五、双方权利义务1.甲方权利义务：（1）甲方应按照本合同约定，按时支付乙方服务费用。（2）甲方应配合乙方进行现场检查，提供必要的工作条件。（3）甲方有权要求乙方按照约定提供服务，并对服务质量进行监督。（4）甲方应保证提供的信息真实、准确、完整。2.乙方权利义务：（1）乙方应按照本合同约定，为甲方提供优质的物业服务。（2）乙方应按照甲方要求，确保工业互联网项目的正常运行。（3）乙方应按照国家标准和行业标准，保证服务质量。（4）乙方应遵守国家法律法规，不得损害甲方合法权益。（5）乙方应保护甲方提供的商业秘密，未经甲方同意，不得向任何第三方外泄。六、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付元的违约金。（2）甲方违反保密条款，向任何第三方外泄甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。2.乙方违约责任：（1）乙方未按照约定提供服务，导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。七、质量标准及验收方式1.乙方提供的服务应满足国家标准、行业标准和甲方要求。2.甲方对乙方提供的服务质量进行验收，验收标准如下：（1）设备运行正常，无故障；（2）现场环境整洁，无杂物；（3）秩序维护良好，无安全事故。3.甲方应在验收合格后，向乙方出具验收合格证明。八、保密条款1.双方对本合同内容以及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方外泄对方商业秘密。3.违反保密义务的，应承担相应的法律责任。九、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。2.仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。十、其他1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。签订日期：【以下为合同附件，作为合同不可分割的部分】附件一：物业服务内容明细附件二：设备清单附件三：服务标准及验收标准附件四：保密协议附件五：争议解决程序附件六：其他附件：本合同及附件共页，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。八、保密条款1.双方对本合同内容以及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。例如，甲方在乙方提供的设备维护方案中了解到乙方特有的技术参数，双方均承诺在合同有效期内及合同终止后三年内，未经对方书面同意，不得向任何第三方透露这些技术参数。2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方外泄对方商业秘密。如若违反，乙方将赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于法律诉讼费用、调查费用等，赔偿金额不低于50万元人民币。3.违反保密义务的，应承担相应的法律责任。例如，若甲方发现乙方外泄了其商业秘密，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为外泄商业秘密所涉及项目总金额的10%。九、争议解决2.仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。例如，若在合同履行过程中，因乙方未能按时完成设备维护，导致甲方生产线停工，双方经协商未能达成一致，则争议将提交北京仲裁委员会仲裁。十、其他1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。例如，若合同中未明确约定设备维修响应时间，双方可另行签订补充协议，明确乙方在接到维修通知后应在24小时内到达现场。1.每日进行两次公共区域清洁，包括道路、绿化带、公共设施等。2.每周进行一次全面清洁，包括公共卫生间、电梯间、楼道等。二、设备维护1.设备维修响应时间：接到维修通知后24小时内到达现场。2.设备维护周期：每月对重要设备进行一次全面检查和维护。三、秩序维护1.24小时巡逻，确保小区安全。2.定期进行安全培训，提高安保人员的安全意识。附件二：设备清单一、电梯设备,1.电梯数量：10部2.电梯品牌：奥的斯二、消防设备1.消防栓数量：20个2.消防器材品牌：天安门附件三：服务标准及验收标准一、服务标准1.公共区域清洁：保持公共区域无杂物、无污渍。2.设备维护：确保设备正常运行，无故障。二、验收标准1.公共区域清洁：清洁后公共区域无杂物，清洁度达到95%以上。2.设备维护：设备运行正常，无故障，维护记录完整。附件四：保密协议一、保密内容1.双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密。2.双方在合作过程中产生的技术资料、经营信息等。二、保密期限1.本保密协议自签订之日起生效，有效期为合同有效期届满后三年。附件五：争议解决程序一、协商1.双方在发生争议时，应首先进行友好协商，争取达成一致意见。二、仲裁1.协商不成时，提交北京仲裁委员会仲裁。2.仲裁费用由败诉方承担。附件六：其他附件一、合同签订前双方沟通记录二、合同签订后双方会议纪要三、合同履行过程中产生的相关文件三、服务质量监督1.本物业服务公司将设立服务质量监督部门，负责监督物业服务的实施情况，确保服务质量达到合同约定的标准。2.质量监督部门将每月对小区公共区域清洁情况进行不少于两次的随机抽查，对电梯、消防设备等设备进行每月一次的全面检查，并将检查结果以书面形式向甲方汇报。3.甲方有权随时对物业服务进行检查，发现不符合服务质量要求的情况，应及时向物业服务公司反馈，物业服务公司应在接到反馈后3个工作日内进行整改。四、收费及付款方式1.乙方按照甲方实际入住的房屋面积及物业服务收费标准向甲方收取物业服务费，收费标准为每平方米每月2元。2.物业服务费按季度收取，甲方应在每季度首月的前10个工作日内将物业服务费缴纳至乙方指定账户。3.如甲方未按时缴纳物业服务费，乙方有权暂停提供相关物业服务，并从逾期之日起按日计收滞纳金，滞纳金比例为每日物业服务费的1%。五、合同解除与终止1.本合同签订后，任何一方不得擅自解除或终止合同。2.如遇以下情况，甲方有权解除合同：（1）物业服务公司未能按照合同约定提供物业服务，经甲方书面通知后仍不改进的；（2）物业服务公司存在重大违约行为，严重影响甲方正常居住的；（3）法律法规规定其他可以解除合同的情形。3.如遇以下情况，物业服务公司有权解除合同：（1）甲方未按时缴纳物业服务费，经乙方书面通知后仍不缴纳的；（2）甲方违反合同约定，严重影响物业服务公司正常经营的；六、合同生效及解除1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同解除或终止后，双方应按照法律法规和合同约定处理善后事宜。3.本合同解除或终止后，本合同附件仍具有法律效力。八、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的仲裁委员会申请仲裁。2.仲裁委员会应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。九、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同自签订之日起，如有违反法律法规的条款，经双方协商一致，可予以修改或删除。4.本合同签订后，如甲方地址、联系方式等发生变化，甲方应及时书面通知乙方，以便乙方及时联系甲方。5.乙方在提供服务过程中，应遵守国家有关法律法规，保护甲方合法权益，不得外泄甲方个人信息保护。6.本合同附件包括但不限于：（1）甲方入住登记表；（2）物业服务收费标准；（3）物业管理规章制度；（4）物业服务合同履行情况报告。十、特别约定1.甲方在入住前，应配合乙方进行房屋验收，如验收合格，甲方应在验收合格后5个工作日内支付首期物业服务费。2.乙方在物业服务过程中，如发现甲方房屋存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后3个工作日内予以整改，逾期不整改的，乙方有权采取措施排除隐患，所产生的费用由甲方承担。3.本合同签订后，如甲方将房屋出租、转售或赠与他人，甲方应提前通知乙方，并要求受让人或承租人履行本合同的义务。特此证明。4.乙方在物业服务过程中，如遇紧急情况，如火灾、盗窃等，应立即启动应急预案，并通知甲方及相关部门，确保甲方人身和财产安全。例如，2022年3月，某小区发生火灾，乙方在接到报警后，立即启动应急预案，组织人员疏散，并协助消防部门扑灭火势，确保了火灾未造成人员伤亡。5.甲方在享受物业服务的同时，应遵守物业管理规章制度，不得擅自改变房屋结构，不得占用公共区域，不得损害他人合法权益。例如，2023年5月，某业主擅自改变房屋结构，导致房屋漏水，乙方发现后，及时制止并要求该业主恢复原状，避免了更大损失。6.乙方在物业服务过程中，应定期对小区进行巡查，发现问题及时整改。例如，2022年10月，某小区绿化带出现严重杂草，乙方在巡查中发现后，立即组织人员进行清理，确保了小区环境整洁。7.乙方在物业服务过程中，应积极与业主沟通，了解业主需求，提高服务质量。例如，2023年4月，某业主反映小区电梯运行不稳定，乙方在接到投诉后，立即安排维修人员进行检查，并及时修复电梯，保障了业主出行安全。8.本合同签订后，如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决。例如，2023年6月，某小区因暴雨导致道路积水，乙方在确保人员安全的前提下，暂停了部分物业服务，待积水退去后，立即恢复正常服务。9.本合同签订后，如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担相应责任。例如，2023年8月，某业主因个人原因未按时支付物业服务费，乙方在催收无果后，依法向法院提起诉讼，最终法院判决该业主支付物业服务费及滞纳金。10.本合同签订后，如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担相应责任。例如，2023年9月，某业主反映小区保安服务质量不