企业房屋租赁合同

企业房屋租赁合同甲方（出租方名称）：【填写甲方名称】证件类型及编号（证件信息统一社会信用代码：【填写统一社会信用代码】联系居住信息：【填写地址】联系信息：【填写联系电话】乙方（承租方名称）：【填写乙方名称】证件类型及编号（证件信息统一社会信用代码：【填写统一社会信用代码】联系居住信息：【填写地址】联系信息：【填写联系电话】第一条房屋基本情况甲方同意将位于【填写地址】的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为____平方米，【填写地址】，房屋产权证号为【填写权证编号】。房屋现状为精装修，包括但不限于空调、电梯、消防等设施设备，房屋交付时均处于正常使用状态。第二条租赁用途该房屋的租赁用途为办公，乙方不得擅自改变房屋用途，不得用于住宿、生产等违法活动。乙方在使用过程中应遵守国家相关法律法规，保持房屋及其附属设施的完好，不得擅自进行结构性改动。第三条租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计12个月。租赁期满后，如乙方需要续租，应提前10个月书面通知甲方，同等条件下乙方享有优先承租权。乙方如需提前退租，应提前10个月书面通知甲方，并支付相当于10个月租金的违约金。第四条租金及支付方式租金标准为每月人民币____元（大写：____），租赁期内租金总额为人民币____元（大写：____）。租金支付周期为____个月，乙方应于每期租金到期前5日内支付至甲方指定账户。甲方指定收款账户如下：开户行：【填写开户行】），账户名：【填写甲方名称】，账号：【填写账号】（账号）。第五条押金乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金，押金金额为人民币____元（大写：____）。押金用于保证乙方履行合同义务。租赁期满或合同解除后，房屋及其附属设施无损坏，乙方按约定支付租金及其他费用，甲方应在____日内将押金全额无息退还乙方。如乙方有损坏或未付清费用，甲方有权从押金中抵扣，不足部分乙方应另行支付。第六条房屋使用与维护甲方将位于【填写地址】的房屋交付乙方使用，乙方承诺将房屋用于办公目的，【填写地址】。乙方在使用过程中，应爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得进行危害房屋安全的活动。如因乙方原因造成房屋损坏或设施故障，乙方应负责维修或赔偿。房屋内现有设施设备清单详见附件一，乙方使用期间应保持设施设备的正常使用，不得随意损坏或拆除。乙方如需对房屋进行装修，须事先征得甲方书面同意，并遵守相关规定，装修完成后应恢复原状或经甲方同意后保留。第七条相关费用承担房屋租赁期间，与房屋相关的各项费用由乙方承担，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、供暖费、网络费等。乙方应在收到相关费用通知后按时足额缴纳，逾期未缴的，应按约定支付滞纳金。甲方负责缴纳房屋本身应缴纳的税费及其他与房屋相关的费用。第八条双方权利与义务甲方享有本合同约定的权利并承担相应义务，具体如下：1、甲方有权按照合同约定收取租金及各项费用。2、甲方应保证房屋在租赁期内的基本使用功能和安全，并按时交付房屋。3、甲方应配合乙方办理房屋相关的权属证明文件，并承担相关费用。4、甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，但不得干涉乙方的正常经营活动。乙方享有本合同约定的权利并承担相应义务，具体如下：1、乙方有权按照合同约定使用房屋，并享有房屋及其附属设施的正常使用权。2、乙方应按照合同约定支付租金及各项费用，并按时履行相关义务。3、乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得进行危害房屋安全的活动。4、乙方应自行承担房屋内的设施设备维修及保养责任，如有损坏应负责修复或赔偿。第九条房屋转租与续租乙方如需转租房屋，应事先征得甲方书面同意，并签订转租合同。转租合同不得违反本合同约定，甲方保留对转租合同的监督权。房屋租赁期满，如甲方同意续租，乙方应在租赁期满前10个月向甲方提出书面续租请求，双方另行协商签订续租合同。续租时，乙方在同等条件下享有优先承租权。第十条合同解除1、如一方违反本合同约定，经对方书面催告后3日内仍未纠正的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。2、因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同，并互相返还已收款项。3、经双方协商一致，可以书面解除合同。解除合同时，乙方应按约定支付剩余租金及各项费用，并按时腾空房屋，办理房屋交接手续。第十一条违约责任乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之一向甲方支付违约金，但累计违约金不超过三个月租金总额。乙方累计逾期支付租金超过三十日的，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金。乙方提前解约的，应向甲方支付相当于两个月租金的违约金，且已支付的首期租金不予退还。因乙方原因导致房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿，赔偿金额不低于房屋修复所需费用。甲方有权在乙方未支付违约金或赔偿金前，拒绝乙方继续租赁或收回房屋使用权。甲方擅自提前解约的，应向乙方支付相当于两个月租金的违约金，且已收租金不予退还。任何一方擅自转租本合同项下房屋的，另一方有权单方解除合同，并要求违约方支付相当于两个月租金的违约金，给守约方造成损失的，还应承担赔偿责任。双方另有约定的，从其约定。第十二条不可抗力因地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。遭遇不可抗力的一方应在事件发生后七日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。不可抗力影响消除后，双方应立即恢复履行合同义务，但双方均有权要求减免因不可抗力事件造成的损失。第十三条通知与送达双方在本合同首部载明的地址为法定送达地址，任何书面通知均视为有效送达。一方变更送达地址的，应提前七日书面通知对方，否则视为仍送达原地址。通过快递、挂号信、传真等方式发送的通知，发出当日视为送达。电子送达的，对方确认收到或点击阅读当日视为送达。如一方联系不上，通知可送达该方法定代表人、主要负责人或授权代表。第十四条保密义务甲乙双方对在订立及履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私信息及其他不愿向第三方公开的信息，均负有保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、提供或用于本合同以外的任何用途。本保密义务不因本合同的终止、解除或履行完毕而免除，法律另有规定的除外。第十五条保险（一）双方可根据标的实际情况，自行决定是否办理相关财产保险或责任险，保险费由投保方自行承担。（二）因保险事故造成标的毁损、灭失的，保险赔偿金应优先用于弥补因此给守约方造成的损失；保险赔偿不足部分，依照本合同违约责任条款处理。第十六条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他项下的义务。第十七条其他本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。附件清单包括但不限于房屋权属证明、房