分栋出租仓库合同

分栋出租仓库合同甲方（出租方）：[甲方名称]乙方（承租方）：[乙方名称]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则，就分栋出租仓库事宜订立本合同，以资共同遵守。一、租赁标的1.甲方将位于[仓库所在地址]的仓库第[X]栋、第[Y]栋（以下简称“租赁仓库”）出租给乙方使用。每栋仓库建筑面积为[具体平方米数]，具体位置及范围以附件《仓库平面图》为准（附件作为本合同组成部分）。2.租赁仓库的用途仅限于合法仓储（不含易燃易爆、有毒有害等违禁物品），乙方不得擅自改变用途。3.甲方保证租赁仓库拥有合法产权及出租权，已通过消防验收（提供《消防验收合格证明》复印件作为附件），且不存在任何权属纠纷或被查封、抵押等影响乙方正常使用的情形。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满前30天，乙方如需续租，应书面通知甲方。甲方同意续租的，双方重新签订合同；甲方不同意续租的，乙方应在期满后5日内腾空并返还仓库。同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.每栋仓库月租金为人民币[具体金额]元（含税），两栋合计月租金[合计金额]元。租金按[季/半年/年]支付，乙方应在每期租金到期前10日内通过银行转账支付至甲方指定账户（账户信息：[甲方银行账户]）。2.乙方应在本合同签订后3日内支付押金人民币[押金金额]元（相当于两个月租金）。租赁期满，乙方无违约行为且已腾空仓库、结清所有费用后，甲方在10日内无息退还押金。3.租赁期间，如遇政府部门调整税费或物价指数上涨，甲方有权提出租金调整，调整幅度不超过上一年租金的[X]%，双方协商一致后签订补充协议。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权按合同约定收取租金及押金，监督乙方合法使用仓库。2.负责租赁仓库主体结构（墙体、屋顶、地基）及消防设施（灭火器、喷淋系统等）的日常维护与维修，确保其符合安全标准。维修需提前3日通知乙方，因维修影响乙方使用的，应相应减免租金或延长租期。3.向乙方提供租赁仓库的产权证明、消防验收证明等必要文件，协助乙方办理仓储相关手续（如需）。4.不得无故干涉乙方正常的仓储经营活动，不得擅自提前收回仓库。（二）乙方权利义务1.有权按合同约定使用租赁仓库，对仓库内部进行合理改造（需书面征得甲方同意，改造费用由乙方承担，期满后不得拆除或要求补偿）。2.按时支付租金及押金，承担租赁期间的水电费、物业费、仓储保险费等相关费用。3.严格遵守消防法规，定期检查消防设施，确保仓库内消防通道畅通，不得存放违禁物品。如因乙方原因引发火灾或安全事故，乙方承担全部责任及损失。4.不得将租赁仓库转租、转借或抵押给第三方，不得利用仓库从事违法活动。5.租赁期满或合同解除后，应在5日内腾空仓库，恢复原状（正常损耗除外），如有损坏应照价赔偿。五、违约责任1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日按应付金额的0.5%支付滞纳金；逾期超过30日的，甲方有权解除合同，收回仓库，并没收押金，同时乙方应支付相当于一个月租金的违约金。2.甲方未按时交付仓库或未及时维修影响乙方使用的，每逾期一日赔偿乙方相当于日租金的损失；逾期超过15日的，乙方有权解除合同，甲方应退还押金并支付相当于一个月租金的违约金。3.乙方擅自改变仓库用途、转租或存放违禁物品的，甲方有权立即解除合同，没收押金，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。4.因不可抗力（如地震、火灾、政府征收等）导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并协商处理后续事宜。六、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁仓库所在地人民法院提起诉讼。七、其他1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：[甲方名称]法定代表人/授权代表（签字）：日期：[签订