工位租赁协议

工位租赁协议甲方（出租方）：____________________法定代表人/负责人：________________住所地：__________________________乙方（承租方）：____________________法定代表人/负责人：________________住所地：__________________________第一条租赁工位概况1.1甲方将位于________________（具体办公场所地址）的______个工位（工位编号：__________）出租给乙方使用，工位具体位置以甲方提供的《工位分布图》为准。1.2工位配套设施包括：标准办公桌椅、独立电源插座、高速网络接口、公共区域使用权限（含会议室预约、茶水间、打印区等，具体范围见附件《公共区域使用规则》）。1.3乙方租赁工位仅用于合法办公活动，不得从事任何违反法律法规、损害公共利益或干扰其他租户正常办公的行为。第二条租赁期限2.1租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______个月。2.2租赁期满前30日，乙方需续租的，应向甲方提交书面申请，经甲方同意后双方重新签订协议；未申请或甲方不同意续租的，乙方须在期满后3日内搬离并结清所有费用。第三条租金及支付方式3.1单个工位月租金为人民币______元，______个工位每月租金合计______元（大写：____________________）。3.2租金按______（月/季/年）支付，乙方应在每期首月5日前将租金转入甲方指定账户：账户名称：____________________开户行：____________________账号：____________________3.3乙方签订协议时支付1个月租金作为押金（______元），租赁期满无违约且结清费用后，甲方7日内无息退还；若乙方违约，甲方有权从押金中扣除违约金、赔偿金及欠费后退还剩余部分。第四条双方权利与义务4.1甲方权利义务4.1.1有权按约定收取租金、检查工位使用情况（需提前24小时通知乙方）。4.1.2保证工位及配套设施正常使用，非乙方原因损坏的设施应在24小时内维修（紧急故障4小时内响应）。4.1.3维护公共区域清洁、安全，提供基础物业服务（如日常保洁、网络维护、安保巡逻）。4.1.4不得无故干扰乙方正常办公，不得擅自调整工位位置或收回工位。4.2乙方权利义务4.2.5有权正常使用工位及配套设施，要求甲方及时维修故障设施。4.2.6按时支付租金及押金，不得拖欠。4.2.7爱护工位设施，因乙方原因损坏的需维修或赔偿（赔偿标准按附件《设施赔偿清单》执行）。4.2.8遵守《公共区域使用规则》，不得转租、转借工位，不得在工位内存放危险物品或从事违法活动。4.2.9离开工位超过24小时需关闭电源，妥善保管个人财物，甲方对非自身原因导致的财物损失不承担责任。第五条违约责任5.1乙方逾期付租，每逾期1日按应付金额0.5‰支付滞纳金；逾期15日以上，甲方有权解除协议，没收押金并追讨欠费。5.2乙方违反转租、用途约定或公共规则，甲方有权限期整改；逾期未改的，解除协议并没收押金，同时要求赔偿损失。5.3甲方未按时维修设施影响乙方使用的，按日减免租金（减免额=月租金÷30×影响天数）；影响超7日的，乙方可解除协议，甲方退还押金及剩余租金，并支付1个月租金作为违约金。5.4一方擅自解除协议的，需向对方支付2个月租金作为违约金（因对方违约导致解除的除外）。第六条合同解除与终止6.1期满自然终止，乙方需搬离并恢复工位原状（正常损耗除外）。6.2双方协商一致可书面解除协议。6.3一方违约时，另一方有权按第五条解除协议。第七条争议解决因协议产生的争议，双方友好协商；协商不成的，向甲方住所地人民法院提起诉讼。第八条其他8.1附件《工位分布图》《公共区域使用规则》《设施赔偿清单》为本协议组成部分，具有同等效力。8.2未尽事宜由双方书面补充，补充协议与本协议一致。8.3协议一式两份，双方各执一份，签字盖章后生效。甲方（盖章）：____________________法定代表人/负责人（签字）：______