装修合同模板

装修合同模板发包方（甲方）：姓名/单位名称：________________________联系地址：____________________________联系电话：____________________________承包方（乙方）：单位名称：____________________________法定代表人/负责人：____________________资质等级：____________________________营业执照注册号：______________________联系地址：____________________________联系电话：____________________________设计师：____________________联系电话：____________________施工负责人：________________联系电话：____________________第一条工程概况1.工程地点：____________________________________2.工程名称：____________________________________3.房屋结构：_________（如：砖混、框架），户型_________，建筑面积约_________平方米。4.承包方式：□清包（乙方仅提供人工及部分辅材，主料由甲方自行采购）□半包（乙方负责施工及部分辅材、基础材料采购，主要装饰材料由甲方采购）□全包（乙方负责全部施工及所有材料采购）5.工程内容及做法（详见附件一：《施工项目确认表》及附件二：《施工图纸》）。第二条工程期限1.本工程总工期为______个工作日（不含法定节假日及甲方原因造成的停工）。2.开工日期：______年____月____日（具体以甲方书面通知并具备开工条件为准）。3.竣工日期：______年____月____日。4.因甲方原因（如未按时支付工程款、未及时确认材料或设计变更等）或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。因乙方原因导致工期延误的，每逾期一天，乙方应向甲方支付工程总造价____‰的违约金。第三条工程价款及支付方式1.本工程总造价（人民币）：________________________元（大写：________________________元整）。此价格包含：人工费、材料费、机械费、管理费、设计费（如包含）、利润、税金及合同明示的其他费用。2.价款明细详见附件三：《工程报价单》。3.支付方式：（1）合同签订后____日内，甲方向乙方支付工程总造价的____%作为预付款，即________元。（2）[例如：水电改造验收合格后]____日内，甲方向乙方支付工程总造价的____%，即________元。（3）[例如：泥工、木工基本完工验收合格后]____日内，甲方向乙方支付工程总造价的____%，即________元。（4）工程竣工验收合格后____日内，甲方向乙方支付工程总造价的____%，即________元。（5）剩余工程总造价的____%作为质保金，即________元，待工程竣工验收合格满____个月后无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。4.乙方收款账户信息：开户名：________________________开户行：________________________账号：________________________第四条工程内容与材料供应1.工程内容严格按照附件一《施工项目确认表》及附件二《施工图纸》执行。如有变更，双方需签订《工程变更单》（附件四），明确变更内容、工期调整及费用增减。2.材料供应：（1）乙方采购的材料（适用于半包、全包）：乙方应提前____日将主要材料的品牌、规格、型号、数量、单价等报甲方确认，甲方应在____日内予以确认。未经甲方确认，乙方不得擅自采购。乙方承诺所购材料为合格产品，符合国家相关标准及设计要求，并提供产品合格证明。如发现材料不合格，乙方应无条件更换并承担由此造成的损失和工期延误。（2）甲方采购的材料（适用于清包、半包）：甲方应按照施工进度要求按时将符合设计和质量标准的材料运至施工现场，并通知乙方验收。如因甲方提供材料不合格或未按时供应导致工程质量问题或工期延误，责任由甲方承担。甲方提供的材料由乙方负责保管，如发生损坏或丢失，乙方应负责赔偿（正常损耗除外）。第五条工程质量与验收1.工程质量标准：严格按照国家现行《住宅装饰装修工程施工规范》及《建筑装饰装修工程质量验收标准》执行，并符合附件二《施工图纸》及双方约定的质量要求。2.隐蔽工程验收：如水电改造、防水工程等隐蔽工程，乙方应在施工完毕后通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后____日内组织验收。验收合格并签署《隐蔽工程验收记录》（附件五）后方可进行下一道工序。3.分阶段验收：工程各主要阶段（如水电、泥工、木工、油漆等）完工后，乙方应通知甲方进行阶段验收，甲方应在____日内组织验收。4.竣工验收：工程全部完工后，乙方提交《竣工通知书》给甲方，并提供相关竣工资料（如竣工图、各项隐蔽工程记录等）。甲方应在收到通知书后____日内组织验收。验收合格的，双方签署《工程竣工验收单》（附件六）；如有异议，甲方应提出书面整改意见，乙方在____日内完成整改，重新申请验收。5.空气质量检测：如需进行室内环境空气质量检测，由____方委托有资质的检测机构进行，检测费用由____方承担。检测结果应符合国家相关标准。如不合格，由乙方负责整改，直至合格，相关费用由乙方承担。第六条双方权利与义务1.甲方权利与义务：（1）有权对工程进度、质量进行监督，对乙方不符合约定的施工有权提出整改意见。（2）应按时支付工程款项。（3）负责协调施工期间与邻里的关系，办理必要的物业开工手续及承担相关费用。（4）提供施工所需的水源、电源，并承担相应费用。（5）负责及时确认设计方案、材料样品、工程变更等，避免因甲方原因导致工期延误。（6）施工期间如需临时居住或存放物品，应提前与乙方协商。2.乙方权利与义务：（1）严格按照合同约定及国家规范进行施工，确保工程质量和安全。（2）编制详细的施工组织计划，合理安排工期。（3）负责施工人员的管理，确保文明施工、安全生产，承担施工过程中的安全责任。如发生安全事故，由乙方承担全部责任。（4）负责施工现场的成品保护工作，直至工程交付。（5）施工产生的垃圾由乙方负责清理至物业指定地点，并承担清运费用。（6）未经甲方同意，不得擅自拆改房屋主体结构或承重结构。第七条违约责任1.甲方未按时支付工程款的，每逾期一天，应向乙方支付应付款项____‰的违约金。逾期超过____日，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误由甲方承担。2.乙方提供的材料、设备不符合合同约定或质量标准的，甲方有权要求乙方更换、返工，因此造成的工期延误和经济损失由乙方承担。3.因乙方施工原因导致工程质量不合格，乙方应无偿进行维修、返工，直至达到合格标准，并承担由此造成的工期延误和甲方的直接经济损失。4.任何一方擅自解除合同的，应向对方支付工程总造价____%的违约金。第八条合同的变更与解除1.任何一方如需变更合同条款，应提前____日书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.因不可抗力（如地震、战争等）导致合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，已发生的费用按实结算。3.出现本合同第七条约定的严重违约情形，守约方有权书面通知违约方解除合同。第九条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可依法向工程所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.保修：工程竣工验收合格后，乙方对施工项目实行保修，具体保修范围及期限如下：（1）地基基础和主体结构工程：按设计文件规定的该工程合理使用年限。（2）防水工程：____年。（3）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程：____年。保修期自工程竣工验收合格之日起计算。保修期间，乙方应在接到甲方通知后____小时内到场维修，属乙方施工原因造成的质量问题，乙方免费维修；因甲方使用不当或不可抗力造成的损坏，乙方可提供维修服务，费用由甲方承担。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。4.本合同自双方签字盖章之日起生效。5.本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。附件清单：附件一：《施工项目确认表》（详细列明各房间施工项目、工艺、材料品牌规格等）附件二：《施工图纸》（包括原始平面图、平面布置图、天花吊顶图、地面铺装图、水电点位图、立面图等）附件三：《工程报价单》（详细列明各项目名称、单位、数量、单价、合价、材料说明等）附件四：《工程变更单》（用于记录工程内容变更、工期调整、费用增减等）附件五：《隐蔽工程验收记录》附件六：《工程竣工验收单》（以下无正文）甲方（发包方）签字/盖章：____________________日期：______年____月____日乙方（承包方）盖章：________________________法定代表人/授权代表签字：__________________日期：______年____月____日---使用说明与重要提示：1.仔细阅读：签订合同前，请务必仔细阅读每一条款，确保理解并认同所有内容。如有疑问，及时向对方提出。2.明确附件：附件是合同的重要组成部分，尤其是《施工项目确认表》、《施工图纸》和《工程报价单》，必须详细、清晰、准确，避免模糊不清导致后续纠纷。建议对材料品牌、型号、规格、颜色等进行明确约定，并可作为附件附上样品照片或封样。3.付款节点：工程款支付节点应与工程进度和验收结果挂钩，确保资金安全和工程质量。4.质量标准：明确工程质量所依据的国家或行业标准，以及双方特殊约定的质量要求。5.违约责任：违约责任的约定应具体、可操作，以保障合同的顺利履行。6.争议