物业绿化承包合同

物业绿化承包合同引言物业绿化作为小区环境品质与居民生活质量的重要组成部分，其养护管理的专业性与持续性至关重要。为明确甲乙双方在绿化承包服务中的权利与义务，保障绿化养护工作的规范、高效进行，维护双方合法权益，特订立本合同，以资共同信守。一、合同双方甲方（委托方）：[物业公司全称或小区业主委员会，视具体情况而定]法定代表人/负责人：[姓名]联系地址：[详细地址]联系电话：[固定电话]电子邮箱：[官方邮箱]乙方（承包方）：[绿化公司全称]法定代表人/负责人：[姓名]联系地址：[详细地址]联系电话：[固定电话]电子邮箱：[官方邮箱]资质等级：[绿化养护或相关资质等级]二、承包范围与内容2.1承包范围乙方负责甲方所管理的[小区/大厦名称]内指定区域的绿化养护工作。具体范围包括但不限于：*[具体楼宇编号]周边绿地*小区公共活动区域绿地（如中心花园、儿童乐园周边等）*道路两侧绿化带*[其他需要列明的特定区域，如屋顶花园、水景周边等，可附平面图标注]*上述区域内的乔木、灌木、地被植物、草坪、花卉等。2.2承包内容乙方需按照本合同约定及相关质量标准，提供以下绿化养护服务：*灌溉与排水：根据植物生长需要及气候条件，合理进行浇灌，确保植物水分充足；及时清理绿地内积水，防止涝害。*施肥管理：依据不同植物品种、生长阶段及土壤状况，科学制定施肥计划并实施，保证植物营养均衡。*修剪整形：定期对乔木、灌木、草坪、花卉进行修剪、整形，保持植株形态美观，促进健康生长，确保不影响业主通行、采光及公共设施安全。*病虫害防治：建立日常巡查制度，及时发现并采取综合防治措施（优先采用生物防治和物理防治）处理病虫草害，确保植物不受严重侵害。*中耕除草：定期对绿地进行中耕松土，清除杂草，保持土壤透气性，减少杂草与植物争水争肥。*植物补植与调整：对于因自然死亡、意外损坏或生长不良导致的空缺、斑秃区域，乙方应根据甲方要求及原有绿化设计风格及时进行补植或调整，确保绿化景观的完整性和观赏性。补植苗木的规格、品种应不低于原有水平。*绿地清洁与杂物清理：及时清理绿地内的枯枝落叶、杂草、垃圾及修剪物，保持绿化区域的整洁。*设施维护：协助甲方对绿化区域内的灌溉系统、园林小品等附属设施进行日常检查，发现损坏及时上报甲方。*冬季防护及其它：根据当地气候条件，对需要保护的植物采取必要的越冬防寒措施；以及甲方根据实际情况提出的其他合理绿化养护要求。三、承包期限本合同承包期限为[大写数字]年，自[起始日期，例如：二〇二四年X月X日]起至[终止日期，例如：二〇二六年X月X日]止。合同期满前[具体时间，如：两个月]，如双方均有意继续合作，应另行协商签订新的承包合同或本合同的补充协议。四、合同价款与支付方式4.1合同总价款本合同项下绿化养护服务的年度总价款为人民币[中文大写金额]元（¥[阿拉伯数字金额]元）。该价款为固定总价，包含乙方为完成本合同约定的全部工作内容所需的一切费用，包括但不限于人工费、材料费（除甲方另行提供的物料外）、机械费、管理费、利润、税金、保险费及合同包含的所有风险、责任等。4.2支付方式*甲方按[月/季度/半年，选择一种]向乙方支付养护费用。*每[月/季度/半年]结束后[具体天数]个工作日内，乙方应向甲方提交符合甲方要求的请款单及相关证明文件（如工作记录、验收单等）。*甲方在收到乙方合格的请款资料后[具体天数]个工作日内，经审核无误后，将相应款项支付至乙方指定的以下银行账户：开户名：[乙方公司全称]开户行：[银行名称及支行]账号：[银行账号]*首次付款与末次付款的支付条件及时间可根据实际情况在此处特别约定。五、双方权利与义务5.1甲方权利与义务*权利：*对乙方的绿化养护工作进行全面监督、检查和指导，有权对乙方不符合合同约定的服务内容和质量标准提出整改意见，乙方应在甲方要求的合理期限内完成整改。*有权对乙方投入的人员、设备、物料等进行核查。*按照合同约定对乙方的工作成果进行验收。*对乙方在养护过程中出现的重大质量问题或安全隐患，有权要求乙方立即停工整改，并追究其相关责任。*合同约定的其他权利。*义务：*向乙方提供必要的工作便利条件，如指定的水源、电源接驳点（水电费由[甲方/乙方，协商确定]承担），并协助乙方办理必要的出入手续。*向乙方提供所承包绿化区域的现状图纸、植物品种清单（如有）等基础资料。*及时审核乙方提交的请款资料，并按合同约定支付养护费用。*负责协调乙方与小区业主/住户之间的关系，对因乙方正常养护作业引发的合理投诉进行解释和处理。*对于超出本合同约定范围的额外工作，应提前与乙方协商，并就费用、工期等另行签订补充协议或书面确认。5.2乙方权利与义务*权利：*按照合同约定获得相应的养护服务报酬。*有权拒绝甲方提出的超出本合同约定范围或不合理的工作要求。*合同约定的其他权利。*义务：*严格按照本合同约定的承包范围、内容、质量标准及国家或地方相关绿化养护规范进行作业。*配备足够数量的、具备相应资质和经验的专业技术人员及养护工人，并保持人员相对稳定。主要管理人员及技术负责人应报甲方备案。*负责养护所需的全部工具、设备、材料（除甲方另行提供外）及药剂（确保为合格产品且符合环保要求），并承担相关费用。*建立健全安全生产责任制，严格遵守安全操作规程，确保养护作业过程中的人身及财产安全。如因乙方原因造成任何人员伤亡或财产损失，由乙方承担全部责任。*作业时应设置必要的安全警示标识，避免对业主/住户造成妨碍或伤害。作业时间应尽量避开业主主要休息时段，如确需在特殊时段作业，应提前通知甲方并获得同意。*定期向甲方提交养护工作计划、工作总结及相关记录（如病虫害防治记录、施肥记录、修剪记录等）。*未经甲方书面同意，乙方不得擅自将本合同项下的权利义务全部或部分转让给第三方，或将本项目进行分包。*遵守甲方物业管理的相关规章制度，维护甲方及小区的整体形象。*负责处理因自身养护作业不当引发的业主投诉，并承担相应责任。六、质量标准与验收6.1质量标准乙方的绿化养护工作应达到国家、行业及地方现行的相关绿化养护标准及规范，同时满足本合同约定的具体要求。双方可协商确定参照的具体标准名称及等级，或另行制定详细的《绿化养护质量标准》作为本合同的附件。基本要求包括：*草坪：平整美观，覆盖率高，无明显斑秃、杂草，生长健壮。*灌木：株型整齐，枝叶繁茂，无枯枝死杈，花灌木适时开花。*乔木：树干挺直，树冠完整，无明显病虫害，主侧枝分布均匀。*花卉：生长良好，花色鲜艳，花期正常。*绿地：清洁整齐，无明显垃圾、杂草。6.2验收*日常巡查：甲方可随时对乙方的养护工作进行抽查。*定期验收：甲方每月/每季度组织一次对乙方养护工作的综合验收，乙方应予以配合。验收结果作为支付养护费用的重要依据之一。*验收依据：以本合同约定的质量标准、国家相关规范及双方确认的工作计划、工作记录等为验收依据。*异议处理：如甲方在验收中发现问题，应以书面形式通知乙方，列明不合格项及整改要求。乙方应在收到通知后[具体天数]日内完成整改，并申请甲方复验。七、违约责任7.1甲方违约责任*甲方未按合同约定按时支付养护费用的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额[千分之几]的违约金，但累计违约金不超过当期应付款项的[百分比]。逾期超过[具体天数]日，乙方有权暂停服务并要求甲方承担由此造成的损失，直至甲方支付款项。7.2乙方违约责任*乙方提供的养护服务未达到合同约定的质量标准，经甲方指出后未在合理期限内整改或整改后仍不合格的，甲方有权根据情节轻重扣减相应的养护费用（具体扣减办法可另行约定或按实际影响程度协商）。*乙方未能按合同约定履行其他主要义务，经甲方书面催告后[具体天数]日内仍未纠正的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付合同总金额[百分比]的违约金，并赔偿由此给甲方造成的实际损失。*乙方擅自将合同权利义务转让或分包的，甲方有权立即解除合同，乙方应支付合同总金额[百分比]的违约金。*因乙方管理不善或操作不当造成人身伤亡或财产损失的，由乙方承担全部赔偿责任，并承担由此产生的一切法律后果。如因此导致甲方承担赔偿责任的，甲方有权向乙方全额追偿。*乙方未按规定使用农药，造成环境污染或人员损害的，由乙方承担全部责任。八、不可抗力任何一方由于不可抗力原因不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后[具体天数]日内向对方通报，以减轻可能给对方造成的损失，在取得有关机构的不可抗力证明后，允许延期履行、部分履行或者不履行合同，并根据情况可部分或全部免予承担违约责任。九、合同的变更、解除与终止*本合同经双方协商一致，可以书面形式变更或解除。*除本合同另有约定外，任何一方单方解除合同，应提前[具体天数]日书面通知对方，并承担相应的违约责任。*合同期满，本合同自动终止。如需续约，双方应在合同期满前[具体天数]日内协商。十、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向[甲方所在地/合同签订地/项目所在地，选择其一]人民法院提起诉讼。十一、其他约定*本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。*本合同附件（如有《绿化养护质量标准》、《绿化区域平面图》等）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。*本合同所称“日”均指日历日。*本合同一式[肆]份，甲方执[贰]份，乙方执[贰]份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。十二、附件（如有）附件一：《绿化养护质量标准》附件二：《承包绿化区域平面图》附件三：《乙方主要人员及设备清单》（其他附件）（以下无正文）甲方（盖章）：法定代表人/授权