集体宿舍租赁合同范本

集体宿舍租赁合同范本引言本集体宿舍租赁合同（以下简称“本合同”）由以下双方于【日期】在【地点】自愿签署，旨在明确租赁双方的权利与义务，保障宿舍租赁活动的顺利进行，维护双方的合法权益。鉴于甲方合法拥有或有权出租本合同约定的集体宿舍，乙方作为住宿需求方，拟承租该宿舍作为集体生活起居之用。双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。重要提示：本合同为范本，仅供参考。在实际使用中，租赁双方应根据具体情况进行修改、补充和完善，并可咨询专业法律人士的意见，以确保合同内容符合法律法规规定及双方真实意愿。---第一条合同当事人甲方（出租方）：名称/姓名：【出租方全称或个人姓名】法定代表人/负责人（如为单位）：【姓名】联系地址：【详细联系地址】联系电话：【有效联系电话】乙方（承租方/住宿人员代表）：名称/姓名（代表）：【承租方单位全称或住宿人员代表姓名】住宿人员基本信息（详见附件一《住宿人员信息登记表》）联系地址（主要负责人/代表）：【详细联系地址】联系电话（主要负责人/代表）：【有效联系电话】（若乙方为单位，此处可注明乙方单位统一安排住宿的情况；若为个人合租，乙方可为全体住宿人员共同推选的代表，并由全体住宿人员共同承担本合同项下的权利与义务。）---第二条租赁宿舍基本情况1.宿舍地址：甲方将其位于【省/市】【区/县】【街道/路】【号】【小区名称】【栋/单元】【室】的集体宿舍（以下简称“该宿舍”）出租给乙方使用。2.宿舍户型及面积：该宿舍为【如：三室一厅一卫】结构，建筑面积约为【数字】平方米，实际可容纳住宿人数为【数字】人（大写：【中文数字】人）。3.宿舍设施设备：该宿舍内配备的主要设施设备及物品详见本合同附件二《宿舍设施设备及物品清单》。该清单作为甲方交付出租宿舍和乙方交还租赁宿舍时的验收依据。4.宿舍用途：该宿舍仅限于乙方作为集体住宿使用，不得擅自改变其用途，如用作办公、商业经营或其他非住宿性质的活动。---第三条租赁期限1.租赁期限共计：【数字】个月/年，自【起始日期】起至【终止日期】止。2.租赁期满：如乙方需要继续承租的，应于租赁期满前【数字】日书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同或协商签订续租协议。同等条件下，乙方享有优先承租权。3.租赁期内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将宿舍转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让。---第四条租金及支付方式1.租金标准：该宿舍每月租金为人民币【金额】元（大写：人民币【中文大写金额】元整）。此租金【包含/不包含】宿舍内基本家具家电的使用费。2.支付周期及方式：租金按【月/季/半年/年】支付。乙方应于本合同签订之日起【数字】日内向甲方支付首期租金，金额为人民币【金额】元（大写：人民币【中文大写金额】元整）。之后每期租金应于本期到期前【数字】日内支付给甲方。甲方指定收款账户：开户行：【银行名称】户名：【账户名称】账号：【银行账号】（或：甲方指定收款方式为现金支付，收款收据作为乙方已付款凭证。）3.租金调整：租赁期内，如无特殊约定，甲方不得单方面调整租金。租赁期满续租的，租金标准可由双方届时协商确定。---第五条其他费用租赁期内，以下费用由乙方承担，并按相关规定或约定方式及时支付：1.水电费：乙方应按【当地供水供电部门收费标准/宿舍总表分摊方式】按时缴纳水电费。甲方可协助代收代缴，或乙方自行到相关部门缴纳。2.燃气费（如有）：按【当地燃气公司收费标准】缴纳，支付方式同水电费。3.物业管理费：【如由甲方承担，可注明；如由乙方承担，则需明确金额或缴纳方式】。4.网络通讯费：乙方如需使用网络及通讯服务，相关费用由乙方自行承担，自行办理。5.清洁卫生费：宿舍内部日常清洁由乙方负责。如涉及外部公共区域清洁费或甲方统一安排的保洁服务费用，【约定承担方】。6.其他：【如电视收视费、公摊费用等，根据实际情况列明】。以上费用乙方应按时支付，逾期未付产生的滞纳金或罚款，由乙方自行承担。---第六条押金（履约保证金）1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日起【数字】日内向甲方支付押金（履约保证金），金额为人民币【金额】元（大写：人民币【中文大写金额】元整）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用，损坏宿舍设施设备且未修复或赔偿，违反宿舍管理规定等），并已结清所有应付款项，办妥退租交接手续后，甲方应在【数字】日内将押金无息退还乙方。3.因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损害赔偿金以及应付而未付的费用，甲方可从押金中扣抵，不足部分，乙方仍应补足。---第七条甲方的权利与义务1.权利：*按照本合同约定收取租金及其他应由甲方收取的费用。*有权对乙方使用宿舍的情况进行必要的检查，但应提前【如：24】小时通知乙方，检查时间应尽量避开乙方的正常休息时间。*租赁期满，乙方如需续租，甲方有权根据市场情况调整租金。*乙方违反本合同约定，经甲方书面催告后【数字】日内仍未改正的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。2.义务：*保证其为该宿舍的合法权利人或有权出租人，并保证该宿舍不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。*按照合同约定向乙方交付符合约定条件、设施设备完好的宿舍。*负责宿舍主体结构及主要附属设施（如约定）的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。接到乙方关于上述设施损坏的通知后，应在【合理期限，如：3-7】日内进行维修或委托乙方维修并承担合理费用。*不得非法干涉乙方的正常居住和使用，但乙方违反宿舍管理规定或合同约定的除外。*配合乙方办理住宿所需的相关登记手续（如需）。---第八条乙方的权利与义务1.权利：*有权按照本合同约定，在租赁期限内占有、使用该宿舍作为集体住宿。*宿舍内属于甲方负责维修范围的设施设备出现故障时，有权要求甲方在合理期限内维修。*对甲方提出的不合理要求，有权拒绝。2.义务：*按时足额向甲方支付租金及本合同约定的其他各项费用。*严格遵守国家法律法规及宿舍所在地的物业管理规定，遵守公共道德，保持宿舍内外环境整洁卫生。*爱护并合理使用宿舍内的各项设施设备及物品，因乙方或其住宿人员的故意或过失行为造成设施设备损坏、灭失的，乙方应负责维修、更换或照价赔偿（正常损耗除外）。*不得擅自改变宿舍的结构、用途，不得擅自对宿舍进行装修、改建、增设他物或改变房屋外观。如确有必要进行装修或增设他物，应事先征得甲方的书面同意，并按甲方要求进行，费用由乙方承担，租赁期满后，增设的可移动设施归乙方所有，不可移动或对房屋结构有改变的部分，处理方式由双方协商。*不得在宿舍内存放易燃、易爆、有毒、放射性、腐蚀性等危险物品及国家管制刀具、枪支等违禁物品。*不得在宿舍内从事任何违法违规活动，如赌博、吸毒、传销等。*未经甲方书面同意，不得允许非本合同登记住宿人员（附件一所列）在宿舍内留宿。如有访客，应遵守宿舍管理规定，不得影响其他住宿人员或邻居。*租赁期内，如住宿人员发生变动（新增、退出），乙方应提前【数字】日书面通知甲方，并办理相关登记变更手续。新增住宿人员需遵守本合同及宿舍管理规定。*租赁期满或合同解除时，应于【数字】日内将宿舍及附属设施设备、物品（按附件二清单）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续，结清所有应付款项。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。*承担因自身原因导致的安全事故责任，包括但不限于火灾、盗窃等，并赔偿因此给甲方或第三方造成的损失。---第九条合同的变更、解除与终止1.变更：对本合同的任何修改、补充，均须经双方协商一致并签订书面协议。2.解除：*双方协商一致，可以解除本合同。*因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补。*一方严重违约，另一方有权依照本合同约定或法律规定解除合同。3.终止：租赁期满，本合同自动终止。---第十条违约责任1.甲方违约责任：*甲方未能按时交付宿舍，每逾期一日，应按月租金的【比例，如：千分之一】向乙方支付违约金。逾期超过【数字】日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。*甲方未能及时履行维修义务，影响乙方正常居住的，乙方有权要求甲方减免相应租金或赔偿损失。2.乙方违约责任：*乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金金额的【比例，如：千分之一】向甲方支付违约金。逾期支付租金超过【数字】日的，甲方有权解除合同，收回宿舍，并要求乙方支付违约金及赔偿损失，押金不予退还。*乙方违反本合同约定，擅自改变宿舍用途、结构，或损坏宿舍设施设备且未及时修复或赔偿的，甲方有权要求乙方限期恢复原状、赔偿损失，并可根据情节轻重要求乙方支付【金额】元违约金。*乙方违反本合同第八条第2款第5、6、7项约定，经甲方书面催告仍不改正的，甲方有权解除合同，收回宿舍，押金不予退还，并要求乙方承担由此造成的损失。*租赁期满或合同解除后，乙方未能按时交还宿舍的，每逾期一日，应按月租金的【比例，如：百分之二】向甲方支付占用费，并承担由此造成的其他损失。---第十一条不可抗力1.因不可抗力（如地震、火灾、战争等）导致本合同不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及合同不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效证明文件。2.根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。---第十二条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该宿舍所在地人民法院提起诉讼。---第十三条其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（附件一《住宿人员信息登记表》、附件二《宿舍设施设备及物品清单》）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式【份数，如：贰】份，甲方执【份数】份，乙方执【份数】份，具有同等法律效力，自双方签字或盖章之日起生效。4.【其他需要约定的特殊事项，如：宿舍管理细则作为本合同附件三；禁止饲养宠物；关于公共区域使用的约定等】---（以下为签署页）甲方（出租方）签字/盖章：日期：年月日乙方（承租方/代表）签字/盖章：日期：年月日---附件一：住宿人员信息登记表序号姓名性别身份证号（部分隐去）联系电话紧急联系人及电话入住日期退住日期备注:---:-----:---:-------------------:-------:---------------:-------:-------:-------1（代表）23........................乙方（代表）确认：以上住宿人员信息真实有效，并将共同遵守租赁合同及相关规定。签字：日期：---附件二：宿舍设施设备及物品清单宿舍地址：【与合同第二条一致】序号物品名称品牌/型号数量单位状况（完好/损坏/缺失）备注:---:-------------:--------:---:---:---------------------:-------**一****家具类**1床张2床垫个3衣柜个4书桌张5椅子把6沙发套7茶几个8餐桌张9餐椅把..................**二****家电类**1空调台遥控器数量2洗衣机台3冰箱台4电视机台遥控器数量5热水器台6微波炉台................