店面转租合同范本

店面转租合同范本店面转租：一份严谨合同的重要性与范本在商业活动中，店面转租是一种常见的现象。无论是因为经营调整、市场变化还是个人原因，转租方可能需要将其承租的店面转让给第三方经营。为了保障转租过程中各方的合法权益，一份严谨规范的转租合同至关重要。它不仅能明确各方的权利与义务，更能有效预防和减少潜在的纠纷。以下提供一份店面转租合同的范本，供相关方参考。请注意，实际使用时，应根据具体情况进行调整和完善，并在必要时咨询专业法律人士的意见。---店面转租合同转租方（甲方）：姓名/名称：[转租方姓名或公司全称]身份证号码/统一社会信用代码：[转租方身份标识信息]联系地址：[转租方联系地址]联系电话：[转租方联系电话]承租方（乙方）：姓名/名称：[承租方姓名或公司全称]身份证号码/统一社会信用代码：[承租方身份标识信息]联系地址：[承租方联系地址]联系电话：[承租方联系电话]出租方（丙方，原房东）：姓名/名称：[出租方姓名或公司全称]身份证号码/统一社会信用代码：[出租方身份标识信息]联系地址：[出租方联系地址]联系电话：[出租方联系电话]甲乙丙三方本着平等互利、协商一致的原则，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，就甲方将其承租的丙方店面转租给乙方事宜，达成如下协议，以兹共同遵守：第一条转租店面基本情况1.该店面（以下简称“该店面”）坐落于：[店面具体地址，例如：XX市XX区XX路XX号XX商铺]。2.该店面的建筑面积约为：[具体面积]平方米（最终以房产证或原租赁合同记载为准）。3.该店面的用途为：[例如：商业零售、餐饮服务等]，乙方承诺在租赁期内仅将该店面用于[上述约定用途]，未经甲方及丙方书面同意，不得擅自改变用途。第二条转租期限1.本合同转租期限自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。2.转租期限不得超过甲方与丙方签订的原租赁合同（以下简称“原租赁合同”）约定的租赁期限。若原租赁合同到期日早于本合同约定的转租期限届满日，则本合同转租期限自动顺延至原租赁合同到期日止，除非丙方书面同意延长。第三条租金及支付方式1.该店面每月租金为人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]）。2.租金支付方式为：[例如：按月支付/按季度支付/一次性支付]。3.乙方应于每[支付周期，例如：月/季度]的第[具体日期]日前，向甲方支付下一期租金。首次租金应于本合同签订之日起[具体天数]日内支付。4.甲方指定收款账户：开户行：[银行名称]账户名称：[账户姓名或公司名称]账号：[银行账号]5.乙方支付租金时，甲方应向乙方出具收款凭证。第四条转租保证金（押金）1.为确保乙方全面履行本合同义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付转租保证金，金额为人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏店面设施等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在[具体天数，例如：十五个工作日]内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。第五条其他费用1.租赁期内，该店面所发生的水电费、燃气费、物业管理费、卫生费、电话费、网络费、电视收视费及其他因乙方使用而产生的费用，均由[乙方/甲方/双方按约定比例]承担，并按相关部门或丙方要求的方式和时间自行缴纳。2.关于[房产税、土地使用税等相关税费，根据实际情况约定承担方]。第六条转租店面的交付与返还1.甲方应于[XXXX年XX月XX日]或在乙方支付首期租金及保证金后[具体天数]日内，将该店面按[现状/约定条件]交付给乙方。双方应签署《店面交接确认书》。2.租赁期满或合同解除后，乙方应于[具体期限]内将该店面及其附属设施、设备（如有约定）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方与丙方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。第七条转租权与出租方同意1.甲方保证其对该店面享有合法的转租权，并已获得丙方同意转租的书面确认（该书面确认文件作为本合同附件一）。如因甲方无权转租或未获得丙方同意导致本合同无效或乙方无法正常使用该店面，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。2.丙方同意本合同项下的转租事宜，并认可甲乙双方在本合同中的权利义务安排（但丙方与甲方之间的权利义务仍按原租赁合同执行）。第八条双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.有权按照本合同约定收取租金和保证金。2.保证乙方在转租期限内对该店面享有合法的使用权。3.协助乙方向丙方或相关部门办理必要的经营手续（如需要）。4.不得无故干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方违反合同约定的行为进行监督和制止。（二）乙方的权利与义务1.有权在转租期限内依照合同约定使用该店面进行经营活动。2.按时足额支付租金及其他应付费用。3.爱护并合理使用该店面及其附属设施、设备。因乙方使用不当或过错造成店面或设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。4.未经甲方及丙方书面同意，不得擅自对店面进行装修、改建、增设他物或改变店面结构。如需装修，应事先将方案报甲方及丙方审批。5.不得利用该店面从事任何违法违规经营活动。6.租赁期内，未经甲方书面同意，乙方不得将该店面部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让。7.遵守物业管理规定，维护店面周边环境整洁。（三）丙方的权利与义务1.有权监督甲乙双方履行本合同及原租赁合同的情况。2.如甲方违反原租赁合同约定，丙方有权按照原租赁合同追究甲方责任，乙方应予以配合，但丙方不得直接影响乙方在本合同项下的合法权益，除非乙方存在直接违约行为。3.原租赁合同中出租方的其他权利义务，如与本合同不冲突，对丙方仍有约束力。第九条违约责任1.甲方违约责任：（1）如甲方未能按时交付店面，每逾期一日，应按月租金的[千分之几]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。（2）如因甲方原因导致乙方无法继续使用该店面（如丙方收回店面等），甲方应退还乙方已支付的剩余租金和保证金，并赔偿乙方的直接经济损失。2.乙方违约责任：（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金金额的[千分之几]向甲方支付违约金。逾期支付租金超过[具体天数]日，甲方有权解除合同，收回店面，保证金不予退还，并要求乙方赔偿损失。（2）乙方违反本合同关于用途、转租、装修等约定的，甲方有权解除合同，收回店面，保证金不予退还，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。（3）乙方擅自提前解除合同的，应提前[具体天数]日书面通知甲方，并支付[具体金额或比例]作为违约金，保证金不予退还（特殊情况协商一致的除外）。3.任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十条不可抗力1.因不可抗力（如地震、火灾、战争等）导致本合同不能继续履行或造成损失的，遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或延迟履行。第十一条争议解决方式1.本合同在履行过程中发生争议的，由三方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向[店面所在地/甲方所在地/乙方所在地]人民法院提起诉讼。第十二条其他约定1.本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有《出租方同意转租确认书》、《店面交接确认书》、《设施设备清单》等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。4.本合同一式[肆]份，甲方执[壹]份，乙方执[壹]份，丙方执[壹]份，[可根据需要增加备案或其他方执有份数]，每份具有同等法律效力。（以下无正文，为签署页）转租方（甲方）签字/盖章：日期：年月日承租方（乙方）签字/盖章：日期：年月日出租方（丙方）签字/盖章：日期：年月日---重要提示：1.出租方同意：转租的核心前提是原出租方（丙方）的书面同意，务必确保此点，并将书面同意文件作为合同附件。2.原合同条款：转租合同的条款不得与原租赁合同的核心条款相冲突，乙方应了解原租赁合同中关于转租、用途、装修、租期等方面的限制。3.店面状况：交接店面