南昌市房屋租赁合同标准格式(空表)

南昌市房屋租赁合同标准格式(空表)合同编号：_________________________出租方（以下简称甲方）：_________________________统一社会信用代码/居民身份证号码：_________________________法定代表人/委托代理人：_________________________联系地址：_________________________联系电话：_________________________承租方（以下简称乙方）：_________________________统一社会信用代码/居民身份证号码：_________________________法定代表人/委托代理人：_________________________联系地址：_________________________联系电话：_________________________第一条租赁房屋基本情况1.1甲方将其合法享有所有权/出租权的位于南昌市______区（县）______路/街______号______栋______单元______室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用，房屋建筑面积：_________________________平方米，房屋规划用途为：□居住□商业办公□工业仓储□其他：_________________________。1.2该房屋的附属设施设备、装修现状详见双方共同签署的《房屋附属设施设备清单》，双方应于房屋交付时共同查验确认并签署《房屋交付确认书》。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.2甲方应于______年______月______日前将该房屋按约定标准交付乙方，交付时双方应共同核验房屋及附属设施设备的完好情况。2.3租赁期满，乙方应于______日内返还该房屋。乙方如需续租，应于租赁期满前______日向甲方提交书面续租申请，经甲方书面同意后，双方重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1该房屋月租金标准为人民币（大写）_________________________元整（￥_________元），租金支付周期为：□月度□季度□半年度□年度，乙方应于每周期起始前______日内向甲方支付当期租金。3.2乙方租金支付方式为：□银行转账□现金□其他：_________________________。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：_________________________账户名称：_________________________银行账号：_________________________3.3租赁期间，如遇南昌市相关政策调整房屋租赁指导租金的，双方可协商调整租金标准，调整方案以书面补充协议形式确认。第四条租赁押金4.1乙方应于本合同签订当日向甲方支付租赁押金，金额为人民币（大写）_________________________元整（￥_________元），用于担保乙方履行本合同约定的各项义务。4.2租赁期满或合同依法解除后，乙方已按约定返还房屋、结清全部应缴费用且房屋及附属设施设备无非正常损坏的，甲方应于房屋返还当日将押金全额无息退还乙方。第五条相关费用承担5.1租赁期间，乙方承担以下费用：□水费□电费□燃气费□有线电视费□宽带网络费□物业管理费□取暖费□电梯使用费□垃圾清运费□其他：_________________________。5.2租赁期间，甲方承担以下费用：□房产税□城镇土地使用税□房屋本体维修基金（按规定）□其他：_________________________。5.3双方应于每月/每季度______日前核对当期应由各自承担的费用，并按约定方式支付。第六条双方权利与义务6.1甲方权利与义务6.1.1有权按照本合同约定收取租金、押金及其他应由乙方承担的费用。6.1.2应保证该房屋及附属设施设备符合国家安全使用标准，负责该房屋主体结构的日常维修养护（乙方人为损坏或使用不当导致的损坏除外）。6.1.3应于合同约定的交付日期前将该房屋清理完毕，按约定标准交付乙方使用。6.1.4不得无故干涉乙方的合法使用行为，除本合同约定或法律规定的情形外，不得提前收回该房屋。6.1.5应配合乙方办理房屋租赁登记备案手续，提供相关证明材料。6.1.6其他约定：_________________________。6.2乙方权利与义务6.2.1有权按照本合同约定使用该房屋及附属设施设备。6.2.2应按照本合同约定按时足额支付租金及各项应由其承担的费用。6.2.3应合理使用该房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋规划用途、拆改房屋结构，不得在房屋内从事违法违规活动。6.2.4未经甲方书面同意，不得擅自将该房屋全部或部分转租、转借、转让给第三方。6.2.5租赁期满或合同解除后，应于约定日期前返还该房屋及附属设施设备，保持房屋及设施设备的正常使用状态（正常损耗除外）。6.2.6应遵守房屋所在小区的物业管理规约，配合物业服务企业的正常管理工作。6.2.7其他约定：_________________________。第七条合同的变更、解除与终止7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除本合同：7.2.1未按约定时间交付该房屋达______日的；7.2.2交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方正常使用的；7.2.3不承担约定的维修养护义务致使乙方无法正常使用该房屋的；7.2.4擅自提前收回该房屋的；7.2.5其他法定或约定情形：_________________________。7.3乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本合同，并收回该房屋：7.3.1未按约定支付租金达______日的；7.3.2擅自改变房屋规划用途、拆改房屋结构或损坏房屋及附属设施设备拒不修复的；7.3.3未经甲方书面同意擅自转租、转借、转让该房屋的；7.3.4利用该房屋从事违法违规活动的；7.3.5拖欠应由其承担的各项费用达______元或______日的；7.3.6其他法定或约定情形：_________________________。7.4租赁期满或合同依法解除终止后，本合同即行终止，双方应按约定办理房屋返还及费用结清手续。7.5双方应于本合同签订后30日内，按照南昌市房屋租赁管理相关规定，到该房屋所在地的住房和城乡建设部门办理房屋租赁登记备案手续，办理备案产生的相关费用由□甲方承担□乙方承担□甲乙双方共同承担：_________________________。第八条违约责任8.1甲方未按约定交付该房屋或交付的房屋不符合约定标准的，每逾期一日应按照当期租金的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付相当于______个月租金的违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。8.2乙方未按约定支付租金或各项费用的，每逾期一日应按照逾期金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付相当于______个月租金的违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等）。8.3甲方擅自提前收回该房屋或乙方擅自提前解除本合同的，应向对方支付相当于______个月租金的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。8.4因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或按实际损失金额予以赔偿。8.5一方违约导致对方为实现债权而支出的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、差旅费等）由违约方承担。8.6其他违约责任约定：_________________________。第九条争议解决本合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，按下述第______种方式解决：9.1提交南昌仲裁委员会仲裁；9.2依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同履行过程中双方签署的相关确认文件均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力，自双方签字或盖章之日起生效。出租方（甲方）签字/盖章：____