物业整合推广合同书

物业整合推广合同书

甲方：

地址：

联系霜百舌；

传真：

乙方：

地址：

传真：

根据《中华人民共和国广告法》以及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平

等合作、互惠互利的原则，经友好癌商，就甲方委^乙方对其开发的“盛科城”

项目的提供整合推广服务，^“盛科城”项目的广告整合推广（包括策划、设

计）事宜，达成如下一致愤议：

一、合作范围

1、甲方委乙方作为“盛科城”项目推广战略合作共伴，负:t项目品牌形象

推广，全权责本项目的广告策划、创意、设计、监控等事宜；在合同期内，乙

方为甲方就“盛科城”项目的整个宣传推广周期，提供专业的整合推广服务。

2、甲方可根据业务需要委it第三方公司或自行组织完成本合同的定的乙方工作

内容之外的事宜，如发布、印刷、影视制作、拍摄、活动等，但乙方应给予必

须的配合。在此，乙方承^对于与甲方宣传推广有关的各项事宜，尤其是各类形

式的现场活动，乙方均派至少两名团队人员进入现场，进行活动各项事务的现场

对接及指导，以确保其所策划的宣传方案施实的有效性。

二、合作期限

1、合同期限：年月日至年月日止。

2、本合同期限届满后如双方有继续合作的意愿，双方可以在合同期限届满前一

个月内愤商延期合同事宜。

三、服务内容

内容所包含的细项工作详见附件一（甲方可按月更新）。

在本合同服务内容范围内未列出，且属于甲方本项目推广服务范围之内的，甲方

可以根据项目实际需要增加本合同《附件一》工作内容，且甲方不再另行支付服

务费及其他相关费用。

四、服务费用

项目广告推广策划、广告制意设计和推广跟踪服务。

1、本合同的项目推广服务费每月支付乙方：人民币伍万元整（¥元）；本合同总

额为：人民币元整（¥元整）。

2、本合同总费用为广告整合推广服务费，如经双方癌商，合同提前^止时，以

乙方实际服务时间支付服务费用。

本合同服务费用不包括媒体发布费、广告包装宣传制作费、促销活动费、开盘活

动费、电台录制费、模特费、影视制作费、摄影费、专业反转片拍摄、租片费、

电分费、户型绘制费、广告行政审批费用、打样费、印刷费、运输费、户外媒体

制作费等所有有关成品制作的费用。

五、服务费用支付方式

自签订合同个工作日内，甲方一次性向乙方预先支付的服务费用，即人民币

（¥元），作为乙方工作首期费用。

自年月日起至合同服务期满止，甲方每月支付乙方服务费人民币万元整

（¥元），共计人民币元整（¥元整）。若乙方上月工作未按本合同相关的定完

成，甲方有权扣减相应的服务费用，乙方上月工作完成情况以甲方签字确认的内

容为准，甲方按乙方完成合同情况，支付乙方当月相关费用。

本合同履行期间，乙方不再另行收取策划费、设计费C

整体广告策划服务费用不包括具体推广实施的制作、发布、活动执行等费用。

甲方实际支付的款项数额以甲方汇入乙方指定如下账号内的款项数额为准。每

笔费用均由乙方于每月20日前书面向甲方提出付款申/青，付款申^必须附有甲

方代表签字确认的工作内容，甲方在收到乙方的付款申言青后，应在5个工作日内

进行审核，经审核后，3个工作日内乙方应向甲方开具与经审核确认的支付金额

等额的增值税专用发票，否则甲方有权拒付。甲方于收到乙方开具的增值税专用

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发票之日起3个工作日内，依审核金额向乙方支付上月服务费。

乙方开户名耦：

乙方开户银行：

乙方账号：

六、服务方式

甲方的工作方法：

A）甲方指定营销策划部作为与乙方联系工作的专门部门，并确定专人作为甲方

代表负责与乙方进行各项工作的具体对接。

甲方确定的联系人为：,liS：

B）甲乙双方以每月专门的《工作任务函》执行各项具体工作，在工作任务函中

详细写明工作内容、具体要求及完成时间等。

乙方的工作方法：

A）乙方为甲方服务的核心和重要部分将由专门项目组完成，项目组成员名单及

职务（详见附件二）。乙方确定的联系人为：，

B）乙方将按双方最后确定的具体时间计划进行工作。

0日常工作的沟通可采用甯ts、传真、E-mail.QQ、双方人员上门的方式进行。

但本合同有其他幺勺定的，按其他的定执行。

D）建立周例会制，每次周例会前，双方进行沟通，并确立本周议题、时间、地

点及与会人员，达成书面共识。每周工作例会，乙方至少安排策略总监及设计总

监与会，每个月要求至少安排一次一名副总级以上领导与会部署下个月工作。

七、双方责任及义务

甲方的责任及义务：

1、甲方系依中华人民共和国法律合法注册成立的有限公司，为“盛科城”项目

合法所有者。

2、甲方保瞪向乙方提供的有关企业、项目的相关文件和资料均真实、准确、完

整，并对其有效性和合法性负全部责任。

3、甲方根据自身及项目的需要，有权提出对本项目的总体策划思路、广告设计

风格及功能要求。

4、甲方在合同期限内，将本合同所列的工作内容委耗;乙方代理，甲方不再以任

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何形式委^其他公司或个人代理执行整合推广。

5、甲方可以在项目的招租、销售中无偿使用乙方的名耦、商标、域名、企业标

识等，但此等使用不能损生乙方的合法利益。

6、甲方代表跟进乙方的研究、策划、设计、推广等工作，代表甲方行使权责，

负贵乙方各项工作的安排与验收。

7、在乙方提交有关文件后，甲方应在收到后3个工作日内给出书面意见，以便

乙方有足够时间保质保量完成名项业务。

8、甲方对乙方的工作进度及工作质量有检查、监督、责令修改^整权。甲方有

权在收到乙方所提交的策划思路、广告方案、设计稿和其他书面工作文件之日起

3个工作日内提出修改意见和建议。乙方据此在双方规定的时间内进行修改、

整，直至甲方代表签字确认方为定稿。

9、甲方对乙方提供的方案具有审定权、修改权，并有权要求乙方按甲方要求修

改，所采纳的方案均以签字方式认可生效。

10、若因甲方资料提供、审稿、定稿后再次修改等方面因素所造成的工作延误，

乙方不承担相关责任与损失。

11、甲方应按本合同规定的时间及付款方式支付服务费用，如有拖欠要按应付而

未付金额的万分之五每日计付违约金，若甲方无故拖欠支付服务费用超过30天

仍未付款的，乙方有权暂停工作直至甲方付款为止。

乙方的责任及义务：

1、乙方系依中国法律合法注册的有限公司，具备合法经营资格，并向甲方提供

营业执照复印件。

2、乙方应秉持专业水准和竭诚服务的精神进行工作，按甲方的要求保瞪质量及

时完成合同规定的各项任务，乙方提供的所有创意、设计和制作的方案，须经甲

方代表签字同意或确认后方可实施；未经甲方^可，乙方不得以任何形式将本合

同项下的工作转委或者转让给第三方完成。

3、甲乙方应遵守广告法和著作权法，如方案由于乙方单方面原因引发的版权等

问题造成法律和经济纠纷，责任由乙方承担；乙方有责任监督广告内容的合法性,

如甲方要求超出法律允^范围，需要及时提醒告知，如因甲方不予配合所造成的

损失及纠纷，由甲方承担。

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4、乙方方案未经甲方认可或甲方提出修改要求的，乙方应重新进行策划及创意

设计或及时修改。

5、乙方方案一经甲方认可采用及付款，版权归甲方所有，乙方仅拥有署名权,

不得用于其他客户的商业行为。

6、为使甲方顺利进行销售有关工作，乙方应按甲乙双方共同认可的工作时间内

履行工作，如因乙方责任造成工作延误，每延期一天按甲方应支付费用总额合同

总价款的计付违约金，甲方有权直接从乙方应收服务费用中扣减。

7、甲方未认可采用及付款的任何方案，其版权归乙方所有。

8、由于甲方提供资料及付款不及时、有误及审定方案延迟等原因，而造成乙方

未能按时完成任务或出现失误，乙方有权将交稿日期按甲方延迟的相应时间顺延

推后或视具体情况暂停工作（但须以工作单形式确认）。

9、乙方须按甲方确认的二作任务函执行工作任务，并在双方同意的时间内完成

甲方所需的设计服务内容。如因甲方未按照本愤议规定的时间内付款而导致乙方

工作延误的经济损失，由日方承担。如因乙方单方面原因延误甲方推广等不能按

照计划执行的，由此导致甲方已预订的所有形式媒体广告位、预约的场地被取消、

活动不能如期实施等情况发生，由此造成的经济损失，由乙方承担（不可抗力因

素除外）。

10、双方合作期间，乙方应积极配合甲方的工作。乙方应遵守广告法和版权法，

如由于乙方在创意、设计单方面原因受到政府相关部门追究或者引发的版权及知

识产权等纠纷的，相关责任全部由乙方承担，甲方接受处罚后有权在乙方的代理

服务费中直接抵扣。乙方有责任监督广告内容的合法性并向甲方提出书面建议,

如经乙方书面提醒但甲方强制要求发布属违法违规内容的广告所造成的损失及

纠纷，由甲方承担，但乙方应癌助甲方的发布工作。

11、乙方应当保吉要其提供给甲方的设计和制作材料不潺侵害他人的知识产权或

其他合法权益，否则乙方应当全权负责处理纠纷并承担损害赔偿责任。

12、乙方指派附件二中的项目专案小组成员具体承担本项目的整合推广工作，

并保考登广告项目小组人员的稳定性，合同履行中若须变更前述人员的，乙方需提

前一个月书面通知甲方，并取得甲方同意后方可更换，且变更者的职务、职称、

资历和专业水平应与被替代人员的职务、职称、资历和专业水平相同或相近（除

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甲方指定变更的除外），如乙方未经甲方签字同意^可更换项目专案小组成员的,

每次乙方应按本愤议的定的每月服务费金额的向甲方支付违约金。乙方若有两

次擅自更换项目专案小组成员的情形，甲方有权单方解除本合同。

八、双方责任

甲乙双方共同组成专题小组操作执行本项目产品的策划推广的所有相关工作；

经甲乙双方签字确定后对外出街发布的任何方案，双方均不得单方擅自更改，否

则实施中引起的问题由改动方负责；

甲乙双方应严守彼此商业机密，对对方提供并注明为保密的有关经营、业务、产

品文件、信息、图纸及软件等资料应采取一切合理的措施以避免被散发、传播、

披露、复制、滥用及被无关人员接触，确保商业机密不致外泄。

九、知识产权

1、甲方付清本合同项下相应工作阶段的服务费后，乙方为完成甲方的项目推广

而完成的相应的工作成果，方案和作品的著作权属甲方所有。

2、甲方足额支付乙方应得的广告服务酬金的前提下，乙方为甲方完成的广告设

计（包括草稿）的著作权属甲方所有，乙方享有著作权中的署名权，并按月（提交

请款函同时提交）整理刻制设计原稿（CorelDRAW.JPG各一份）电子文件给甲方

保存。

3、乙方征得甲方书面同意后，可用所设计之作品参与公益、专业、行业或各类

组织机构所组织的竞赛评比活动及公司自身宣传活动。

4、乙方向甲方提交的所有设计，保瞪不侵犯第三方的知识产权、肖像权或其他

权利，否则由此产生的侵权责任由乙方承担。但如果引起侵权的内容、标识和图

片等事项是甲方提供的，乙方无需向甲方承担法律责任；如果乙方因使用甲方提

供的内容、标识和图片而向第三方承担侵权责任时，乙方有权向甲方追偿。

十、工作方式和阶段及成果验收

1、甲方应对项目推广的总体策划思路、广告设计风格及功能向乙方提出书面要

求，如甲方不提供要求的，则由乙方的创意设计人员提供方案，但应经甲方审定

确认。

2、乙方应在前完成年度总体项目推广策划、广告创意设计方案；

3、甲、乙双方应严格按照本合同附件一确定的工作方式进行工作。

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4、乙方应在服务满一个月后，于每月20日前向甲方提交验收申言青，甲方应在接

到乙方的验收报告后五个工作日内进行验收及出具验收报告，乙方以此作为向甲

方申^支付各阶段服务费的前提条件。甲方对验收中发现的问题应及时提请乙方

解决或纠正，并有权按乙方实际履行合同情况确定当月应支付的相应服务费。

十一、违约责任

1、甲方应按本合同规定的时间及付款方式支付服务费用，如有拖欠按应付而未

付金额每日（）计付违约金。

2、在双方的合作中，如果乙方的服务和工作质量不能达到甲方的要求或延误工

作：如有拖延，乙方按甲方应支付费用总额每日的标准向甲方支付违约金，该违

约金甲方有权直接从乙方下月应收服务费用中扣减；如不能达到甲方的要求，甲

方有权按乙方实际完成的情况，审核确定当月应支付乙方的服务费用。

3、如乙方未能按照甲方要求按时按质完成工作的，无法达到甲方满意的，甲方

在对乙方提出书面意见后，在之后的工作中乙方仍存在类似问题或延误期限达到

7日的，甲方均有权单方面提前解除本合同。

4、如乙方随意更换项目组内成员，未经得甲方书面同意的，除应向甲方承担相

应的违约责任外，甲方有双提前幺冬止本合同。

5、服务期间，甲乙双方必须严格执行本合同的保密条款。若一方未经对方书面

同意，擅自向第三方透露设计成果及本项目有关信息，视为违约，守约方有权选

择继续履行合同或解除合同，并要求违约方承担合同总金额10%的违约金。

十二、其它

1、本愤议有关广告创意、设计等具体工作项目，若有其它增加将以本愤议附件

形式，或补充愤议形式，或具体实施的单项愤议的方式，予以确认；

2、本合同正本连同附件，一式叁份，甲方持二份，乙方持一份，具有同等法律

效力；

3、若本合同执行中产生的冲突双方愤商仍然无法解决的，交由甲方住所地人民

法院提起诉讼。因乙方责任而甲方由此产生的费用包括但不限于律师费、诉讼费、

人员差旅费等均由乙方承更。

本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定

及时愤商处理；

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4、本合同自甲乙双方签字之日起生效。

5、下列附件为本合同的组成部分，与本合同同具法律效力，同时生效。

附件一、广告推广策划服务内容

附件二、项目专案小组

甲方：广西盛科房地产有限公司乙方：

法人代表（盖章）：法人代表（盖章）：

法人代表委te人：法人代表委^人：

传真号真号：

开户名耦：广西盛科房地产有限公司开户名耦：

开户银行：开户银行：

账号：账号：

签订日期：年月日签订日期：年月日

附件一：广告推广策划服务内容

甲方每月以工作任务函形式安排具体主要工作，内容根据盛科城项目每月实际情

况可补充、^整及完善。

注：工作任务函是双方执行业务的依据，乙方根据具体工作内容安排相应人员展

开工作，乙方对各个环节进行监控，在规定的时间内完成上述工作后交甲方确认

签署意见，设计稿样作为该任务单的附件同时使用。

1、广告策略：

A：项目定位

B：广告推广主题

市场定位主题广告

形象定位牌阶段性推广主题

品牌定位诉求方式

推广案名建议平面表现风格

目标客户群定位广告文案风格

C：各推广阶段广告策略

形象导入期广告主题、诉求内容、媒体、工作进度

开盘强销期限广告主题、诉求内容、媒体、工作进度

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续销期广告主题、诉求内容、媒体、工作进度

消化期广告主题、诉求内容、媒体、工作进度

D：促销策略及公关活动策略

E：媒体策略

公关活动策略媒体组合策略

公关活动方案媒体选择

促销推广策略媒体发布频率

促销推广活动方案（根据实际工作要求选择性提交）媒体版面拟定

以上内容以《项目全程广告整合推广策略》或《项目阶段广告整合推广策略》文

本形式提交

媒体板块包含媒体广告文案、媒体通稿撰写、阶段性媒体推送内容铺排规划

2、创意延展、设计：

品牌识别系统设计（VI系统）应用系统设计

项目标志设计名片

标志标准制图法文件夹

标准色、辅助色信封

辅助图形，辅助色的延展反应用规范信签纸

中英文标准字体传真纸

中英文应用标准字体档案袋

标准组合售楼服装

标准印刷字体贺卡

项目标准色样本请柬

项目标准字体样本售楼专车

项目标准组合样本胸牌

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现场氛围包装设计事务用品系统

工地围墙设计销售人员工卡

形象墙设计办公用品设计

导示牌礼品包装设计

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路杆旗手提袋设计

彩旗

条幅

候车导示牌

售楼处形象包装

欢迎牌

台面标牌（领取资料、洽淡处、收款处、签约处等）

门楣标牌（财■务室、资料室