物业服务合同模板

物业服务合同

委托方：

统一社会信用代码：

m：

联系电话：

受托方：

统一社会信用代码：

w：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、商议

一致的基础，，就乙方为甲方物业提供物业服务的有关事宜，订立本合同。

第一条服务主要宗旨

为保卫甲方营业场所内人身、财产安全，以及对相关公共秩序、卫生进行有效维护，乙

方向甲方提供保安、保洁服务，并依据乙方的管理模式对保安、保洁队伍进行管理，依据甲

乙双方确认的岗位职责要求，执行保安、保洁任务，承担相应的责任。

第二条服务项目、范围、要求

一、服务范围及地点

乙方向甲方委派人员进驻甲方指定的，地址:.

二、服务项目

1、负责甲方上述营业场所内的公共秩序维护、安全防范等事项的管理及财产管理，具

体为：

Li出入人员、车辆身份的辨识、审查、登记和引导；

1.2来访宾客的引导；

1.3甲方营业场所的车辆停放秩序及安全的管理.；

1.4对于会萃在场所、非歇息区的学员文明疏导；

L5对未经许可录音、录相、拍照等行为的制止；

1.6学员考试流程引导，指引学员、教练员和办证人员按照场所管理要求办事、取

号、候考、离场：

1.7甲方要求的其他需要配合的工作。

2、负责甲方营业场所的清洁工作，具体为:

2.1每日8:00前，完成一次甲方办公区域、场所歇息区的清洁工作，每日考试结

束后或者下班前，再次进行一次清洁工作：

2.2甲方正常生产经营活动期间，定时(1小时/次)和不定时清洁学员歇息区、洗手

间、停车场、道路等区域，保持地面清洁、干净，及时更换垃圾桶垃圾袋。

2.3场所办公区域走廊及下水道表面的清洁；

2.4场所内部清洁।

2.5一些甲方安排的其他清洁工作。

3、负责甲方场地范围的防盗、防灾等突发意外事件的处置，若有火灾等突发意外事件

或者发现盗贼入侵等暴力行动发生时应即将处置、制止，并及时报告公安机关及甲方，并予

以监视；乙方有义务设法阻挠侵害行为或者减轻灾害的扩大，具体为：

3.1安全防范服务人员巡逻及各岗哨定点的警戒；

3.2盗窃行为的发现、处理、报警、报告；

3.3防灾等突发意外事件的紧急发现、处理、报警、报告；

3.4人员、物品凭检查及监督。

4、甲方在法律、法规许可的范围内要求或者指示乙方所做的其他服务内容。

三、服务物业范围

甲方经营区域范围及甲方指定的其他区域，包括但不限于场所内区域。

四、服务要求

1、严格遵守本合同约定及附件一《保安服务标准》要求，负货甲方指定区域治安防范

工作。乙方保安服务人员须24小时不间断负贡甲方的安全保卫工作。

2、乙方人员必须遵守甲方内部管理制度，但并不因此认定甲方与乙方工作人员具体任

何用工关系。

第三条服务期限、人员要求和服务费支付

一、合同期限为12个月,暂定为自2022年月日至2022年月FI

止，实际以甲方通知入场时间为准，若入场时间晚于2022年月日的，则合同自实

际入场之日起计一年。

二、项目经理要求年龄50周岁以下、性别不限，有3年以上物业管理经验，作风正

直，较强的亲和力、沟通能力、应急应变能力和组织协调能力。

三、保安人员要求年龄5()周岁以下、性别不限、身高1.7米以上、健康状况良好、

五官端正、形象较好、应变能力较强、服务意识较好、思想端正、责任心强，具有敬'"精

神。夜班要求保安人员夜间不得睡岗。

四、保洁人员要求50岁以下，无以F嗜好，健康状况良好、五官端正、服务意识较

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好、思想端正、责任心强、具有敬业精神。

五、如遇乙方保安员病假或者事假时，乙方应负责安排其他乙方保安员予以顶替，以保

证现场24小时有人在位，因此导致的乙方保安员加班等费用由乙方自行承担，与甲方无关。

六、合同期内，甲方向乙方每月支付服务费人民币元整（小万¥元/

月），岗位设置及岗位对应的服务费（并非相关人员实际到手工资）、人员数量具体为：

1、项目经理岗位（上：元小月。要求常驻本合同约定项目，负责管理保安、

保洁工作情况，可24小时待命及时处理应急情况。

2、保安岗位（上，呆安员江保安班长彳上」呆安员元/个/月，保

安队长_元/个/月。要求周一至周五白班（7:00-19:00）在岗4人，夜班（19:00-次日

7:00）在岗2人，周六、日白班（7:00-19:00）在岗2人，夜班（19:00-次日7:00）在岗2人。若法

定节假日调班则根据政府用关公告安排。具体人员安排由乙方根据甲方要求安排，要求每人

每月至少歇息4天。

3、保洁岗位（工1：元/个/月。周一至周五甲方生产经营期间按工作要求完

成清沽工作，周六或者周口安排天进行大清洁，每周康息I天。具体人员安排由乙方根据

甲方要求安排。

4、超出甲方约定的服务时间需额外安排加班的，甲方另按含税_2皿人/日支付加班费

给乙方；如甲方要求增加人员设置的，则按上述各人员岗位费用标准基数增加费用支付。

5、上述人员此外由甲方承担保安人员的食宿，保洁人员包工作餐（属外地人提供住

宿）。

6、上述服务费包含人员福利、保险、加班费、保安执勤器械、装备。保洁人员使用的

工具、耗材耗品、劳保用品等工作所需物资由甲方负贡任供。

7、甲方有权利根据乙方的服务表现进行考核（详见附件二《保安服务标准及考核表》

、附件三《保洁服务标准及考核表》），该考核针对乙方所有保安员、保洁员的整体服务，

且乙方保安员、保洁员行为考核满分为100分。但甲方镉在每月5日前完成上月考核，并告

知乙方具体考核分数，对于考分事项甲方应做明确说明，乙方有权就不合理或者未作说明

部份提出异议，甲方逾期未能完成考核的，视为上月度考核乙方得分为满分。考核细则为：

7.1月度考核得分大于或者等于90分时，全额支付乙方该班组月度总服务费；

7.2月度考核得分大小或者等于85分，小于90分时，扣除乙方该班组月度总服务费的5%

作为违约金；

7.3月度考核得分为大于或者等于80分，小于85分时，扣除乙方该班组月度总服务费

的10%作为违约金：

7.4月度考核得分为大于或者等于75分，小于80分时，扣除乙方该班组月度总服务费

的20%作为违约金；

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7.5月度考核得分为小于75分时，扣除乙方该班组月度总服务费的30%作为违约金。

七、乙方每月5口前与甲方确定相关费用，并开具增值税专用发票给甲方，甲方在收到

乙方开具的正规发票后的5个工作日内，甲方应以银行转账方式向乙方账号（账号信息见下）

支付上月费用。甲方逾期付款的，则每口按逾期未付对付款项总额的千分之一向乙方支付

违约金。

乙方账号信息如下：

开户名：

银行帐号：

开户行：

八、服务费用主要用于以下开支：

1、项目经理、保安人员、保洁人员的工资、保险和按规定提取的福利费等；

2、保安服务管理区域秩序维护费用；

3、法定税费；

4、物业服务企业固定资产折旧；

5、物业服务企业的利涧。

6、其他_______________________________2______________________________

九、乙方每月旦日前支付人员工资（遇节假日顺延发放需提前通知人员），不得以任何

理由迟延。若因特殊原因不能如期发放工资，应提前告知人员并报备甲方。若乙方未及

时发放人员工资且未提前告知人员及报备甲方，甲方将扣减付服务费5000元/次，若因

此对甲方正常生产经营秩序造成影响，甲方有权此外要求赔偿。

笫四条人员管理要求

一、乙方在本合同生效之日起，向甲方派遣合格的保安员与保洁员。

二、乙方派遣的服务人员品德良好，无不良劣迹及习性，五官端正，身体健康。

三、乙方经营符合国家各项法律规定，乙方所派遣的服务人员经过严格的政治审查及

相关技能培训，并具有国家认证的合法从业资格。

四、乙方根据国家法律法规、政策等，对服务人员进行定期的在岗教育及业务培训。

第五条甲方权利义务

一、乙方派遣的服务人员，需符合合同用工要求，并经甲、乙双方进行相关业务培训

后，方可上岗。严禁不经岗位培训、不经甲方面试，直接上岗。

二、乙方拟定的管理制度、每班上岗时间和交接班时间，需经过甲方审核允许，方可执

行。

三、甲方有权对乙方人员的各项工作进行监督、检查，对不符合甲方工作要求的行为，

要求乙方纠正。

四、甲方有权要求乙方调整不胜任甲方工作要求的服务人员，由乙方重新派遣合格人

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员，新的服务人员人选需经甲方允许。

五、甲方为乙方服务人员提供水电、值班室等必要的工作场地，食堂提供免费用餐（6

天/周）服务。根据甲方需要，特殊岗位因工作需要的有关设备，由甲方负责配备。

六、甲方配备符合国家要求的消防设施，对乙方提出的安全防范隐患报告应及时答复和

改进，教育本公司职工配合和支持乙方人员履行保安、保洁工作职责。

七、甲方不得安排乙方人员从事与本合同无关或者违反国家法律、法规的活动。

八，甲方不得未经乙方允许，擅自变动乙方服务人员的服务地点。

九、甲方及时向乙方人员提供清洁工作所必须的工具和清洁用品。

十、按本合同约定向乙方支付服务费。

第六条乙方权利义务

一、按本合同第四条之规定派遣服务人员，保证向甲方提供全额出勤率，保证服务人员

的稳定（除甲方要求更换外），乙方派遣的服务人员总体稳定率保证在92%以上，根据甲

方要求及时调换服务人员。

二、乙方作为服务人员的用人单位应承担法律责任，负责保安保洁人员的招聘、录用、

社会保险办理等劳动关系事宜，费用由乙方负责。同时，乙方负责服务人员的工资、福利、

节假日津贴发放，配备服装、标志、个人防卫设备等。

三、根据甲方要求，制定书面工作方案，明确服务职责范围、岗位分布、工作方式、工

作流程等内容，并经甲乙双方责任人签字确认，作为本合同的附件。

四、乙方不定期到本合同约定区域检查服务工作，对服务过程进行全程监督，对不合格

服务进行纠正，提出优化管理方案和改进防范措施的建议。

五、乙方如需更换服务人员，要事先与甲方商议并征得甲方允许。

六、发生在服务区域内的刑事案件、治安案件、灾害事故应及时妥善处理，并报告甲方

和当地公安机关，采取措施保护发案现场，并协助公安机关侦查各类治安刑事案件，依法妥

善处理责任范围内的其他突发事件（包括但不限于影响甲方正常营业或者干扰甲方工作的人

员或者事件）。

七、落实防火、防盗、防破坏等安全防范措施，防范意外事故或者治安事件。

八、乙方保安人员有责任对甲方保安责任范围内各执勤目标进行安全检查，对发现的安

全隐患、漏洞、死角要整理成建议书。

九、乙方除有义务催促其人员遵守乙方的管理规章及勤务准则外，还应催促其人员遵守

甲方的公司规章制度及安全管理规定，并接受甲方的指导、监督、检查。

十、乙方承诺具有签订、履行本合同的资质和能力，如因乙方原因导致管理部门罚款或

者造成甲方其他损失，由乙方自行承担法律责任并赔偿甲方经济损失。

十一、乙方人员在甲方工作期间有违规违纪行为，乙方应严肃处理，构成犯罪的，甲乙

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双方都有权提请司法机关依法追究服务人员的刑事责任。

十二、因乙方人员的行为造成甲方直接经济损失的，双方约定如下处理：

1、属于乙方人员故意行为及工作失职、操作不当行为，给甲方造成经济损失的，根据

乙方责任大小确定是否担贵。

2、属于不可抗力因素、突发事件导致甲方遭受损失，乙方人员已经认真履行职责仍无

法避免、有效制止或者挽回损失的，乙方不承担责任。

3、乙方人员认真履行职责有效制止或者挽回甲方损失的，甲方向乙方进行相应的奖

励。

十三、乙方保证按照国家相关法律法规以及政策，办理与被派遣人员之间的劳动关系、

社会保险关系手续，按时足额向服务人员支付劳动报酬，承担法律、法规等规定的相关义

务。乙方若违反本约定给服务人员造成伤害，导致甲方为此承担连带赔偿责任的，则甲方的

损失全部由乙方承担，在甲方承担连带赔偿责任后，有权向乙方追偿。

十四、乙方保证乙方服务人员已经和乙方签订书面劳动合同/劳务协议，乙方服务人员

在征得甲方审核允许后向甲方提交其与乙方签订的劳动合同/劳务协议原件供甲方备案。

第七条双方共同责任

一、对乙方服务人员实行双重领导，日常管理工作以甲方为主，乙方可以根据甲方意见

对其服务人员进行工作考核、职务调整等。甲乙双方根据工作需要部署，管理服务人员的学

习、教育、工作、生活等C

二、甲乙双方有权根据实际经营情况，部份调整条款，双方可另行签订补充协议。

第八条合同变更及违约责任

一、合同期间内，任何一方不得无故单方终止合同，如一方无法履行合同，需提前一个

月以书面形式函告对方，在取得对方允许后方可终止合同（乙方工作质量不达甲方要求的除

外）。无故单方终止合同视为违约，违约方需支付ZJJj的全额服务费作为违约金，并对造

成的损失予以赔偿。

二、乙方连续两个月度或者累计4个月的考核得分小「80分的,甲方有权随时解除合

同，并追究乙方违约贲任。

三、在下列情况下，视为自动解除合同：

1、乙方不能按照合同约定提供服务，导致甲方财产遭受损失；或者乙方服务质量达不

到甲方要求的工作标准，在甲方要求的整改时间内仍未整改到位，从而影响到甲方工作质

量的，甲方有权单方解除合同，并拒绝支付任何费用（因不可抗力造成的不在此列）。

2、因国家、省、市法律政策影响和其他不可抗力因素导致本合同无法继续履行的。

四、甲方逾期支付到期对付服务费超过一个月的，乙方有权单方解除合同，并即将撤回

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全部员工，在合同解除后，甲方仍应支付本合同约定逾期违约金，并应支付因甲方违约导致

合同解除的相当于本合同总价百分之二十的金额的解约违约金。但甲方因特殊原因不能如期

支付服务费，已提前告知乙方并就服务费支付事宜达成一致约定的情况除外。

第九条争议解决

因本合同引起的任何争议，商议或者调解不成的，应提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十条附则

一、本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份。

二、附件《保安服务标准》《保安服务标准及考核表》《保洁服务标准及考核表》，均

为本合同组成部份具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

代表人签字：

签订日期：_比月日一

乙方（盖章）：

代表人签字

签订日期：年月卫_

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附件1

保安服务标准

一、保安服务标准

1、保安服务区域实行全天24小时服务，其各班服勤时间及人员安排，由保安服务提

供方制定并实施。

2、在指定位置、指定方向立岗，严禁脱岗。在执勒中，不许闲聊、打闹、干私活、看

书报；不许抽烟、酗酒、打瞌睡；不许迟到早退、擅离职守、串岗。

3、不许拾荒、小掩贩、推销人员进入管理区域。

4、对进出管理区域的机动车辆实行登记，指挥车辆有秩序的进入停车区引导车辆慢

行。对违章停车者进行劝阻并正确引导。

5、对治安、刑事案件等现行违法犯罪人员，有权抓获并扭送公安机关。

6、发生在管理服务区域内的刑事、治安案件，保护现场、保护证据，维护现场秩序以

及提供与案件有关的情况。

二、保安人员夜间巡逻职责及标准

1、夜班人员应进行轮换巡逻，并做好巡逻记录，内容需包含但不限于：H期、值班时

间段、值班人员姓名、巡杳岗位、巡逻具体时间以及巡查情况记录。

2、对于外来人员及车辆原则上不得进入公司，如因特殊事项进入公司，必须作好登记

并有保安人员陪同直至离开（维修车辆除外，但要做好相关记录）。

3、及时发现各类问题并及时处理，不能及时处理的应及时逐级上报，做好相关记录。

4、在巡逻中如遇突发事件,应及时卜报接受指令，在接到指令前不得私自拨打各类报

警电话。

5、巡逻中随时关闭各无人处的灯、窗、门、自来水、空调等设备并做好相关记录，如

发现相关设备非人为损坏：应及时上报并做好暂时安全拮施，做好详细记录，便于白口及时

报修。

6、不许在值勤时打瞌睡、闲聊。

三、保安仪容标准

1、保安人执勤时间必须按照公司规定统一着装，不穿布装异服，征服要保持整齐、挺

直、清洁；衣领、袖口洗涤干净；要将衬衫下摆塞在裤腰内，征服袋扣、领扣、衬衫袖扣必

须扣好，袖口和裤管不得卷起来；帽徽、肩章要保持端正；穿大衣不许披在肩上。

2、所有保安人员不许赤脚穿凉鞋或者拖鞋上岗、巡逻，上班时间需穿皮鞋。

3、注意仪容风纪，严禁征服、便服混穿，除因工作或者经批准外，不许穿着或者携带

征服离开辖区，下班后不得穿征服。

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4、内外衣袋内不得装过大过厚物品，如香烟、打火机、火柴等；腰间皮带上不许挂钥

匙及其他挂件。

5、帽子要戴端正，对讲机佩带在腰间皮带右后侧，耳机塞在右耳，话筒别在衬衫左领

上。除因工作需要外，不得佩戴有色眼镜。

6、保安人员巡逻走路，上身要挺直，步伐稳重，双臂自然摆动，不得晃来晃去；骑车

巡逻，眼睛凝视前方，兼顽摆布，但不要戏车顽耍，或者在公共区域内随意穿行。

7、门岗要站在指定的岗位上，姿式要端正，不许弯腰曲背，形同依倚状。不许背靠门

柱或者墙角、树上等。

8、立姿如同跨立，左脚向左跨出，两腿与肩同距，上体保持立正姿式，身体重心落于

两腿之间；挺胸收腹，两手后背于皮带处，左手握右手腕，右手手指并拢并自然弯曲，手心

向后。

9、立正时双手下垂，手指自然并拢，双手中指贴在裤的齐缝中间，不可将手插进衣袋

或者裤袋内。

10、不管是巡逻行走还是门卫站岗，都要精神饱满，姿式端正，举止行为规范，不得

搭肩挽臂，嬉戏打闹，不得吸烟，不许有倦怠表现。

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附件2

保安服务考核表

考核对象考核期间年月

核

考配分（可

目考核

明扣至负考核要点/评分标准完成情况/评价依据得分

指标分）

车辆按要求放行进出车辆，完成所有环节，则该项满

10分

出入分，检查发现因个人原因每少一次扣1分；

工作时间段对可明显目视的公司物品需有依据放

物品行，非工作时间段需对车辆的尾箱进行检查，需有

5分

放行放行手续，完成此事项，则满分，每检查发现缺执

行一次扣1分；

夜间每间隔1小时巡查一遍，确认各巡行点无异常

夜间情况后，在相应的巡查点打指模确认，巡查发现异

5分

巡更常情况须即将处理并向队长报告。完成巡查，则该

项满分.每少巡查一次扣1分：

各班别交班时做好交接工作，交接班人员在交接班

登记本上签名确认交办事项及值班情况记录，完成

交接该项工作，无错漏，得满分。交班人员与接班人员

班

肉8分

无签名（漏签名）、无交班的，每次扣1分；早、

重

点午、晚月餐时间重要岗位需有人在岗，不得浮现空

考岗情况，每次扣减1分

核保安员入职参加岗前培训及在岗培训（每月两

项培训

2分次）。培训后按要求上岗，未经培训上囱，及上岗

目训练

后不参加公司培训的，每人次扣1分；

有效制止外来人员滋事，未能阻挠应及时上报并报

警。反应迟缓、上报不及时或者置之不理的，扣1分

顺次；

遇外部人员（包括客户）用车辆堵门情况，及时劝

阻，妥善应对，保证车辆出入畅通并及时上报。反

应迟缓、上报不及时或者置之不理的，扣1分/项

应急次；

10分

响应遇火情、战情即将上报，协助报警，火情发生时协

助安全责任人控制或者扑火初期火灾（灭火器使

用），有效组织人员疏散（增强日常技能培训）。

反应迟缓、上报不及时、擅离职守，扣5分/项

次；

其他不可预见的突发事件响应，根据实际情况核定

扣分分值；

工作人员代人取号、伙同其他人员伤害场所利益，

廉政10分

违规工作人员需调离场所,并扣10分/次;

上卜班期间，未按规定时1可开后/关闭出入口影响

例

正常营业，一次扣1分；

行非恶劣大气条件所致,擅自脱岗进入保安冈厅的，

制度

考

核

遵

守发现一次扣分；

10分1

项执勤期间未按公司规定擅自脱岗的，每次扣2分；

目

未止确使用对讲机或者呼小M答的,每发现一次扣1

分；

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在岗期间未按公司规定做与工作无关事情，（包括

吃零食、吸烟、瞌睡、看报纸，听歌、收音机、玩

手机游戏、长期电话聊天、私自会客）每发现一

次扣1分；

对客户咨询，泊位不便未主动进行指引的，未主动

问候或者置之不理的，扣2分/项次；

由于主观原因所致，造成客户投诉的，扣2分颐

服务次；

10分

意识使用文明用语进行工作，否则导致客户或者内部工f

人员投诉的，扣1分/项次；因对领导讲话未使用

礼貌用语，态度不端正而引起的内部及外部投诉，

扣2分/1页次；

着装配备不齐，精神委靡，站姿不标准歪斜蹲坐，

扣1分倾次;

岗容在岗期间精神饱满、动作规范，站立做到“三直”

岗姿10分（颈直、接直、腿直），不标准者扣1分/项次；

穿统一的保安征服且各项服饰应做到穿戴整洁、整

齐、标准.不得与便服混穿、不得佩戴其他无关饰

品，违反者扣1分项次；

非公、丰业务、非来考人员进入需加以阻拦、制止

（如拾荒者、推销者等可疑人员），置之不理或者误

财

产放者扣1分顺次；

维

“故意损坏，破坏公物或名客户车辆/物品的，扣15分

及

口/项次，嘈节严重，造成经济损失的须承担赔偿责

10分

防

常任。对他人行为进行有效阻挠，视若无睹及劝导不

化

-H?力，扣5分Z项次；

维持岗便责任范围内秩序和文明，劝导非吸烟区吸

烟，纠正公共场所趟卧、公共座椅蹲座、脱鞋赤脚

等不文明行为，扣1分/项次；

其具备良好的团队协作精神，对部门内部或者相关部「

他协作r

考分同事按流程发出的合理工作协助请求不及时予以回

配合5

核应，可核实的有效投诉扣1分/项次；

项工作、歇息环境及物品应做到干净整洁，不得摆放

目环境

5分无关物品及杂物,包括执勤所需物品,环境口生检

卫生

查不合格者扣1分/项次。

总

项目主管确认

得分

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日常清沽保沽执行标准细则

消

清洁频率沽点

责检缶

区域项目标准要求任情注

甜天林周每月人况

每1个月一次彻底无灰尘、无污渍、无鞋

地面用尘推/拖把清洁至少两次•并幼时保洁

洎*印、无垃圾杂物

墙面堵而、墙纸、悬挂物于存无污涉干净无污渍

用牵尘弗牵尘一次

天花、珀角墙面、墙纸干净无污渍无污渍、无蛛网

，日底日后一天）

圾面烟灰缸及时清沽烟格不超过6个

展示架、书报架、步

擦拭一次（母天II.00定成）随时保治干净璀璨无生湎

拘宅.家R、白箱

玻璃、扶栏擦拭一次（号天10：00完成）刮拭一次无污溃、手印

玻璃门擦拭一次（每天10：00完成）刮洗一次无污渍、手印

破璃幕均2米以卜随时保洁刮洗一次干净琅瓒无尘渍

花草、花盆防时消除杂物枯叶（12；00完成）清洗花盆一次无积水、无灰尘.无垃圾

饮水机擦拭一次（每天10：30完成）清洁无积尘

清收一次并更换垃圾袋（17：30完成）次时垃圾H产口清，无非夜，

垃圾篓

保沾，垃圾不得用过要分2Z?满不淌要身26

公共区域奥、椅、

擦拭一次.拔时保洁（每天11：00完成）每二Ml访也一次整沾、无灰尘、及时回位

柜、茶几等

机动性处珅保持清洁吸至一次何1个月次彻底

地使清洗无枳尘、无污渍

第12页共15页

用全推配俞生推仙推两次:8：am：

地面无鞋印、无污渍

00h并随时保洁

用牵生弹牵尘i次

无花、墙角无污渍，无蛛网

（MM100）

墙面悬挂物擦拭•次无积生

馍水机擦拭•次（每天10：30完成）清洁无积尘

清收一次并更换垃城袋：完成）的时垃圾R产H清，无非夜，

垃圾婆（1730

保洁.将圾不褥招过君。23淑不泄篓身2s

公共区域桌、椅、沙

擦拭•次，随时保洁（朴天11：00完成）整泄、无灰尘

发、文件柜

旬1个月一次彻底

地毯机动性处理吸尘一次无枳尘、无污溃

法漆

玻璃门擦拭一次（每天10：00完成）刮洗一次无污射手印

附屈物料（消防设

施、宣传物料、开关擦拭一次，（每天10：C0完成）用时保洁无枳尘

插陈牛）

镜【Q光亮无污渍,无灰

仪容摊、玻璃刮洗一次（08：30完成》并随时保沽

尘、无手印

湿拖一次（8点前完成）,每1小时保洁1次.

并做好记录；干净无异味、无积水、无

地面清洗除渍一次

高峥时段9点半至13点半.M10分钟干拖保污渍、无杂物

沽次

洗1

手堵.0、隔板版时保洁（08：30完成）擦拭一次，除渍清洁无污浅、五濠画

问

上下午（上午优：30完成下午15：30完成）

便池各用洗衣酚船厕精刷洗•次.随时擦核消心清洗一次清洁无异味.无污垢

湎收一次井里换垃圾袋（17：30完成）并史

族垃圾袋.陵时保洁.无圾不得超过篓。

垃圾日产日濡,无非夜，

垃圾篓2/3

不满篓白2/3

第13页共15页

消用消淼水滴希清洁无异味

洗手痣随时保洁洁亮无污渍

无明显灰尘、泥沙、无污母、无烟头、无氏

外•用地而f每冏冲洗一次干冷无杂物

届、无杂物

无明显灰尘、泥沙、无污帝、无烟头、无纸

道格干净无杂物

B.1杂物

蝴门擦拭一次的天10：30完成）刮洗一次无污溃、手印

外

困玻璃幕墙2米以下的时保洁2米以卜.干净理璨无尘渣

标识宣传牌无明显枳尘、无污迹、元乱张贴现软每天一次干净无杂物

无明显大片树叶、纸刷、垃圾胶袋、烟盒、

绿化带干净无杂物

饮网包装等物，MUJ：3cm以上五J

地面无散落垃圾、无污水、无明显污迹,垃

垃圾桶每天1-2次无溢出'整齐无异味

圾满90%必为处理

擦手纸、洗手液每1小时巡视1次，及时斗充充足，无间断、无泡着

用

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