物业廉洁制度

物业廉洁制度

制度1

为维护公司象，树立公司信誉，保持艰苦奋斗的优良传统，特制

定本管理规定。

一、凡年薪、工资由公司直接发给的各类人员，除规定可享受的

所有公司员工福利外，不得领取或收受其他各种奖、津贴。

二、不得在经营活动中利用自己的影响为亲属、子女提供优良条

件，不得损害本公司的利益，不搞私下交易。

三、不准利用工作时间从事私人的股票买卖。

四、不得接受业主赠送的现和贵重物品。

五、在公司经济业务交往中所收取的好处费、介绍费、回扣、礼

品等必须到公司行政人事部登记入帐，上交的礼品由公司行政人事部

进行登记、保管和处理，上交的礼由公司计划财务部进行保管，根据

〃放在明处，帐目清楚，合理使用〃的原则进行管理。

六、在各种庆典、仪式、会议等经济业务活动中，做到内外有别，

不得给在职人员发放礼品、礼、礼券等。

七、要严格控制会议及差旅费开支，不搞变相的休假旅游，不得

乱开支会务费，不得虚支实报。

八、主要管理人员不贪图，不求行奢政侈，严禁参与赌博。

1、凡价值50元人民币以下的纪念品（如圆珠笔、纪念章等）

及易变质的食品，经部门负责人同意一般可以留用。

2、凡上交礼品5件以上的，可在所交礼品中择一件留用，如留

用的礼品价值在500元人民币以上的要经地产常务副总经理批准。

3、凡在公司经济业务交往中收受礼的，除须到公司行政人事部

登记，一律按规定填后交公司计划财务部保管。

4、上交礼品者所在的部门，如在业务交往中，需向对方赠送礼

品的，礼品的价值在部门经理审批范围内的（超过标准的应得到地产

常务副总经理批准），经同意，可在上交的礼品中领用合适的礼品。

十一、本规定由公司行政人事部负责解释，自颁发之日起执行。

制度2

为加强物业公司精神文明建设，体现廉政高效，更好地服务业主、

住户、搞好各项管理工作，特制订本制度。

一、认真学习党的经济建设理论和党、政府有关政策，坚持四项

基本原则，热爱本职工作，不断探索，不断提高管理水平。

二、坚持”依法管理，住户至上，文明礼貌，服务第一”的行为准

则，牢固地树立全心全意为业主、住户服务的思想。在工作中坚持原

则，秉公办事，自觉抵制不正之风，严守法纪，不以权谋私，不得乱

收费，不得收费不开收据，不得在值班时间干私活，不得贪赃枉法,

不得敲诈勒索，不得索取和受贿赂、好处，不得徇私情。

三、建立和执行各项规章制度，完善办事程序，严格执行岗位责

任制度，明确分工，各司其职，团结协作，互相配合，互相监督，完

成本职工作，保证职责范围的工作达标，使小区各项管理工作制度化、

法制化。

四、认真、热情地处理业主、住户来信、来访，积极为他们排忧

解难，对业主、住户的投诉、批评、建议，要及时进行调查处理，做

到事事有着落、件件有回音。

五、树立时效观念，提高工作效率，工作中做到不推诿、不扯皮、

自觉接受业主、住户监督。

六、坚持”取之于民，用之于民二”收支两条线"的物业费收支和

管理原则，不违反财经制度，定期向业主委员会和业主、住户公开物

业费财务帐目，接受监督。

七、认真落实廉洁制度，使精神文明扎根小区，严格做到“八要

八不准”：

要廉洁奉公，不准假公济私;

要反腐倡廉，不准贪污腐化;

要实事求是，不准欺上瞒下;

要专款专用，不准弄虚