民用爆炸物品存储库房租用合同

民用爆炸物品存储库房租用合同合同编号：[自行填写]签订地点：[自行填写]签订日期：年月日甲方（出租方）：**法定代表人/负责人：统一社会信用代码/身份证号：通讯地址：联系电话：邮政编码：乙方（承租方）：法定代表人/负责人：统一社会信用代码/身份证号：通讯地址：联系电话：邮政编码：民爆物品生产/销售/使用许可证编号：鉴于：**1.甲方合法拥有位于[详细地址]的民用爆炸物品存储库房（以下简称“租赁标的物”）的所有权/管理权，并已取得该库房用于存储民用爆炸物品的合法资质及相关行政许可文件（如《民用爆炸物品储存许可证》等，许可证编号：[自行填写]）。2.乙方因[简述用途，如：生产经营需要]，需租赁符合国家规定标准的民用爆炸物品存储库房，并已取得从事民用爆炸物品相关业务的合法资质（《民用爆炸物品生产许可证》/《民用爆炸物品销售许可证》/《民用爆炸物品购买许可证》/《民用爆炸物品运输许可证》等，编号详见本合同首部乙方信息）。3.甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，就乙方租用甲方存储库房事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条定义与释义**1.1租赁标的物：**指甲方合法拥有并出租给乙方的，位于[详细地址]的民用爆炸物品专用存储库房及其附属设施、设备。具体包括：库房主体建筑[数量]栋，总建筑面积约为[具体面积]平方米，以及配套的[如：围墙、警卫室、视频监控系统、入侵报警系统、消防系统、通风系统、防静电设施、防雷设施、应急物资等，可另附清单详细列明]。1.2民用爆炸物品（以下简称“民爆物品”）：指列入《民用爆炸物品品名表》，用于非军事目的、列入国家规定的民用爆炸物品品名表的各类火药、炸药及其制品和雷管、导火索等点火、起爆器材。1.3租赁期限：指本合同约定的乙方有权使用租赁标的物的期间。1.4租金：指乙方为使用租赁标的物而应向甲方支付的费用。1.5甲方：即本合同首部列明的出租方。1.6乙方：即本合同首部列明的承租方。第二条租赁标的物**2.1甲方将其合法拥有的，坐落于[省/市][区/县][乡镇/街道][详细门牌号或具体位置描述]的民用爆炸物品存储库房（以下简称“库房”）出租给乙方使用。2.2该库房的设计、建设、验收均符合国家现行《民用爆炸物品工程设计安全标准》（GB____）及其他相关法律、法规、规章和标准的要求，并已取得公安机关等相关主管部门颁发的《民用爆炸物品储存许可证》（编号：[自行填写]）。甲方应向乙方提供该许可证复印件作为本合同附件一。2.3租赁标的物的具体情况（包括但不限于结构、面积、存储能力、安全设施配备等）详见《租赁标的物及附属设施设备清单》（附件二），该清单由双方在本合同签订时共同清点确认，并作为本合同不可分割的组成部分。2.4甲方保证对租赁标的物享有合法的出租权，并保证租赁标的物不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。第三条租赁期限**3.1本合同租赁期限为[具体年限]年，自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。3.2租赁期满，乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[提前期限，如：三个月]书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。3.3租赁期满，乙方如无续租意向或双方未能就续租达成一致的，乙方应按照本合同第八条的约定将租赁标的物及附属设施设备完好、整洁地返还给甲方。第四条租金及支付方式**4.1本合同项下租赁标的物的年租金为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。4.2租金支付方式：[选择一种或组合，如：□年付□半年付□季度付]。（1）如为年付：乙方应于本合同签订之日起[具体天数，如：十五]日内支付第一年度租金，之后应于每年度到期前[具体天数，如：三十]日内支付下一年度租金。（2）如为半年付：乙方应于本合同签订之日起[具体天数，如：十五]日内支付首期（六个月）租金，之后应于每半年到期前[具体天数，如：三十]日内支付下一期租金。（3）如为季度付：乙方应于本合同签订之日起[具体天数，如：十五]日内支付首期（三个月）租金，之后应于每季度到期前[具体天数，如：十五]日内支付下一期租金。4.3甲方指定收款账户：开户名：[甲方银行账户名称]开户行：[甲方开户银行]账号：[甲方银行账号]4.4甲方收到租金后，应向乙方开具符合税务规定的发票。第五条租赁用途**5.1乙方租赁该库房仅用于存储其合法生产、销售、购买、运输的民用爆炸物品，具体种类和最大允许存储量应符合《民用爆炸物品储存许可证》的核定范围及相关法律法规的规定。5.2未经甲方书面同意及相关主管部门批准，乙方不得擅自改变租赁标的物的用途，不得超量、超品种存储，严禁存储违禁物品或与民爆物品存储无关的其他物品。5.3乙方承诺，其存储的民用爆炸物品来源合法，手续齐全，并严格遵守国家关于民用爆炸物品安全管理的各项规定。第六条双方的权利与义务**6.1甲方的权利与义务（1）有权按照本合同约定收取租金。（2）有权对乙方使用租赁标的物及存储民爆物品的情况进行必要的指导和监督检查，但应提前通知乙方并不得干扰乙方的正常经营秩序，法律法规另有规定的除外。（3）保证租赁标的物及附属安全设施设备在租赁期内处于正常适用状态，符合国家规定的安全存储条件。对于非因乙方原因造成的租赁标的物主体结构及主要安全设施设备的损坏或故障，甲方应负责维修并承担费用。（4）负责协调处理租赁标的物涉及的产权、邻里关系等非乙方原因引发的问题。（5）法律、法规规定的其他权利与义务。6.2乙方的权利与义务（1）有权在本合同约定的期限内，按照约定用途使用租赁标的物。（2）应按时足额向甲方支付租金。（3）应严格遵守国家及地方关于民用爆炸物品安全管理的法律、法规、规章和标准，建立健全并严格执行各项安全管理制度和岗位操作规程，配备合格的安全管理人员和必要的安全防护用品。（4）负责租赁标的物内部的日常安全管理、防火、防盗、防爆、防静电、防雷等工作，承担因管理不善或操作不当造成的一切安全责任和经济损失。（5）负责租赁期内租赁标的物内部非主体结构及乙方自行添置的设施设备的维修、维护，并承担相关费用。如因乙方原因导致租赁标的物主体结构或甲方提供的附属设施设备损坏的，乙方应负责维修或照价赔偿。（6）未经甲方书面同意，不得擅自对租赁标的物进行改建、扩建、装修或增设他物。如确有必要，应事先将方案报甲方审批，经甲方同意后方可实施，费用由乙方承担。租赁期满或合同解除后，对于不可拆除或拆除会影响标的物结构的改建、装修部分，归甲方所有；对于可拆除的增设物，由乙方自行拆除并恢复原状，或经甲方同意后作价归甲方。（7）严禁利用租赁标的物从事任何违法违规活动。（8）应接受并配合甲方及公安、应急管理等政府监管部门的安全检查和监督指导，对检查中发现的问题应及时整改。（9）存储的民用爆炸物品发生丢失、被盗、被抢或发生安全事故时，应立即启动应急预案，并第一时间报告甲方及当地公安机关和行业主管部门。（10）租赁期内，因乙方原因产生的水、电、气、通讯等费用由乙方自行承担，并按相关部门要求按时缴纳。（11）法律、法规规定的其他权利与义务。第七条存储物品管理**7.1乙方存储的民用爆炸物品必须是其依法取得的，且与《民用爆炸物品购买许可证》、《民用爆炸物品运输许可证》等证件载明的品种、数量相符。7.2乙方应建立严格的出入库登记制度，详细记录民爆物品的品名、规格、数量、出入库时间、经办人员等信息，并妥善保管相关凭证。7.3乙方存储民爆物品应严格遵守“五双”制度（双人保管、双人收发、双人领料、双本账、双把锁）及其他安全管理规定，堆码规范，留有安全通道。7.4乙方应定期对存储的民爆物品进行检查，对过期、失效、变质的民爆物品，应按照国家有关规定及时、妥善处理，不得随意存放或丢弃。7.5严禁在租赁标的物内存放其他易燃、易爆、易腐蚀等危险物品及与存储民爆物品无关的杂物。第八条租赁标的物的返还**8.1租赁期满或本合同提前解除、终止后，乙方应在[具体天数，如：十五]日内将租赁标的物及甲方提供的附属设施设备（详见附件二清单）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方进行验收。8.2返还时，乙方应清空所有存储的民爆物品及乙方的所有物品、设备。如有留置物品，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处置，处置费用由乙方承担。8.3租赁标的物返还验收时，双方应签署《租赁标的物返还验收单》。如有损坏（自然损耗除外），乙方应负责修复或赔偿。第九条转租、转让和抵押**9.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁标的物部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式转让、抵押、质押本合同项下的权利义务。第十条合同的变更、解除与终止**10.1本合同经双方协商一致，可以书面形式变更或解除。10.2有下列情形之一的，守约方有权书面通知违约方解除本合同：（1）甲方未按合同约定交付符合安全标准的租赁标的物，经乙方催告后[具体天数，如：三十]日内仍未改正的。（2）乙方未按合同约定支付租金，经甲方催告后[具体天数，如：三十]日内仍未支付的。（3）乙方擅自改变租赁标的物用途，或违反本合同第五条、第七条关于存储物品的规定，经甲方指出后仍不改正的，或因此造成严重安全隐患的。（4）乙方未经甲方同意擅自对租赁标的物进行改建、扩建、装修的。（5）乙方利用租赁标的物从事违法犯罪活动的。（6）因一方违约，导致合同目的无法实现的其他情形。10.3因不可抗力（如地震、战争等）导致租赁标的物毁损、灭失或无法继续使用的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补。第十一条违约责任**11.1甲方违约责任：（1）如甲方未能按时交付租赁标的物，每逾期一日，应按月租金的[千分之几]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数，如：三十]日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。（2）因甲方提供的租赁标的物或附属设施设备存在安全隐患，导致乙方人身或财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。11.2乙方违约责任：（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金金额的[千分之几]向甲方支付违约金。（2）乙方违反本合同第五条、第七条关于租赁用途和存储物品管理的规定，给甲方或第三方造成损失的，由乙方承担全部赔偿责任。情节严重的，甲方有权立即解除合同，已支付的租金不予退还，并要求乙方赔偿损失。（3）乙方未经甲方同意擅自转租、转让或抵押租赁标的物的，甲方有权解除合同，已支付的租金不予退还，并要求乙方支付[具体金额或按年度租金百分比计算]的违约金。（4）租赁期满或合同解除后，乙方未能按时返还租赁标的物的，每逾期一日，应按日租金的[倍数，如：两倍]向甲方支付占用费，并承担由此造成的损失。（5）因乙方原因导致租赁标的物损坏、灭失或发生安全事故的，乙方应承担全部修复责任或赔偿责任，并承担由此引发的一切法律后果。11.3本合同项下的违约责任不影响守约方根据法律规定或合同其他约定可享有的其他权利。第十二条不可抗力**12.1“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为等。12.2若发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行其在本合同项下的义务，受影响的一方应立即通知另一方，并在合理期限内提供不可抗力发生的证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延迟履行、部分履行或终止本合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应尽力减少损失。第十三条争议解决**13.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向[选择一项：□租赁标的物所在地□甲方所在地□乙方所在地]人民法院提起诉讼。13.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。第十四条通知与送达**14.1本合同项下的所有通知、文件往来及与本合同有关的争议的法律文书，均应按照本合同首部列明的地址、联系方式进行送达。14.2任何一方变更通讯地址或联系方式的，应提前[具体天数，如：七]日书面通知对方。未及时通知导致未能收到相关文件或通知的，责任由该方自行承担。14.3通过邮寄方式送达的，以邮件寄出后[具体天数，如：五日（本地）/十日（外地）]视为送达；通过传真或电子邮件方式送达的，以成功发送视为送达（应有发送成功凭证）。第十五条其他约定**15.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2本合同附件（《民用爆炸物品储存许可证》复印件、《租赁标的物及附属设施设备清单》等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。15.3本合同自双方签字盖章之日起生效。15.4本合同一式[肆]份，甲方执[贰]份，乙方执[贰]份，具有同等法律效力。（以下无正文，为签署页）甲方（出租方）：（盖章）法定代表人/授权代表人（签字）：日期：年月日乙方（承租方）：（盖章）法定代表人/授权代表人（