个人房屋买卖合同定金协议

个人房屋买卖合同定金协议合同编号：[编号]签订地点：[城市/区]签订日期：[日期]卖方（以下简称“甲方”）：姓名：[姓名]身份证号码：[号码]联系地址：[地址]联系电话：[电话]买方（以下简称“乙方”）：姓名：[姓名]身份证号码：[号码]联系地址：[地址]联系电话：[电话]居间方（如有，以下简称“丙方”）：公司名称：[名称]备案证号：[证号]联系地址：[地址]联系电话：[电话]鉴于甲方拥有下述房屋的合法处分权，乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，就乙方支付定金以担保后续《房屋买卖合同》的签订及履行事宜，达成如下协议，以资共同遵守：第一条房屋基本情况房屋坐落：[省/市/区/街道/小区/楼/单元/室]。权属证号：不动产权证号/房屋所有权证号为[编号]。建筑面积：共[数值]平方米（以权属证书登记为准）。房屋现状：乙方已对房屋进行了实地查验，对房屋的坐落、面积、结构、装修、配套设施及现状无异议。第二条交易价格及定金约定成交总价：甲乙双方协商一致，该房屋的成交总价为人民币[金额]（¥[金额]）。定金金额：为确保交易的顺利进行，乙方同意向甲方支付定金人民币[金额]（¥[金额]）。定金限额：双方确认，本协议约定的定金数额未超过主合同标的额的20%，符合法律规定。第三条定金支付与保管支付时间：乙方应于本协议签署之日起[数值]日内（即[日期]前），将上述定金支付给甲方。支付方式：（勾选一项）现金支付。银行转账（户名：[姓名]，账号：[账号]，开户行：[名称]）。支付宝/微信支付。资金保管：（如有居间方）双方同意，定金支付后由丙方代为保管，待双方签订正式《房屋买卖合同》后，由丙方转付给甲方。第四条正式合同的签订签约时限：甲乙双方同意，应于[日期]前，携带本协议及办理交易所需的全部证件资料，前往[地点]签订正式的《房屋买卖合同》。配合义务：双方承诺在签订正式合同前，积极配合办理购房资格审核、贷款预审（如需）等相关手续。第五条定金的处置与罚则根据《中华人民共和国民法典》相关规定，定金处理如下：正常履行：甲乙双方签订正式《房屋买卖合同》后，本定金自动转为购房款的一部分。乙方违约：若乙方未按本协议约定时间支付定金，或在约定时间内拒绝签订正式《房屋买卖合同》，或因乙方原因导致交易无法进行的，视为乙方违约，乙方无权请求返还定金。甲方违约：若甲方未按本协议约定将房屋出售给乙方，或在约定时间内拒绝签订正式《房屋买卖合同》，或因甲方原因（包括但不限于房屋存在查封、抵押无法注销、一房二卖等）导致交易无法进行的，视为甲方违约，甲方应向乙方双倍返还定金。不可抗力：因不可抗力（如地震、战争、国家政策重大调整等）导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，甲方应将收取的定金全额无息退还给乙方。第六条争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。第七条其他约定本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。本协议一式[数值]份，甲、乙双方各执[数值]份，（丙方执[数值]份），自双方签字（盖章）且乙方实际交付定金之日起生效。甲方（签字）：__________日期